蘇州園區(qū)內(nèi)裝修機電消防工程合同

1、蘇州慈濟慈善志業(yè)中心有限公司 蘇州慈濟園區(qū)內(nèi)裝修機電、消防工程合同蘇州慈濟慈善志業(yè)中心有限公司合 同 條 款1 / 24發(fā)包方: 蘇州慈濟慈善志業(yè)中心有限公司 (以下簡稱甲方)承包方: 江蘇永泰建造工程有限公司 (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例等有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在合同生效后的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，達成如下條款，以資共同遵照執(zhí)行。 第一條 工程概況1.1 工程名稱：蘇州慈濟園區(qū)內(nèi)裝修機電、消防工程1.2 工程地點：蘇州市景德路高井頭7號。1.3 建設單位：蘇州慈濟慈善志業(yè)中心有限公司。1.4 管理單位：遠東工程顧問(昆山)有

2、限公司。1.5 監(jiān)理單位：上海永和達建築工程管理有限公司。1.6 設計單位：上海斐思建筑裝飾有限公司。1.7 承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量。1.8 工程范圍：詳見招標文件、工程圖紙說明、工程標單及本合同附件相關(guān)文件。1.9 工程內(nèi)容：詳見招標文件、工程圖紙說明、工程標單及本合同附件相關(guān)文件。1.10承包管理范圍：實施對整個工程的施工安全管理、施工現(xiàn)場文明管理、與各分包工程的配合和協(xié)調(diào)及施工進度、施工質(zhì)量管理。具體范圍詳見總包及現(xiàn)場管理報價單。第二條 詞語涵義、合同文件及解釋順序2.1 詞語涵義2.1.1 發(fā)包方（簡稱甲方）：合同條款約定的，具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。2

3、.1.2 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）： 為甲方派駐工地人員及遠東工程顧問(昆山)有限公司或甲方在合同中指定的執(zhí)行本合同的代表人。2.1.3 乙方項目經(jīng)理：乙方在合同條款中指定的執(zhí)行本合同的代表人。2.1.4 乙方現(xiàn)場代表委托人：由乙方項目經(jīng)理委托的責權(quán)人員。2.1.5 監(jiān)理單位：甲方委托的具有法定資格的工程監(jiān)理單位對工程施工進行監(jiān)理。2.1.6 總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。2.1.7 設計單位：甲方委托的設計單位。2 / 242.1.8 合同價款：按有關(guān)規(guī)定或合同條款約定的各種取費標準計算的，用于支付 乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。2.1.9 經(jīng)濟支出：在施工中

4、已發(fā)生，經(jīng)甲方確認后的合同價款。2.1.10 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。2.1.11 工期：合同條款約定的合同工期。包括多雨天氣造成的時間損失在內(nèi)的，不能因為 多雨天氣而要求延長工期。2.1.12 開工日：合同條款約定的工程開工日期。2.1.13 竣工日：工程經(jīng)政府有關(guān)部門及甲方驗收合格的日期。2.1.14 圖紙：與本工程有關(guān)的設計圖、施工圖、竣工圖等（包括配套說明和有關(guān)資料）。2.1.15 工程量清單：指構(gòu)成投標書的一部分并已標價和填寫齊全的工程量清單。2.1.16 施工場地：經(jīng)甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖紙規(guī)定的場 地。2.1.17

5、 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的各種通知、任命、委托證書、簽證、備忘錄、會議紀要、 函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。2.1.18 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲、乙方責任造成的爆炸、 火災以及自然災害等對工程的影響。2.2 本合同所有文件應能相互解釋，互為說明，除合同另有約定外，其組成及解釋順序如 下：2.2.1 合同條款及所有附件。2.2.2 協(xié)商變更明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的紀要、協(xié)議。2.2.3 雙方協(xié)商一致的其它書面文件。2.2.4 圖紙和工程量清單及確定工程造價的工程預算書。2.2.5 規(guī)范、標準及有關(guān)技術(shù)資料、要求。 第三條 合同使用的文字、標準及適用法律3.1 本合同使用

