高層住宅投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)第二部分：綜合說明

1、第二部分綜合說明、質(zhì)量、工期、安全文明施工目標(biāo)1.1質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家備案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格。1.2工期目標(biāo)：計(jì)劃2006年7月1日正式開工，全部工程計(jì)劃于2008年6月30日竣工，施工總工期731天（日歷天數(shù)）。1.3安全目標(biāo)：工程施工的全過程杜絕發(fā)生人身傷亡事故，杜絕責(zé)任機(jī)械設(shè)備大事故及以上事故，杜絕責(zé)任火災(zāi)爆炸事故，杜絕責(zé)任交通肇事事故,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。1.4環(huán)保及文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格貫徹執(zhí)行JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)及山東省、濟(jì)南市有關(guān)文明施工規(guī)定，創(chuàng)建濟(jì)南市“安全文明紅牌工地”。2、有關(guān)質(zhì)量、工期、文明施工、服務(wù)等方面對(duì)業(yè)主的承諾2.1工程質(zhì)量承諾保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2工程工期承

2、諾我公司嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求的工期施工，保證于2006年7月1日開工，2008年6月30日竣工，日歷天數(shù)731天。2.3現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工承諾嚴(yán)格貫徹執(zhí)行山東省、濟(jì)南市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定，杜絕發(fā)生人身傷亡事故，杜絕責(zé)任機(jī)械設(shè)備大事故及以上事故，杜絕責(zé)任火災(zāi)爆炸事故，杜絕責(zé)任交通肇事事故,輕傷事故發(fā)生率小于1.3，爭(zhēng)創(chuàng)“濟(jì)南市安全文明施工紅牌工地”。2.4服務(wù)承諾我公司堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，為向業(yè)主提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，特作如下服務(wù)承諾。本工程竣工后，我公司成立專門的維修服務(wù)小組，負(fù)責(zé)本工程的回訪維修服務(wù)工作，保證滿足業(yè)主的使用服務(wù)要求。因我公司施工原因

3、造成的工程質(zhì)量問題，確屬保修期內(nèi)，符合保修范圍的建筑產(chǎn)品，均由我公司按建設(shè)部建筑工程保修辦法實(shí)施保修。自接到保修任務(wù)之時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主共同商定保修項(xiàng)目、修復(fù)時(shí)間、修復(fù)質(zhì)量，并如期實(shí)施保修。緊急搶修情況下1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織搶修。因我公司原因未按商定保修項(xiàng)目的期限、質(zhì)量實(shí)施保修，我公司承擔(dān)違約責(zé)任。3、降低工程造價(jià)的主要措施3.1降低人工費(fèi)的主要措施采用科學(xué)嚴(yán)格的管理體系、明確的獎(jiǎng)罰措施，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性，提高工作效率。選用素質(zhì)高、技術(shù)硬、最近接建過同類工程、經(jīng)驗(yàn)豐富且年輕化的施工力量，以提高工效。采用科學(xué)的模式化流水作業(yè)，施工組織措施完善縝密，各工種密切配合，施工程序流暢

4、緊密，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。3.2降低材料費(fèi)的主要措施采用科學(xué)的材料管理體系，實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)，充分利用我公司擁有的良好的聲譽(yù)和大批長(zhǎng)期合作的材料供應(yīng)商的特點(diǎn)，確保所用材料質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。在材料使用中實(shí)行定額計(jì)量用料和用料責(zé)任制，杜絕浪費(fèi)，盡最大可能減少損耗。加強(qiáng)供料用料計(jì)劃管理，做到隨用隨供，盡可能減少庫(kù)存，降低成本。充分利用我公司現(xiàn)存的大量已經(jīng)攤銷完畢且質(zhì)量完好的模板，降低周轉(zhuǎn)料租用和購(gòu)置費(fèi)用。3.3降低機(jī)械費(fèi)的主要措施充分發(fā)揮我公司大型設(shè)備分公司的優(yōu)勢(shì)，選用高質(zhì)量的建筑機(jī)械設(shè)備和熟練得操作工人，降低機(jī)械使用成本。對(duì)大型機(jī)械實(shí)行專人負(fù)責(zé)制，可減少油耗和維修費(fèi)用，提高機(jī)械利用率。對(duì)小型機(jī)械實(shí)行包干使用制，提

