外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測(cè)算表

1、3201+表2月度收入為166142XXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入測(cè)算（2）其它收入測(cè)算表游泳池1年416.6503300收費(fèi)率：86%（1）物業(yè)費(fèi)收入測(cè)算表合同項(xiàng)目廣告收入籃球場(chǎng)停車(chē)收入單價(jià)1.1/元2.8/元年度應(yīng)收/元分配比例備注280000按1年期約預(yù)估三七分配20元/小時(shí)320個(gè)車(chē)位（100三七分配元/個(gè)/月）5000三七分配50000另行約定719000不含籃球場(chǎng)費(fèi)用元/月；年度收入為1993700兀/年入住率：90%物業(yè)形態(tài)管理面積住宅90000m2商業(yè)9000m299000m2合作期限月度應(yīng)收/元1年23333.31年32000其他1年按物業(yè)得七成分配41942三七分配38400

2、01年4166.7059916.6月度應(yīng)收/元9900025200124200年度應(yīng)收/元11880003024001490400和接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測(cè)算表、XXXX項(xiàng)目概況I建筑面枳：10.6力月評(píng)理戶(hù)數(shù)：800戶(hù)項(xiàng)目地址：xxxxxxXxxx、XXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)支出測(cè)算項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月支出（元）員工工資（附表1）按月計(jì)支出（不令保潔）45300培訓(xùn)費(fèi)員工福利通訊費(fèi)交通費(fèi)辦公用水1011服裝費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)公共水電12綠化、消殺費(fèi)1314151617垃圾清運(yùn)費(fèi)保潔外包電梯能耗電梯維保費(fèi)電梯年檢費(fèi)181920化糞池清掏和外運(yùn)停車(chē)場(chǎng)能耗停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用月度工資總數(shù)45300（元）X

3、30.5%13816月度工資總數(shù)45300TXTX1.5%'679.51（附走2）600行/人118H卜108001綜合測(cè)算900綜合測(cè)算700（附表3）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出綜合測(cè)算（包括消防設(shè)施、公用水電設(shè)施、道路養(yǎng)護(hù)、弱電及智能系統(tǒng)、工程維修耗材、水景系統(tǒng)等的維護(hù)費(fèi)用）據(jù)實(shí)分?jǐn)偩C合測(cè)算綜合估算95030005001500按人均2000元測(cè)算X12人電梯和貨梯共臺(tái).月綜合測(cè)算廣電梯和貨梯共臺(tái).月綜合測(cè)算電梯和貨梯共臺(tái).月綜合測(cè)算按承包合同臺(tái)，平均按600元/臺(tái)，平均按600元/臺(tái)，平均按綜合估算（包括停車(chē)場(chǎng)照明、用水、停車(chē)場(chǎng)排風(fēng)機(jī)、排污泵等）綜合估算24000停車(chē)場(chǎng)微機(jī)管理系統(tǒng)21維

4、護(hù)費(fèi)用綜合估算2223242526物業(yè)管理用房用電清潔綠化用水其它不可預(yù)測(cè)費(fèi)用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公眾責(zé)任保險(xiǎn)辦公固定資產(chǎn)折舊-k秩存維護(hù)部設(shè)備折舊28500爆10噸/日X30天X4.5元綜合估算綜合測(cè)算（附表4）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出,（附表5）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出維修及其它工具折舊一K附表6）綜合測(cè)算，按月計(jì)支出29稅金計(jì)稅費(fèi)按物業(yè)總收入166142X5.6%計(jì)算附表1、員工工資（按月計(jì)支出）（1）原管理公司人工成本測(cè)算工資/人/月月度工資/元年度工資/元辦公室前臺(tái)維修部保潔部綠化班13508003002491736259303經(jīng)理/主管客服秩序員秩序班長(zhǎng)維修工保潔班長(zhǎng)（2）接管后計(jì)劃人

5、員成本1111305000500060000260052006240018001900240015501650180019800190048001705016501800572002604005760022440021600686400工資/人/月月度金額/元年度工資/元參考工資700016500650078000辦公室經(jīng)理/主管-3-秩序維護(hù)員312144006004附表3、服裝費(fèi)（按月計(jì)支出）序號(hào)人員平均標(biāo)準(zhǔn)4-3069300834000套數(shù)i人數(shù)總支出月支出（元）m1管理人員500X436000250折舊24個(gè)月21維修工200元4121600*66-66折舊24個(gè)月折舊60個(gè)月辦公桌椅

