企業(yè)產(chǎn)租賃合同

1、企業(yè)產(chǎn)租賃合同篇一：企業(yè)間財產(chǎn)租賃合同企業(yè)間財產(chǎn)租賃合同訂立本合同各方：出租房：新希望六和飼料股份有限公司（以下簡稱甲方）承租方：宣城六和飼料有限公司（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營， 達成以下共識，特訂立本財產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條財產(chǎn)租賃1.1甲方出租的財產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財產(chǎn)或其使 用權(quán)，包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見本合同 附件租賃財產(chǎn)清冊。1.2租賃期限為3年（即2013年1月21日起2016年1月20日止）。租賃期滿一年，經(jīng) 雙方協(xié)商同意后，

2、可以延長。第二條租金及其支付2.1三年租金共計240萬元，即年租金為80萬元/年（含房產(chǎn)稅、土地使用稅）。2.2第一年的租金自起租日起30個工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付， 每半年支付一次。支付時間為每年的 1月份和7月份各支付50%。2.3甲方在收取乙方實際繳納的租金后，10個工作日內(nèi)根據(jù)乙方實際繳付的租金額，向 乙方開具發(fā)票。第三條財產(chǎn)的交接及維護3.1租賃期間租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：租賃財產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)負責日常 維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，因使用租賃財產(chǎn)而發(fā)生的電費、燃料費、管理費均由乙方承擔。3.2租賃期滿后，依合同附件租賃財產(chǎn)

3、清冊所載明的財產(chǎn)，剔除乙方投資的財產(chǎn)，乙方向 甲方交還，自然磨損和自然力對租賃財產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響，均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財 產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損失，乙方不負責賠償。能正常運行視為無質(zhì) 量問題。返還時保證能正常運行。3.3乙方可負責更換和擴建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。第四條轉(zhuǎn)讓4.1在租賃期內(nèi)，乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動類固定 資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評估機構(gòu)評估值出售，甲方購買。4.2本項目資產(chǎn)如果對外出售，在同等條件下，乙方具有財產(chǎn)的第一優(yōu)先購買權(quán)。第五條債權(quán)債務(wù)5.1 本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財產(chǎn)的原有債權(quán)債務(wù)， 一

4、律由甲方負責承擔， 因 前述債權(quán)債務(wù)而引起的事端由甲方負責解決。5.2乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務(wù)， 一律由乙方承擔， 由此債權(quán)債務(wù)而引起的事端， 由 乙方負責。第六條 權(quán)力與義務(wù)6.1 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方爭取有關(guān)項目的優(yōu)惠政策。6.2 甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、 居民、 農(nóng)民關(guān)系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng) 營。6.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所租賃固定資產(chǎn)的使用。6.4甲方出租的財產(chǎn)如已對任何單位、 組織和個人抵押， 應(yīng)出具抵押權(quán)人同意出租的書面 證明，并作為合同的附件。6.5 乙方不得將租賃財產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意，也不得擅自轉(zhuǎn)租。6.6 在租賃期間內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要可以

5、對承租的財產(chǎn)增建、 改建、改造、大修、 更換等。第七條 效力7.1 在租賃期間，因租賃財產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財產(chǎn)設(shè)定抵押或擔保的情形， 不影響 本合同效力，但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失， 乙方可中止履行本合同，并不視為違約。7.2 非乙方責任，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）而造成租賃財產(chǎn)的部分 損失或丟失，乙方不承擔賠償責任，但乙方應(yīng)在事故發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知甲方。7.3 若因不可抗力和甲方原因致使租賃財產(chǎn)滅失和損失，乙方有權(quán)中止合同。7.4 在租賃期內(nèi)， 如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形， 包括但不 限于土地或房屋性

6、質(zhì)變化、 自然災害或其他人為因素造成的乙方無法正常使用該租賃物， 在上 述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔違約責任。第八條 違約與爭議8.1 乙方逾期交納租賃費的違約， 乙方應(yīng)承擔違約金， 違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時間按 日萬分之三計算。8.2甲乙雙方若有非本合同 7.2 款情形的違約，違約方應(yīng)賠償對方的相應(yīng)損失。8.3 在本合同履行期間，雙方若有爭議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙 方協(xié)商未能解決爭議，則可向法院提起訴訟。第九條 其他9.1 協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。9.2 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。9.3 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補

