開(kāi)發(fā)公司管理制度

1、開(kāi)發(fā)公司管理制度第一部分總述一、公司機(jī)構(gòu)設(shè)置:1、總經(jīng)理2、副總經(jīng)理3、綜合辦公室4、財(cái)務(wù)部5、工程技術(shù)部6、經(jīng)濟(jì)核算部7、營(yíng)銷(xiāo)部二、企業(yè)宗旨:營(yíng)造綠色家園,真誠(chéng)服務(wù)客戶(hù)。三、經(jīng)營(yíng)理念:你的難題,我的課題;你的需求,我的追求;用行動(dòng)求待空間,用服務(wù)贏得客戶(hù),用誠(chéng)信獲得認(rèn)可。四、企業(yè)精神:團(tuán)結(jié)拼搏,務(wù)實(shí)創(chuàng)新,與時(shí)俱進(jìn),塑造人生。第二部分各部門(mén)崗位職責(zé)第一章綜合辦公室崗位職責(zé)一、企業(yè)管理1、廣泛收集各種信息,協(xié)助總經(jīng)理制訂公司年度、月度工作計(jì)劃。2、負(fù)責(zé)建立健全公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度。3、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作。4、負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè)工作。二、行政事務(wù)管理1、負(fù)責(zé)起草公司各類(lèi)文件、報(bào)告,匯編公司各

2、項(xiàng)管理制度,督辦、檢查公司決議執(zhí)行情況。2、負(fù)責(zé)編寫(xiě)工作總結(jié),全面總結(jié)公司的各項(xiàng)工作(包括月、季、年。3、負(fù)責(zé)公司文件、資料收發(fā)、傳閱,以及歸檔、借閱和分類(lèi)保管,并嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。4、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理。5、負(fù)責(zé)公司會(huì)議及各類(lèi)公司活動(dòng)的通知、籌辦、組織工作。6、根據(jù)公司批準(zhǔn)的計(jì)劃行政費(fèi)用總額度,每月制定公司行政費(fèi)用預(yù)算,嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出。7、負(fù)責(zé)辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等換發(fā)年檢工作。8、負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理,嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的管理規(guī)定。9、負(fù)責(zé)公司部門(mén)間的協(xié)調(diào)和溝通工作。10、接待來(lái)訪、對(duì)外公關(guān)和聯(lián)絡(luò),負(fù)責(zé)接待、處理各類(lèi)投訴、來(lái)

3、函等工作。11、負(fù)責(zé)公司形象建設(shè),宣傳公司品牌,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)政府部門(mén)關(guān)系的建立、維護(hù)。12、負(fù)責(zé)組織公司公關(guān)活動(dòng)策劃和有關(guān)實(shí)施工作,協(xié)助其他部門(mén)開(kāi)展各類(lèi)業(yè)務(wù)公關(guān)活動(dòng)。13、企業(yè)文化建設(shè)。三、人力資源管理1、員工招聘1根據(jù)公司發(fā)展?fàn)顩r制訂公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃和短期內(nèi)用人計(jì)劃。2負(fù)責(zé)員工招聘工作的整體實(shí)施。3協(xié)助各部門(mén)辦理員工的招聘及培訓(xùn),辦部門(mén)提供符合條件的員工。4新入職員工的試用期考核與正式錄用。5儲(chǔ)備公司內(nèi)部的人才庫(kù)。6負(fù)責(zé)公司新員工勞動(dòng)合同簽訂工作。2、員工培訓(xùn)1制訂年度培訓(xùn)計(jì)劃并擬定培訓(xùn)預(yù)算,設(shè)計(jì)和完善公司培訓(xùn)體系。2負(fù)責(zé)公司員工的入職指引、崗前培訓(xùn)。3實(shí)施培訓(xùn)方案,管理和監(jiān)控培訓(xùn)過(guò)程