6、辦公13002044電腦辦公32800140折舊60個(gè)月150018.3折舊60個(gè)月一小計(jì)950元+24=250元/月折舊費(fèi)。計(jì)算方法：500*4=2000*3人=600附表4、辦公固定資產(chǎn)折舊（按月計(jì)支出）用途序號(hào)名稱(chēng)及型號(hào)單價(jià)金額/月（元）5打印/復(fù)印機(jī)83折舊60個(gè)月,6保險(xiǎn)框*辦公500附表2、,員工福利二斤日24綠化工200元180033.3344折舊24個(gè)月辦公辦公430033.33折舊36個(gè)月23資料指150013.8折舊36個(gè)月前臺(tái)客服226005200624002400秩序員112200242002904003000秩序部秩序班長(zhǎng)2200220013400維修部維修工2280

7、05600672002800保潔員11200022000保潔部外包288000保潔班長(zhǎng)120002000綠化班綠化工11800180021600180026400年終平均加班費(fèi)5號(hào)，600元/月.人13000220012001001004000合計(jì)249fIr1r-_1r'II"<r'附表5、秩序維護(hù)部設(shè)備，舊（按月“支出）名稱(chēng)及型號(hào)_u、【LUrr.川途h十，.1,九/1Jrfe1-1_；_.數(shù)量單價(jià)，0II金額/月（兀）L/-C/_<4r折舊'1.2.刈講機(jī)卜防水電筒秩方生護(hù)川b秩序維護(hù)用.7二7.700二50136.1129.1折舊36今月1

8、.折舊12個(gè)月.,3.消防扳手、秩序維護(hù)用1.50.->.11.04折舊48個(gè)月14消防斧秩序維護(hù)用13006.25折舊48個(gè)月合計(jì)173附表6、性修及其它工具折舊（按月計(jì)支出）以?冬夕珠乃開(kāi)|回,田;牟加昌.的代r冬注.廳萬(wàn)墳黃木創(chuàng)、久生萬(wàn)用您奴里上衿1乂徐彳士1r弁!K4雉修H.2LiW12_活動(dòng)扳三F(450)Fi.Tr-：干/|叩'維修用424=iE3活動(dòng)扳手（150-300）維修用3套4梅花扳手（7-27）維修用，13管5梅花開(kāi)口扳手（7-27）維修用11i6內(nèi)6角扳手維修用1套7"6用（箕同)(5-32)維修用11r«八.8.滿(mǎn)匚匚鉗&CC

9、I/II/I,維修用-1dd$1-。9二10MM1亡l/Tl維修用一1套鋁合金梯子10維修月3架（1.5米、2.5米、3.5米）11兆歐表Z25B-3-500V維修用1臺(tái)12兆歐表Z11D-10-500V維修用1臺(tái)n131力用表500維修用1_dA鉗開(kāi)【1萬(wàn)RFI主NAGQO釜/以田d.公.14川里刀川衣MIG3-2（住1哆加卜1'TT115.由工工具,維彳變用.L7，3-5-（鋼絲鉗、尖嘴鉗、電工刀、斜口鉗、剝線(xiàn)鉗、電筆、榔頭、一、L-/1、由電l/h1I.F田石？VV116高壓絕笏“奉檢測(cè)1套17絕緣手套檢測(cè)維修2雙18絕緣靴子檢測(cè)維修2雙1419絕緣防護(hù)罩檢測(cè)維修2套20切割機(jī)（

10、中奧400A）Li.rg口【，八維修用1臺(tái)12,口122熱熔股他TG-5-笠箔裙誦木口維修用維修用.1111把臺(tái)=23|八'_-J”L/V”電焊4日電焊用1111把*24電焊把線(xiàn)電焊用20米25電焊面罩電焊用1個(gè)26三爪（200）維修用1套27cC-'鋼鋸*沖擊鉆（200V）1沖擊鉆頭（6-16）維修用iWfl.維修用.21L1，把1把套./、28-2930電鉆（200V）維修用1把31管鉗（8寸-45寸）維修用1套32手動(dòng)套絲器維修用1套33大力鉗-r、_上人維修用，/X/Ljt1fJ1把r,34ocA拉燈槍工由F國(guó)也與維修用_貧佟田11qr支士3536F4工丙/廿汽動(dòng)黃油槍R-500S2"P?咳川維修用十1義支37抽放雙管機(jī)油泵R-505S維修用1支38鏈?zhǔn)帚QRWT-500維修用1支39膠管剪鉗K-42維修用1支40銘鈕軸承拔卸器AB-1銘鈕剛兩爪拉瑪GP2-6的左口加二HT好干口GDQdO維修用,維修用,雄修田11r1套,套，4142*-6-*43+可調(diào)恒溫烙鐵WA-1060HXtt11噴霧機(jī)園林養(yǎng)護(hù)用1割灌機(jī)園林養(yǎng)護(hù)用1折舊，合計(jì)每以上維修工具按1500