第2章_工程造價構(gòu)成

1、第二章 工程造價的構(gòu)成學習提要1熟悉我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成；2掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算3掌握預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金的內(nèi)容。4了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成。2.1 工程造價構(gòu)成概述一、建設(shè)項目總投資一、建設(shè)項目總投資 建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資 建設(shè)項目的工程造價：與建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等。流動資產(chǎn)投資僅在生產(chǎn)性項目中發(fā)生。二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 六大部分組成，其中包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資 設(shè)備及工

2、器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其它費用 預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、三、 世界銀行對建設(shè)工程項目總建設(shè)成本的規(guī)定世界銀行對建設(shè)工程項目總建設(shè)成本的規(guī)定 總建設(shè)成本相當于我國的工程造價，由四大部分組成?？偨ㄔO(shè)成本相當于我國的工程造價，由四大部分組成。 項目直接建設(shè)成本（共十五項） 指直接用于項目建設(shè)的各項費用。 項目間接建設(shè)成本（共六項） 指雖不直接用于該項目建設(shè)，但與項目相關(guān)的各種費用 應(yīng)急費(共兩項：未明確項目的準備金、不可預(yù)見準備金) 指在項目建設(shè)中，為了應(yīng)付建設(shè)初期無法明確的子項目或建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的事先無法預(yù)見事件而準備的費用。 建設(shè)成本上升費用 指用于補

3、償在項目實際建設(shè)過程中，因工資、材料、設(shè)備等價格比在項目建設(shè)前期估算的價格增高的費用。2.2 設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費 設(shè)備的特征是達到固定資產(chǎn)標準，設(shè)備購置費由設(shè)備原價與設(shè)備運雜費組成。 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率。 工具、器具及生產(chǎn)家具的特征是沒有達到固定資產(chǎn)標準。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率一、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成與計算二、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。 國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價。一般是指設(shè)備制造廠的交

4、貨價，即交貨價 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價可采用成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。 成本計算估價法：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標準設(shè)備設(shè)計費。1.進口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨，是對賣方最有利的交貨方式。 目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨。有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價、目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）、完稅后交貨價（進口國指定地點）。它是對買方最有利的交貨方式。（在國際貿(mào)易賣方一般不愿采用） 裝運港交貨類是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風

5、險分擔的交貨方式。 裝運港船上交貨價（FOB價）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。三、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算出口國生產(chǎn)地出口國生產(chǎn)地進口國工地進口國工地出出口口國國港港口口進進口口國國港港口口進進口口國國海海關(guān)關(guān) 國際運費國際運費+運輸保險費運輸保險費到岸價到岸價CIF=FOB+國際運費國際運費+運保費運保費關(guān)稅完稅價格關(guān)稅完稅價格裝運港船上裝運港船上交貨價交貨價離岸價離岸價FOB抵岸價抵岸價原價原價 運雜費運雜費2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算貨價（離岸價格）即裝運港船上交貨價（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運費原幣貨價運費率 或運量單位運價 運輸保險費銀行財務(wù)費人民幣貨價銀行財務(wù)費率外貿(mào)

6、手續(xù)費（FOB價+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率 關(guān)稅到岸價格（CIF價）進口關(guān)稅稅率注：到岸價格包括FOB價、國際運費、運輸保險費等費用， 也可稱為是關(guān)稅完稅價格 消費稅增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）增值稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 車輛購置附加費（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率 運輸保險費率運輸保險費率國際運費）原幣貨價（運輸保險費1FOB消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅到岸價應(yīng)納消費稅額1四、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝卸費。運費和裝卸費。 國產(chǎn)設(shè)備是指由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指國產(chǎn)設(shè)備

7、是指由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則是指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則是指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。包裝費。包裝費。 在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行包裝支出的各種費用。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行包裝支出的各種費用。設(shè)備供銷部門手續(xù)費。設(shè)備供銷部門手續(xù)費。 此項費用僅發(fā)生在具有設(shè)備供銷部門這

8、個中間環(huán)節(jié)的情況下。其費用按此項費用僅發(fā)生在具有設(shè)備供銷部門這個中間環(huán)節(jié)的情況下。其費用按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。采購與倉庫保管費。采購與倉庫保管費。 指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。試驗費等。2.