5、高使用率，降低維修費(fèi)用。嚴(yán)格施工組織措施，合理配置工程所用的機(jī)械設(shè)備，提高機(jī)械設(shè)備的使用效率，降低成本。3.4降低工程造價(jià)的其它主要措施嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)組織施工，避免因盲目施工而引起的人力、物力及財(cái)力的浪費(fèi)。提前做好施工人員、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃，減少資金占用。廣泛開展“四新”技術(shù)的應(yīng)用，降低工程成本。施工現(xiàn)場(chǎng)廣泛開展“合理化建議”活動(dòng)，通過“建議”的實(shí)施，降低工程造價(jià)。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理，材料、機(jī)具堆放整齊，避免浪費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放按施工組織設(shè)計(jì)要求堆碼，避免材料二次搬運(yùn)；做好機(jī)具、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。搞好文明施工，廢舊物品及時(shí)清理，減少建筑垃圾的產(chǎn)生。施工生產(chǎn)平行流水，交叉作業(yè)，

6、均衡生產(chǎn)，降低施工高峰勞動(dòng)力用量。嚴(yán)密組織生產(chǎn)，縮短工程工期。嚴(yán)格安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理，杜絕安全事故，杜絕質(zhì)量問題，節(jié)約醫(yī)療費(fèi)及工程返修費(fèi)用，降低安全、質(zhì)量成本。推廣計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提高工作效率，縮短工期。4、新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用4.1大體積混凝土施工及養(yǎng)護(hù)技術(shù)混凝土施工本工程底板砼澆筑量較大，施工中抓好各個(gè)環(huán)節(jié)，確?；炷临|(zhì)量。具體措施：（1）、通過設(shè)計(jì)合理的水回避，減少水泥用量，添加適當(dāng)?shù)腢EA，改善混凝土性能，降低水化熱，減少日后的裂縫產(chǎn)生。（2）、保證混凝土的及時(shí)供應(yīng)，防止冷縫產(chǎn)生。（3）、分層澆筑，減少水化熱的聚集，減少混凝土內(nèi)外溫差。及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作，防止溫

7、差過大，可用薄膜或草席覆蓋，及時(shí)澆水，保持表面濕潤(rùn)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般14天。施工過程中，做好溫度檢測(cè)，及時(shí)掌握溫度變化，若溫差超過20°C采取加厚覆蓋層并淋熱水等應(yīng)急措施。4.2 蒸壓加氣混凝土砌塊的砌筑4.2.1 砌塊特點(diǎn)容重小，僅為紅磚的1/3，減輕了建筑物的自重。單塊尺寸大，減少拼砌量和砂漿用量，方便運(yùn)輸，提高工效。 保溫隔熱性能好，保溫效果是紅磚的五倍。犧牲隔音性能好，耐火度高?？杉庸ば院茫子谑┕?。4.2.2 施工準(zhǔn)備蒸壓加氣混凝土砌塊運(yùn)輸堆放要有防雨設(shè)施，并避免撞壞或污染。 使用前應(yīng)對(duì)與其進(jìn)行復(fù)檢，材料的各項(xiàng)性能及外觀不合要求的，不得使用。抄平放線，立好皮數(shù)桿。提前一天將砌塊

