廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

1、廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：郵編：電話：法定代表人：碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：郵編：電話：法定代表人：碼：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權(quán)面積為平

2、方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為用地。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限年，自年月日起，至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年元人民幣，該地塊的年租金總額為元人民幣（大寫：）。第八條雙方同意采用以年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總

3、額為元人民幣（大寫：元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的（大寫：百分之）。第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），應(yīng)按每期繳納租金的（大寫：百分之）向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的

4、（大寫：百分之）向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十三條在合同簽訂后某日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，

5、須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并立馬書面告知對(duì)方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條本合同和附件共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省市（縣、區(qū)）簽訂。第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)

6、和調(diào)整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁共產(chǎn)黨人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話（手機(jī)）：電話（手機(jī)）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。二、集體建設(shè)用地使用權(quán)租