海南珠江機電工程有限公司電梯維保方案

1、 編號:電梯維保方案編 制：張南 李方標(biāo) 審 核：李倍 審 批：李揚 海南珠江機電工程有限公司目 錄1 編制依據(jù) 31.1 電梯維保標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格的依據(jù) 1.2 電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù) 1.3 電梯維保依據(jù)的工藝文件2 工程簡況 32.1 工程基本情況 2.2 電梯主要技術(shù)參數(shù) 2.3 電梯維?？刂埔c3 維保安排 4 3.1 施工人員組織 3.2 崗位及聯(lián)系電話 3.3 崗位職責(zé) 4 維保施工準(zhǔn)備 6 4.1 維保施工準(zhǔn)備工作流程 4.2 前期準(zhǔn)備 4.3 技術(shù)準(zhǔn)備 4.4 設(shè)備、材料準(zhǔn)備 4.5 施工機具準(zhǔn)備 5 維保時間計劃 8 5.1 計劃控制目標(biāo) 5.2 保障措施5.3 保養(yǎng)時

2、間及內(nèi)容5.4 年檢 6 維保工序 9 6.1日常巡視內(nèi)容6.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)7.電梯各種安全試驗 9 7.1超載試驗7.2限速器安全鉗聯(lián)動試驗7.3制動器試驗7.4轎廂沖頂和撞底的試驗7.5平層準(zhǔn)確度7.6電源線檢查7.7其他安全部件的檢查7.8門鎖檢查8.電梯維保質(zhì)量控制 109 維保施工安全措施 109.1 安全施工細則 9.2 文明施工細則9.3 保證施工安全的程序9.4 電梯維保安全操作規(guī)范10、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 1310.1緊急電話及救援小組10.2時間處理及要求10.3重大事故10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：10.5發(fā)生火災(zāi)事故10.6發(fā)生人身事故觸電事故：10.7、維保部電梯故

3、障應(yīng)急處理程序流程圖1 編制依據(jù) 1.1電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格的依據(jù)本維保施工方案中電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格依據(jù)下列文件進行編寫，文件包括：1) 電梯保養(yǎng)合同。1.2 電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù)本維保施工方案中電梯質(zhì)量與安全控制依據(jù)下列文件進行編寫，文件包括： 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 （國務(wù)院549號令） 電梯監(jiān)督檢驗規(guī)程 （國質(zhì)檢鍋20021號） GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范 GB50310-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB/T 10058-1997 電梯技術(shù)條件 TSG-T7001-2004 電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則 JGJ46-2005 施工現(xiàn)場臨時用電

4、安全技術(shù)規(guī)范 電梯驗收檢驗報告 北京市特種設(shè)備安全檢驗研究院 電梯安裝調(diào)試說明書 1.3電梯維保依據(jù)的工藝文件本工程的 臺電梯全部由海南珠江機電工程有限公司負責(zé)維保，施工方案中的維保電梯施工方法依據(jù)下列文件進行編寫，文件包括： 維保工藝手冊； 調(diào)試手冊； 維修保養(yǎng)手冊； 機房布置圖； 井道布置圖； 部件安裝圖； 電氣接線圖； 電氣原理圖；2 工程概況2.1 工程基本情況，見表21。表21工程基本情況一覽表工程名稱 工程地點 電梯使用單位 建筑單位 維保單位 合同編號 數(shù)量 梯型規(guī)格 合同日期 年檢日期 井道形式 機房形式 2.2 電梯主要技術(shù)參數(shù)規(guī)格，見表22。使用單位名稱 地址 甲方聯(lián)系人

5、電話 時間 電梯品牌規(guī)格型號層/站/門速度重量運行地點編號年檢日期合計臺表22電梯主要技術(shù)參數(shù)規(guī)格表2.3 電梯維?？刂埔c2.3.1 電梯保養(yǎng)不得超過15日2.3.2 電梯年檢日期提前30天向特檢局申報年檢，提前60天向公司申報自檢。2.3.3 定期對安全部件進行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。2.3.4電梯試運轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進行：第一步是電梯空負荷試運轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉(zhuǎn)。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進行不得省略。3維保安排3.1 施工人員組織3.1.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場由1名項目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員以及1個維修小組來完成，現(xiàn)場組織

