建設工程監(jiān)理案例分析-46

1、建設工程監(jiān)理案例分析 -46( 總分： 510.00 ，做題時間： 90 分鐘 )、 B 案例一 /B( 總題數： 1，分數： 30.00)某工程項目計劃與實際進度如圖 8-1 所示：(分數： 30.00 )(1) . 根據上述計劃與實際進度圖填制投資數據表。表 8-1 投資數據表項目投資數據123456789101112 13 14 15每周擬完工程計劃投資累計擬完工程計劃投資每周已完工程計劃投資累計已完工程計劃投資每周已完工程計劃投資累計已完工程計劃投資分數： 15.00 )正確答案： () 解析：根據題目所述填制投資數據表，見表 8-2 。表 8-2 投資數據表項目投資數據1234567

2、89101112131415每周擬完工程計劃投資34698107131012714124累計擬完工程計劃投資37132230407 60 70 899113125129每周已完工程計劃投資33510111044141012 1914113累計已完工程計劃投資36112132426 50 64 786105119130133每周已完工程計劃投資346891033121012 2112133累計已完工程計劃投資37132130403 46 58 680101113126129(2).計算第 12 周周末的投資偏差和進度偏差 (分數： 15.00 )正確答案： ()解析：根據上表中數據確定第 12

3、周周末工程投資、進度偏差。 投資偏差累計已完工程實際投資 - 累計已 完工程計劃投資 (105-101) 萬元 4萬元 進度偏差累計擬完工程計劃投資 - 累計已完工程計劃投資 (113-101) 萬元 12萬元 故至第 12 周周末，工程投資超支 4萬元，工程進度拖后 12萬元二、B 案例二 /B( 總題數： 1，分數： 75.00)某水閘建設工程項目，建設單位經公開招標后與施工單位簽訂了工程施工承包合同，施工承包合同規(guī)定： 水閘的啟閉機設備由建設單位采購，其他建筑材料由施工單位采購。同時，建設單位與監(jiān)理單位簽訂了施 工階段監(jiān)理合同。建設單位為了確保水閘施工質量， 經與設計單位商定， 在設計文

4、件中標明了水泥的規(guī)格、 型號等技術指標， 并指定了生產廠家。施工單位在工程中標后，與生產廠家簽訂了購貨合同。為了在汛期來臨之前完成水閘的基礎工程施工，施工單位采購的水泥進場時，未經監(jiān)理機構許可就擅自投 入施工使用。監(jiān)理機構在對澆筑而成的第一塊閘底板檢查時，發(fā)現水泥的指標達不到要求，監(jiān)理機構就通 知施工單位該批水泥不得使用。 施工單位要求水泥廠家將不合格的水泥退換， 廠家認為水泥質量沒有問題， 若要退貨，施工單位應支付退貨運費，施工單位不同意支付，廠家要求建設單位在施工單位的應付工程款 中扣除上述費用。(分數： 75.00 )(1) .建設單位指定水泥的規(guī)格、型號是否合理 ?為什么 ?(分數：

5、15.00 )正確答案： () 解析：建設單位指定水泥的規(guī)格、型號是合理的。因為建設工程質量管理條例明確規(guī)定應當指定建筑 材料的規(guī)格、型號。(2) .施工單位采購的水泥進場，未經監(jiān)理機構許可就投入使用，此做法正確嗎?為什么?(分數： 15.00 )正確答案： () 解析：施工單位采購的水泥進場，未經監(jiān)理機構許可就擅自投入使用，此做法不正確。正確做法是：施工 單位運進材料前，應向監(jiān)理機構提交工程材料報審表，同時附有材料合格證、技術說明書、按規(guī)定要求進 行送檢的檢驗報告，經監(jiān)理機構審查并確認其質量合格后，方可進場使用。(3) .監(jiān)理機構發(fā)現水泥的指標達不到要求，通知施工單位不得使用該批水泥是否合

6、理?為什么?(分數： 15.00 )正確答案： () 解析：監(jiān)理機構發(fā)現水泥的指標達不到要求，通知施工單位不得使用該批水泥是合理的。因為這是監(jiān)理單 位的職責和職權。(4) .施工單位要求退換該批水泥是否合理 ?為什么 ?(分數： 15.00 )正確答案： () 解析：施工單位要求退換該批水泥是合理的，因為水泥生產廠家供應的水泥不符合供貨合同的要求。(5) . 水泥生產廠家要求施工單位支付退貨費用，建設單位代扣退貨運費款是否合理 水泥退貨的經濟損失應由誰負擔 ?為什么 ?(分數： 15.00 )正確答案： () 解析：水泥生產廠家要求施工單位支付退貨運費是不合理的。因為退貨是生產廠家違約引起的，

