質(zhì)量評估報(bào)告長城副本

1、 GD3004房屋建筑工程質(zhì) 量 評 估 報(bào) 告 工 程 名 稱：惠州市長城實(shí)業(yè)企業(yè)集團(tuán)觀湖閣 監(jiān)理單位（公章）：惠州市建設(shè)集團(tuán)工程建設(shè)監(jiān)理公司 發(fā) 出 日 期：2年10月30日 一、 工程概況工程名稱惠州市長城實(shí)業(yè)企業(yè)集團(tuán)觀湖閣開工日期2008年9月29日監(jiān)理單位惠州市建設(shè)集團(tuán)工程建設(shè)監(jiān)理公司進(jìn)場日期8年月日工程規(guī)模（建筑面積/層數(shù)等） 該工程建筑面積 4081 m2，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上五層。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成（姓名、執(zhí)業(yè)情況等）姓 名專 業(yè)職 務(wù)職 稱 執(zhí)業(yè)資格證號傅水庚土建監(jiān)理工程師工程師鄒善欽土建監(jiān)理員助理工程師050705文 建水電水電工程師工程師工程監(jiān)理范圍施工階段至保修階段

2、的建筑工程、給排水、電氣照明、消防、防雷等專業(yè)的監(jiān)理。二、土建工程質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：1、水泥抽檢 2 次，試驗(yàn)結(jié)果合格；2、砂送檢 2 組，磚送檢 2 組， M7.5水泥砂漿配合比報(bào)告 1 份。 對所有進(jìn)場主材均有產(chǎn)品合格證書，監(jiān)理人員在進(jìn)場時(shí)均已核查。存在問題： 無工程技術(shù)資料審查情況：1、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄共 份；2、工程定位測量、放線記錄 份；3、原材料出廠合格及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告 份；4、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告 9 份；5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 10 份；8、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 份?？傮w評價(jià)：資料整理基本完整、有效。存在問題：無分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量

3、控制情況： 1、主體分部工程：、砌體工程 個(gè)檢驗(yàn)批，以上檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格； 2、裝飾工程：共檢查 4 個(gè)分項(xiàng) 12個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。其中找平層 1 個(gè)檢驗(yàn)批、水泥混凝土面層 2 個(gè)檢驗(yàn)批、磚面層 3 個(gè)檢驗(yàn)批、一般抹灰 6個(gè)檢驗(yàn)批、門窗工程 個(gè)檢驗(yàn)批、水性涂料涂飾 個(gè)檢驗(yàn)批、護(hù)欄和扶手制作與安裝 2個(gè)檢驗(yàn)批； 4、建筑屋面分部：共檢查 4 個(gè)分項(xiàng) 6 個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格，其中屋面找平層 5 個(gè)檢驗(yàn)批，涂膜防水層 4 個(gè)檢驗(yàn)批、屋面細(xì)部構(gòu)造 4 個(gè)檢驗(yàn)批、架空屋面 3 個(gè)檢驗(yàn)批； 項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理工作，對每道分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量實(shí)行了必要的平行檢查、旁

4、站監(jiān)理、抽樣檢查、巡視、見證試驗(yàn)等手段進(jìn)行監(jiān)控，混凝土工程全部采用商品混凝土，土建工程過程質(zhì)量始終在受控之中。并根據(jù)工程進(jìn)度對重要的分部工程進(jìn)行了階段性的驗(yàn)收工作，在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)下才允許下一道工序的施工。存在問題：無三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：1、給排水工程：管材、管件合格證和檢驗(yàn)報(bào)告共 份；2、建筑電氣工程：漏電斷路器合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 份， 電纜合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 份，電纜橋架合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 份，配電箱合格證和檢驗(yàn)報(bào)告 份；存在問題： 1、所有原材料、構(gòu)配件及設(shè)備均沒有見證取樣送檢的復(fù)驗(yàn)報(bào)告。工程技術(shù)資料審查情況： 1、給排水工程：管道閥門強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)

5、記錄 份， 排水管道通水試驗(yàn)記錄 份； 2、建筑電氣工程：絕緣、接地電阻測試記錄 份，防雷電阻測試記錄 份； 存在問題： 分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：1、建筑給、排水分部工程：共檢查 6 個(gè)分項(xiàng)12 個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格。其中室內(nèi)給水系統(tǒng) 9 個(gè)檢驗(yàn)批、室內(nèi)排水系統(tǒng) 9 個(gè)檢驗(yàn)批、室內(nèi)雨水排水系統(tǒng) 9 個(gè)檢驗(yàn)批、室外給水管網(wǎng) 1個(gè)檢驗(yàn)批、室外消火栓 1個(gè)檢驗(yàn)批、管溝及井室 1 個(gè)檢驗(yàn)批；對每層每戶的室內(nèi)給水管進(jìn)行了壓力試驗(yàn)，無泄漏現(xiàn)象。對排水管道進(jìn)行了通水試驗(yàn)，符合要求。 2、建筑電氣工程：共檢查 個(gè)分項(xiàng) 12 個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收合格，其中變配室 個(gè)檢驗(yàn)批、電氣照明安裝 個(gè)檢驗(yàn)批、防雷及接地安裝

6、 個(gè)檢驗(yàn)批；電纜絕緣測試 次。 存在問題： 無四、工程質(zhì)量評估意見整改意見 1、各專業(yè)工程在預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題均基本得到整改，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、其他未發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)在短期內(nèi)修復(fù)的質(zhì)量問題，請承包人組織項(xiàng)目修繕組，以履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量綜合評估意見 1、監(jiān)理人依法承攬本工程的監(jiān)理任務(wù)，并簽訂了書面的監(jiān)理合同，監(jiān)理資質(zhì)與本工程規(guī)模相符，建立了以項(xiàng)目總監(jiān)為中心的現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，制定了專業(yè)人員崗位責(zé)任制，對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程和關(guān)鍵工序及時(shí)進(jìn)行了檢查驗(yàn)收。 2、監(jiān)理人執(zhí)行工程監(jiān)理規(guī)范情況：規(guī)范、良好；3、在施工過程中，監(jiān)理人能嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照承包合同要求和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)驗(yàn)制度，建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度，見證取樣制度等。4、工程質(zhì)量遺留缺陷的處理意見：應(yīng)成立工程質(zhì)量維修組跟蹤服務(wù)處理完善；5、執(zhí)行旁站、巡視、平行檢驗(yàn)監(jiān)理形式的情況：履行情況良好；6、綜上所述，經(jīng)核查，該工程質(zhì)量（1）符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求；（2）符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）符合設(shè)計(jì)文件要求；（4）工程質(zhì)量缺陷（或質(zhì)量事故）施工單位已按設(shè)計(jì)方案處理；（5）工程質(zhì)量觀感：好；（6）質(zhì)量控制資料：有效、齊全；（7）工程質(zhì)量等