6、漢語。3 / 243.2 本合同適用中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定。3.3 施工中適用的標準均為國家標準。 工程中所需標準規(guī)范由乙方自行準備，費用由乙方自理。國家和地方政府頒布新標準 規(guī)范時，按新規(guī)定執(zhí)行，所需新的標準規(guī)范由乙方自費辦理。第四條 合同價款4.1 本工程總價：人民幣貳佰柒拾肆萬陸仟貳佰零參元陸角捌分(含稅)。4.2 乙方認為標單內(nèi)無漏估項目或數(shù)量，標單內(nèi)原列項目系供實查及參考估價之用幷經(jīng)乙方詳估內(nèi)容、數(shù)量及填寫承攬總價確認無誤，乙方?jīng)Q不藉任何理由要求加價。工程完工依驗收數(shù)量決算。 4.3 作為專業(yè)工程公司，乙方明確知道，對于施工現(xiàn)場條件之調(diào)查研究為報價前之必要行為

7、。乙方已經(jīng)精確調(diào)查及計算，因此，施工過程中所有可能發(fā)生的必要之風險災難預防、施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境破壞預防、和破壞賠償、施工現(xiàn)場實際質(zhì)勘察、施工基地臨時道路及工地之開展均已含于造價合約之中，乙方不再要求任何加價。4.4 乙方已經(jīng)充分閱讀相關(guān)之設計圖施工圖，對于不明確數(shù)字或不符法規(guī)標示遺漏、錯誤之設計，已經(jīng)取得足夠訊息做為報價之依據(jù)。本合約之簽定代表乙方無條件接受。將來若發(fā)生之標示遺漏、錯誤，不符法規(guī)及不明確數(shù)字時，自動按法規(guī)及設計院之修正施工，不再要求追加造價或延遲工程進度。4.5 本工程由乙方包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包進度、包工程施工范圍及周邊環(huán)境安全、政府稅收、工程保險、報建手續(xù)（由乙方負

8、責向當?shù)毓こ讨鞴軝C關(guān)申領(lǐng)一切許可證件）、消防驗收、竣工驗收。所有施工隊之施工資質(zhì)，各種法定執(zhí)照，各種政府規(guī)費、稅捐、安檢、質(zhì)檢、消防驗收費用，及當?shù)靥厥庖?guī)費費用等，凡與本工程有關(guān)之全部費用，均已含入總價之中，不得再向甲方收取任何費用或要求甲方支付給政府部門。4.6 臨時工程：施工現(xiàn)場臨時設施由施工單位負責，費用含于本工程項目內(nèi)詳工程標單項目、報建、測量放樣及施工設備機具進退場費等一切費用。4.7 工程報價中含工程保險，工程保險含地震險、水災、雪災、臺風險、火災險及竊盜險等，及第三人意外責任險、雇主意外責任保險。保險期限為自開工日起至完工接管日止。第五條 工程期限5.1 本工程須無條件配合內(nèi)裝修

9、工程廠商施工進度施工。未依規(guī)定開工、完工，逾期按日罰該合同總價千分之三之違約金，罰款上限為不超過合同金額的5 / 245%，甲方在應付工程款內(nèi)徑行扣除之，如有不足之數(shù)仍得向乙方追償之，乙方不得有異議。5.2 完成期限：本工程須配合甲方另發(fā)包之裝修工程廠商施工進度完工, 工期已包含每周例假日、國定假日、十一長假等。5.3 因故延期：因變更設計，工程數(shù)量增減而須延遲開工日期或延長，縮短完工期限者，須于事先由雙方以書面議定并依規(guī)定辦理。因天災人禍及法令限制確非乙方人力所能挽回，甲方得根據(jù)甲方委聘之工程顧問人員之報告依照規(guī)定以書面得予增補期限。第六條 圖紙6.1 圖紙?zhí)峁┤掌?.1.1 甲方在開工前應

10、向乙方提供施工圖二套。乙方在工程竣工時，向甲方提供竣工圖修 改部份竣工圖電子圖檔一份。由施工單位與設計單位協(xié)商，請設計單位根據(jù)施工單 位的竣工圖繪制CAD備檔。若因甲方變更設計所衍生的竣工圖制圖費用，則由甲方 支付。6.2 乙方應做好圖紙保密工作，乙方要求增加份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承 擔。第七條 甲方工地代表7.1 甲方駐工地代表：甲方代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責。有關(guān)甲方的 指令、通知以甲方代表簽字生效。 7.2 下列事項須經(jīng)甲方直接決定并加蓋甲方公章及由甲方代表簽字后生效：7.2.1 確認乙方提出順延工期達三天以上的簽證。7.2.2 對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼

