二手房聯(lián)動政策

1、二手房聯(lián)動獎勵政策為擴(kuò)大口碑宣傳效應(yīng)，提高項(xiàng)目的知名度，降低營銷成本，合理利用XXXX二手房資源，增加營銷渠道，促進(jìn)銷售，本項(xiàng)目特制訂二手房聯(lián)動優(yōu)惠政策。一、原則保證二手房聯(lián)動促銷政策的嚴(yán)謹(jǐn)性、嚴(yán)肅性，杜絕騙取優(yōu)惠，轉(zhuǎn)嫁優(yōu)惠等行為，保障本政策高校運(yùn)營，促進(jìn)銷售業(yè)績的提升。二、 時間2014年5月1日12月31日三、 優(yōu)惠活動：給予二手房店面負(fù)責(zé)人獎金2000元/套，同時新客戶享受現(xiàn)金優(yōu)惠2000元/套。本優(yōu)惠依次累計(jì)（二手房店面負(fù)責(zé)人），上不封頂。四、 新客戶的資格界定： 1、 二手房經(jīng)紀(jì)人陪同新客戶上門進(jìn)行登記。 條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人親自陪同 （2）新客戶首次上門看房（之前無來電、CAL

2、L客等約客） （3）填寫二手房聯(lián)動客戶到場確認(rèn)登記表以上三個條件同時滿足視為有效“聯(lián)動”客戶；第二次以后再由二手房經(jīng)紀(jì)人陪同上門看房視為無效。3、特殊情況下的老帶新（二手房經(jīng)紀(jì)人不能陪同）條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人提前發(fā)短信告知XXXX置業(yè)顧問有客戶上門； （2） 新客戶為首次上門看房；（3）新客戶為首次上門看房，開發(fā)商銷售經(jīng)理查閱短信并確認(rèn)，在老帶新客戶到場確認(rèn)登記表簽字。以上三個條件滿足視為有效“二手房聯(lián)動”，短信滯后于新客戶上門，視為無效。五、 注意事項(xiàng)1、“二手房聯(lián)動”政策執(zhí)行過程中，新客戶只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時介紹一人購置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹

3、人。2、二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶獎勵必須在新客戶簽訂購房合同并全款付清一個月后集體領(lǐng)取。3、已認(rèn)購（或已簽約客戶）不得以任何理由申請“二手房聯(lián)動”優(yōu)惠措施。4、若二手房聯(lián)動的“新客戶”介紹新客戶，優(yōu)惠政策與之前二手房經(jīng)紀(jì)人無關(guān)。5、新客戶在成交后退房的，介紹該新客戶成交的二手房經(jīng)紀(jì)人以及該新客戶如已簽署了優(yōu)惠確認(rèn)單，則該優(yōu)惠單自動作廢，本公司將不再兌現(xiàn)回報；如未簽署優(yōu)惠確認(rèn)單，本公司將不再簽署；如客戶已領(lǐng)取獎勵現(xiàn)金，客戶出現(xiàn)退房，則二手房聯(lián)動獎金都需要全款收回。6、如新客戶選擇特價房或自行向開發(fā)商申請額外優(yōu)惠減免房款后，二手房聯(lián)動優(yōu)惠取消，雙方均不享受二手房聯(lián)動政策優(yōu)惠。7、XXXX二手房聯(lián)

4、動確認(rèn)表一式三份，二手房經(jīng)紀(jì)人一份，新客戶一份，公司存底一份。8、本項(xiàng)優(yōu)惠政策的最終解釋權(quán)歸XXXX房地產(chǎn)有限公司所有。六、活動流程前期宣傳：濟(jì)南市區(qū)加盟門店，由XXXX二手房總部負(fù)責(zé)向各加盟分店下發(fā)通知，長清區(qū)二手房由銷售公司總監(jiān)、銷售主管上門協(xié)商合作。第一步：上門二手房經(jīng)紀(jì)人帶“新客戶”第一次上門（必須共同上門）第二步：確認(rèn)現(xiàn)場對二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶予以身份確認(rèn)，首先由置業(yè)顧問和銷售公司銷售總監(jiān)確認(rèn)客戶信息，再由開發(fā)商銷售經(jīng)理確認(rèn)，審核通過后填寫XXXX二手房聯(lián)動確認(rèn)表第三步：成交 新客戶成交，簽訂認(rèn)購書，銷售主管填寫XXXX客戶獎勵確認(rèn)單，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審察無誤簽字后生效第四步：獎勵新客戶在

5、規(guī)定時間內(nèi)簽訂商品房銷售買賣合同，并全款到位后，二手房經(jīng)紀(jì)人憑XXXX客戶獎勵確認(rèn)單報銷售主管上報公司進(jìn)行申請，一個月內(nèi)核發(fā)獎勵，獎勵予以兌現(xiàn)。七、發(fā)擁標(biāo)準(zhǔn)：新客戶在簽定購房合同并交納全部款項(xiàng)后一個月內(nèi)由XXXX統(tǒng)一向二手房經(jīng)紀(jì)人發(fā)放全部獎金。八、 其它優(yōu)惠政策：按正常案場銷售優(yōu)惠政策執(zhí)行（不能同時享受老帶新優(yōu)惠政策）。XXXX有限公司2014年5月3日XXXX二手房聯(lián)動確認(rèn)表日期： 年 月 日 NO：二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系電話門店地址門店店長新客戶姓名意向面積聯(lián)系電話身份證號置業(yè)顧問簽字銷售公司總監(jiān)審核確認(rèn)開發(fā)商銷售經(jīng)理審核確認(rèn)此表一式三份，XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶各執(zhí)

6、一份，作為認(rèn)定“老帶新”客戶身份證的重要依據(jù)。二手房經(jīng)紀(jì)人簽字： 新客戶簽字： 須 知1、“二手房聯(lián)動”政策執(zhí)行過程中，新客戶只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時介紹一人購置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹人。2、若二手房經(jīng)紀(jì)人帶新客戶并成交，二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶獎勵，必須在新客戶簽訂購房合同并全款付清一個月以后。3、已認(rèn)購（或已簽約客戶）不得以任何理由申請“二手房聯(lián)動”優(yōu)惠措施。4、XXXX二手房聯(lián)動確認(rèn)表一式三份，老客戶一份，新客戶一份，公司存底一份。XXXX客戶獎勵確認(rèn)單 日期： 編號： 二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系方式門店地址門店店長新客戶姓名聯(lián)系方式成交房號成交日期所在樓座建筑面積成交單價總 價確認(rèn)備注： XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予該客戶2000元現(xiàn)金的獎勵政策。 銷售員： 老客戶聲明及簽字：謹(jǐn)在此確認(rèn)，本人已經(jīng)知悉XXXXXXXX二手房聯(lián)動活動須知的所有內(nèi)容，并充分理解其含義。如介紹成交客戶出現(xiàn)退房現(xiàn)象，則該