小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖設(shè)計(jì)1

1、淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)佛山南方建筑設(shè)計(jì)院有限公司 李嬋英 王煜摘 要按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 05J804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)， 我們可以大概知道總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點(diǎn)以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)總平面圖。關(guān)鍵詞總平面圖 布置要點(diǎn) 設(shè)計(jì)因子前言：在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運(yùn)輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)與布置，使一個(gè)工程的各個(gè)項(xiàng) 目成為一個(gè)有機(jī)整體，這樣的設(shè)計(jì)，

2、稱為總平面設(shè)計(jì)。住宅總平面圖設(shè)計(jì)可先從總平面圖的布置要點(diǎn)入手， 總平面圖布 置的要點(diǎn)如下：1、保留的地形和地物；2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)（或定位坐標(biāo)）， 道路紅線、建筑紅線或用地界線；3、場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和 主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距；4、建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、蓄水 池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)（或 定位尺寸）、名稱（或編號(hào)）、層數(shù)；5、道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場及停車位、 消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時(shí)加繪交通流線示J八意;6、綠化、景

3、觀及休閑設(shè)施的布置示意；7、指北針或風(fēng)玫瑰圖；8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；9、說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的繪制單位、日期， 坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)說明其與測量坐標(biāo) 網(wǎng)的換算關(guān)系），補(bǔ)充圖例及其他必要的說明等。以上要點(diǎn)是摘自國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 05J804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)，表面看這9項(xiàng)要點(diǎn)覺得內(nèi)容并不多，但事實(shí)并不那么簡單。 在設(shè)計(jì)的過程中，總平面圖設(shè)計(jì)是個(gè)反復(fù)的過程，也是一個(gè)不斷完善 的過程，由于總平面圖設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過程的開始， 所以總平面 圖布置是否合理，是否完善，至關(guān)重要。要點(diǎn)1、2、3主要是有關(guān)主管部門對本工程提供的設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資 料，我們必需

4、把這些內(nèi)容清楚的表達(dá)在總平面圖上；要點(diǎn)4、5、6的布置，必需因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、 防火、衛(wèi)生、交通、以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性來布置，同時(shí)考慮功能分區(qū)、 遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖及發(fā)展用地，還要考慮對環(huán)境的要求及良好的服務(wù) 功能，例如：漫步、休憩、曬太陽、遮陰、聊天等戶外活動(dòng)場所 要點(diǎn)7:指北針是總圖中必須標(biāo)識(shí)的圖標(biāo)，主要確定建筑的朝向，總 圖應(yīng)按上北下南方向繪制，根據(jù)場地形狀或局，可向左或向右偏轉(zhuǎn)， 但不宜超過45度；要點(diǎn)8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，主要包括總用地面積、總建筑面積、建筑 基地總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、汽車停放泊 位數(shù)、自行車停放數(shù)量等；要點(diǎn)9總平面圖的比例宜采用

5、 1： 500、1： 1000、1： 2000,總圖中 的坐標(biāo)、標(biāo)高、距離宜以米為單位，并至少取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，不足 時(shí)以“0”補(bǔ)齊，表示建筑物、構(gòu)筑物位置的坐標(biāo)，宜注其三個(gè)角的 坐標(biāo)，如建筑物、構(gòu)筑物與坐標(biāo)軸線平行，可注其對角坐標(biāo)，建筑物、 構(gòu)筑物使用編號(hào)時(shí)，應(yīng)列出"建筑物和構(gòu)筑物名稱編號(hào)表"。弄清楚總平面圖布置的要點(diǎn)后，就應(yīng)該分析怎樣設(shè)計(jì)好住宅小區(qū) 的總平面圖。居住小區(qū)的設(shè)計(jì)現(xiàn)在基本上是為開發(fā)商服務(wù)， 為了提高 房屋銷售價(jià)格，開發(fā)商們拼命提高住宅區(qū)的容積率， 在設(shè)計(jì)時(shí)為了配 合人民群眾日益提高的居住要求， 在居住小區(qū)除建設(shè)住宅以外，還要 考慮停車用地及居民的活動(dòng)空間，應(yīng)

6、有大片供人們休憩的綠地，及人 造景觀，還有室內(nèi)活動(dòng)的會(huì)所及相關(guān)的服務(wù)設(shè)施， 如托兒所、幼兒園、 小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮開發(fā)商的要求，又要遵守規(guī)劃部門 批準(zhǔn)的要求，以人為本保證足夠的房屋間距，道路和綠地面積。因此 設(shè)計(jì)時(shí)可結(jié)合小區(qū)的地形地貌作出適當(dāng)?shù)木坝^設(shè)計(jì)、 公共服務(wù)設(shè)施以 及交通道路以營造出一種居住舒適、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。1、住宅小區(qū)總平面圖的景觀設(shè)計(jì)可從下面幾點(diǎn)入手: 綠化設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃要求的綠地面積和低限充分提高小區(qū)的綠化覆 蓋率，綠化的原則也應(yīng)因地制宜，在平地上可種些花草喬木，便于人們可以在樹下聊天納涼， 道路旁應(yīng)以喬木為主，給人創(chuàng)造一 個(gè)行走有綠蔭的環(huán)境，房屋垂直綠