11、續(xù)施工的處置。7.2.3 提出對乙方已隱蔽工程的再檢查要求。7.2.4 設計修改變更等簽證中價款均需要的確認。7.2.5 工程預算定額缺項，無法套用項目的簽證確認。7.2.6 要求乙方暫停施工超過八小時。7.2.7 工程竣工驗收及甩項驗收的報告確認。7.2.8 工程最終造價的確認。7.2.9 甲方單方面終止合同的決定。5 / 247.3 甲方代表及甲方代表在職權(quán)范圍內(nèi)委派人員的轍回，須由甲方及甲方代表的書面通知。 管理人亦同7.4 甲方代表的指令和通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí) 上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時 內(nèi)給予書面

12、確認，乙方對甲方代表的指令，應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確 認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面意見，甲方代 表在收到乙方意見后48小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通 知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代 表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。第八條 乙方項目經(jīng)理8.1 乙方項目經(jīng)理：乙方委派 為本工程的項目經(jīng)理，該項目經(jīng)理不得兼 任其它工程項目。乙方項目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許不得隨便撤換。項目經(jīng)理代表乙方行使 本合同約定的權(quán)力、履行合同約定的職責。如有不勝任甲方有權(quán)要求更換人選。8.2 乙方的要求和通知以書

13、面形式由乙方項目經(jīng)理簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí) 上簽署姓名和收到的時間后生效。8.3 乙方項目經(jīng)理可委派有關(guān)具體管理人員，承擔自己部分權(quán)力和職責。委派人員如有權(quán) 簽證，則需乙方項目經(jīng)理的書面通知明確其權(quán)限范圍。8.4 乙方的項目經(jīng)理以及項目經(jīng)理在職權(quán)范圍內(nèi)委派人員的撤回，須由乙方以及乙方項目 經(jīng)理的書面通知，委派和撤回均應提前5天通知。在經(jīng)甲方書面許可后方可進行各管 理人員撤回，如甲方認為相關(guān)管理人員不能勝任其崗位工作，有權(quán)要求更換。繼任的 乙方項目經(jīng)理以及項目經(jīng)理委派人員，應承認和承擔前行的承諾及責任。8.5 乙方項目經(jīng)理按甲方批準的施工組織設計和依據(jù)合同發(fā)出的指令要求組織項目施工。

14、 遇緊急情況且無法和甲方代表聯(lián)系并必須立即作出處置時，乙方項目經(jīng)理可采取保證 工程和生命財產(chǎn)安全的緊急措施后6小時內(nèi)向甲方代表送交報告。8.6 擔任本工程項目經(jīng)理應具備國家二級注冊建造師(建筑工程專業(yè))資格,項目總工程師6 / 24 應具備高級工程師職稱,項目總工程師下屬技術(shù)人員應有4人以上具備中級職稱。第九條 工程建設監(jiān)理9.1 甲方委托遠東工程顧問(昆山)有限公司為工程建設監(jiān)理單位。對本工程分設計、施工 進度、質(zhì)量以及合同、信息、資料進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。甲方委托建設監(jiān)理方的監(jiān) 理職權(quán)在本工程建設監(jiān)理合同中明確。9.2 乙方承認甲方與監(jiān)理方簽訂的建設監(jiān)理合同，并接受監(jiān)理方按建設監(jiān)理合同規(guī)定

15、進行 的監(jiān)督管理。9.3 建設監(jiān)理發(fā)生的費用由甲方承擔。9.4 雙方同意：甲方與監(jiān)理方簽訂的建設監(jiān)理合同為本合同附件之一。第十條 甲方與管理人的工作與責任10.1 協(xié)助乙方作好施工場地的交接工作。10.2 配合和提供乙方辦理報建的相關(guān)手續(xù)。 10.3 將水準點和座標控制點以書面形式交給乙方，并進行書面交底。10.4 組織乙方和設計單位進行設計交底、審定乙方施工方案。10.5 甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)包工程或發(fā)現(xiàn)工程有嚴重質(zhì)量問題有權(quán)發(fā)出書面警告并限 期整改。如乙方拒絕接受或未限期改正，甲方有權(quán)單方面終止合同。10.6 協(xié)助乙方對甲方委托采購的材料、設備的考察、選型、定價等確認工作。10.7 甲方

