火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維保方案

1、酒店經(jīng)三路店消防系統(tǒng)維護(hù)方案華安消防設(shè)備有限公司維保中心2009年12月20日尊敬的用戶(hù)：您好！真誠(chéng)希望通過(guò)我們雙方共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用，保護(hù)貴單位人身和財(cái)產(chǎn)的安全。公安部于1996年下發(fā)了關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知，其中規(guī)定：“目前，許多建筑的消防設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題不能正常運(yùn)行，一些建筑消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報(bào)警和滅火的作用，埋藏下隱患，危及公共消防安全。究其原因，除設(shè)計(jì)、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主要是建筑消防設(shè)施投入運(yùn)行后，沒(méi)有建立健全和落實(shí)有效的檢查維修保養(yǎng)管理機(jī)制。根據(jù)中華人民共和國(guó)消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展綱要的

2、要求，各類(lèi)建筑的管理、使用單位應(yīng)建立和落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行”。據(jù)此我公司成立了維保中心，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)各種消防設(shè)施的維保。本工程消防系統(tǒng)構(gòu)成：消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備包括消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)主機(jī)JB-QG-GST5000壹臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備（含各種探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及現(xiàn)場(chǎng)模塊）362點(diǎn)、電源盤(pán)等。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、非消防電源切斷系統(tǒng)。根據(jù)本系統(tǒng)消防設(shè)施情況，也結(jié)合本大廈自身業(yè)主較多的現(xiàn)狀，為了系統(tǒng)運(yùn)行良好，我們提出了以下兩種維保方案，希望貴單位研究決定。第一種：全托管式維保方案，即管家式維保。由我公司派人員在消防監(jiān)控室24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)整個(gè)消防系

3、統(tǒng)的維護(hù)工作，定期對(duì)消防設(shè)施抽檢測(cè)試，及時(shí)處理各種突發(fā)問(wèn)題，并負(fù)責(zé)每年消防系統(tǒng)的年檢。第二種：常規(guī)式維保。定期對(duì)消防設(shè)施檢查測(cè)試，并在故障發(fā)生后及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題，同時(shí)負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的年檢。第三種：簡(jiǎn)易型。有事打電話，價(jià)格面議。備注：所轄范圍內(nèi)業(yè)主均應(yīng)按消防規(guī)定取得消防許可證，如自行營(yíng)業(yè)，則我公司不承擔(dān)相應(yīng)后果。如需要裝修改造，需與我方結(jié)合，在主機(jī)上從新注冊(cè)定義。1全托管式維保：1、首先對(duì)系統(tǒng)檢測(cè)一次，檢查有故障的設(shè)備進(jìn)行維修或更換。2、消防監(jiān)控室派駐持證人員3人，每人8小時(shí)，24小時(shí)不間斷值班。3、每年全面檢測(cè)兩次，每月按計(jì)劃對(duì)系統(tǒng)不重復(fù)抽檢，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備一次性維修費(fèi)在100元以?xún)?nèi)

4、（包括100元）由我公司支付，一次性維修費(fèi)用在100元以上由貴單位支付，不能維修的設(shè)備費(fèi)由貴單位支付。我公司對(duì)消防報(bào)警設(shè)備及消防報(bào)警主機(jī)的常用器件留有備用設(shè)備。檢測(cè)維護(hù)內(nèi)容包括（具體見(jiàn)附件）：1）、所有現(xiàn)場(chǎng)消防報(bào)警設(shè)備的調(diào)試；2）、消防報(bào)警測(cè)試維護(hù)；3）、消防聯(lián)動(dòng)功能的測(cè)試維護(hù)；4）、主機(jī)所有功能檢查維護(hù)5）、消防系統(tǒng)檢測(cè)（出具消防部門(mén)認(rèn)可的檢測(cè)報(bào)告）消防監(jiān)控室值班人員管理制度1）、持證上崗，證復(fù)印件貼與監(jiān)控室內(nèi)，隨身攜帶原件。2）、監(jiān)控中心的輪值人員具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心，能夠熟練操作設(shè)備。熟悉樓層報(bào)警噴淋分布情況，有險(xiǎn)情能夠迅速找到相關(guān)位置。3）、值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)抽煙、喝酒、