7、充合同。 篇二：租賃企業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議書安全生產(chǎn)管理協(xié)議書出租方（甲方）承租方（乙方）為了加強安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障職工生命和財產(chǎn)安全，促 進經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法第四十條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位之間應(yīng)當簽訂 安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理責任，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常開展，經(jīng)甲、乙 雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條：甲方出租房屋、設(shè)備、設(shè)施及其他公共設(shè)施，必須完好；特種設(shè)備經(jīng)質(zhì)檢局檢 驗合格，水、電、氣、管道、線路符合有關(guān)要求，道路平整無影響生安全生產(chǎn)的因素存在。乙 方在租用時要驗收確認。第二條：甲方負責做好所出租范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作，并定期組

8、織安全檢查，乙方 應(yīng)積極配合，對查出的隱患及時整改。第三條：甲方負責對乙方關(guān)于安全生產(chǎn)工作方面和法律、法規(guī)的指導與督促，雙方共同 做好安全生產(chǎn)工作。第四條：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，嚴格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)行業(yè)規(guī)定，積 極協(xié)助甲方搞好安全生產(chǎn)工作。第五條：乙方在所承租的區(qū)域內(nèi)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，嚴格進行安全生產(chǎn)管理，特 種設(shè)備和特種作業(yè)人員必須領(lǐng)取使用證和特種作業(yè)人員操作證， 經(jīng)常對員工進行安全教育，新 職工進廠必須進行安全生產(chǎn)“三級教育”。并經(jīng)常進行安全檢查，對承擔區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、造成的經(jīng)濟損失負全部責任。第六條：乙方在承擔區(qū)域內(nèi)如需對甲方所出租的房屋、設(shè)備等進行改造時，須提出書

9、面 申請，得到甲方同意，確認安全后方可施工改造。并應(yīng)采取相應(yīng)的安全保障措施，確保安全。第七條：乙方發(fā)現(xiàn)甲方出租的房屋和設(shè)備出現(xiàn)故障和安全隱患時，應(yīng)及時以書面形式報 告甲方。甲乙雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，采取措施整改，保證乙方能盡量正常經(jīng)營和生產(chǎn)。第八條：在共用部位發(fā)生的事故按 “誰發(fā)生，誰負責”的原則處理，如因乙方在共用部位 或場所進行操作和施工而造成事故由乙方負責。第九條：各單位車輛進出，限速 5公里/小時；各單位員工的小孩不準進入廠區(qū)，不聽勸 者，一旦發(fā)生安全事故，責任自負。各單位要做好宣傳和措施落實。第十條：外來人員進入廠區(qū)，其所有行為由本人或所屬單位或其關(guān)系單位承擔責任。 第十一條：進入廠區(qū)

10、禁吸游煙（包括各單位的客戶及關(guān)系人員），希各單位領(lǐng)導做好宣 傳教育工作；一旦發(fā)現(xiàn)，罰款 20-50元，由其本人或關(guān)系單位承擔；若由此引發(fā)安全事故，一 切責任后果由吸游煙者及其關(guān)系單位承擔。 消防設(shè)施必須完好，不準挪為他用，消防通道必須 暢通。第十二條：乙方嚴禁私拉私接電源，違反此條款發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全責并處 罰款。第十三條：甲方的某些禁用器具嚴禁擅自使用，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反此條款，罰款 2000元， 若由此引發(fā)的安全事故，由乙方承擔全部責任。第十四條：乙方如遇事故，甲、乙雙方都應(yīng)及時組織搶救，保護好現(xiàn)場，并及時上報上 級主管部門，同時積極協(xié)助有關(guān)部門做好事故的調(diào)查處理工作。第十五條：乙

11、方如有嚴重違反此安全生產(chǎn)管理協(xié)議的行為，甲方有權(quán)終止與乙方的租賃 合同，乙方必須限期繳清需付甲方的所有費用（包括房租，門衛(wèi)費用，清潔費，水電費，違約金等一切費用）后將所租賃場地恢復原樣，限期搬出廠內(nèi)。第十六條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效，如遇不完善事項，經(jīng)雙方協(xié)商，重新制定。本協(xié)議在沒有發(fā)生變更以前長期有效。甲方：乙方：篇三：國有資產(chǎn)租賃合同 （范本 ）房屋租賃合同書（參考）合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用證號：甲方通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開征集承租方， 并確定乙方為承租方， 雙方就下列租賃事項達成 一致意見，簽訂本合同。第一條房屋