16、應提供乙方之工程施工圖10.8 提供臨時用電用水的接入口，但需乙方自行接至施工地點。10.9 對設計變更進行簽證，但工程量和單價需經(jīng)雙方協(xié)商。10.10 對乙方的工程施工進行驗收，并提出整改要求。10.11 審核乙方的請款和已施工的工程量。10.12 簽署因不抗力和非甲乙方造成的工期延誤，但不應牽涉到經(jīng)濟損失。 10.13 監(jiān)督施工質(zhì)量，核定乙方所用材料是否符合質(zhì)量要求，并簽署相關(guān)的驗收檔。10.14甲方指定相應的臨時道路和臨時設施的搭建之位置。10.15甲方及其聘用的監(jiān)理公司、管理公司對工程質(zhì)量進行的各項檢查驗收、審核批準、技術(shù)指導及材料考察、選型、定價等，均不免除乙方對工程質(zhì)量應負的責任。

17、第十一條 乙方的工作與責任11.1 乙方應于開工后10天內(nèi)，向甲方代表提供已有圖紙部分的施工組織設計，施工總進7 / 24 度及分階段進度計劃，用水用電計劃等書面資料和文件。施工過程中向甲方提供有關(guān) 統(tǒng)計報表、工程事故報告及竣工通知書等書面資料或文件。11.2 乙方按合同規(guī)定和批準的施工組織設計（或施工方案）組織施工，在緊急情況下可采 取保證工程質(zhì)量和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后6小時內(nèi)向甲方 代表送交報告。所有發(fā)生費用，由乙方承擔費用。11.3 根據(jù)工程需要，安排施工使用的臨時圍檔和安全措施等因未履行上述義務造成的工程、財產(chǎn)、人員傷亡時，由乙方承擔責任和費用。11.4 施工過

18、程中，乙方負責各分包單位的協(xié)調(diào)管理工作，組織對分包單位的設計交底，審 核各分包單位的施工方案或施工組織設計，協(xié)調(diào)分包工程的設計與施工相結(jié)合的技術(shù) 深化工作，負責分包單位施工圖紙的收、發(fā)、管理和技術(shù)核定單以及設計變更單會簽 發(fā)放工作。不得要求另加管理費用。11.6 遵守有關(guān)部門對施工場地市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、交通和施工噪音、防疫等的管理規(guī)定和 要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生和文明施工，有關(guān)手續(xù)經(jīng)甲方同意后由乙方辦理。因乙方原因造 成的損失和罰款由乙方承擔。11.7 已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工工程成品的保護，期間發(fā)生的損壞由乙 方負責修理。甲方要求提前交付的分部分項工程，成品保護現(xiàn)場自交付起轉(zhuǎn)移由甲

19、方 負責。甲方委托乙方采取措施保護高級裝修及特殊的工程部份，乙方必須切實做好保 護工作。8 / 2411.8 乙方應遵照政府有關(guān)法令辦妥施工人員的勞動保險，因施工意外所造成的人身及財產(chǎn) 賠償，均由乙方承擔責任。11.9 辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督委托手續(xù)，及施工許可證、消防驗收等的所有手續(xù)。11.10 工地管理：乙方材料進廠后須派有經(jīng)驗且合格之負責人，常駐工地， 督促施工，并應約束工人，嚴守紀律，如有越軌行動或觸犯地方治安法令所引起之糾葛，概由乙方負完全責任。如工人遇有意外或傷亡事情，應由乙方料理，與甲方無涉。乙方所派負責人，非經(jīng)甲方同意，不得擅離工地，倘甲方認為乙方所派負責人不稱職時，得通知

20、乙方更換之。11.11 工地設備：乙方對于工人食宿醫(yī)藥衛(wèi)生、材料機具之儲存及工作房屋，均應有充分之設備，其地點由甲方指定，其構(gòu)造應先征得甲方同意。11.12 施工質(zhì)量：本工程施工必須嚴格按甲方核準的圖紙要求進行施工，若由于不可預見的情況而需更改施工時，必須由設計人員到場簽核及更改施工圖并經(jīng)甲方同意，乙方必須按簽核及更改后的施工圖進行施工。按當?shù)卣笞龊梦拿魇┕ぁ?1.13 配合施工：凡與本合約工程有關(guān)之其它工程，乙方均有相互協(xié)助合作之義務，如因乙方工作不能協(xié)調(diào)，而致發(fā)生錯誤延期或意外等事情，其一切損失，乙方愿接受甲方這種裁決，負責賠償之。第十二條乙方與監(jiān)理單位的關(guān)系12.1 管理單位和監(jiān)理