5、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4）、做好值班室衛(wèi)生工作，消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。5）、值班時(shí)間內(nèi)不得擅離職守（去現(xiàn)場(chǎng)查看情況時(shí)除外），如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。如果擅離職守發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。6）、值班期間做好設(shè)備運(yùn)行記錄，交接時(shí)填好相應(yīng)表格。7）、春節(jié)和節(jié)假日不休息，確有事需提前一周請(qǐng)假。8）、月檢時(shí)配合做好全套監(jiān)測(cè)工作。2常規(guī)維保：1、首先對(duì)系統(tǒng)檢測(cè)一次，檢查有故障的設(shè)備進(jìn)行維修或更換。2、每年全面檢測(cè)兩次，每月按計(jì)劃對(duì)系統(tǒng)不重復(fù)抽檢，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備一次性維修費(fèi)在100元以?xún)?nèi)（包括100元）由我公司支付，一次性維修費(fèi)用在100元以上由貴單

6、位支付，不能維修的設(shè)備費(fèi)由貴單位支付。我公司對(duì)消防報(bào)警設(shè)備及消防報(bào)警主機(jī)的常用器件留有備用設(shè)備。檢測(cè)維護(hù)內(nèi)容包括（具體見(jiàn)附件）：1）、所有現(xiàn)場(chǎng)消防報(bào)警設(shè)備的調(diào)試；2）、消防報(bào)警測(cè)試維護(hù)；3）、消防聯(lián)動(dòng)功能的測(cè)試維護(hù)；4）、主機(jī)所有功能檢查維護(hù)5）、消防系統(tǒng)檢測(cè)（出具消防部門(mén)認(rèn)可的檢測(cè)報(bào)告）3、我方接報(bào)緊急故障后，白天在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（夜晚3個(gè)小時(shí)到達(dá)）緊急維修第一聯(lián)系人姓名手機(jī)：固定電話：第二聯(lián)系人姓名手機(jī)：固定電話：3維護(hù)檢測(cè)費(fèi)用包括：1、消防系統(tǒng)維護(hù)序消防報(bào)警設(shè)備號(hào)名稱(chēng)12456消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)光電感煙探測(cè)器(267只)手動(dòng)報(bào)警按鈕（13只）消火栓按鈕（29只）其它各種模塊（53只）每年度（

7、12個(gè)月）服務(wù)費(fèi)JB-QG-GST5000JTY-GD-G3J-SAP-8402LD-8403北大青鳥(niǎo)總價(jià)2、消防系統(tǒng)檢測(cè)設(shè)備型號(hào)具體服務(wù)時(shí)限總計(jì)2800534039087015902010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.128005340390870159010990序號(hào)1設(shè)備名稱(chēng)消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備型號(hào)年度檢測(cè)費(fèi)8000總價(jià)具體服務(wù)時(shí)限20101.1-2011.1.1總計(jì)800080003、值班人員工資費(fèi)用序號(hào)1人數(shù)3月/人工資1500總計(jì)年/人工資18000總計(jì)

8、5400054000華安消防設(shè)備有限公司維保中心2009-12-204華安消防設(shè)備有限公司維保中心消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容【附件】【火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)設(shè)備】一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容1）各信號(hào)線路及線路保護(hù)管道維護(hù)。2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開(kāi)機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子記錄等。3）檢查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。4）探測(cè)器的報(bào)警試驗(yàn)。包括感煙、感溫等所有類(lèi)型探測(cè)器的試驗(yàn)，試驗(yàn)工具符合檢測(cè)要求。5）手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn)。2、工作計(jì)劃1）控制器每月檢測(cè)一次。2）現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)

9、，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10且不重復(fù)。二、消火栓系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場(chǎng)消火栓按鈕上啟動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)情況。2、工作計(jì)劃1）每月抽檢測(cè)一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10且不能重復(fù)。2）消防泵每月手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)啟動(dòng)1次。三、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)51、保養(yǎng)內(nèi)容功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能；2、工作計(jì)劃1）每月抽檢一次；2）噴淋泵每月手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)啟動(dòng)1次。四、消防電話通訊系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。2、工作計(jì)劃1）每月抽檢一次，每年的第一次和最后