6、架構(gòu)圖如圖11所示。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。維保經(jīng)理：人員管理：技術(shù)支持： 項目付經(jīng)理：賀偉強 主管：安全員：質(zhì)量檢查： 區(qū)長：班長：員工：圖113.2、崗位及聯(lián)絡(luò)電話，見表21。表21 崗位及聯(lián)絡(luò)電話表姓名崗位聯(lián)絡(luò)電話備注3.3崗位職責(zé)1、維保人員1.1、維保員工職責(zé)1.1.1、熱愛本職工作，對工作認真負責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計劃工作，完成公司下達的指令性工作。1.1.4、駐場服務(wù)電話24小時值班，及時接報修處理電梯運行

7、中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障記錄。1.1.5、負責(zé)認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長1.2.1、協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。1.2.2、對在保項目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄； 1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況。1.2.4、駐場服務(wù)的電話值班及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。1.2.5、對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點及時更換。1.2.6. 組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分析在區(qū)長例會上做報告。1.

8、3維保區(qū)長職責(zé)1.3.1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況 1.3.2、通過操作器監(jiān)控區(qū)域內(nèi)電梯的故障率及維修進程，對客戶的投訴及時作出反饋，督促區(qū)域內(nèi)員工匯總維修紀(jì)錄和維保報告 1.3.3、定期抽查管轄區(qū)域內(nèi)電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通后采取有效措施并加以改進1.3.4、隨時掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動態(tài)，并傳授給下屬的維保技術(shù)人員 1.3.5、根據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)員工對壞件的控制和回收1.3.6、定期抽查所有維保人員在客戶現(xiàn)場服務(wù)時的工具、工作環(huán)境等的安全情況1.3.7、 定期組織轄區(qū)維保人員安全會議，技術(shù)現(xiàn)場培訓(xùn)工作。

9、1.3.8、負責(zé)轄區(qū)維保項目客戶負責(zé)人的工作溝通及回訪，及時上報公司有關(guān)人員。1.4安全質(zhì)檢人員職責(zé)： 電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的負責(zé)人，對奧安達維保電梯安全使用履行下列職責(zé)：1.4.1、建立并管理電梯技術(shù)檔案，認真填寫相關(guān)記錄；負責(zé)維保交接的質(zhì)量驗收。1.4.2、監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。1.4.3、對電梯使用狀況進行定期檢查，糾正和阻止維修人員工作過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，情況緊急時，可以決定停止維修人員工作，并及時向單位主要負責(zé)人報告。 1.4.4、監(jiān)督內(nèi)維保工工作質(zhì)量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況。1.4.5、 負責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作

10、，并做好定期質(zhì)檢報告。1.5、維保部門主要負責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：1.5.1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員；1.5.2、負責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂 1.5.3、負責(zé)本部門年度工作計劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制 1.5.4、維保人員培訓(xùn)計劃的提出與組織 1.5.5、本部門維保人員的臨時調(diào)配 1.5.6、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理 1.5.7、負責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出1.5.8、及時、如實向有關(guān)部門報告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故4 維保施工準(zhǔn)備4.1維

11、保施工準(zhǔn)備工作流程，見圖41 根據(jù) 合同 維保工藝文件 維保計劃 查看維保安全交底 需求甲方安全員同意 統(tǒng)計需要的工具及配件 維保機具準(zhǔn)備 放檢修護欄 公司倉庫領(lǐng)取 按方案進行保養(yǎng) 如實填寫記錄 客戶簽字確認圖414.2 前期準(zhǔn)備a) 現(xiàn)場維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進行安全教育及技術(shù)交底。同時我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b) 認真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級主管部門提出并及時拿出解決方案。c） 施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電(220V/380V)，機房要設(shè)臨時電源，電源注意接地，確保安全。d) 每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風(fēng)良好