21、單位作為甲方的指定本工程在現(xiàn)場施工的質(zhì)量安全及施工管理監(jiān)督 單位，有權(quán)代表甲方對乙方在施工過程進行監(jiān)督和檢查。12.2 各分包單位需進行階段驗收或隱蔽工程驗收項目，乙方應先驗收通過后再交管理單位 及監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理單位對乙方的施工質(zhì)量及材料、半成品機具等質(zhì)量提出意見及 整改通知，經(jīng)甲方簽字同意后，乙方應遵照執(zhí)行。第十三條工程分包13.1 乙方在自行簽訂分包合同前，應事先得到甲方認可方能分包，如有意隱瞞或在工程中 擅自分包，甲方有權(quán)終止合同，由此引發(fā)的一切損失由乙方負責承擔。9 / 2413.2 在工程施工過程中，本合同中的專業(yè)工作若需進行專業(yè)分包，甲方有權(quán)指定專業(yè)分包 商參與。13.3 分包

22、合同不能解除乙方任何義務和責任，乙方應在分包現(xiàn)場派駐相應監(jiān)督管理人員， 保證合同的履行，分包單位任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽，并承擔相應 的損失費用（甲方指定分包除外）。13.4 轉(zhuǎn)包界定：未經(jīng)甲方許可，乙方將承包的工程全部或者部分轉(zhuǎn)由任何第三人施工，即 為轉(zhuǎn)包工程。13.5 乙方轉(zhuǎn)包工程，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即可責令其停止轉(zhuǎn)包，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任， 違約金為轉(zhuǎn)包工程的預算發(fā)包造價的30%。如因工程而造成的工期延誤、安全事故或質(zhì)量事故等，甲方有權(quán)單方面終止合同，另擇隊伍繼續(xù)施工，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。如乙方有積欠轉(zhuǎn)包商、施工隊費用，甲方有權(quán)動用乙方之工程款代為償還，不

23、足部份由乙方承擔。第十四條進度計劃及施工組織設計14.1乙方根據(jù)甲方提供的各項原始資料及周圍環(huán)境的保護要求，編制施工組織設計，并經(jīng) 管理人及甲方審定后方可作為施工的依據(jù)。14.2 乙方應將分段的施工組織設計（或施工方案）和確實有效的進度計劃在每個分階段施 工前20天提交管理人轉(zhuǎn)呈甲方代表，甲方應在10天內(nèi)予以批復或提出修改意見。14.3 乙方必須按批準的計劃組織施工，接受甲方代表及管理人對工程進度的監(jiān)督檢查。工 程實際進度與計劃不符時，乙方應按管理人及甲方代表的要求提出改進措施，經(jīng)甲方 代表批準。10 / 2414.4 雙方約定：本合同規(guī)定的施工進度計劃具有決定本合同是否繼續(xù)履行的直接約束力。

24、 乙方非因本合同第十二條12.1款所規(guī)定的情況而出現(xiàn)分階段進度延誤，甲方及管理 人經(jīng)甲方核可后有權(quán)提出書面警告，要求乙方采取有效措施追趕進度。逾期超過30 天，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行選擇施工隊伍，并由乙方承擔違約責任和甲方由 此造成的經(jīng)濟損失。本工程尚須與其它工程配合施作或本工程執(zhí)行期間有其它工程承 攬商在同一地點工作，乙方應主動與相關(guān)工程承攬商合作。如有問題時，應立即書面 通知業(yè)主加以協(xié)調(diào)，業(yè)主亦得保留安排工作順序及進度之權(quán)利。第十五條 暫停施工15.1甲方代表及管理人經(jīng)甲方核可后在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求 后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護

25、已完工程，實施甲 方代表處理意見后向管理人提出復工要求，甲方代表批準后才能繼續(xù)施工。15.2 乙方代表如要暫停施工，應提前48小時通知甲方，并應申報充分理由和趕回工期的 措施，經(jīng)甲方同意后方能實施，但應妥善保護已完工程。15.3 停工責任在甲方，確實影響工期的則相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生費用，工期不予順延。第十六條 工期延誤16.1 對以下情況造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。16.1.1 工程圖紙設計變更及工程量變化超過百分之五。16.1.2 非乙方原因造成停水、停電，一周內(nèi)連續(xù)超過72小時并影響正常施工。16.1.3 戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落及以下情況之