10、一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10且不能重復(fù)。五、消防電源及配電裝置1、保養(yǎng)內(nèi)容1）非消防電源的切換及消防電源的投入。2）在控制中心手動(dòng)試驗(yàn)。2、工作計(jì)劃1）每?jī)稍乱淮?，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10且不能重復(fù)。六、防火卷簾系統(tǒng)1、保養(yǎng)內(nèi)容測(cè)試防火卷簾的手動(dòng)歸底信號(hào)，對(duì)防火分區(qū)卷簾自動(dòng)試驗(yàn)吹煙一步是否歸底，對(duì)疏散用防火卷簾自動(dòng)試驗(yàn)吹煙應(yīng)降至距地面1.8米處，加溫試驗(yàn)應(yīng)歸底，并且對(duì)反饋信號(hào)正常。2、工作計(jì)劃每月抽檢一次。七、氣體滅火系統(tǒng)61、保養(yǎng)內(nèi)容1）外觀檢查：檢查各類(lèi)噴頭、貯存裝置、管道及附件等。2）測(cè)試控制氣體噴灑的電磁閥的動(dòng)作電壓是否正常。測(cè)試分手動(dòng)和自動(dòng)，手動(dòng)

11、是在控制中心、鋼瓶驅(qū)動(dòng)盤(pán)、現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)按鈕上啟動(dòng)；自動(dòng)是用煙溫探測(cè)器聯(lián)動(dòng)。在測(cè)試啟動(dòng)后，做停動(dòng)的測(cè)試。3）檢查氣體是否有泄漏。檢查氣體的壓力表和稱(chēng)重裝置。2、工作計(jì)劃每月一次。八、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)和貴單位配合，在適當(dāng)時(shí)間系統(tǒng)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（演習(xí)）：1）吹煙試驗(yàn)探測(cè)器報(bào)警或手動(dòng)報(bào)警報(bào)警，能否自動(dòng)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)區(qū)域卷簾門(mén)動(dòng)作；非消防電源是否切斷；排煙機(jī)、排煙閥是否聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)；各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備是否有反饋信號(hào)；2）3）按下消火栓按鈕，消火栓泵是否自動(dòng)啟動(dòng)，并且反饋信號(hào)是否正常；噴淋系統(tǒng)末端防水，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)是否有動(dòng)作反饋，噴淋泵是否自動(dòng)啟動(dòng)，反饋信號(hào)是否正常。備注：乙方的具體保養(yǎng)計(jì)劃，每月的工作安排，參照以下方案7

12、消防維保內(nèi)容一、擬采取的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及范圍（一）主機(jī)系統(tǒng)的測(cè)試及標(biāo)準(zhǔn)1硬件設(shè)備的測(cè)試1.1主機(jī)各電壓值測(cè)定序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值實(shí)測(cè)值結(jié)果1交流電壓值交流220V交流220土10%V2直流電壓值直流24V直流24土10%V3備用電源電壓值直流24V直流24土10%V4主信號(hào)線電壓直流24V直流24土1%V值1.2線路電阻值測(cè)定序端子名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)值(正反)測(cè)定值結(jié)果號(hào)1Z1-1信號(hào)總線間>20K2Z2-2信號(hào)總線間>20K3Z3-3信號(hào)總線間>20K4電源總線間>20K5電話總線間無(wú)窮大6總線對(duì)地?zé)o窮大81.3火災(zāi)報(bào)警控制器工作狀態(tài)測(cè)試報(bào)告控制器情況控制器型號(hào)地址號(hào)生產(chǎn)批號(hào)程序名稱(chēng)