7、廠家應承 擔責任。建設單位代扣退貨運費款也是不合理的，因為水泥的購貨合同關系與建設單位無關。水泥退貨的 經濟損失應由生產廠家承擔，因為責任在生產廠家。三、B 案例三 /B( 總題數： 1，分數： 60.00)某工程項目合同工期為 18 個月。施工合同簽訂以后，施工單位編制了一份初始網絡計劃，如圖 8-2 所示。由于該：工程施工工藝的要求，計劃中工作C、工作 H 和工作 J 需共用一臺起重施工機械，為此需要對初始網絡計劃作調整。(分數： 60.00 )(1) .請繪出調整后的網絡進度計劃圖。請繪出調整后的網絡進度計劃圖(分數： 15.00 )8-3 所示正確答案： ()解析：調整后的網絡進度計劃

8、圖如圖(2) .?為減少機如果各項工作均按最早開始時間安排，起重機械在現場閑置多長時間 械閑置時間，工作 C 應如何安排 ?(分數： 15.00 )正確答案： ()解析： (1) 工作 C與工作 H之間機械閑置 2 個月，工作 H與工作 J 之間機械不閑置，故機械共閑置 2 個月。(2) 如果工作 C最早開始時間推遲 2 個月，則機械無閑置。(3) .該計劃執(zhí)行 3 個月后，施工單位接到業(yè)主的設計變更，要求增加一項新工作D，安排在工作 A完成之后開始， 在工作 E開始之前完成， 因而造成了個別施工機械 的閑置和某些正種的窩工， 為此施工單位向業(yè)主提出如下索賠： 施工機械停 滯費。機上操作人員人

9、工費。 某些工種的人工窩工費。 請分別說明以上補償 要求是否合理，為什么 ?(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析： (1) 施工機械停滯費補償要求合理。 因為是業(yè)主原因造成施工單位的損失， 業(yè)主應承擔費用的補償。(2) 機上操作人員人工費補償要求不合理。 因為機上工作人員人工費已經包含在相應的機械停滯費用中。 (3) 人工窩工費補償要求合理。 因為是業(yè)主原因造成施工單位的損失。(4) .工作 G完成后，由于業(yè)主變更施工圖紙， 使工作 I 停工 0.5 個月，如果業(yè)主要求 按合同工期完工，施工單位可向業(yè)主索賠趕工費多少?為什么 ?(已知工作 I 趕工費每月 12.5 萬元 )(分數：

10、15.00 )正確答案： ()解析：業(yè)主不應支付趕工費。 因為不需要趕工，也能按合同工期完工 ( 或因不影響總工期，或拖延時間在 總時差范圍內 ) 。四、B 案例四 /B( 總題數： 1，分數： 225.00)某公路工程項目監(jiān)理業(yè)務由業(yè)主直接委托給某工程監(jiān)理公司。監(jiān)理范圍包括了路基路面、橋梁、隧道等主 要項目的設計和施工監(jiān)理。在合同談判過程中，業(yè)主原計劃僅將質量控制、進度控制、合同控制、組織協(xié) 調工作等任務委托給該監(jiān)理公司，經該監(jiān)理公司建議，業(yè)主最終將投資控制任務也交給了該公司。業(yè)主分 別將橋梁工程、隧道工程和路基路面工程分別發(fā)包給 3 家承包商。在制定監(jiān)理規(guī)劃時，有關人員就派駐該項目的總監(jiān)數

11、量發(fā)生了爭議。有人堅持認為要分別按橋梁工程、隧 道工程和路基路面工程設置機構，并分別委任 1 名總監(jiān)理工程師，共計 3 名。監(jiān)理規(guī)范的內容經過討論一 致認為應包括：工程概況；監(jiān)理單位的權利和義務；工程項目實施的組織；監(jiān)理機構的建立；監(jiān)理范圍內 的總目標；項目投資、進度、質量控制；合同管理；信息管理；組織協(xié)調；承包商配合監(jiān)理事項等。在某次監(jiān)理工作每周一次的例會上，總監(jiān)理工程師強調下周工作的重點是配合業(yè)主方提出的工程變更事項 的審查，以及及時簽發(fā)工程變更令。(分數： 225.00 )(1) .業(yè)主直接將監(jiān)理任務委托給該監(jiān)理公司，是否符合規(guī)定 ?(分數： 25.00 ) 正確答案： () 解析：這種

