前期物業(yè)服務(wù)合同(二)

1、三一文庫（） /合同范本/服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同（二）甲方（建設(shè)單位）：_組織名稱：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_企業(yè)名稱：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、_市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主臨時公約的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_ （物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況 第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_ 業(yè)類型：_座落位置：_占地面積： _平方米；建筑面積： _ 平方米四至：東至：_至：_西至：_匕至：_其他：_ _第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)

2、備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。第二章物業(yè)服務(wù)事項第三條 乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：1 1 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、 雨水管、樓道燈、避雷裝置、 _ 。2.2. 物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、 天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、。3.3. 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路

3、、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停 車場、路燈_ 。4.4. 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.5. 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_ 。6.6. 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。7.7. 交通與車輛停放秩序的管理。8.8. 公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_ 。前款約定的事項不含業(yè)主、 非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險 和財產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項 合同的，按合同約定執(zhí)行。9.9. 物業(yè)檔案資料管理。10.10. 物業(yè)專項維修資金的使用。11.11. 裝修管理。12.12. 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服 務(wù)價格由雙方另行商定）。13.13