13、/日期主板特征控制器故障情況啟機(jī)黑匣子打印數(shù)碼管注冊(cè)通訊指示燈報(bào)火警報(bào)備電故障液晶屏功能鍵報(bào)主電故障時(shí)鐘死機(jī)聲音現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備探測(cè)器模塊關(guān)閉誤報(bào)未注冊(cè)探測(cè)器編碼：其它設(shè)備(包括消防廣播、消防電話、電源、氣體滅火等)備注：填表人日期92、標(biāo)準(zhǔn)功能的測(cè)試2.1各類(lèi)探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警的測(cè)試。加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常。2.2各類(lèi)探測(cè)器故障報(bào)警的測(cè)試。摘下探測(cè)器，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)及顯示部位正常2.3消防泵反饋信息的測(cè)試按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)啟動(dòng)及反饋信號(hào)顯示正常。2.4噴淋泵反饋信息的測(cè)試。2.5濕式報(bào)警閥反饋信息的測(cè)試。2.6水流指示器反饋信息的測(cè)試。2.7強(qiáng)切非消防電源反饋信

14、息的測(cè)試。切斷非消防電源，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。2.8其它聯(lián)動(dòng)設(shè)備的測(cè)試檢查啟動(dòng)情況及反饋情況。2.9消防泵的自動(dòng)控制。按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。2.10噴淋泵的自動(dòng)控制。壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。2.11強(qiáng)切非消防電源的自動(dòng)控制向聯(lián)動(dòng)模塊發(fā)信號(hào)，確認(rèn)相應(yīng)區(qū)域切電正常。2.12備用電源的自動(dòng)投入切斷主電源，確認(rèn)備用電源能自動(dòng)投入使用，備電顯示燈亮。2.13系統(tǒng)故障的自動(dòng)報(bào)警人為短路信號(hào)線或拆除電源線，確認(rèn)故障報(bào)警信號(hào)正常。2.14各種信息的自動(dòng)記錄檢查打印機(jī)的記錄結(jié)果。3、主機(jī)軟件的維護(hù)3.1探測(cè)器地址的檢測(cè)3.2探測(cè)器的增減3.3相關(guān)設(shè)備的定義信息3.4

15、聯(lián)動(dòng)關(guān)系的檢測(cè)當(dāng)客戶(hù)區(qū)進(jìn)行裝修改造時(shí)及時(shí)修改探測(cè)器地址碼及相應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)系，并做模擬試驗(yàn)。（二）控制器資料信息的檢測(cè)1、標(biāo)準(zhǔn)功能的檢測(cè)1.1火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)及報(bào)警時(shí)間的文字表達(dá)101.2火災(zāi)報(bào)警信息的歷史記錄1.3相關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作時(shí)間的文字表達(dá)1.4聯(lián)動(dòng)設(shè)備及動(dòng)作信息的記錄1.5各類(lèi)探測(cè)器故障的時(shí)間及文字表達(dá)1.6各類(lèi)探測(cè)器故障的記錄1.7與主機(jī)的雙向通訊2、軟件的維護(hù)2.1報(bào)警系統(tǒng)軟件（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)各類(lèi)探測(cè)器，模塊狀態(tài)動(dòng)作之確認(rèn)1、各類(lèi)探測(cè)器的測(cè)試1.1智能型感煙探測(cè)器1.2智能型感溫探測(cè)器1.3手動(dòng)報(bào)警按鈕2、各類(lèi)模塊的測(cè)試2.12.22.3輸入模塊的測(cè)試輸入/輸出模塊的測(cè)試中繼器模塊的測(cè)

16、試（四）消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的檢查1、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)之各項(xiàng)控制功能檢測(cè)1.1消防泵的遠(yuǎn)程手動(dòng)控制1.2噴淋泵的遠(yuǎn)程手動(dòng)控制由消防中心控制臺(tái)操作各聯(lián)動(dòng)設(shè)備的起動(dòng)按鈕，確認(rèn)狀態(tài)指示燈顯示正常，并收到其反饋信號(hào)。2、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)硬件設(shè)備的檢測(cè)2.1電源的檢測(cè)2.2各指示燈/蜂鳴器/控制開(kāi)關(guān)的檢測(cè)2.3各模塊的檢測(cè)2.4各接線端子的檢查檢查各個(gè)控制按鈕應(yīng)操作靈活，指示燈亮度正常，各接線端子無(wú)松動(dòng)，各模塊輸出正常。（五）維修保養(yǎng)步驟首先對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行檢修，核對(duì)地址碼，排除線路故障，對(duì)有問(wèn)題的探測(cè)器，手報(bào)及模塊進(jìn)行更換，對(duì)主機(jī)的問(wèn)題進(jìn)行維修，對(duì)相應(yīng)的軟件程序進(jìn)行更改。每月定期巡查一次（按合同），測(cè)