9、2.設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率練習題例例1、世行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費包括（、世行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費包括（ ）。）。A、未明確項目準備金未明確項目準備金 B、建設(shè)成本上升費建設(shè)成本上升費 C、不可預(yù)見準備金不可預(yù)見準備金D、運費和保險費運費和保險費 E、各種酬金各種酬金 例例2、世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會規(guī)定的項目、世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會規(guī)定的項目總建設(shè)成本包括（總建設(shè)成本包括（ ）。）。A、 項目直接建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本 B、項目間接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本 C、項目管理費項目管理費 D、應(yīng)急費應(yīng)急費 E、

10、建設(shè)成本上升費用建設(shè)成本上升費用 例例3 3、進口設(shè)備的交貨方式可分為（、進口設(shè)備的交貨方式可分為（ ）。）。A A、內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類 B B、目的港交貨類目的港交貨類 C C、目的地交貨類目的地交貨類 D D、裝運港交貨類裝運港交貨類 E E、中轉(zhuǎn)地交貨類中轉(zhuǎn)地交貨類 例例4 4、采用裝運港船上交貨價（、采用裝運港船上交貨價（FOBFOB）進口設(shè)備，賣進口設(shè)備，賣方的責任是（方的責任是（ ）。）。 A A、負責租船訂艙、支付運費負責租船訂艙、支付運費 B B、負責裝船后的一切風險和費用負責裝船后的一切風險和費用 C C、負責辦理海外運輸保險，并支付保險費負責辦理海外運輸保險，并支付保險費

11、 D D、負責辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船負責辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船 例5、下列交貨方式中，對買方最有利的是（ ）。 A、內(nèi)陸交貨類 B、出口國裝運港交貨類 C、進口國裝運港交貨類 D、目的地交貨類 例6、進口設(shè)備計算應(yīng)納增值稅時，組成計稅價格應(yīng)由以下（ ）構(gòu)成。 A、關(guān)稅完稅價格 B、關(guān)稅 C、消費稅 D、增值稅 E、銀行財務(wù)費 例7、對部分進口設(shè)備應(yīng)征收消費稅，計算公式為（ ） A、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）消費稅稅率 B、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅十增值稅）消費稅稅率 C、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）（1+消費稅稅率） 消費稅稅率 D、應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）（1

12、消費稅稅率） 消費稅稅率例8、下列費用中，屬于進口設(shè)備抵岸價的有（ ）。 A、裝運港船上交貨價 B、國際運輸費 C、國內(nèi)運輸費 D銀行財務(wù)費 E外貿(mào)手續(xù)費 例9、以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（ ）。 A、運費 B、裝卸費 C、費品損失費 D、倉庫保管費 例10、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過（ ）計算。 A、設(shè)備原價+運雜費 B、設(shè)備原價（1+運雜費率） C、設(shè)備原價（1+運雜費率）（1+損耗率） D、設(shè)備購置費定額費率 2.3 建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費構(gòu)成概述（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容（一）建筑安裝工程費用內(nèi)容 1.1.建筑工程建

13、筑工程房屋及房屋設(shè)備安裝工程房屋及房屋設(shè)備安裝工程構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程構(gòu)筑物、筑爐及金屬結(jié)構(gòu)工程環(huán)境工程環(huán)境工程礦山、橋涵等工程礦山、橋涵等工程 2.2.安裝工程安裝工程機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程機械設(shè)備與電氣設(shè)備安裝工程單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費單機試運轉(zhuǎn)與系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)的調(diào)試費用用 （二）建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）建筑安裝工程費用的構(gòu)成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成按國家建設(shè)部、財政部（關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知建標2003206號）的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分。建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金企業(yè)管理費規(guī)費直接工程費措施費營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)

14、稅教育費附加人工費材料費施工機械使用費二、建筑安裝工程費的計算二、建筑安裝工程費的計算1.直接費 1 1）直接工程費）直接工程費 指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用。它包括指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用。它包括人工費、材料費和施工機械使用費。人工費、材料費和施工機械使用費。人工費人工費 指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，如瓦工、木工的工資。工、木工的工資。 構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即人工工日定額消耗量和人工日工構(gòu)成人工費的基本要素有兩個，即人工工日定額消耗量和人工日工資綜合單價

