全國物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理實務(wù)》試題

1、全國物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實務(wù)試題(附答案)全國物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實務(wù)試題(附答案)一、單項選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)1、一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣()萬元以上。A、50B、300C、500D、10002、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄 市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申諳資質(zhì)。A、30B、45C、60D、903、某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總而積達120萬平方米，從管理 類型和而積上看，該公司符合申報()資質(zhì)條件。A、一級B、二級C、三級D、三級暫泄4、前期物業(yè)管理招

2、標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日 內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書而前期物業(yè)服務(wù)合同。A、7B、15C、30D、455、在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有 排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人()。A、 可任選其中一個作為中標(biāo)人B、 應(yīng)以報價最低的為中標(biāo)人C、應(yīng)報請房地產(chǎn)行政主管部門確左中標(biāo)人D、應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人6、 物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括:準(zhǔn)備投標(biāo)文件，獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文 件，參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議，送交投標(biāo)文件，簽訂物業(yè)服務(wù)合同(或前期物業(yè)服務(wù) 合同)。正確的投標(biāo)步驟是()。A、-B、-.C、7

3、、 物業(yè)服務(wù)合同由()與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。A、各業(yè)主分別B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會代表業(yè)主D、物業(yè)建設(shè)單位8、 業(yè)主臨時公約由()制定。A、建設(shè)單位B、購房人C、物業(yè)管理企業(yè)D、房地產(chǎn)行政主管部門9、 物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的()。A、設(shè)計工作B、工程監(jiān)理工作C、開發(fā)建設(shè)工作D、物業(yè)管理咨詢活動10、 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至()之日止的物業(yè)管理活動。A、首次業(yè)主大會會議召開B、業(yè)主大會成立C、50%業(yè)主入住D、物業(yè)服務(wù)合同生效11、業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向()交還有關(guān)的物業(yè)管理資 料和物業(yè)管理用房等。A、建設(shè)單位B、業(yè)主

4、委員會C、政府主管部門D、新物業(yè)管理企業(yè)12、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞 等，()應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償。A、裝修人B、裝修企業(yè)C、裝修施工人員D、物業(yè)管理公司13、 在購房合同約泄的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，()。A、 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立B、 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立C、 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立D、 即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立14、 檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取()查驗方法。A、測量B、敲擊C、使用D、目測15、 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類

5、別，不包括()。A、磚結(jié)構(gòu)B、木結(jié)構(gòu)C、鋼筋混凝丄結(jié)構(gòu)D、框架結(jié)構(gòu)16、 對于重點和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強調(diào)()。A、事后維修B、緊急搶修C、預(yù)防性維修D(zhuǎn)、大修17、 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括()記錄。A、日常運行B、客戶投訴C、維修和技術(shù)改造D、各項電氣預(yù)防性實驗和其它測試18、 下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是()。A、挖巢法B、藥殺法C、熏蒸法D、誘殺法19、下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是()。A、澆水B、病蟲害防治C、雜草防治D、綠化改造工程20、下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說法中，表述正確的是()。A、 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管

6、理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作B、 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負有全部責(zé)任C、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任D、 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問21、下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是()。A、 物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位B、 物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通逍劃為停車位C、 物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示D、 業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進行管理22、電梯岀現(xiàn)緊急情況時，乘客應(yīng)采取的正確措施是()。A、 確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生B、 通過安全窗撤離轎廂C、 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援D、 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救23、實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè) 服務(wù)資金年度預(yù)決算并每()不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。A、三個月B、