12、、安裝向外開啟的防火門。e) 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f) 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計量器具，應(yīng)檢驗合格并在有效期內(nèi)。g) 工作前嚴(yán)禁飲酒， 工作中嚴(yán)禁吸煙。4.3 技術(shù)準(zhǔn)備4.3.1 準(zhǔn)備內(nèi)容a) 本公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由?？谑匈|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b） 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。c） 現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證書并在有效期內(nèi)。d） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括

13、配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場消防管理措施、施工機具管理措施等。f） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措施。4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4.4.1 設(shè)備本工程電梯設(shè)備有 制造。4.4.2 材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，乙方付款,主要材料采購計劃，見表41。表41主要材料計劃序號材料名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系

14、統(tǒng) 套電梯最核心部件2變頻器 套同步主機最佳配套3門機系統(tǒng) 套2開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗 套電梯安全部件5限速器 套電梯安全部件6緩沖器 套電梯安全部件7極限開關(guān) 只安全可靠8光幕（二合一式） 套9電梯門鎖裝置 套10制動器 套11導(dǎo)向輪 只12導(dǎo)靴 套 13曳引鋼絲繩 米 14感應(yīng)開關(guān) 個15按扭 個 4.5 施工機具的準(zhǔn)備根據(jù)維保計劃以及人員安排情況，我公司將投入足夠數(shù)量的施工所需的機械設(shè)備與工具。主要工具使用計劃，見表41。表41 主要工具使用計劃表NO工器具名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線鉗HD-16L54卷尺3.5m或5m15電烙鐵75W 4把6鋼絲鉗175

15、mm 5把7尖嘴鉗160mm 2把8斜口鉗160mm 2把9剝線鉗 1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活動扳手200,300mm 2把13開口扳手套2 14一字螺絲批 大 中 小 2套15十字螺絲批大 中 小 2套16壁紙刀 2把17線墜1個18鋼尺150,300mm1套19鋼卷尺30m3個20塞尺0.021mm1個21萬用表5T3個22行燈36V2套帶護罩5 維保時間及計劃5.1計劃控制目標(biāo)，見附表1維保周期檢查表。5.2 保障措施a) 技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗工作的計劃與安排，及時完成自檢。b) 人員保證措施。選派有同類梯種維保

16、經(jīng)驗的班組進場維保，從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。c) 材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應(yīng)。d) 加強質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對施工班組進行交底，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對施工班組進行檢驗與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時間及內(nèi)容5.3.1 1-3半月、月、季度維保：詳見公司文件?？谑须娞萑粘＞S護保養(yǎng)記錄。5.3.2 4-6半月、月、季度、半年維保：詳見公司文件?？谑须娞萑粘＞S護保養(yǎng)記錄。5.3.3 7-9半月、月、季度維保：詳見公司文件?？谑须娞萑粘＞S護保養(yǎng)記錄。5.3.4 10-12 半月、月、季度、年維保 ：詳見公司文件海口市電梯日常維護保養(yǎng)記錄。5.4年檢驗收規(guī)范依據(jù)：1

17、、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范 2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則3、電梯定期驗收檢驗報告特種設(shè)備檢驗研究 院。 4、公司內(nèi)部檢測驗收標(biāo)準(zhǔn)。 6維保工序6.1日常巡視內(nèi)容 見附表2 電梯日常巡視單6.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn) 見附表3 電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)7電梯各種安全試驗執(zhí)行的工藝文件a）電梯安裝調(diào)試說明書；b）電梯機房布置圖、井道布置圖；c）電梯部件安裝圖；d）電梯電氣原理圖；e）電梯電氣接線圖；f）電梯驗收檢驗報告；g）電梯維保安全操作規(guī)程；h)設(shè)備儀器的操作規(guī)程7.1、超載試驗：運行試驗后進行超載試驗，轎廂負以額定載重量的110%間隙地往復(fù)升降，歷

