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文檔簡介

1、.房屋出租委托合同通用版委托人(甲方):租賃代理機構(乙方):依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條 雙方提供相應證件(一)甲方提供:(證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件)1.房屋權屬證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;(二)乙方提供:1.營業(yè)執(zhí)照;2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書;3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;4.代理人的法人授權書。雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性,其復印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,甲方負責向乙方

2、賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供的證明材料不實,而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條 房屋基本情況該房屋坐落于_市 。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。第三條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種:(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為: ,房屋所有權人姓名: 。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。第四條 房屋用途該房屋用途為: 。第五條 代理權限 乙方具體代理權限為:(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、

3、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。(二)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);(三)代甲方向承租人收取租金。(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。第六條 出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日,共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方。第七條 租金(一)租金標準為 元月,租金總計: 元(大寫; 元整)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式:由乙方代為收取。1.甲方將該房屋交付乙方后,無論該房

4、屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。3.如通過銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開立賬戶,并提供準確賬戶信息。4.甲方在 銀行開立賬戶,帳號為第八條 傭金出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期,工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。第九條 其他費用代理期限內(nèi),甲方承擔與該房屋有關的以下費用:物業(yè)管理費、供暖費。其它與該房屋有關的費用、房屋租賃稅費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。第十條 房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施的維修責任: 甲方負責:1.墻皮、天花板表皮老化脫落;2.房內(nèi)供水管、總閘門老化破損;3.下水管道老化出現(xiàn)漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;4.因電表、電路老化導致乙方無法正常使用;5.因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、房屋結構等有關項目需要整體維修發(fā)生的費用;6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。乙方負責:1.房內(nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開關等因使用發(fā)生的維修、更換;2.因乙方租客長時間離開未關閉供水總閥門導致的房內(nèi)漏水、水管爆裂;3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問題;4

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