二手房買賣合同范本(正式版)

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房買賣合同范本（正式版）導讀：本文介紹在房屋賣房，二手房簽約的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。在簽訂二手房合同的過程中，買賣雙方都一定要仔細對合同進行閱讀，并明確規(guī)定責任所屬。以避免由于合同糾紛給自己帶來財產和精神的損失。小編特為您整理了二手房買 嗎合同（正式版），供您參考。房產買賣合同賣方： 身份證號：聯(lián)系 電話：通訊地 址:身份證聯(lián)系電話：通訊地址:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【

2、轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于:土地使用權證號： ,房產權證號： ,登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月日至 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附

3、著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣： （小寫:元）。第七條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應 繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的， 買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔 違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要

4、求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產交付】賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；3、第十一條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費

5、、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等 費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中 抵扣上述欠費。第十三條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照機關的登記手 續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)， 守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響, 部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約

6、定履行合同的一方當事人應當及時告知另一 方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提 供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準。第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【

7、合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）：年 月 日 年 月日附件一：雙方其他約定：一、關于水、電、交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫: （噸）； 電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；表交接讀數(shù)記錄截止于 （立方），大寫： （立方）。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方： 接收方： 附件房地成都市區(qū)（縣）水表房地產 交接清單產地址設施標識編號電煤其家區(qū)域品牌區(qū)域 品牌客廳人房茶床吊燈空空電衣餐梳地表編號表編號他電家私物品名稱數(shù)量物品名稱數(shù)量沙發(fā)主床幾頭柜燈調調視機柜及餐椅妝臺毯電囪囪鞋地客房床廚房床電燈抽油機 簾 簾 柜 毯II洗衣機空床頭熱水燈浴空洗臉衣桌買賣雙方同意按上述標準交付房地產。賣方：買方：項內 容 (押