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文檔簡介

1、戶外廣告墻租賃合同范本【標準版】出租方:_( 以下簡稱甲方)法定代表人:_通訊地址: _聯(lián)系方式: _銀行戶頭: _銀行卡號 : _承租方: _( 以下簡稱乙方)法定代表人:_通訊地址: _聯(lián)系方式: _簽訂日期: _年 _月 _日簽訂地點: _風險告知: 承租方在簽訂廣告位租賃合同之前應核實該廣告位是否為出租方所有,是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權(quán)問題),出租方是否對該設(shè)備有實質(zhì)處置權(quán),租賃物上是否存在權(quán)利瑕疵等,否則該合同無效。甲、乙雙方,根據(jù)中華人民共和國廣告法,中華人民共和國合同法及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商, 就乙方租賃使用甲方坐落于事宜

2、達成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容1、租賃名稱:_2、租賃位置:_3、廣告規(guī)格:_第二條租賃期限租賃期限為 _年。第三條權(quán)屬與維護1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。2、本合同項下噴繪由乙方負責設(shè)計,內(nèi)容必須符合中華人民共和國廣告法的有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)乙方最終確認后進行報批工作, 甲方給予相關(guān)協(xié)助, 協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用由乙方負擔。3、乙方負責噴繪的維護、安裝等具體制作施工工作,費用由乙方負擔。4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,噴繪安裝截止日期為_年_月 _日,于 _年 _月 _日正常使用。第四條 費用支付及結(jié)算1、合同保證金:為保證合同有效履行,合同簽訂當日,乙方向甲方支付租金元

3、,租金的支付方式:一次性付清。風險告知: 租金的交付方式、交付期限由雙方自行約定,足額支付。 出租方可以在合同中約定逾期支付的違約金,權(quán)單方面提前終止租賃合同,自出租人提出之日起終止。第五條雙方權(quán)利及義務:承租一方應當遵守約定, 按期承租方多次拒不支付的, 出租方有1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容,但必須保證其真實性、合法性。2、甲方須按合同約定向乙方繳交廣告位租金。3、甲方在發(fā)布廣告時必須按照國家法律法規(guī)有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳交有關(guān)費用。4、乙方在合同存續(xù)期間,將合同約定的廣告位提供給甲方使用。5、在合同存續(xù)期間,乙方不得影響甲方的正常使用,不得影響甲方的廣告效果。6、合同存續(xù)期間甲、乙

4、雙方不能無故終止合同。7、在合同存續(xù)期間,乙方負責維護好廣告位上廣告的完好,如有損壞,應在自損壞之日起三日內(nèi)將損壞的真實情況告知甲方。第六條知識產(chǎn)權(quán)本合同項下的廣告畫面及發(fā)布內(nèi)容等所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)由相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人享有。上述知識產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關(guān)。因甲方有權(quán)就乙方播出的內(nèi)容進行確認并向乙方提出合理建議。第七條合同的變更和解除1、合同變更本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人 (或授權(quán)代理人 ) 正式訂立書面變更協(xié)議的方式進行 ;任何未經(jīng)另一方簽字認可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。2、合同解除合同解除應當簽訂書面解除協(xié)議。本合同簽訂后,任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由,不得

5、擅自解除合同。3、如因不可抗力或政府行政行為導致設(shè)立發(fā)布手續(xù)等問題發(fā)生糾紛,甲方應在發(fā)生后一個工作日內(nèi)通知乙方,甲乙雙方應當在友好協(xié)商的前提下變更或者解除本合同。風險告知: 不可抗力:所謂不可抗力,是指合同訂立時不能預見、 不能避免并不能克服的客觀情況。 根據(jù)我國實踐、 國際貿(mào)易慣例和多數(shù)國家有關(guān)法律的解釋, 不可抗力事件的范圍主要由兩部分構(gòu)成: 一是由自然原因引起的自然現(xiàn)象, 如火災、 旱災、地震、風災、大雪、山崩等 ;二是由社會原因引起的社會現(xiàn)象,如戰(zhàn)爭、動亂、政府干預、罷工、禁運、市場行情等。第八條違約責任:1、在合同存續(xù)期間,乙方?jīng)]有將合同約定的廣告位提供給甲方使用的,甲方有權(quán)解除合同

6、,乙方應該全額退還甲方所支付的租金,并賠償給甲方造成的損失。2、甲方?jīng)]有按合同約定支付給乙方合同款的,甲方向乙方支付每日_元的逾期付款的違約金。3、乙方?jīng)]有盡到合同約定的告知義務的,自應告知義務期滿之日起,每日向甲方支付_元的違約金。4、甲方?jīng)]有按合同約定使用廣告位的,不得要求乙方退還合同款。第九條合同爭議的解決:甲乙雙方同意, 因戶外廣告墻體租賃產(chǎn)生的糾紛爭議,由_ 市人民法院依法作出裁決。雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的風險告知: 關(guān)于爭議解決方式的約定,者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時還注意,約定了法

7、院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。第十條合同生效及其它本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代理人 )簽字并加蓋公司印章后生效。本合同未盡事宜,雙方應友好協(xié)商解決,并以書面形式簽訂補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。,該補充合同本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。出租方 (公章 ): _ 承租方 (公章 ): _法定代表人 (簽章 ): _ 法定代表人 (簽章 ): _年 _月 _日 _年 _月 _日訂立租賃合同的注意事項1.合同條款應當盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現(xiàn)糾紛。2.對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。3.在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定,以避免出現(xiàn)糾紛。4.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。5.為避免合同欺

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