4、,主持培訓(xùn)評(píng)估工作。4策劃、組織企業(yè)文化活動(dòng),增強(qiáng)公司凝聚力及員工歸屬感。3、員工管理1建立員工請(qǐng)假、加班、公出、出差、休假的考勤細(xì)則。2收集員工建議,及時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)反饋,保持信息渠道暢通。3協(xié)助部門(mén)對(duì)員工的違紀(jì)事件進(jìn)行處理。4對(duì)員工的個(gè)人投訴進(jìn)行調(diào)查和處理。5對(duì)員工的晉升、降職和崗位調(diào)動(dòng)提出建議。6負(fù)責(zé)管理員工的辭職和解聘工作。7做好員工到任、離職的交接工作,保證各崗位工作銜接正常。4、績(jī)效考核和薪資管理1負(fù)責(zé)公司年度、季度考核工作。2根據(jù)考核結(jié)果,調(diào)整員工工資。3考核員工工作業(yè)績(jī),根據(jù)考核結(jié)果,提出對(duì)員工的獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。4協(xié)調(diào)本部門(mén)與其它部門(mén)間的工作關(guān)系,并提出本部門(mén)人事安排的調(diào)整意見(jiàn)。5建立

5、優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,激勵(lì)員工提高工作能力和辦事效率。6負(fù)責(zé)制訂及完善公司薪酬制度、考核制度及獎(jiǎng)懲制度。四、固定資產(chǎn)管理1、負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購(gòu)買(mǎi)、驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度。2、公司計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)。3、負(fù)責(zé)公司有關(guān)業(yè)務(wù)和管理信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)和維護(hù)。4、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備在規(guī)定年限內(nèi)做好報(bào)廢及更新工作。五、后勤事務(wù)管理1、負(fù)責(zé)辦公用品的統(tǒng)一采購(gòu)、發(fā)放與管理。2、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)書(shū)籍的購(gòu)置、分類(lèi)、保管、借閱、管理工作。3、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)及各級(jí)干部辦公的后勤支持,如出差安排訂票、訂餐、禮儀安排等。4、負(fù)責(zé)辦公區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、消防及員工

6、食堂管理。5、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛管理。6、上級(jí)交辦的其它工作。六、檔案管理1、負(fù)責(zé)公司檔案(除財(cái)務(wù)檔案外的歸檔整理、保管和借閱。2、指導(dǎo)和督查各部門(mén)實(shí)施檔案管理制度。七、工作協(xié)調(diào)1、對(duì)外協(xié)調(diào)1負(fù)責(zé)安排公司領(lǐng)導(dǎo)與政府及相關(guān)職能部門(mén)的前期接洽、約見(jiàn)接待工作,協(xié)助做好外聯(lián)、公共工作。2負(fù)責(zé)來(lái)人來(lái)訪安排接待、約見(jiàn)工作。2、對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)1協(xié)調(diào)各部門(mén)做好證件、協(xié)議、圖樣、工具書(shū)籍的發(fā)放、歸檔管理。2協(xié)調(diào)各部門(mén)承辦的專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議(招投標(biāo)、方案評(píng)審、合同洽談。第二章財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)一、會(huì)計(jì)核算1、負(fù)責(zé)辦理公司的銀行結(jié)算和現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)。2、負(fù)責(zé)審核和編制會(huì)計(jì)憑證,登記各類(lèi)會(huì)計(jì)賬簿,編制財(cái)務(wù)報(bào)告。3、負(fù)責(zé)保管公司的財(cái)務(wù)印鑒、收據(jù)

7、和票據(jù)等。4、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)資料、文件、憑證、報(bào)表的整理歸檔、銷(xiāo)毀。5、負(fù)責(zé)制訂與實(shí)施成本控制措施,負(fù)責(zé)成本核算,審核各類(lèi)費(fèi)用開(kāi)支。6、負(fù)責(zé)公司日常的納稅申報(bào)工作。7、負(fù)責(zé)建立會(huì)計(jì)核算體系及公司財(cái)務(wù)信息管理系統(tǒng);按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,準(zhǔn)確、及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算,確保提供高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息。8、負(fù)責(zé)定期編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,及時(shí)向公司內(nèi)、外部機(jī)構(gòu)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表等會(huì)計(jì)信息資料。9、負(fù)責(zé)對(duì)公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。10、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)電算化的維護(hù)及信息備份工作,保證財(cái)務(wù)軟件的正常運(yùn)行和會(huì)計(jì)核算工作的順利進(jìn)行;根據(jù)會(huì)計(jì)電算化要求,嚴(yán)格執(zhí)行系統(tǒng)管理,進(jìn)行權(quán)限設(shè)置,保護(hù)信息安全。二、財(cái)務(wù)管理1、完成財(cái)務(wù)管理體系建設(shè),建立