12、的具體情況如下：總建筑面積平方米，具體以看樣時的實際面積為準。 第二條租金：月租金 年租金 ，租金總額（大寫） 。第三條租賃期限從年月日至年月日。租金按結(jié)算，由乙方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前日 內(nèi)交付給甲方。第四條 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施， 乙方在簽訂本合同時支付押金 給甲方，合同終止時，如乙方無違約行為，待甲方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，乙方將鑰匙交還甲 方，甲方將押金全額無息退還乙方。第五條甲方（同意/不同意）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，乙方轉(zhuǎn)租第三人須報經(jīng)甲方確認同意，且轉(zhuǎn)租 第三人須同意本合同已約定條款內(nèi)容，否則甲方有權(quán)不同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第六條甲方

13、保證上述房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲 方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承 租上述房屋用途符合甲方公開招租有關(guān)要求。第七條 在租賃期內(nèi)，雙方維修責任：1、甲方負責對上述房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修。2、房屋交接后房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、 設(shè)備、物品及服務(wù)于乙方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由乙方自行負責并承擔相關(guān)費用。3、乙方負責自行裝修部分的維修。4、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的， 應(yīng)由乙方負責維修； 由此造成出租房屋 及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔責任；同時造成甲方損失

14、 的，乙方應(yīng)予賠償。第八條乙方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費等 各項費用。第九條合同解除的條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；2、乙方不交付或者不足額交付租金達 個月以上；3、乙方所欠各項費用（指能源、通訊和物業(yè)等費用）達（大寫）元以上；4、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；5、乙方在出租房屋進行違法活動的。6、其他嚴重損害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方延遲交付出租房屋個月以上；2、甲方違反本合同維修約定，使乙方無法

15、繼續(xù)使用出租房屋。第十條 有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 （包括外立面裝 飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形 式征得甲方書面同意， 并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工， 否則造成的后果與損失由 乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。2、在合同終止或解除后， 乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自臵的裝修或任 何設(shè)備設(shè)施。3、雙方合同到期或解除， 乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方， 否 則其裝修部分甲方有權(quán)進行處分。 甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的， 甲方

16、可以自 行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。第十一條違約責任：1、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千 分之向乙方加收違約金。2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備 毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任，同時應(yīng)按年租金的 20%支付違約金， 若甲方的實際損失超過所約 定的違約金的，乙方應(yīng)據(jù)實賠償。3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達 一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用。4、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房

17、屋租 賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。第十二條 特別告知：1、乙方向甲方交還房屋時應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響 房屋的正常使用；對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進行處臵。如逾期不予交還 房屋，乙方應(yīng)當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費， 直至將房屋實際交還 為止。2、乙方在使用房屋過程中， 應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況， 如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患， 應(yīng)及時書面通知甲方， 甲方在收到乙方書面通知后，按照本合同的約定，由甲方派遣維修人員 進行維修， 乙方需積極配合甲方做好維修工作； 如經(jīng)鑒定房屋為危房或甲方不能

18、在短時期內(nèi)修復的，甲方應(yīng)及時通知乙方停止使用上述房屋， 停止使用期間不再收取租金， 甲方也不承擔其 他費用。如乙 ?a href="" target="_blank" class="keyli nk"講話醇追酵日笸V故褂沒蚓芫 奚傻模 紗瞬囊磺瀉蠊 梢曳階孕諧械！ 7課菪薷春螅餃園幢？a href=" nwen daqua n/heto ngfan be n/"target="_blank" class="keylink"合同履行，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復的

19、， 本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。3、乙方在簽訂本合同前， 認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀， 同時應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)管理部門認真咨 詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況， 并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動， 同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴量的，由乙方自行解決并承 擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承 租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方 自行承擔，與甲方無關(guān)。5、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，均與甲方無關(guān)。6、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定 簽訂物業(yè)管理協(xié)議