8、灑水濕潤(rùn)，水分摻入表層0.8-1.2厘米為宜。砌筑時(shí)，含水率控制在15%-20%范圍內(nèi)。清除地面雜物、積水。4.2.3 施工順序選定合格砌塊運(yùn)輸堆放和保護(hù)，抄平放線，灑水濕潤(rùn)，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，砌筑，驗(yàn)收評(píng)定4.2.4 施工要點(diǎn)砌筑前進(jìn)行實(shí)地排列，不足整塊的可以鋸割，但不得小于長(zhǎng)度的1/3。防水要求最下用紅磚三層砌筑，以防霉腳。上下十字錯(cuò)縫，轉(zhuǎn)角處相互咬槎。與墻柱相連處預(yù)留拉結(jié)筋，拉結(jié)筋按設(shè)計(jì)及規(guī)范設(shè)置，預(yù)防收縮拉裂墻體；與墻柱間用砂漿擠嚴(yán)塞實(shí)。一次砌筑高度不高于1.25米。 門窗洞口預(yù)埋木磚或混凝土塊。墻體上部用紅磚斜砌，縫隙用砂漿塞實(shí)抹平。砌筑的允許偏差在規(guī)定的范圍內(nèi)。砌體內(nèi)不得留腳手眼。4.

9、3 蒸壓加氣混凝土砌塊墻體的抹灰施工4.3.1 工藝特點(diǎn)針對(duì)蒸壓加氣混凝土砌塊墻體抹灰容易產(chǎn)生裂縫、空鼓、墻面發(fā)霉等缺陷，采用1:1水泥砂漿拉毛；墻面淋水；加108膠水漿打底；掛鋼絲網(wǎng)等工藝，增加黏結(jié)力。4.3.2 工藝原理蒸壓加氣混凝土砌塊墻體由于表面有粉煤灰微粒，故抹灰前，墻面掃除干凈后方可進(jìn)行淋水。蒸壓加氣混凝土砌塊墻體具有吸水率大、干燥速度慢的特點(diǎn)，控制含水率是保證抹灰質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。采取加膠、掛網(wǎng)克服了溫度及干濕變形產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力。4.3.3 施工準(zhǔn)備備齊所有的材料及工具屋面或上層樓面已完成門窗框及預(yù)埋件已安裝完畢清理基層雜物及灰塵4.3.4 工藝流程清楚墻面灰-1:1水泥砂漿拉毛-灑

10、水濕潤(rùn)基層-做灰餅-掛網(wǎng)-做護(hù)腳-抹底層灰-抹中層灰-抹面層灰-抹踢腳線-清理。4.3.5 施工要點(diǎn)抹灰前，墻面填補(bǔ)、修平，清除浮灰，用1:1水泥砂漿拉毛。掛10*10毫米網(wǎng)眼的鐵絲網(wǎng)，連接可用設(shè)定或預(yù)埋的鋼筋電焊固定，網(wǎng)要平整、連續(xù)、牢固。對(duì)墻面淋水，第二天處理基層：先用108膠水泥沙將涂刷墻面，隨即進(jìn)行抹灰。在底層灰七八成干進(jìn)行面層抹灰厚度1厘米。網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，不得外漏。4.4新型腳手架應(yīng)用技術(shù)現(xiàn)澆樓板采用滿堂紅碗扣式腳手架，搭接方式先進(jìn)，便于搭設(shè)成任意理想的高度，拼裝、運(yùn)輸都很方便，特別是扣件在鋼管上攜帶，利于搭設(shè)，滿堂紅碗扣式腳手架設(shè)置成早拆體系，可較常規(guī)施工早拆模，有效地提高了