8、健全公司財(cái)務(wù)管理制度。2、根據(jù)公司要求,負(fù)責(zé)組織年度財(cái)務(wù)預(yù)算編制和調(diào)整工作,對(duì)預(yù)算執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行控制、監(jiān)督,減少不合理的開(kāi)支,督促各部門(mén)完成預(yù)算和考核目標(biāo)任務(wù)。3、負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃擬訂資金運(yùn)用計(jì)劃,對(duì)公司的資金流動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。4、根據(jù)公司日常業(yè)務(wù)活動(dòng),向上級(jí)提出資金使用建議,合理調(diào)度資金。5、負(fù)責(zé)融資,辦理銀行貸款,保證公司資金需要。6、對(duì)公司向外投資決策提出建議,為領(lǐng)導(dǎo)提供決策支持。7、負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析、評(píng)價(jià),對(duì)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行分析,向公司領(lǐng)導(dǎo)提出建議。8、擬訂公司利潤(rùn)分配計(jì)劃,對(duì)利潤(rùn)的使用與分配提出建議。9、在業(yè)務(wù)部門(mén)配合下,做好定期與債權(quán)債務(wù)單位的對(duì)賬和催收工作。10、

9、配合資產(chǎn)管理部門(mén),定期對(duì)公司各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),對(duì)盤(pán)點(diǎn)差異提出處理意見(jiàn)。三、統(tǒng)計(jì)審查1、負(fù)責(zé)公司的除財(cái)務(wù)報(bào)表外的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和對(duì)外報(bào)送工作。2、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目、費(fèi)用開(kāi)支等各項(xiàng)付款的審查核對(duì)工作。3、參與審查各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同及工程項(xiàng)目、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)文件。4、負(fù)責(zé)審核公司各部門(mén)和項(xiàng)目提供的資金計(jì)劃。3、工作協(xié)調(diào)5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)工作及接待稅務(wù)部門(mén)的各項(xiàng)稅收征管、檢查工作。6、負(fù)責(zé)加強(qiáng)和協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系,辦理公司銀行貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。7、負(fù)責(zé)對(duì)公司其他部門(mén)所需要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行提供及提出建議。8、負(fù)責(zé)公司年度會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)的組織安排工作。9、聯(lián)系與財(cái)務(wù)相關(guān)的外部單位辦理相關(guān)事務(wù)。第三章工程部崗位職責(zé)一、規(guī)劃管理

10、工作:1、負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目可行性研究,并委托建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì);編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目征用土地的相關(guān)手續(xù),組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。3、負(fù)責(zé)前期開(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。4、負(fù)責(zé)按國(guó)家法律、法規(guī)和地方政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的申報(bào)工作。5、負(fù)責(zé)辦理公司向政府繳納的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用,并辦理用地、規(guī)劃、施工批準(zhǔn)許可。6、負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中與政府各職能部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作;1、依照政府職能部門(mén)審批的規(guī)劃方案,公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃,通過(guò)招議標(biāo)方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位并委托施工圖設(shè)計(jì)。2、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作,提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料。三、工程管理工作;1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)及評(píng)審工作,擇優(yōu)選擇合作單位。編寫(xiě)招標(biāo)文件和施工合同。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目控制計(jì)劃的編制、執(zhí)行,行使工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督管理權(quán)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全文明、施工進(jìn)度、成本控制承擔(dān)主控責(zé)任。3、負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)商等工程建設(shè)參與單位內(nèi)部協(xié)調(diào)工作和工程建設(shè)有關(guān)行政主管部門(mén)、市政及公用事業(yè)單位等外部單位綜合協(xié)調(diào)有關(guān)工程技術(shù)支持、配合工作。4、負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度、材料設(shè)備采購(gòu)付款的審核工作,施工設(shè)計(jì)變更及施工簽證辦理。協(xié)助經(jīng)濟(jì)核算部門(mén)做好工程結(jié)算、