房屋裝修安全協(xié)議書模板

1、房屋裝修安全管理協(xié)議書甲方：天津金融城物業(yè)管理有限公司乙方：為明確承租商戶在房屋裝修期間，甲、乙雙方的安全管理責(zé)任，加強安全管理，依照 中華人民共和國安全生產(chǎn)法、 中華人民共和國消防法 、 天津市安全生產(chǎn)條例 、 天津市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法等相關(guān)法律、 法規(guī)文件精神要求， 為保證津灣廣場的整體安全、 穩(wěn)定，防止事故發(fā)生， 按照 “安全第一、 預(yù)防為主， 綜合治理” 的方針和 “誰裝修、誰負(fù)責(zé)”的原則，便于裝修現(xiàn)場的安全統(tǒng)一管理，特制定本安全管理協(xié)議，請甲、乙雙方遵照執(zhí)行，并承擔(dān)起各自相應(yīng)責(zé)任。一、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、貫徹落實國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行

2、安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。2、審核乙方裝修設(shè)計圖紙，對乙方裝修拆改存在危害主體結(jié)構(gòu)的部分提出修改意見。3、督促乙方辦理裝修消防審批、驗收及開業(yè)前檢查手續(xù)。4、協(xié)助乙方辦理裝修人員、裝修車輛出入津灣廣場證件。5、對乙方裝修使用的升降設(shè)備、配電設(shè)備、工具等進(jìn)行檢查，對不符合安全要求的，及時通知乙方更換。、對乙方裝修施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時糾 6 正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。 對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，開具隱患通知單。并監(jiān)督整改落實情況。7、對乙方裝修區(qū)域的消防自動報警設(shè)施進(jìn)行隔離，防止因裝修施工造成的線路短路對報警主機監(jiān)控主板造成損壞。8、向乙方提供電源時，應(yīng)與乙

3、方辦理交接驗收手續(xù)。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，乙方具有對裝修區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用和保護(hù)責(zé)任。2、乙方對裝修區(qū)域安全管理工作負(fù)責(zé)，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、 政策、 法律、 法規(guī)， 金融城物業(yè)管理有限公司有關(guān)規(guī)定，堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，認(rèn)真落實裝修區(qū)域內(nèi)的自查及隱患整改安全管理工作。3、乙方裝修圖紙須報消防主管部門審核，審核合格后方可施工。4、乙方不得私自拆改租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全設(shè)施及電器線路， 因裝修需要確需拆改的， 必須提前向甲方所屬物業(yè)公司提出書面申請，同時提交改造方案，經(jīng)甲方同意后，報有關(guān)行

4、政許可部門審批，在取得相關(guān)監(jiān)督部門批準(zhǔn)后方可施工。5、乙方裝修施工使用的設(shè)備、設(shè)施、工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求。現(xiàn)場使用的特種設(shè)備， 須具備相關(guān)部門驗收手續(xù)， 手續(xù)復(fù)印件報甲方備案。6、 乙方進(jìn)場前須到甲方所屬物業(yè)管理公司辦理入住裝修手續(xù)、 人員、車輛出入證件，裝修人員不得隨意出入營業(yè)區(qū)域，裝修車輛應(yīng)停放在指定區(qū)域。7、乙方應(yīng)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對查出的問題乙方及時進(jìn)行整改，整改驗收合格方能進(jìn)行作業(yè)。8、由于乙方安全管理不到位，或其員工嚴(yán)重違章，造成各種事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。9、乙方不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及國家明令禁止的危險化學(xué)品和劇毒化學(xué)品等危險物品。10

5、、乙方裝修人員不得在裝修區(qū)域內(nèi)酗酒、留宿。11 、 乙方裝修現(xiàn)場臨時用電配電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊， 架空線路必須采用絕緣導(dǎo)線， 不得采用塑絞軟線。 電纜線路必須按規(guī)定沿附著物敷設(shè)，不得沿地面明敷設(shè)。12 、配電系統(tǒng)必須實行三級控制兩級保護(hù)的分級配電。各級配電箱、開關(guān)箱的箱體安裝和內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定， 箱內(nèi)電器必須可靠完好，其選型、定值要符合規(guī)定，開關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途，并在電箱正面門內(nèi)繪有接線圖。13 、各類配電箱、開關(guān)箱外觀應(yīng)完整、牢固、防雨、防塵，箱體應(yīng)外涂安全色標(biāo)， 統(tǒng)一編號， 箱內(nèi)無雜物。 停止使用的配電箱應(yīng)切斷電源，箱門上鎖。固定式配電箱應(yīng)設(shè)圍欄，并有防砸措施。14 、裝修現(xiàn)場使