12、直接委托監(jiān)理任務的做法違反了中華人民共和國招標投標法等法律法規(guī)的規(guī)定，公路工程 等基礎設施建設項目必須進行招標委托有關建設任務，因此應采用招標方式。(2) .該項目監(jiān)理公司應派幾名總監(jiān)理工程師為妥 ?為什么 ?(分數： 25.00 ) 正確答案： ()解析：應委派 1 名總監(jiān)理工程師，因為項目只有 1 份監(jiān)理委托合同 (或組織派遣 1 個項目監(jiān)理組織 )(3) .該項目的監(jiān)理機構應采取什么結構形式 ?為什么 ?(分數： 25.00 ) 正確答案： () 解析：該項目監(jiān)理機構應采用按設計與施工階段分解的直線制監(jiān)理組織形式，因為該項目在地理位置上比 較分散，線路比較長，且監(jiān)理任務包括了設計與施工階

13、段。(4) .業(yè)主最終采納了監(jiān)理公司的建議， 將投資控制任務也委托給了該公司， 這說明了 什么?(分數： 25.00 ) 正確答案： () 解析：工程項目的目標控制要取得比較滿意的效果，三大目標的控制必須有機結合起來。(5) .監(jiān)理工程師在對工程項目進行目標規(guī)劃和控制時，應注意什么(分數： 25.00 )正確答案： () 解析：在進行目標規(guī)劃與控制時，要注意統(tǒng)籌兼顧，在需求與目標之間，在三大目標之間反復協(xié)調，力求 做到需求與目標的統(tǒng)一，三大目標的統(tǒng)一；要針對整個目標系統(tǒng)實施控制，防止發(fā)生盲目追求單一目標而 沖擊或干擾其他目標的現象。(6) .監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的編制負責人一般分別是誰 ?該

14、項目的監(jiān)理規(guī)劃是否應 該分階段編寫 ?監(jiān)理單位討論的上述監(jiān)理規(guī)劃的內容中，哪些項目不應編入監(jiān)理 規(guī)劃?(分數： 25.00 ) 正確答案： () 解析：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則編制負責人應分別為總監(jiān)理工程師和相應的專業(yè)監(jiān)理工程師。該項目的監(jiān) 理規(guī)劃應該分階段編寫。上述討論的內容中監(jiān)理單位的權利與義務、工程項目實施的組織、承包商配合監(jiān) 理事項等不應列入監(jiān)理規(guī)劃。(7) .根據施工合同文件的規(guī)定，能夠構成工程變更的常見事項有哪些?工程變更只能由業(yè)主提出嗎 ?工程變更令應由誰簽發(fā) ?(分數： 25.00 )正確答案： () 解析：構成工程變更的常見事項有：更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；增減

15、合同中約定的工 程量；改變有關工程的施工時間和順序； 其他有關工程變更需要的附加工作。 工程變更不僅業(yè)主可以提出， 承包商、工程師、設計師都可以提出。工程變更令由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。(8) .監(jiān)理工程師在審查工程變更價款時，應注意哪些事項 ?(分數： 25.00 )正確答案： ()解析：監(jiān)理工程師在審查工程變更價款時， 應注意承包人必須在雙方確定變更后的 14 天內向總監(jiān)理工程師 提出變更工程價款報告， 否則將被認為本次變更不涉及合同價款的變更； 工程師收到報告之日起 14 天內應 予以確認，無正當理由不確認則報告自動生效； 總監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款， 與工程款同期支付

16、；因承包人自身原因導致工程變更，承包人無權要求追加合同價款。(9) .變更合同按什么方法進行 ?(分數： 25.00 )正確答案： () 解析：變更合同價款應按以下方法進行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更 合同價款。 (2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似的價格變更合同價款。 (3) 合同中沒有適 用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經總監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。五、B 案例五 /B( 總題數： 1，分數： 60.00)某大型工程項目由政府投資建設，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用 公開招標方式招標，招標公

17、告在當地政府規(guī)定的招標信息網上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔?？刹捎猛?標保證金或投標保函方式擔保。評標方法采用經評審的最低投標價法。投標有效期為60 天。業(yè)主對招標代理公司提出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本市日報上發(fā)布，且 采用邀請招標方式招標。項目施工招標信息發(fā)布以后，共有 12 家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加投標的人數太多， 為減少評標工作量，要求招標代理公司僅對報名的潛在投標人的資質條件、業(yè)績進行資格審查。開標后發(fā)現：(1) A 投標人的投標報價為 8000 萬元，為最低投標價，經評審后推薦其為中標候選人。(2) B 投標人在開標后又提交了一份補充說