15、。資綜合單價。人工費人工費(工程量工程量人工工日定額消耗量日工資綜合單價人工工日定額消耗量日工資綜合單價) )材料費材料費 建筑安裝工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原建筑安裝工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 構(gòu)成材料費的兩個基本要素是構(gòu)成材料費的兩個基本要素是材料定額消耗量材料定額消耗量和和材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格。a a材料定額消耗量材料定額消耗量 預(yù)算定額中的材料消耗量是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)預(yù)算定額中的材料消耗量是在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位

16、假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。概算定額中的材料消耗量則是由擴大分部分項工程不可避免的損耗量。概算定額中的材料消耗量則是由擴大分部分項工程包含的各分部分項工程預(yù)算定額材料消耗量綜合而成的。包含的各分部分項工程預(yù)算定額材料消耗量綜合而成的。b b材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格 指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格出庫價格。材料預(yù)算價

17、格。材料預(yù)算價格內(nèi)容包括材料供應(yīng)價格、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。內(nèi)容包括材料供應(yīng)價格、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。材料費材料費（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費（材料消耗量材料基價）檢驗試驗費 材料基價材料基價 （供應(yīng)價格運雜費）（供應(yīng)價格運雜費）（1 1運輸損耗率）運輸損耗率） （1 1采購保管費率）采購保管費率）檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費材料消耗量）（單位材料檢驗試驗費材料消耗量）施工機械使用費施工機械使用費 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。構(gòu)成施工機械使用費的基

18、本要素是機械臺班定額消耗量和機械臺運費。構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是機械臺班定額消耗量和機械臺班單價。班單價。 a a概預(yù)算定額中的機械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下，概預(yù)算定額中的機械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。種型號施工機械的臺班數(shù)量。 b b機械臺班綜合單價。其內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理機械臺班綜合單價。其內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、

19、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。養(yǎng)路費及車船使用稅。施工機械使用費施工機械使用費（工程量（工程量機械臺班綜合消耗量機械臺班單價）機械臺班綜合消耗量機械臺班單價）臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經(jīng)常修理費臺班安拆費及臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經(jīng)常修理費臺班安拆費及場運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅場運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 2.措施費 指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。施工過程中非工程實體項目的費用。包括：包括：(1)環(huán)境保護費。指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項

20、費用。 環(huán)境保護費直接工程費環(huán)境保護費費率(2)文明施工費。指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 文明施工費直接工程費文明施工費費率 文明施工費費率（）本項費用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例(3)安全施工費。指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用 安全施工費費率（）本項費用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例(4)臨時設(shè)施費。指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。包括三部分內(nèi)容： 周轉(zhuǎn)使用臨時建筑 一次使用臨時建筑 其他臨時建筑例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出環(huán)境保護費費率（）(5)夜間施工費。

21、指因夜間施工發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降噪、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費用。 (6)二次搬運費。指因施工場地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 二次搬運費直接工程費二次搬運費費率 (7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費。(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費。指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（租賃）費用。 模板及支架費模板攤銷量模板價格支、拆、運輸費 租賃費模板使用量使用日期租賃價格支、拆、運輸費每工日夜間施工費開支平均日工資單價合計直接工程費中的人工費定額工期合同工期定額工期夜間施工費-比例（）直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次

22、搬運費開支二次搬運費率（）年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進出場及安拆費安拆費大型機械設(shè)備進出場及周轉(zhuǎn)次數(shù)殘值率補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)施工損耗攤銷量一次使用量-1-1-11(9)腳手架費。指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。 腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架價格搭、拆、運輸費 腳手架租賃費腳手架每日租金搭設(shè)周期搭、拆、運輸費(10)已完工程及設(shè)備保護費。指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。 已完工程及設(shè)備保護費成品保護所需要機械費材料費人工費(11)施工排水、降水費。指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。 施工排水降水費

23、排水降水機械臺班費排水降水周期 排水降水使用材料費、人工費一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量-1三、間接費三、間接費 指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。1.間接費的組成內(nèi)容 規(guī)費。指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 企業(yè)管理費。指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營管理發(fā)生的管理費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費