17、試內(nèi)容如下：1)用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。人工加煙、加溫，按系統(tǒng)點(diǎn)位的10%抽檢（按合同）。112)試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器裝置：火災(zāi)報(bào)警控制器外觀檢查；火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)試驗(yàn)功能；火災(zāi)模擬試驗(yàn)（報(bào)警及聲光信號(hào)）；消音、復(fù)位功能檢查；故障報(bào)警功能檢查（報(bào)警及聲光信號(hào)）；報(bào)警記憶功能檢查（記憶和打?。╇娫醋詣?dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能檢查3)試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能。檢測(cè)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)的動(dòng)作信號(hào)是否被主機(jī)接收到，并起動(dòng)消防水泵。按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，檢測(cè)報(bào)警信號(hào)是否被主機(jī)接收到。每季起動(dòng)消防水泵一次，并進(jìn)行主、備切換運(yùn)行試驗(yàn)。4)對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，進(jìn)行主電

18、源和備用自動(dòng)切換試驗(yàn)。5)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。由消防中心發(fā)碼至各強(qiáng)電配電室聯(lián)動(dòng)模塊，試驗(yàn)切電功能。在每月進(jìn)行回訪，進(jìn)行一般性的常規(guī)檢查。具體內(nèi)容如下：*檢查報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)。*檢查聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的工作狀態(tài)。了解消防系統(tǒng)的工作狀況及業(yè)主的要求。備注：巡檢周期及每次測(cè)試百分比按合同，一般每年12次，第一次和最后一次全檢，其余每次測(cè)10且不能重復(fù)。（六）專(zhuān)業(yè)維修儀器、工具的配備名稱(chēng)探測(cè)器加煙試驗(yàn)器探測(cè)器加溫試驗(yàn)器萬(wàn)用電表型號(hào)用途煙感探頭模擬測(cè)試溫感探頭模擬測(cè)試系統(tǒng)電壓/線路電阻測(cè)試數(shù)量1臺(tái)1臺(tái)1臺(tái)備注二、日常維護(hù)工作計(jì)劃根據(jù)火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件的有關(guān)要求和所列的維修保養(yǎng)細(xì)目，每月對(duì)各個(gè)中控

19、室的主機(jī)及其它設(shè)備進(jìn)行一次工作狀態(tài)檢查，并做好檢查記錄。月末將下月工作計(jì)劃和本月工作量列表上報(bào)用戶(hù)。遇重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)各主管部門(mén)，并拿出解決方案。12提供緊急救援服務(wù)和現(xiàn)場(chǎng)保駕服務(wù)，在接到緊急呼叫后，白天一小時(shí)，夜間最長(zhǎng)兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)工作現(xiàn)場(chǎng)。每月編制月工作計(jì)劃表和月工作量完成表，按月排出系統(tǒng)設(shè)備的檢測(cè)及維護(hù)計(jì)劃。以月報(bào)、年報(bào)的形式督促日常工作的進(jìn)行，確保整個(gè)維修保養(yǎng)策劃和設(shè)想的實(shí)現(xiàn)。工作計(jì)劃表式樣：維修保養(yǎng)月工作量（計(jì)劃）表第一工作內(nèi)容月數(shù)量1#主機(jī)檢查探測(cè)器檢查14040140第二月數(shù)量第三月數(shù)量年月日備注安保部：工程部：維修保養(yǎng)年度工作（計(jì)劃）表維保單位：年月日安保部：三、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容工

