自建房施工合同書

1、自建房屋施工合同書甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于 濟南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排 的自 住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿 的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。包工包料，包括人工費、設(shè)備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及工程所需一切建筑材料費， 均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。二、甲方責任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進度款。三、乙方責任1、負責組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)

2、備、原材料；2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔責任。4、負責保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達標；5、嚴格管理施工人員；6、按期交付房屋。四、施工要求1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為 1000*1000*500mm埋深深為 0.6m（放線時以實際情況確定）。地基必須夯實，底層鋪100mm昆凝土，震實后鋪 14螺紋鋼，再澆筑400mm昆凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為14螺紋鋼4根， 箍筋為8鋼筋，高度為400mm寬度為200mme

3、25昆凝土澆筑。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為3.6m,第二層高為3.3m,圈梁使用 12螺紋鋼4根，規(guī)格為200m由30mm立柱要求12根，包括構(gòu)造柱10根，規(guī) 格為300mme 200mm主筋14螺紋鋼4根，箍筋使用8鋼筋，間距150mm混凝 士為C25商混澆筑制作；獨立柱2根，規(guī)格為400*400mm主筋16螺紋鋼6根， 箍筋使用8鋼筋，間距150mm墻體必使用國標優(yōu)質(zhì)加氣混凝土砌塊，砂漿標 號為M7.5水泥砂漿砌筑，要求磚砌質(zhì)量達到合格標準。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次 澆筑，主筋、副筋為8鋼筋，間距為150mme 150mm板厚100mm圈梁箍筋問 距為200mm主梁鋼筋使用16螺紋

4、鋼4根,14螺紋鋼2根，高度為500mm. 寬度為250m箍筋使用8鋼筑制作，間距為100150cm。二層圈梁、現(xiàn)澆板要 求和一層相同，混凝土使用 C25商混澆筑。女兒墻使用磚砌體，高度為 600mm, 頂部100mm昆凝土壓頂。以上所用鋼材全部采用合格鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用M5水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷 小方磚貼面，內(nèi)墻采用 M5水泥石粉砂漿抹面、壓光。樓梯、臺階使用水泥砂漿 抹面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地面、樓面采用水泥地面。屋面做一遍找 平層找坡并壓光。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行五、施工工期工程工期為2

5、8天,即2017年10月11日至2017年國月§日止。乙 方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。六、付款方式工程報價：每平方420.00元（肆百貳拾元整），擬建面積約 陋平方，工 程預(yù)算約128000元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實際建筑面積為準。支付節(jié)點：1、開工前2日，預(yù)付壹萬元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；6、剩余尾款約0.8萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如 房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩

6、余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題， 由乙方進行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。七、違約責任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的， 乙方需向甲方進行索賠，索賠金額 =全額建房款+全額建房款X 20%2、因乙方責任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付 不低于1.5萬元的違約金；3、因甲方責任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙 方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金1萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度 進行結(jié)算，并支付違約金1萬元。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決， 需新定協(xié)議事宜的，另行補充。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的