26、一的自然災害并影響正常施工。4.5級 以上地震。16.1.4 甲方同意予以順延的其它情況16.2 乙方在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容及期限向管理人提出報告轉(zhuǎn)呈甲方代11 / 24 表，逾期視為乙方放棄該事項工期索賠的權(quán)利。甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確 認答復。16.3 乙方如不按圖說或相關(guān)規(guī)范施工或乙方有不當措施,以致?lián)p害工程品質(zhì)或工程安全 時,業(yè)主甲方代表及管理人得要求乙方立即改善,如無法改善者,應由乙方拆除重作, 其因而發(fā)生之一切費用,概由乙方負擔, 乙方并不得要求延長工期.16.4 乙方如有工程延誤之情形, 乙方應設法趕上原之進度,否則甲方得另進行雇工參與工 作,其發(fā)生之費用概

27、由乙方末領(lǐng)之工程款中扣除且雇工施工完成前,其工程款暫停給 付, 乙方不得異議.16.5 乙方為避免工程延誤工期而加班趕工,不得因此向業(yè)主要求任何費用或補償。第十七條 檢查和返工17.1 乙方應嚴格按照標準、規(guī)范和設計的要求以及管理人、甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令 施工，隨時接受甲方代表、管理人及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條 件。并按甲方代表、管理人及其委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路?工、修改的費用。17.2 以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費 用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應順延。17.3 以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如

28、影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響 正常施工的費用由乙方承擔。第十八條 隱蔽工程和中間驗收18.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到檢驗收要求時，乙方在自檢合格后，在隱蔽和中間驗 收前48小時前書面通知管理人甲方代表，并提供自檢記錄以及隱蔽和中間驗收的內(nèi) 容、時間、地點、部位，準備驗收記錄。驗收合格交管理人覆驗后轉(zhuǎn)呈，甲方代表在13 / 24 驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和下道工序施工。驗收不合格，乙方在限定的 時間內(nèi)修改后重新驗收。第十九條 工程量的核實確認19.1 乙方在每月二十五日前向管理人甲方代表提供當月工程量的報告，管理人審核無誤后 轉(zhuǎn)呈甲方代表接到報告后核實已完工程數(shù)量（以下

29、簡稱計量）通知乙方，乙方應為計 量提供便利條件，并派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方可自行進行，計量 結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。19.2 甲方代表對乙方未按設計圖紙要求施工而增加的工程量或費用，由乙方負責。第二十條 工程款支付20.1 當已完工程經(jīng)過監(jiān)理工程師確認合格并達到合同規(guī)定的付款條件時，由乙方向甲方提 出付款申請，并經(jīng)甲方代表簽字同意后請款，向乙方支付相應部分的工程款。1、 工程費用支付采用每月支付，開工后于每月25日辦理請款計價乙一次，乙方依該期間內(nèi)完成之實際工程數(shù)量估驗計價，向監(jiān)造人員正式提出書面申請，經(jīng)查驗符合后，甲方在次月30日前支付上月工程費用總價之90%。2

30、、 工程竣工并辦理完工結(jié)算，承包人將消防驗收合格證、質(zhì)監(jiān)驗收備案證交給甲方確認,并預付款已全額扣抵后，甲方支付至結(jié)算總價的95。3、 結(jié)算價的其余5%作為工程質(zhì)保金。質(zhì)保期二年滿后并提供相應保修服務后，甲方將依上述請款作業(yè)流程日內(nèi)無息支付剩余的質(zhì)保金。 質(zhì)保期若存在質(zhì)量問題，乙方負責修善，費用由乙方承擔。若乙方?jīng)]有盡責修善，使甲方不滿意，甲方有權(quán)另委派其它施工單位進行修善，費用由乙方承擔。4、 質(zhì)保金的申退：乙方應于質(zhì)保到期一個月以前以公函提報質(zhì)保期滿驗收，經(jīng)甲方驗收確認工程質(zhì)量無誤后，無息支付質(zhì)保金余額。5、 乙方請領(lǐng)之工程款項，甲方一律以現(xiàn)金匯入乙方公司銀行賬戶內(nèi)。13 / 246、 工程