7、化及屋頂綠化，可以改善房屋 的小氣候，因此在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮綠化設(shè)計(jì)的分布與細(xì) 致具體的樹種搭配。 建筑小品設(shè)計(jì)：在小區(qū)布置種純靜的綠地是比較單調(diào)的，可在綠 化環(huán)繞中點(diǎn)綴以建筑小品、雕塑、噴泉等，使整個(gè)環(huán)境和諧而又 有變化。居民置身其中有游歷公園得感覺。 住宅小區(qū)的親水設(shè)計(jì)：最重要的是充分利用原有地形地貌， 保留、 保護(hù)和進(jìn)一步創(chuàng)新原有水源，在水源旁作沿水廊道，親水平臺(tái)或 挑入水中的棧橋，因人們與生俱來的親水特性，有水的環(huán)境會(huì)使 人的生活更加愉悅。 住宅區(qū)的色彩設(shè)計(jì)，這在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)總體考慮的， 建筑物的色 彩、道路、公共設(shè)施色彩與綠化環(huán)境的協(xié)調(diào)，做到環(huán)境色彩既豐富又 有層次的美化環(huán)境

8、。2、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī) 療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政共用、和 行政管理及其他八類設(shè)施。居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住 人口規(guī)模相對應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)使用。因?yàn)?居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施不配或少配會(huì)給居民生活帶來不便，晚建了也會(huì)給居民生活造成困難，如不及時(shí)配建小學(xué)，小學(xué)生要回原居住地上 學(xué)，長途往返十分不便。晚建了派出所就沒有地方辦理戶口遷移等手 續(xù)或至本區(qū)外兼管的派出所去辦理，造成管理和使用的不便。因此， 滿足居民多層次需求的公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)按配建的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī) 劃，統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一投入使用，才能達(dá)到居民使用方便

9、和經(jīng)營管理合 理的要求。有時(shí)因分期建設(shè)的需要，初期建設(shè)規(guī)模不大時(shí)，可把有關(guān) 設(shè)施的內(nèi)容合并，暫設(shè)在某一個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目內(nèi)過渡解決， 待建成后再恢 復(fù)正常使用。居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局應(yīng)根據(jù)不同項(xiàng)目的使 用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，采取相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的 方式合理布局，并利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用、和減少 干擾；商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住 區(qū)各級公共活動(dòng)中心；對于可兼外來人流服務(wù)的設(shè)施宜設(shè)置于內(nèi)外人 流的交匯點(diǎn)附近，以方便使用和提高經(jīng)濟(jì)效益。3、居住區(qū)要為居民提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán) 境，道路規(guī)劃設(shè)計(jì)在很大程度上響到居民出行方便和安全

10、，因而，住 宅小區(qū)總平面圖道路的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下基本原則： 要求道路的線型盡可能順暢，不要出現(xiàn)生硬彎折，以方便消防、 救護(hù)、搬家、清運(yùn)垃圾等機(jī)動(dòng)車輛的轉(zhuǎn)彎和出入，但內(nèi)外聯(lián)系道 路要通而不暢以避免過境車輛穿越小區(qū)或組團(tuán)； 要使住宅樓的布局與內(nèi)部道路有密切聯(lián)系，以利于道路的命名及 有規(guī)律地編排樓門號(hào)，這樣就能有效地減少外部人員在尋親訪友 中的往返奔波； 良好的道路網(wǎng)應(yīng)該是在滿足交通功能的前題下， 盡可能地用最低限 度的道路長度和道路用地。因?yàn)椋奖愕慕煌ú⒉灰馕吨仨氂斜姸?橫豎交叉的道路，而是需要一個(gè)既符合交通要求，又結(jié)構(gòu)簡明的路網(wǎng)。 隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善城市生活環(huán)境已成為大家日益關(guān)注的課 題。深受交通車禍、環(huán)境污染及噪聲干擾之苦的市民，都渴望有個(gè)安 全、安寧的居住生活環(huán)境。因此，居住區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃要注意避免 吸引外部車輛及行人的進(jìn)入和穿行。居住區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)的因子：住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和景觀 設(shè)計(jì)等，通過不同的規(guī)劃手法和處理方式，將其全面、系統(tǒng)地組織、 安排、落實(shí)在總平面圖內(nèi)的恰當(dāng)位置，使居住區(qū)成為有機(jī)整體，為居 民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。因而，住宅小區(qū)總平面圖的優(yōu)劣，直接 反映規(guī)劃水平的高低。要提高總平面圖布局水平，就要綜合考慮各種 因素。除充分利用、合理有效地使用土地和