6、用的各種電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護(hù)零線連接。15 、裝修現(xiàn)場使用的手持電動工具的絕緣狀態(tài)、電源線、插頭和 插座應(yīng)完好無損，電源線不得任意接長或調(diào)換。 16 、裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁使用碘鎢燈、電爐子、電取暖器（箱） 、熱得快、電水壺、電水杯、煤氣罐、偽劣接線板電器等非安全電器。17 、 裝修現(xiàn)場使用電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)。 電焊機兩側(cè)接線應(yīng)壓接牢固，并安裝可靠防護(hù)罩。 一次側(cè)電源線長度不應(yīng)大于 5 米， 二次線的長度 不應(yīng)大于 30 米。不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。電焊把線應(yīng)使用專用橡套多股軟銅電纜線， 線路應(yīng)絕緣良好， 無破損、裸露。電焊機裝設(shè)應(yīng)采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流電焊機

7、要裝設(shè)專用防觸電保護(hù)裝置。18 、電焊工、氣焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和動火證。動火前，要對易燃、可燃物清除，采取隔離等措施，配備看火人員和滅火器具，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源隱患后方可離去。動火證當(dāng)日有效，動火地點變換，要重新辦理動火證手續(xù)。19 、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于 5 米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于 10 米。禁止使用液化石油氣“鋼瓶” 。20 、 裝修物料必須堆放平穩(wěn)， 不得放置在臨邊和洞口附近， 也不得妨礙作業(yè)、通行。 建筑施工對施工現(xiàn)場以外人或物可能造成危害的，應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。21 、 裝修現(xiàn)場須做好臨邊防護(hù)， 因施工需要臨時拆除洞口、 臨邊防護(hù)的，

8、必須做好警示措施，施工結(jié)束后必須將原防護(hù)設(shè)施復(fù)位。22 、 進(jìn)入裝修現(xiàn)場的人員， 必須正確佩戴安全帽。 凡在墜落高度基準(zhǔn)面 2 米以上 （含 2 米） 的高處作業(yè)人員必須正確使用安全帶。 安施工單位的安全部門要對安全防護(hù)安全帶必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。全帽、 用品進(jìn)行嚴(yán)格管理。23 、 裝修現(xiàn)場使用的機械設(shè)備安全防護(hù)裝置必須保證齊全、 靈敏、 可靠。 機械設(shè)備操作應(yīng)保證專機專人， 持證上崗， 嚴(yán)格落實崗位責(zé)任制，并嚴(yán)格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”24、裝修施工現(xiàn)場機械嚴(yán)禁超載和帶病運行，運行中禁止維護(hù)保養(yǎng)；操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源。25 、 施工現(xiàn)場必須設(shè)置臨時消防

9、疏散通道。 并保證臨時消防通道的暢通，禁止在臨時消防通道上堆物、堆料或擠占臨時通道。26、施工現(xiàn)場必須配備消防器材，做到布局合理（1具/100 itf）。要害部位應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器， 要有明顯的防火標(biāo)志， 并經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。27、乙方應(yīng)在裝修區(qū)域內(nèi)明顯位置張貼嚴(yán)禁吸煙標(biāo)志。28、乙方裝修完成后應(yīng)進(jìn)行消防設(shè)施安全檢測及電器設(shè)備安全檢測，同時報消防主管部門進(jìn)行裝修驗收， 并將裝修驗收意見復(fù)印件報甲方備案。29 、 乙方在開業(yè)前， 須報消防主管部門進(jìn)行開業(yè)前安全檢查， 取得 “開業(yè)前安全檢查合格證”后才能開業(yè)，并將合格證復(fù)印件報甲方備案。30、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，制定相應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)案。三、安全保證金1、 為有效約束和規(guī)范乙方裝修單位的安全行為， 乙方應(yīng)繳納 一 的安全保證金。 定數(shù)額2、乙方裝修期間不服從甲方安全管理，或?qū)追教岢龅碾[患整改意見拒不整改的， 甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除一定數(shù)額 的安全保證金，并以書面形式通知乙方。3、在乙方裝修驗收合格、開業(yè)，裝修施工單位退場后，三個月內(nèi)，甲方將安全保證金扣除后余額退還乙方。四、按照上述約定，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，如有違反，雙方應(yīng)按照各自職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。五、本協(xié)議作為租賃合同的附屬協(xié)議， 與房屋租賃合