20、程部：維保單位：為了使值班人員和管理技術(shù)人員能夠更深一步地了解系統(tǒng)功能和提高操作技能，維保前安排一次技術(shù)培訓(xùn)講座。使每位值班人員達(dá)到會(huì)操作設(shè)備，發(fā)生火災(zāi)及故障時(shí)懂得處理方法；使主管技術(shù)人員能夠熟練操作整個(gè)系統(tǒng)。其余時(shí)間可應(yīng)用戶(hù)要求隨時(shí)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)13容如下：1）系統(tǒng)的組成、工作原理和性能；2）設(shè)備的安裝方法；3）系統(tǒng)各設(shè)備的功能作用；4）設(shè)備之間的連接；5）各設(shè)備的操作方法及注意事項(xiàng)；6）系統(tǒng)的日常維護(hù)及值班記錄填寫(xiě)方法；7）系統(tǒng)常見(jiàn)故障的處理及消防規(guī)范等。四、整理建立技術(shù)文檔資料工作計(jì)劃及承諾1、完善整個(gè)系統(tǒng)的平面布置勘察和圖紙的更新工作，做到圖物相符。2、完善主機(jī)系統(tǒng)編碼表和主機(jī)聯(lián)動(dòng)關(guān)系表

21、的文檔編輯工作，做到主機(jī)系統(tǒng)資料一目了然。3、按照主機(jī)及時(shí)間順序編制設(shè)備維修保養(yǎng)工作記錄，詳細(xì)記錄各主機(jī)系統(tǒng)的工作情況和維修保養(yǎng)進(jìn)度情況。4、建立日常維護(hù)工作日志。5、將每月的維修保養(yǎng)情況列表輸入公司計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，對(duì)各主機(jī)系統(tǒng)的工作情況和維修保養(yǎng)進(jìn)度情況實(shí)時(shí)監(jiān)控。14消防維保記錄目錄1、消防設(shè)備維護(hù)記錄表（頁(yè)）2、消防系統(tǒng)設(shè)備配置表（頁(yè)）3、消防控制中心設(shè)備檢查記錄表（頁(yè)）4、探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)記錄表（頁(yè)）5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)記錄（頁(yè)）6、消火栓系統(tǒng)檢測(cè)記錄（頁(yè)）7、卷簾門(mén)系統(tǒng)檢測(cè)記錄（頁(yè)）8、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)記錄（頁(yè)）9、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢測(cè)記錄（頁(yè)）、消防維保工作紀(jì)錄表（頁(yè)）本記錄含

22、以上表格共（頁(yè)）項(xiàng)目名稱(chēng)：填表：日期：審核：1015消防設(shè)備維護(hù)記錄表項(xiàng)目名稱(chēng)客戶(hù)負(fù)責(zé)人安裝公司檢測(cè)時(shí)間檢火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)消防電源配電系統(tǒng)防火卷簾系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（測(cè)地址電話竣工日期參加人員內(nèi)容消火栓系統(tǒng)消防廣播及通訊系統(tǒng)火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)全檢（全檢（全檢（）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（）抽測(cè)（防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)全檢（消防電梯全檢（：年月日海灣檢測(cè)負(fù)責(zé)人簽字：日期：第頁(yè)年共月頁(yè)16日消防控制中心設(shè)備檢查記錄表工程名稱(chēng)控制器部分檢查記錄控制器數(shù)量基本配置現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)量啟機(jī)聲音控制器基本功能黑匣子記錄設(shè)備定義通訊手動(dòng)盤(pán)多線制盤(pán)輸出電源

23、CRT顯示顯示通訊測(cè)試消防廣播電話檢查記錄卡座型號(hào)基本配置消防廣播基本功能CD機(jī)型號(hào)顯示送話器放音通話器功能線路檢查記錄回路電阻線間電阻線地電阻1、正常（1、正常（1、正常（）；2、異常（）；2、異常（）；2、異常（），其中），其中），其中回路電阻偏低或短路。線間電阻偏低或短路。線地電阻偏低或短路。分機(jī)（）手柄（）話筒（）手柄（）功放型號(hào)燈檢燈檢回路顯示打印備電聯(lián)動(dòng)公式報(bào)火警、故障啟動(dòng)及顯示啟動(dòng)及顯示輸出電壓信息傳輸型號(hào)電話主機(jī)型號(hào)消防電話顯示注：在選定對(duì)象的括號(hào)內(nèi)打“”或“”。17探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)記錄表項(xiàng)目名稱(chēng)探測(cè)器/手報(bào)數(shù)量感煙探測(cè)器型號(hào)本次試驗(yàn)探測(cè)器/手報(bào)數(shù)量試驗(yàn)設(shè)備及結(jié)果原碼安

