成都市家庭裝飾裝修工程施工合同

1、編號：成 都 市 家 庭 裝 飾 裝 修 工 程施 工 合 同發(fā)包方（甲方）: 承包方（乙方）: 成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市建設委員會編制使 用 說 明l 、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；2 、工程承包方（乙方）應持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔家庭裝飾裝修工程的資質(zhì)或資格證書3 、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應一式三份（甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份）。成都市家庭裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）： 住所地址： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱“乙方”）：

2、單位地址： 法定代表人： 工程監(jiān)理人及電話： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 本工程項目經(jīng)理： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關事宜，達成以下條款：第一條 工程概況1.1工程地點及面積 1.2工程造價：￥ 元，大寫（人民幣）： ；（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結算）1.3工程承包方方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料

3、（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4工程有效期限 天；（法定節(jié)假日及小區(qū)靜音作業(yè)限制天數(shù)順延工期）。 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：3.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 月 日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工

4、程設計圖紙）；3.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；3.3施工圖紙雙方簽字后生效。第四條 甲方義務4.1對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權或使用權，或已取得了合法所有權或使用權人的委托，有權對該房屋進行裝飾裝修4.2委派_為甲方代表，全權負責合同的履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工涉及的各種審批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需要通過甲方代表與乙方接洽，如需要更換甲方代表，甲方應提前三日以書面形式通知乙方4.3施工前，向工

5、程所在地物業(yè)管理單位申報登記4.4若非乙方設計，甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關設計規(guī)范要求的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底4.5開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件, 全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；4.6開工前應將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.7負責協(xié)調(diào)施工對與鄰里之間的關系；4.8禁止拆動室內(nèi)承重結構，如確需拆、該建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責

6、到有關部門辦理相關的審批手續(xù)；根據(jù)有關部門規(guī)定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；4.9參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。第五條 乙方義務5.1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；5.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴謹改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任；5.3嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；5.4保護好住宅的家具和陳設，保證住宅內(nèi)上、下管道的暢通；5.5保證施

7、工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條 工程變更6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容引起的一切后果

8、，均由甲方承擔；6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第七條 材料供應7.1由甲方提供的材料、設備，其他規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量

9、不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；7.2由乙方提供材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應將材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔；7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的 %）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題在成的退貨

10、、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任；7.4除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款 %的采購費及運輸費。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順

11、延；8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質(zhì)量標準9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行：（1） GB50210 一2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （2） 成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗規(guī)定 （3）其它規(guī)定： 9.2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢側(cè)機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十條 工程驗

12、收和保修10.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收：（2）油漆、面層涂料施工前驗收：（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理交易手續(xù)（見附件九：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲

13、方按下表中的約定直接向乙方財務部支付工程款：支付次數(shù)付款時間付款比例支付金額（元）第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收后3日內(nèi)第三次竣工驗收合格后4日內(nèi)（2）其他支付方式： 11.2工程驗收合格后2日內(nèi)，乙方應向甲方提交工程結算單，將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應在工程結算單（見附件九：工程結算單）上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款。 11.3甲方應將工程款直接交乙方財務部，工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票,若甲乙雙方有特殊約定除外，參見特殊約定。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員造成損失，責任由甲方自負。第十二條 違約責任12.1合同簽訂后，合同任

14、何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；12.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；12.3甲方未按期支付第二（三）（四）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2的違約金；12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延；12.5

15、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r2 的違約金； 第十三條 合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決；（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2） 向 人民法院起訴。第十四條 幾項具體約定14.1 工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收工程總造價3 %一10%的遠程施工費；14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣） 元，（此費用不在工程款內(nèi)）； 14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方施工負責人 負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用。 14.4 施工期間