農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同復(fù)習(xí)課程

1、農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方 將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中 華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合 同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于* 鎮(zhèn) 土* 村 周莊 組面積* 畝（具體 面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位四 至附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植 和養(yǎng)

2、殖設(shè)施。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租期限為10年，自20*年6月15日至20*年7 月±_日止。四、地上物的處置該地上有 無，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)； 待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲 方。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣 * 元。2. 土地承租金分為兩部分：一部分為土地耕種金，土地耕種金付 款時(shí)間為每年秋收后。另一部分為土地補(bǔ)償金，每畝每年 *元，合 同期內(nèi)價(jià)格不變，每五年一次付款時(shí)間。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定

3、的用途合理 利用。2. 按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承 租金。3保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，給予乙方以甲方村民的同等 待遇。6. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土 地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所 有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的對乙方的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 保護(hù)自然

4、資源，搞好水土保持，合理利用土地，合同無展期后 將土地復(fù)耕至原貌交付給甲方，同時(shí)向甲方交付復(fù)耕保證金。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原 則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義 務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除 本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表

5、人或人員的變更， 都不得 因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)， 本合同 可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，土地補(bǔ)償金歸甲 方所有，在承租土地上的各種建筑及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。2. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行， 給轉(zhuǎn)租 后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行期間如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成， 雙方可向 舞鋼市人民法院 提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議與本