24、裝位置試驗(yàn)結(jié)果安裝位置試驗(yàn)結(jié)果不具備試驗(yàn)條件的設(shè)備及原因原碼安裝位置原因安裝位置原因試驗(yàn)人日期第頁(yè)共頁(yè)備注：試驗(yàn)結(jié)果項(xiàng)按如下選項(xiàng)填寫(xiě)，1正常、2不報(bào)警、3、報(bào)警但時(shí)間慢、4報(bào)警但指示燈不亮。18自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)記錄項(xiàng)目名稱(chēng)外觀檢查消防泵房工作環(huán)境穩(wěn)壓設(shè)備濕式報(bào)警閥水泵接合器正常（正常（正常（正常（）異常（）異常（）異常（）異常（）噴淋泵電源控制柜噴頭儲(chǔ)水設(shè)施正常（正常（正常（正常（）異常（）異常（）異常（）異常（）泵的啟動(dòng)試驗(yàn)在電源控制柜啟動(dòng)在消防控制中心啟動(dòng)備用泵的互投試驗(yàn)主備電源互投試驗(yàn)正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）不具備試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）不具備

25、試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）報(bào)警閥的放水試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)碟閥信號(hào)正常（正常（）故障（）故障（）水力警鈴控制閥信號(hào)正常（正常（）故障（）故障（）末端放水裝置放水試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作及信號(hào)反饋正常（正常（正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）正常（）故障（）正常（正常（正常（正常（正常（正常（末端放水裝置位置水流指示器動(dòng)作及信號(hào)反饋）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）正常（）故障（）末端放水裝置位置壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作及信號(hào)反饋備注：噴淋泵動(dòng)作及信號(hào)反饋試驗(yàn)人第日期頁(yè)共頁(yè)19消火栓系統(tǒng)檢測(cè)記錄項(xiàng)目名稱(chēng)外觀檢查消防泵房工作環(huán)境穩(wěn)壓設(shè)備水帶水槍水泵接合器正常（

26、正常（正常（正常（）異常（）異常（）異常（）異常（）消防泵電源控制柜消火栓按鈕儲(chǔ)水設(shè)施正常（正常（正常（正常（）異常（）異常（）異常（）異常（）泵的啟動(dòng)試驗(yàn)在電源控制柜啟動(dòng)在消防控制中心啟動(dòng)在消火栓按鈕處啟動(dòng)備用泵的互投試驗(yàn)主備電源互投試驗(yàn)正常（正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（消火栓的放水試驗(yàn)充實(shí)水柱充實(shí)水柱充實(shí)水柱正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）放水位置放水位置放水位置）不具備試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）不具備試驗(yàn)條件（）消火栓按鈕試驗(yàn)按鈕報(bào)警信號(hào)反饋正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）

27、故障（）故障（）故障（）故障（）故障（啟泵功能備注：）正常（）故障（）消火栓按鈕位置按鈕報(bào)警信號(hào)反饋正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）正常（）故障（）消火栓按鈕位置泵動(dòng)作后信號(hào)的指示試驗(yàn)人第日期頁(yè)共頁(yè)20卷簾門(mén)系統(tǒng)檢測(cè)記錄項(xiàng)目名稱(chēng)外觀檢查簾板導(dǎo)軌防蝕底板與地面間隙控制功能序號(hào)12345678910111213141516備注：在控制按鈕上啟動(dòng)正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（在消防控制中心啟動(dòng)）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（自動(dòng)聯(lián)動(dòng)）故障（）故障（）故障（）故障（）故