建房協(xié)議書(shū)文檔通用版

1、合同編號(hào)：XX-2020-01建房協(xié)議書(shū)文檔通用版General version of building agreement document甲方：乙方：簽訂日期：年月日建房協(xié)議書(shū)文檔通用版前言：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合 同，受法律保護(hù)。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義， 便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。2018建房協(xié)議書(shū)模板房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī) 定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住 宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。、建

2、筑項(xiàng)目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位: 三、承建方式及施工準(zhǔn)備:1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方 承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料 必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。第2頁(yè)共7頁(yè)地槽深度1000,外包圍寬度1600,內(nèi)三墻寬度1800,主 鋼筋12,混凝土高度250,副鋼筋8,間距150-160;以上所用 鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。地梁圈梁立柱為底3x?l&中間2x?12,頂3x?14,間距 180-200,鋼筋混凝土上面有400x500的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙 鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。圈梁

3、：220x250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟 金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門(mén)窗位置大小根據(jù)圖紙確 定，如無(wú)圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120,鋼筋雙 層網(wǎng)?8;樓板承重梁:250x600,鋼筋?25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或 永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3x4,屋面 板厚度（刨光后）不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán) 球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈，厚度3-4。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細(xì)沙； 石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量?jī)?yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其 它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配 比

4、合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。第3頁(yè)共7頁(yè)除水電村料及安裝，門(mén)窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生 間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲 方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都 包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià)，或未經(jīng)甲 方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的'一切后果由 乙方負(fù)責(zé)。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、 震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨 帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。四、建房工期：建房工期為150天。五、承建工程價(jià)格及付款方式:1本住宅工程總造價(jià)為18. 6萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：拾捌

5、萬(wàn) 陸仟元整。2 付款方式：開(kāi)工時(shí)首付3萬(wàn)，基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)， 第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬(wàn)，第二層樓面完工 并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 3萬(wàn)，工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，其余款項(xiàng)工程 竣工一年后付清。第4頁(yè)共7頁(yè)六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建 筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷， 以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技 術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照 抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和 安全，控制好各種可能存在的危

6、險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患, 隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的 安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切 事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任 和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。4乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙方 負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。七、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有 不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方 案后乙方方可再進(jìn)行施工。第5頁(yè)共7頁(yè)2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條 件。建房后

7、的墻體、窗戶安裝、門(mén)等要做到平整、光滑，墻磚、 地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方 應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致 返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍 不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返 工。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要 無(wú)償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其 違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí) 協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或 雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理:第6頁(yè)共7頁(yè)(1) 向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2) 直接向人民法院起訴。九、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2