農(nóng)村土地租賃合一樣本

1、農(nóng)村土地租賃合一樣本出租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推行,改變傳統(tǒng)陳腐的農(nóng)業(yè)耕耘形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。依照中華人民共和國(guó)土地治理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙兩邊本著平等、志愿、有償?shù)脑敲?簽定本合同,一起信守。一、土地的面積、位置甲方志愿將位于鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方利用。土地址位東起,西至,北至,南至。附圖已經(jīng)甲乙兩邊簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推行、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土

2、地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,自年月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有,在合同有效期內(nèi)由乙方無(wú)償利用并加以保護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí),按利用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每一年人民幣元,承租金每一年共計(jì)人民幣元。2. 每一年月_日前,乙方向甲方全額交納今年度的承租金。六、甲乙兩邊的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地依照合同約定的用途合理利用。2. 依照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、

3、獎(jiǎng)勵(lì)、應(yīng)用。5. 依照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)錢(qián)收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的一樣待遇。8. 在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9. 二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和依照合同約定興修、購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的利用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 愛(ài)惜自然資源,弄好水土維持,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)

4、租1. 在本合同有效期內(nèi),乙方通過(guò)甲方同意,遵循志愿、互利的原那么,能夠?qū)⒊凶獾耐恋厝珨?shù)或部份轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽定轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瘸凶夂贤膬?nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商一致簽定書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間,任何一方式定代表人或人員的變更都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)本合同能夠變更或解除,兩邊互

5、不承擔(dān)責(zé)任。支付乙方在承租土地上各類(lèi)建筑設(shè)施的費(fèi)用,并依照乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情形給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),兩邊應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽定以后承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間,任何一方違背本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并補(bǔ)償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方超期30日未支付租金,那么甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的緣故致使轉(zhuǎn)租合同不能履行給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議兩邊協(xié)商解決;協(xié)商不成,兩邊同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙兩邊簽章后生效。十二、本合同未盡事宜,可由兩邊約定后作