11、模板和腳手架的周轉(zhuǎn)利用率，從而降低工程成本，加快施工進(jìn)度。4.5混凝土雙摻技術(shù)在混凝土中應(yīng)用超細(xì)活性摻合料-級(jí)粉煤灰?？梢蕴娲糠炙嘤昧?，降低水化熱。延緩混凝土 凝固速度，避免由于混凝土凝固過快而產(chǎn)生收縮裂縫。同時(shí)使用粉煤灰后，變廢為寶，有利于環(huán)境保護(hù)。在混凝土內(nèi)摻入聚丙烯纖維，聚丙烯纖維與水泥集料有極強(qiáng)的結(jié)合力，可以迅速而輕易地與混凝土材料混合，分布均勻，因此可以有效地抑制混凝土早期干縮微裂及離析裂的產(chǎn)生和發(fā)展，極大地減少了混凝土收縮裂縫，尤其是有效地抑制了連通裂縫的產(chǎn)生，同時(shí)還可以極大提高混凝土的抗?jié)B能力。4.6新型混凝土養(yǎng)護(hù)液應(yīng)用技術(shù)新型養(yǎng)護(hù)液可以保證豎向構(gòu)件混凝土的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，施工操作

12、簡(jiǎn)便，養(yǎng)護(hù)效果好，無(wú)毒無(wú)味，噴涂成模，8h保水達(dá)到90%，并且在施工一個(gè)月后自動(dòng)粉化，不影響后期裝飾裝修。4.7聚氨酯防水涂料應(yīng)用技術(shù)聚氨酯防水涂料具有優(yōu)異的力學(xué)性能，低溫性能，施工方便、涂膜無(wú)接縫、良好的粘接性和彈性、維修簡(jiǎn)便快捷。其固含量高，施工時(shí)和施工后無(wú)可揮發(fā)性物質(zhì)產(chǎn)生和析出，不會(huì)對(duì)施工者和環(huán)境造成傷害。另外聚氨酯防水涂料不需要現(xiàn)場(chǎng)配料，省時(shí)省工，不會(huì)發(fā)生計(jì)量差錯(cuò)而影響質(zhì)量，從而可以降低工程成本，加快施工進(jìn)度。5、企業(yè)概況5.1企業(yè)概況表企業(yè)概況表附：法定代表人證、安全生產(chǎn)許可證5.2財(cái)務(wù)狀況表5.2.1基本資料5.2.2最近三年，每年完成產(chǎn)值和本年預(yù)計(jì)完成產(chǎn)值附：最近二年經(jīng)審計(jì)到財(cái)務(wù)

13、報(bào)表。（附財(cái)務(wù)年報(bào)表）5.3近三年承建工程情況一覽表附：工程施工合同6、投標(biāo)人對(duì)自身承建工程的有利條件和優(yōu)勢(shì)的說明我公司是國(guó)家批準(zhǔn)的房屋建筑工程施工總承包二級(jí)企業(yè)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)和承擔(dān)此工程的實(shí)力。我公司連續(xù)8年評(píng)為“省市守合同重信用”企業(yè)，“山東省特級(jí)（AAA）信用企業(yè)”，于1999年通過了ISO9000國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。近年來(lái)，創(chuàng)3項(xiàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，其中：徐州鐵路樞紐擴(kuò)建工程編組站及相關(guān)工程榮獲魯班獎(jiǎng)（1996年）、濟(jì)南順河街高架路工程榮獲中國(guó)市政工程金杯獎(jiǎng)（1999年）、徐州鐵路樞紐擴(kuò)建工程徐州客站工程榮獲國(guó)優(yōu)工程獎(jiǎng)（2000年）。獲8項(xiàng)省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，其中：青島鐵路分局37層高層住

14、宅樓榮獲山東省泰山杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（2001年）、濟(jì)南鐵路局中心醫(yī)院病房樓榮獲山東省優(yōu)良工程（2001年）、濟(jì)南火車站廣場(chǎng)改造及周邊環(huán)境整治工程獲山東省市政金杯獎(jiǎng)（2003）、徐州鐵路樞紐擴(kuò)建工程徐州客站工程榮獲鐵道部?jī)?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（1998年）、菏日鐵路兗州北特大橋榮獲鐵道部?jī)?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（2003年）、四方機(jī)車車輛廠動(dòng)車組環(huán)形試驗(yàn)線榮獲山東省泰山杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（2004年）、兗州北信號(hào)及新場(chǎng)工程榮獲山東省泰山杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（2003年）。濟(jì)南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院培訓(xùn)中心、濟(jì)南鐵路中心醫(yī)院病房樓工程均獲得山東省“安全文明優(yōu)良工地”稱號(hào)。因此我公司對(duì)干好該工程有充分的信心和實(shí)力。（1）我公司駐地在濟(jì)南市市區(qū)，若本

