天津個人房屋租賃合同

1、天津個人房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：國籍法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:委托代理人：法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:承租人（以下簡稱乙方）：國籍法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:委托代理人：法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠 實信用的原則經(jīng)協(xié)商一致達成以下條款:第一條房屋情況1.1 甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方該出租房屋面積平

2、方米（建筑面積、使用面積）產(chǎn)別：單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或 公產(chǎn)）結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混房屋類型：多層（平房、多層、高層）設(shè)計用 途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營）房屋所有權(quán)證號日號碼1.2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況返回時狀態(tài)及違約責任（附件1）第二條租賃用途2.1 乙方所承租房屋用于（選項）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、 辦公、工業(yè)' 其他約定）2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋不得利用承租房屋進行 無法活動乙方改變房屋用途的應(yīng)征得甲方的書面同意并按照規(guī)定報 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自改變房屋用 途甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失2.3 乙方所承租的房屋用于居住的每居室（每間）的居住人 數(shù)

3、不得超過人違反約定的甲方可以解除合同第三條租賃期限和交付日期3.1 房屋租賃期限自年月日前將出租的房屋交付乙方甲方延期 交付房屋乙方有權(quán)按第種約定追究甲方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止 按第日元身乙方支付違約金2. 解除合同超過應(yīng)交付日期個月的乙方可以解除合同要求甲方 一次性支付元違約金若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的甲還 應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失3.2 租賃期屆滿時甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按期返還乙方需繼 續(xù)承擔該房屋時應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商甲方要求返還房屋乙方逾期 返還的自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止乙方除支付租金外還應(yīng)按每日元向甲方支付

4、違約金 第四條 租金' 支付方式和期限4.1 甲' 乙雙方按照下列第種方式計算租金1. 按建筑面積計算租金每平方米（月租金、日租金）日元（人民幣）；2. 按使用面積計算租金每平方米（月租金、日租金）日元（人民幣）；3. 按套計算租金每套（月租金、日租金）日元（人民幣）4.2 乙方按下列種方式支付租金1. 按月支付租金付款時間2. 按季支付租金付款時間3. 按年支付租金付款時間4.3 乙方延期支付租金甲方有友按下述第種約定追究乙方違約 責任：1 合同繼續(xù)履行乙方除支付拖欠租金外還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起 到實際交付拖欠租金之日止按每日元向乙方支付違約金2.解除合同超過應(yīng)交付日期個月及

5、以上的甲方可以解除合同乙方 除應(yīng)支付累計拖欠租金外還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租 金之日止按每日元向甲方付違約金第五條押金和其他費用5.1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金押金日元甲方收取押 金后應(yīng)向乙方開具收條租賃關(guān)系終止時甲方甲方收取的押金以及產(chǎn) 生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔的費用外剩余部分歸還乙方5.2 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中費用由承擔；其他有關(guān)費用均由承擔第六條房屋使用和維修6.1 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使 用其承租的房屋及其附屬設(shè)備6.2 租賃期間乙方折改房屋的應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意并拉規(guī)

6、定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準未經(jīng)甲方書面同意乙方折改房屋 的甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失乙方裝修房屋、增加設(shè)備 的應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修 責任（附件2）未經(jīng)甲方的書面同意乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備或固 使用不當使房屋和設(shè)備損壞的甲方可以要求乙方修復(fù)并賠償損失6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用發(fā)生損壞的雙方按下 列第種方式承擔維修責任1甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲 方應(yīng)在接天乙方通知后日內(nèi)進行維修乙方應(yīng)予協(xié)助逾期不維修的乙 方可代日維修甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損

7、失2.乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修并承擔維修費用甲方應(yīng)予以協(xié)助第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1 經(jīng)甲方同意乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用轉(zhuǎn)租 期限不得超過本合同的約定的終止日期乙方轉(zhuǎn)租的甲乙雙方的租賃 合同繼續(xù)有效未經(jīng)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的甲方可以解除合同并要求乙 方賠償損失7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時應(yīng)提前三個月通知乙方同等條件下乙方可以優(yōu)先購買第八條提前解除合同8.1 租賃期間非本合同約定情況甲方解除本合同提前收回房屋 的甲方應(yīng)向乙方支付違約金元若約定的違約金不足抵付乙方損失的 甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失8.2 租賃期間非本合同約定情況乙方解除本合同乙方應(yīng)向甲方 支付違約金元若約定的情況若約定的違約金不足以抵付甲方損失的 乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失第九條其他條款9.1 租賃期間甲方抵押該房屋須書面通知乙方9.2 本合同未盡事宜經(jīng)營雙方另行訂立補充條款（附件3） 附件1至附件3為本合同不可分割部分具有同等效力9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時按下列第種方式處理1. 向人民法院提起訴訟2. 向仲裁委員會申請仲裁9.4 本全同連同附件共頁一