18、時不超過30分鐘。超載觸點調(diào)整： 在轎廂繩頭處設(shè)超載信號裝置，當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時，超載行程開關(guān)閉合，將滿載信號送至控制微機。7.2、限速器安全鉗聯(lián)動試驗：轎廂負以額定載重量，在轎廂以檢修速度下降時，用手板動限速器，使繩輪制動，這時安全鉗應(yīng)可靠動作，將轎廂制停在導(dǎo)軌上，兩側(cè)作用力應(yīng)一致，安全鉗開關(guān)應(yīng)斷開，且轎廂不應(yīng)歪斜。7.3、制動器試驗：電梯應(yīng)在行程上部范圍內(nèi)空載上行及行程下部范圍內(nèi)125%額定載荷下行，分別停層3次以上，轎廂應(yīng)被可靠地制停(下行不考核平層要求)，在125%額定載荷以正常運行速度下行時，切斷電動機與制動器供電，轎廂應(yīng)被可靠制動。7.4、轎廂沖頂和撞底的試驗：轎廂以慢

19、速超越頂層和底層的平層裝置，進行沖頂和撞底，檢查各限位開關(guān)和極限開關(guān)作用的可靠性。7.5、平層準(zhǔn)確度：在空載工況和額定載重量工況下進行試驗：a) 當(dāng)電梯的額定速度不大于1.0m/s時，平層準(zhǔn)確度的測量方法為轎廂自底層端站向上逐層運行和自頂層端站向下逐層運行。b) 當(dāng)額定速度大于1.0m/s時，平層準(zhǔn)確度的測量方法為以達到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向下運行，測量全部層站。c) 轎廂在兩個端站之間直駛。d) 按上述兩種工況測量當(dāng)電梯?？繉诱竞?，轎廂地坎上平面對層門地坎上平面在開門寬度的中央處測垂直方向的差值。e) 垂直方向的差值在15mm之內(nèi)為合格調(diào)整平層：平層準(zhǔn)確度的調(diào)整方法與電梯的拖

20、動方式有關(guān)，但調(diào)整原理基本是相同的。交流調(diào)速電梯的平層準(zhǔn)確度是調(diào)整井道內(nèi)安裝的對應(yīng)于每層永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對位置。7.6、電源線檢查：按圖檢查電源線U V W、零線N、保護接地線PE和地線E是否正確和可靠，電源線與電動機接線嚴(yán)禁接反，否則在通電時損壞變頻器。7.7、其他安全部件檢查：檢查、試驗下列安全設(shè)施：a) 超速保護裝置。檢查限速器的動作可靠性。限速器開關(guān)、底坑斷繩開關(guān)及機房、轎頂、底坑急停按鈕應(yīng)采用非自動復(fù)位開關(guān)，操作靈活、可靠。b) 供電系統(tǒng)錯相、斷相保護裝置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再接通電源，分別用正?；驒z修速度操縱電梯，電梯應(yīng)不能運行。c) 撞底

21、緩沖裝置 d) 超越上、下極限工作位置時的保護裝置。 e) 層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置。f) 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)有轎廂慢速移動的措施。g) 安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關(guān)和極限開關(guān)是否靈活、可靠。安全鉗開關(guān)使用自動復(fù)位的安全觸點開關(guān)，動作靈活、可靠h) 轎廂在二層時，以空載檢修速度向下運行，人為動作限速器，使限速器的電氣開關(guān)動作，使限速器鋼絲繩制動并提拉安全鉗裝置，此時安全鉗裝置的電氣開關(guān)應(yīng)動作、電機停轉(zhuǎn)，安全鉗裝置應(yīng)動作，夾緊導(dǎo)軌，使轎廂制停。7.8、門鎖檢查：a) 電梯關(guān)門后，各層層門及轎門的所有觸點是否閉合良好。b) 層門的主動門和從動門都分別安裝安全觸點。c) 觀察門鎖繼電器上電