31、進度較預訂進度落后百分之十(含)以上時，甲方得停止支付工程款。20.2 請款時乙方應備妥下列附件，并按時送達工地事務所。若因附件缺項、發(fā)票不正確或延遲送達致估驗延期，由乙方自行負責 ：1、 該期出工、施工數(shù)量總表、各工項自主檢查表(按每工項每周至少一張)。2、 該期施工過程照片。(施工前、中、后總體之實況相片(電子文件)，至少二十張以上) 。3、 各項工程材料、工程施工檢驗合格報告表。4、 原裝進口之材料(配件)之進口證明文件。5、 開立與合約承包廠商相同名稱之足額發(fā)票。第二十一條 乙方采購材料設備21.1 乙方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設計和規(guī)范及業(yè)主已確認材料品牌的要求采購工程需要 的材料設備

32、，并提供產(chǎn)品質(zhì)保書、質(zhì)檢報告等合格證明。在材料設備到貨24小時前 通知管理人及甲方代表驗收。對與設計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗收， 由乙方按管理人及甲方代表要求的時間運出施工場地并重新采購符合要求的產(chǎn)品，承 擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。21.2 乙方在施工中應建立嚴格的材料質(zhì)量檢查制度，使用符合標準、規(guī)范和設計要求的材 料設備，準確安置和埋放預埋件，隨時接受管理人及甲方代表或甲方指定人員的檢驗， 并根據(jù)修正指令的要求進行修改，承擔由自身原因造成的糾正、修改費用。21.3 乙方接受甲方委托采購的材料、設備，均應符合工程的施工進度要求和設計要求，并 保證質(zhì)量。工程竣工后，乙方須負責向

33、甲方移交所有委托采購材料設備的質(zhì)保書、說 明書和零配件及附件。21.4 乙方要負責對未安裝和已安裝完畢、竣工的設備保管工作和交接工作。14 / 2421.5 乙方采購的安裝材料和安裝設備的工作內(nèi)容：辦理訂購清單、負責設備監(jiān)造、設備保 險、運輸和倉儲以及運到工地的保管和支付費用等一切工作。21.6 甲方對乙方負責采購的材料、設備，若認為不符合要求，甲方則有權(quán)自行采購或指定 品種、品牌、廠商供應，乙方對此不能提出異議。乙方需配合甲方實施采購中各項工 作。有影響工程進度之處者，業(yè)主可代為提供，其價格均以業(yè)主采購單價核算，所需 費用業(yè)主從乙方未領(lǐng)工程款中扣抵，如有不足，乙方仍應補足。21.7 乙方所采

34、購同一規(guī)格的材料、設備在合同中有多項指定備選品牌，乙方在采購時以甲 方指定為準。同時，合同中未指定品牌的材料產(chǎn)品，乙方在采購前需征得甲方認可。第二十二條 設計變更22.1 施工中甲方對原設計有隨時變更計劃及增減工程量之權(quán)，乙方應接獲業(yè)主通知后，按 要求立即進行變更施工，不得異議。22.2 增減合同中約定的工程數(shù)量。22.3 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。22.4 更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸。22.5 增加工程需要的附加工作。22.6 改變有關(guān)工程的施工時間和順序。 因以上變更導致的工程價款調(diào)整，在不違背前述合同條款時，可由雙方另行協(xié)商，延 誤的工期相應調(diào)整。22.7 本工程所需工料

35、如有雖未在圖紙或標單內(nèi)載明，但工程技術(shù)上是必不可少的，乙方應 予執(zhí)行施作，不再另行增加費用。同時，乙方不得因采用施工工藝的改進、施工方法16 / 24 改變以及施工措施項目的增加而要求增加工程價款。如屬工程增改或甲方認可的變更 設計，乙方須在接到甲方變更指令7天內(nèi)或該增改或變更工程尚未進行前（以先至者 為準），開具增加或扣減清單的書面報告送甲方審核同意后方可進行。否則，因此發(fā) 生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。22.8 因工程變更導致本工程總造價增減時，其增減部分應按照本合同所載明的單價、管理費及稅金為基數(shù)進行計算，有新增加之工程項目時，甲乙雙方應以依議價方式另行辦