18、明，提出可以降價5%。(3) C 投標人提交的銀行投標保函有效期為 70 天。(4) D 投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責人的印章。(5) E 投標人與其他投標人組成了聯合體投標，附有各方資質證書，但沒有聯合體共同投標協(xié)議書。(6) F 投標人投標報價最高，故 F 投標人在開標后第 2 天撤回了其投標文件。經過標書評審， A 投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后、招標人和 A 投標人進行合同談判，希 望 A 投標人能再壓縮工期、降低費用。經談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。(分數： 60.00 )(1).業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確

19、 ?說明理由。(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析：(1) “業(yè)主提出招標公告只在本市日報上發(fā)布”不正確，理由：公開招標項目的招標公告，必須在指 定媒介發(fā)布，任何單位和個人不得非法限制招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。 (2) “業(yè)主要求采用邀請招 標”不正確；理由：因該工程項目由政府投資建設，相關法規(guī)規(guī)定：“全部使用國有資金投資或者國有資 金投資占控股或者主導地位的項目”，應采用公開招標方式招標。如果采用邀請招標方式招標，應由有關 部門批準。 (3) “業(yè)主提出的僅對潛在投標人的資質條件、業(yè)績進行資格審查”不正確；理由：資格審查 的內容還應包括：信譽、技術、擬投入人員、擬投入機械，財務

20、狀況等。(2).分析 A、B、C、D、E 投標人的投標文件是否有效 ?說明理由。(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析： (1)A 投標人的投標文件有效。 (2)B 投標人的投標文件 (或原投標文件 ) 有效。但補充說明無效，因 開標后投標人不能變更 (或更改 )投標文件的實質性內容。 (3)C 投標人的投標文件無效。因投標保函的有 效期應超過投標有效期 30天(或 28天) ( 或在投標有效期滿后的 30天或 28天內繼續(xù)有效 )。 (4)D 投標人 的投標文件有效。 (5)E 投標人的投標文件無效。因為組成聯合體投標的，投標文件應附聯合體各方共同 投標協(xié)議書。(3) .F 投標人的

21、投標文件是否有效 ?對其撤回投標文件的行為應如何處理 ?(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析： F 投標人的投標文件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金的， 招標人可以要求其賠償。(4) .該項目施工合同應該如何簽訂 ?合同價格應是多少 ?(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析： (1) 該項目應自中標通知書發(fā)出后 30 天內按招標文件和 A投標人的投標文件簽訂書面合同，雙方不 得再簽訂背離合同實質性內容的其他協(xié)議。 (2) 合同價格應為 8000 萬元。六、B 案例六 /B( 總題數： 1，分數： 60.00) 某項工程，鋼筋混凝土板結構，地下

22、2 層，地上 18 層，基礎為筏形基礎，混凝土量為 840m3，筏形基礎底 標高 -6.0m ，鋼門窗框，木門，采用集中空調設備。施工組織設計確定，土方采用大開挖放坡施工方案，開 挖土方工期 20 天，澆筑底板混凝土 24h，連續(xù)施工需 4 天。(分數： 60.00 )(1).施工單位在合同協(xié)議條款約定的開工日期前 6 天提交了一份請求報告， 報告請求 延期 10 天開工，其理由如下：(1) 電力部門通知，施工用電變壓器在開工 4 天后才能安裝完畢。(2) 由鐵路部門運輸的 5 臺施工單位自有施工主要機械在開工后 8 天才能運輸到 施工現場。(3) 為工程開工所必需的輔助施工設施在開工后 10 天才能投入使用。 監(jiān)理工程師接到報告后應如何處理 ?為什么 ?(分數： 15.00 ) 正確答案： ()解析： (1) 應予認可，因外網電力供應由業(yè)主負責。 (2) 不予認可，因屬施工單位自有機械延誤，應由施工 單位負責。 (3) 不予認可，因準備輔助施工設施屬施工準備工作的一部分，應由施工單位負責，監(jiān)理工程 師應同意延期 4 天開正。(2).基坑開挖進行表 18天時，發(fā)現 -6.0m 地基仍為軟土地基，與地質報告不符。監(jiān) 理工程師及時進行了以下工作：(1) 通知施工單位配合勘察單位利用 2 天時間