22、后動作狀況。 d) 層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置7.9、電梯的功能檢查：根據(jù)不同類型的電梯，按其所應(yīng)具有的功能進行逐一檢查。同時檢查操作盒按鈕和召喚盒按鈕是否靈活可靠，顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能是否齊全。8.電梯維保質(zhì)量控制8.1質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所電梯定期檢驗自檢報告進行不定期抽查。8.2不合格項目、質(zhì)檢部出具整改單按時收回整改回復(fù)單確認整改情況。8.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對項目維保人員進行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。9.施工安全措施9.1安全施工細則1、維保班組到達維?，F(xiàn)場后，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保班組進行詳細的傳達和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項，如起重設(shè)

23、備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負荷之內(nèi)；移動照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或保險管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負。4、 進入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進行高空作業(yè)時，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措施

24、，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。 6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護。8、 離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9.2文明施工細則1維保人員進入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方

25、有關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工作場所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴(yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。5進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。6.維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7. 嚴(yán)禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。 8.嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9.為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10.嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。11.對維?，F(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任各項作業(yè)中的危險決定預(yù)防措施準(zhǔn)

26、備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放危險警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護網(wǎng)、護罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時做的工具收拾工具將設(shè)備回倉儲存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境的潛在危險考慮各種危險因素9.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進行。9.4電梯維保安全操作規(guī)范詳見海南珠江機電工程有限公司編號 電梯維保安全操作規(guī)范維保維保安全操作規(guī)范操作規(guī)程匯編目錄 序號文件名稱頁碼1電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程32電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程

27、145電梯查驗員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動工具安全操作規(guī)程178鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬用表使用操作規(guī)程1811接地電阻測試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級計使用操作規(guī)程2014測力計使用操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計使用操作規(guī)程2118計時器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程10.1、緊急電話及小組成員 1急救中心： 120 2火警： 119 3報警服務(wù)： 110 4緊急救援小組電話： 組 長： 組 員：10.2、時間處理及要求： 接到救援信息后，相應(yīng)救援人

28、員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場10.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時排除故障，同時須在2小時內(nèi)通知區(qū)域部長，并在4小時內(nèi)以書面形式報告總公司，并填寫電梯事故（故障）報告及處理記錄。10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示 后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理負責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速

29、解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時向區(qū)域負責(zé)人報告，同時保護好現(xiàn)場10.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區(qū)域負責(zé)人總公司匯報。10.6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責(zé)人說明對受傷人員進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，記錄事故發(fā)生的時間，到達現(xiàn)場時間等。10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖接到故障報修電話及時趕到現(xiàn)場是否有傷亡事故是否是否困人應(yīng)急措施和救援預(yù)案否是

30、手動盤車放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障原因是否需要更換配件否是領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復(fù)電梯運行認真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修附頁1電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)序號內(nèi) 容檢 查 方 法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1詢問電梯運行情況。（電梯上下運行、換速、開關(guān)門、停層等）向用戶口頭詢問；上、下乘梯運行幾次。電梯上下運行平穩(wěn)、換速平緩、開關(guān)門平穩(wěn)無噪聲，停層準(zhǔn)確。2檢查機房照明、換氣裝置及制冷空調(diào)外觀檢查，通電實驗。燈亮，換氣裝置，有風(fēng)，空調(diào)能制冷。機房溫度是否正常（40以下）。3檢查機房防護措施目檢。 機房入口顯著位置“機房重地，閑人免進”標(biāo)識清楚。 機房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨雪，鎖具齊全、有效。 機房備有