36、理，另行議價部分雙方無法達成一致的，則按當?shù)禺斈甓龋ㄈ鐭o則為上年度）官方頒布的材料設備參考指導價格五折計算。所有加賬項目于完工驗收合格后進行結(jié)算。22.9 如因甲方的變更要求而造成工程量減少，完工驗收應當據(jù)實結(jié)算，甲方有權(quán)自應付款 項中直接扣除，乙方不得因此提出任何索賠。22.10 因乙方對內(nèi)部管理不善或未及時支付工人工資致甲方或管理公司、監(jiān)理公司造成的影響及損失，甲方有權(quán)自乙方工程款撥出款項予以消除影響，并享有追償權(quán)，乙方不得異議。第二十三條 竣工驗收23.1 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向管理人甲方代表提供出完 整竣工資料3套和竣工驗收報告轉(zhuǎn)呈甲方代表。在竣工驗收前1

37、0天向甲方提交竣工 圖3套及竣工圖電子圖檔1套。甲方代表收到竣工資料、竣工圖和驗收報告后，在 10天內(nèi)由管理人組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準或提出修改意見。 乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。23.2 竣工日期為乙方送交驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改 后提請甲方驗收的日期。23.3 因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方16 / 24 責任。第二十四條 工程交付使用24.1 工程竣工驗收合格即為符合交付條件，乙方即應將工程交付甲方。甲方可要求乙方分 段將已符合交付要求的樓層或部位先行無條件交付。24.2 工

38、程保管責任自交付時起轉(zhuǎn)移給甲方，即已竣工程在未交付前的產(chǎn)品保護和保管責任 在乙方，費用由乙方負責；工程或分部分項工程自交付起，其產(chǎn)品保護和保管責任在 甲方，費用由甲方負責。24.3 工程符合交付條件的，乙方不得以工程款尚未結(jié)算或工程款結(jié)算未完成為理由拒絕交 付。第二十五條 竣工結(jié)算及工程最終造價確定25.1 本工程為實做實算依最終實際數(shù)量結(jié)算。25.2 本工程辦理竣工驗收前，乙方需完成所有工程數(shù)量計算，辦理工程決算并送交管理人 審核后轉(zhuǎn)呈甲方。如甲方審核同意乙方提供的工程決算，該工程決算即為合同的最終 造價。25.3 上述情況形成的工程最終造價對雙方均具有約束力。此最終造價在任何仲裁或訴訟中

39、均有效，包括本合同引起的訴訟及與本合同有關(guān)的訴訟。25.4 工程最終造價的確定不影響工程竣工交付，乙方不得以工程款最終造價尚未確定為理 由拒絕交付使用。 第二十六條 工程保修26.1 本工程竣工驗收后，乙方對工程質(zhì)量負責保修，保修期二年。26.2 保修期以甲方在最終驗收記錄上簽字并由雙方簽訂工程保修協(xié)議之日起算。26.3 保修期間，乙方派專業(yè)人員負責，并留守現(xiàn)場，乙方在接到甲方修理通知后應立即抓17 / 24 緊檢修，若在2天內(nèi)乙方不予修理，甲方可委托其它單位或人員修理，因乙方原因造 成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。26.4 本工程的保修金為結(jié)算造價的5%，在工程結(jié)算時

40、予以預留。第二十七條 爭議的解決27.1 雙方因履行合同發(fā)生爭議，雙方應友好調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向本工程所 在地有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請仲裁。27.2 如爭議發(fā)生在施工過程中，除以下情況之一者外，雙方仍應繼續(xù)履行合同，保持施工 持續(xù)。27.2.1 合同確已無法履行。27.2.2 雙方協(xié)議一致停止施工。27.2.3 調(diào)解建議停止施工，且為雙方接受。27.2.4 法院裁定停止施工。第二十八條 安全施工和文明施工28.1 根據(jù)誰施工誰負責安全的原則，乙方必須全面負責施工過程中的安全生產(chǎn)，甲方及管理人負有監(jiān)督檢查的權(quán)利。28.2 乙方按有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全標準管理，采取的嚴格防護措施，承擔由于安 全措施不力所造成事故的一切責任和費用。28.3 發(fā)生重大設備及人身傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知管理人及 甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求進行處理。甲方應為搶救提供必要條件。28.4 在施工過程，乙方應嚴格保護施工現(xiàn)場周圍管線的完好和安全，嚴禁任何損壞。28.5 乙方應貫徹文明施工的原則，在施工過程中達到環(huán)保的規(guī)定要求。第二十九條 違約責任29.1 任何一方違反本合同，均應承擔違約責任，違約金為本工程最終造價的5%（本合同18 / 24 另有約定的除外），造成對方損失的，應賠償損失。第三十條 補充條