24、、財務(wù)費、稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、其他。2.間接費的計算（1）規(guī)費費率的計算以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)（2）企業(yè)管理費費率的計算人工費占直接費的比例工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率%100工費含量和機械費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率%100工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率人工費占直接費的比例人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率機械使用費）（人工單價每一工日年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理

25、費費率100人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率1003.間接費的計算（1） 以直接費為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）間接費直接費合計 （2） 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）費合計間接費人工費和機械（3） 以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費費率（）間接費人工費合計 思考：某施工企業(yè)年均工日單價為24.25元，全年有效施工天數(shù)為250天，建安工人占全員人數(shù)的85，人工費占直接費的11.5，該企業(yè)全員人均年開支企業(yè)管理費為2060元。問1：求以直接費為基礎(chǔ)的企業(yè)管理費費率。問2：求以人工費為基礎(chǔ)的企業(yè)管理費費率。四、利潤1.1.定義定義 指施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈利。指

26、施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈利。2.2.計算計算 利潤利潤（直接工程費措施費間接費）利潤率（直接工程費措施費間接費）利潤率（% %） 五、稅金 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝企業(yè)費用的營指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝企業(yè)費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。1.1.費用構(gòu)成。費用構(gòu)成。 a. a.營業(yè)稅營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額3%3% 注：營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其注：營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物

27、資和動力的價款。當安裝設(shè)備工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包給他人時，其營業(yè)但建筑安裝工程總承包方將工程分包給他人時，其營業(yè)額中不包括付給分包方的價款。額中不包括付給分包方的價款。b.b.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅。 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率市區(qū)、縣鎮(zhèn)、農(nóng)村的適用稅率分別為營業(yè)稅的市區(qū)、縣鎮(zhèn)、農(nóng)村的適用稅率分別為營業(yè)稅的7 7、5%5%、1%1% 。 注：城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，注：

28、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。營收入的單位和個人征收的一種稅。c.c.教育費附加。教育費附加。教育費附加稅額應(yīng)納營業(yè)稅額教育費附加稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3%3% 注：建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營注：建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當先繳納教育費附加，教育部安裝企業(yè)，也應(yīng)當先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返

29、還給辦學單位，作為對辦學經(jīng)費的補助。位，作為對辦學經(jīng)費的補助。3.3.稅金計算稅金計算稅金稅金（稅前造價利潤）稅率（稅前造價利潤）稅率（% %）4.4.稅率計算稅率計算（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè) 稅率（）3.411-33-73-3-11（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（）3.351-33-53-3-11（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率（）3.221-33-13-3-112.4 工程建設(shè)其他費的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位從工程籌建到工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用

30、和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用的總和。按其內(nèi)容大體可揮作用而發(fā)生的各項費用的總和。按其內(nèi)容大體可分為三類：分為三類：一、土地使用費一、土地使用費 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用一、土地使用費一、土地使用費土地征用及遷移補償土地征用及遷移補償（固定資產(chǎn)）（固定資產(chǎn)）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金（無形資產(chǎn)）（無形資產(chǎn)）土地補償費土地補償費青苗

31、補償費和附著物補償費青苗補償費和附著物補償費安置補償費安置補償費土地稅和登記、管理費土地稅和登記、管理費征地動遷費征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理水利水電工程水庫淹沒處理補償費補償費為獲得建設(shè)用地而支付的費用。土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。權(quán)出讓金。 1.1.明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓

32、、轉(zhuǎn)明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 2. 2.城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。 協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙

33、方洽談具體地塊及地協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一該方式適用于一般工程建設(shè)用地。般工程建設(shè)用地。 公

34、開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得之。公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得之。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1.1.建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費 指建設(shè)單位在建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、指建設(shè)單位在建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。包括：竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。包括：1 1）建設(shè)單位開辦費。）建設(shè)單位開辦費。 指新建項目為保證籌建和建設(shè)工

35、作正常進行所需辦公設(shè)備、指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。生活家具、用具、交通工具等購置費用。2 2）建設(shè)單位經(jīng)費。）建設(shè)單位經(jīng)費。 包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、動保護費、勞動保險費勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費