31、足量有效電梯機房專用的消防器材。 機房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物4檢查機房電源目檢，手檢。 熔斷器，熔絲接觸良好，接點牢固，無打火現(xiàn)象。 電源線及接地零保護正確可靠。5檢查曳引機各傳動部位，曳引輪、導(dǎo)向輪手檢、聽檢，線墜、塞尺測量。 無過熱，無異常聲響； 曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物。 曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動部位潤滑良好。 曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差2mm。 曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏差1mm6檢查各油位及油質(zhì)打開油蓋檢查油質(zhì)，從視油孔看油位。油量充足，油質(zhì)良好，無雜質(zhì)。7檢查曳引機各減震膠墊、固定螺母、備母、開口銷手檢、目測。固定牢固、可靠，備母、開口銷齊全。8檢查及調(diào)整制動器間隙，制動力及抱閘開關(guān)外觀檢查

32、，必要時用塞尺制動時應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪的工作面上；松閘時 ，制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動器開關(guān)動作可靠。9檢查控制柜中各電氣元件目檢、手動除塵、緊固銷子。 各電器元件動作正常（無異常噪音，無電弧）； 接觸器電器各接點接觸良好,無塵土； 微機工作正常； 各顯示燈顯示正常； 保險絲、保險管必須用合適的容量等級，嚴(yán)禁用其它金屬絲代替； 控制柜外殼必須接地。10檢查變頻器、線路板目測、手動除塵。 接線端子接觸顯示正?？煽?，無塵土； 線路板外觀無變色，無發(fā)熱（不要將線路板從底座撥出）； 變頻器風(fēng)扇工作正常。11檢查停止開關(guān)、檢修開關(guān)及上、下方向按鈕手動撥動開關(guān)，按下按鈕。 停止開

33、關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運行； 檢修開關(guān)撥到檢修位置，按下上行（或下行）按鈕，電梯以檢修速度運行。12檢查機房各接地點是否可靠目測、手測。連接可靠，接觸良好。13機房設(shè)備和機房保持清潔用吸塵器、棉絲，刷子等清理。無積油、積塵。14檢查限速器運行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過閘瓦是否受阻，用手撥動限速開關(guān)。 標(biāo)牌標(biāo)識清楚，封記完整； 限速器輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色； 限速器輪及其它旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動靈活，開關(guān)動作可靠，潤滑充足； 動作方向標(biāo)識清楚、正確、有效； 對PG裝置進行清掃，確認碼盤間隙； 限速器接線緊固可靠； 限速器定位銷子彈簧完好。15檢查緊急盤車裝置，平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢 盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆

34、成紅色，掛在易接近的墻上； 曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色； 墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對照表； 曳引繩上平層標(biāo)記清楚、正確； 電機軸端、盤車輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)識； 機房明顯位置懸掛“盤車須知”和“維修操作安全注意事項”； 吊鉤上標(biāo)明載荷； 同一機房多臺電梯時，各臺曳引機和控制柜應(yīng)有編號區(qū)別，各臺電梯的盤車輪和開閘扳手也應(yīng)編號區(qū)別開；16檢查、調(diào)整各廳門間隙目測、尺測，手動調(diào)整。 井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距不大于150mm; 中分門縫2mm 門扇與門扇2-6mm 門扇與門套2-6mm 門邊與地坎4-6mm 門刀與層坎5-10mm 門鎖滾輪與轎坎5-10 mm 17檢查調(diào)整并清

35、潔廳門滑道、勾子鎖，檢查各層門輪及拉繩 用棉絲擦拭，并調(diào)整勾子鎖； 手動開關(guān)門兩次。 外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動作靈活、可靠，機械閉鎖裝置嚙合深度7mm； 各活動部位、軸承需潤滑良好，無卡滯現(xiàn)象，拉繩無磨損。 門輪無磨損破斷；18清潔、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖觸點使之接觸可靠目測、手動調(diào)整。動態(tài)、靜態(tài)接點接觸和脫開均正?？煽浚瑹o彎曲變形，無虛接。19檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。廳外手動開鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動靈活可靠；20檢查廳門自動閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧手動打開廳門，放開后自動關(guān)閉。廳門應(yīng)能自動靈活關(guān)閉，無阻礙，及時更換損壞部件。21檢查清潔各廳門及轎門地坎用棉絲、清潔油清潔廳門，