15、工程中標(biāo)，我公司可以發(fā)揮地方事宜處理比較融洽的優(yōu)勢(shì)，更好地為建設(shè)單位服務(wù)，確保施工工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。（2）我公司經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，有充足的流動(dòng)資金，且?？顚Ｓ?，在建工程沒有因資金問題停建，保證工程資金充足，不影響工程進(jìn)度。（3）我公司現(xiàn)有員工3009，專業(yè)技術(shù)人員734人，其中高級(jí)職稱68人、中級(jí)職稱 325人、初級(jí)職稱366人。各類施工機(jī)械 422臺(tái)（套）。擁有資產(chǎn)102711.91萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)原值6021.16萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)95186.22萬(wàn)元，現(xiàn)年完成建安產(chǎn)值能力達(dá)15億元以上。我公司如中標(biāo)，我們將把該工程列入我公司重點(diǎn)工程，選派一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理、高級(jí)工程師王波為項(xiàng)目經(jīng)理，

16、組織技術(shù)業(yè)務(wù)精、敬業(yè)精神強(qiáng)的管理人員組成項(xiàng)目部管理班子。對(duì)該工程的計(jì)劃、勞力、材料、資金、設(shè)備優(yōu)先供應(yīng)并實(shí)行嚴(yán)格控制管理。同時(shí)，公司各職能部門及時(shí)處理和解決施工中出現(xiàn)的各種新情況、新問題，確保工期，確保質(zhì)量。（4）我公司有成熟科學(xué)的施工經(jīng)驗(yàn)，多年的施工經(jīng)歷使我們積累和完善了一整套大中型建筑施工項(xiàng)目的技術(shù)手段和科學(xué)的管理方法，總結(jié)出成熟先進(jìn)的施工經(jīng)驗(yàn)，我們對(duì)該工程工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全文明目標(biāo)的確定，是根據(jù)該工程的具體特點(diǎn)，在認(rèn)真考察現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)研究施工方案的基礎(chǔ)上，借鑒以往的經(jīng)驗(yàn)而確定的。隨著企業(yè)改革的不斷深化，公司在“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象”的同時(shí)，加大了對(duì)內(nèi)部質(zhì)量管理的力度，我公司已通過了ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證，使質(zhì)量水平又上了一個(gè)新臺(tái)階，因此，我們一定會(huì)以更科學(xué)、更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕そM織設(shè)計(jì)，為業(yè)主建設(shè)好本工程，不辜負(fù)業(yè)主對(duì)我公司的信任。（5）工程檢測(cè)優(yōu)勢(shì)：我公司擁有一級(jí)資質(zhì)的試驗(yàn)檢測(cè)中心，有先進(jìn)的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、全部微機(jī)化管理，試驗(yàn)檢測(cè)中心人員均擁有檢測(cè)認(rèn)證資格。我們有信心有能力為工程建設(shè)提供可靠的檢測(cè)服務(wù)。（6）設(shè)備材料優(yōu)勢(shì)：我公司在濟(jì)南有物資管理中心、周轉(zhuǎn)料設(shè)備租賃中心，有承接該工程所需的各種機(jī)械設(shè)備，常用施工機(jī)械設(shè)備4500臺(tái)，隨時(shí)待命，可以保證按時(shí)開工，按時(shí)竣工。我公司在濟(jì)南地區(qū)有充足的物資、周轉(zhuǎn)料設(shè)備調(diào)劑能力。完全可以保證本工程的材料、施工機(jī)械設(shè)備