36、、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。評估等費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用。采購及保管設(shè)備材料所需的費用?？砂磫雾椆こ藤M用之和乘可按單項工程費用之和乘以建設(shè)單位管理費率計算。以建設(shè)單位管理費率計算。2.2.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費 指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件

37、等所需費用。文件等所需費用。3.3.研究試驗費研究試驗費 指為建設(shè)工程項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所指為建設(shè)工程項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。4.4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費 指建設(shè)期間建設(shè)單拉所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費指建設(shè)期間建設(shè)單拉所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用

38、。用或租賃費用。 臨時設(shè)施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑臨時設(shè)施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。5.5.工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費 指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。6.6.工程保險費工程保險費 指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器

39、設(shè)用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標的的建筑工程一切險；以安裝工程中的各種機器、備為保險標的的建筑工程一切險；以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險機械設(shè)備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。等。（7 7）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 該項費用包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費該項費用包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、用、技術(shù)引進費、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設(shè)分期或延期付款利息、擔保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費。備檢驗鑒定費。（8 8）工程承包費）工程承包費 指

40、具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。包括組織建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。包括組織勘察設(shè)計、設(shè)備、材料采購、非標準設(shè)備設(shè)計制造與銷售、勘察設(shè)計、設(shè)備、材料采購、非標準設(shè)備設(shè)計制造與銷售、施工招標、發(fā)包、工程預(yù)決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工招標、發(fā)包、工程預(yù)決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直竣工投產(chǎn)的隱蔽工程檢查、驗收和試車直竣工投產(chǎn)的各種管理費用。各種管理費用。三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)

41、合試運轉(zhuǎn)費 指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無整個車間的負荷或無負荷負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 單臺設(shè)備進行單機調(diào)試和試運轉(zhuǎn)單臺設(shè)備進行單機調(diào)試和試運轉(zhuǎn) 系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)試車試車 整個車間的無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)整個車間的無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn) 整個車間的有負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn)整個車間的有負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn) 費用收入時費用收入時 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費以設(shè)備購置費的百

42、分比計算聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費以設(shè)備購置費的百分比計算。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費 2.2.生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費 生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。 （1 1）生產(chǎn)人員培訓費，包括自行培訓、委托其他單位培）生產(chǎn)人員培訓費，包括自行培訓、委托其他單位培訓的人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學訓的人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費。習資料費、學習費、勞動保護費。 （2 2）生產(chǎn)單位

43、提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補貼、職工福及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費。利費、差旅交通費、勞動保護費。3.3.辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費 指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目管理所需購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目低于新建項目。這項費用按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標計算，低于新建項目。這項費用按照設(shè)計定員人數(shù)乘

44、以綜合指標計算，一般為一般為600600800800元元/ /人。人。25 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費 分類費用內(nèi)容計算基本預(yù)備費1.設(shè)計和施工過程中增加的工程費用2.設(shè)計變更增加的費用3.自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用4.對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用 （設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費1.價差費2.費率調(diào)整3.利率、匯率調(diào)整 nittfIPF1 1)1(例：某建設(shè)項目，建設(shè)期為例：某建設(shè)項目，建設(shè)期為3 3年，各年投資計劃額如下：第一年年，各年投資計劃額如下：第一年貸款貸款72007200萬元，第二年貸款萬元，第二年貸

45、款1080010800萬元，第三年貸款萬元，第三年貸款36003600萬元，萬元，年均投資價格上漲率為年均投資價格上漲率為6%6%，求項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。，求項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。解：解： 第一年漲價預(yù)備費為：第一年漲價預(yù)備費為： PF PF1 1I I1 1 （1 1f f）11720072000.060.06432432（萬元）萬元） 第二年漲價預(yù)備費為：第二年漲價預(yù)備費為： PF PF2 2I I2 2 （1 1f f）2 2111080010800(1.06(1.062 21)1)1334.881334.88（萬元）萬元） 第三年漲價預(yù)備費為：第三年漲價預(yù)備費為： PF PF3 3I I3 3 （1 1f f）3 31136003600(1.06(1.063 31)1)687.6576687.6576（萬元）萬元）建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：建設(shè)期的漲價預(yù)備費為： PF PF4324321334.881334.88