36、用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、 廳門板及門框上無污物、無劃痕； 地坎中無雜物，轎廳門關(guān)閉自如。22檢查廳門上下護板目測廳門上、下護板完好，固定螺絲齊全。23檢查開門機開關(guān)門兩次，盤動皮帶輪，反復(fù)開關(guān)，檢查彎曲走線，對門機各活動部位潤滑。皮帶張緊度一致；限位開關(guān)位置正確，開關(guān)完好有效；門限力大小合適，限力開關(guān)完好有效；開關(guān)門速度合適、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤滑良好，運行無噪音；門機上彎曲走線無斷開、刮、擦、破現(xiàn)象；旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清潔無塵土、油污。24檢查安全觸板、光幕、光電裝置，轎廂門護板 當(dāng)轎門自動關(guān)閉時，用手觸安全觸板左右各二次，用手遮斷光束兩次； 尺量。門能自動打開，安全觸板

37、整體清潔，開關(guān)聲音正常，開關(guān)無滯留現(xiàn)象；光電裝置指示燈滅能聽到“滴答”聲，發(fā)射頭及接信頭或反光置均無灰塵；轎廂護板寬度不小于開門寬度，垂直高度不小于750mm。25檢查轎內(nèi)裝置目測、手檢操縱箱接線端子堅固，各開關(guān)按鈕工作正常；轎內(nèi)顯示正常，顯示碼完好；停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對講機與值班室通話正常，警鈴報警裝置工作正常；轎內(nèi)裝飾無損壞固定滯靠；換氣扇工作正常，照明完好。轎廂內(nèi)“合格證”及“乘梯須知”等標(biāo)識齊全。26檢查轎門與地坎間隙及轎門之間間隙目測、尺量、手動調(diào)整轎門與地坎間隙為4-8mm; 轎門門扇之間2-6 mm；地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。27檢查轎門門鎖觸點目測

38、、手動調(diào)查動、靜態(tài)接點接觸和脫開均正?？煽?，無彎曲變形，無虛接。28檢查各層呼梯盒顯示面板及消防開關(guān)目測、手檢，手動撥動開關(guān)呼梯盒完整，按鈕齊全，顯示面板完好，顯示正常、功能完好；逐個按指令按鈕，能接受外呼信號（燈亮，能截車）。29檢查基站鎖梯用鑰匙板開關(guān)電鎖梯電鎖動作靈活可靠；鎖梯功能完好。30檢查轎頂檢修盒手動撥動開關(guān)，按下按鈕。照明開關(guān)撥到“ON”，檢修燈亮；停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運行；檢修開關(guān)撥到檢修位置，按上、下行按鈕，電梯以檢修速度運行。31檢查轎頂各安全開關(guān)手動撥動各開關(guān)（或按下各開關(guān)）。轎頂急停，安全鉗開關(guān)，鋼帶開關(guān)，安全窗等開關(guān)有效，動作后電梯應(yīng)停止運行。32檢查轎

39、頂及對重反繩輪手檢、聽檢，線墜、塞尺測量。無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物；擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整可靠；轉(zhuǎn)動部位潤滑良好，運行無噪音；垂直偏差2mm。33檢查轎頂及對重油杯目測油杯應(yīng)無損壞，油粘齊全，油杯中的潤滑油量在2/3處。34檢查轎廂及對重、導(dǎo)靴及靴襯目測，手動緊固導(dǎo)靴螺栓。導(dǎo)靴無損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm；靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨損超過原厚度1/4應(yīng)更換。35檢查轎頂及對重繩頭組合目測、手檢繩頭完好，巴氏合金無松動脫落，繩夾子固定有效，各彈簧完好，備母及開口銷齊全有效；二次保護鋼絲繩完好有效。36檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩目測、手動檢測（拉力計配合直尺量）。鋼絲繩不得有過多油污； 鋼絲繩不得有散股，畸變，扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn)象； 各根繩漲力均衡，平衡偏差5%。37檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌目測、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個支架,支架間距不大于2.5；導(dǎo)軌支架連接