房屋租賃合同中介篇

1、房屋租賃合同中介篇（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：出租人：承租人：居間人：合同編號(hào)房屋租賃（居間）合同出租方（甲方）身份證號(hào)承租方（乙方）身份證號(hào)居間方（丙方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 等法律 法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃有關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況該房屋坐落于。該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使 用面積平方米，裝修狀況，其他條件為。該房屋（已/）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書

2、編號(hào) 為：。（二）甲方轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋 的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋租賃用途及房屋修繕（一）該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及 按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｘ危┘追剑ㄊ?/）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾 或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月曰，共計(jì)年 個(gè)月（期限超過20年的， 超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（E書面/頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新

3、簽訂房屋租賃 合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不 定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（書面/頭）通知對(duì)方。第五條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月/半年 /），租金總計(jì)： 元（大寫：元）。該房屋 租金（?/）不變，自第（奇/且）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整 事宜由雙方另行約定。（二 ）租金支付時(shí)間：，。（三）租金支付方式：（3現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第六條押金（一）甲方交付該房屋（鑰匙）時(shí)，乙方（!/）向甲方支付房屋租賃押金，具體 金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除

4、抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 費(fèi)/話費(fèi)/ 視收視費(fèi)/暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理 費(fèi)/等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）本合同中未列明的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）甲乙雙方墊付的應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用，可以憑相關(guān)票據(jù)向?qū)Ψ竭M(jìn)行結(jié)算。 第八條居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立本房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)，促成雙方 簽訂本房屋租賃合同。（二）本合同簽訂后，甲方即應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi) （傭金）元（大寫：元），支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款；乙方

5、即應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)（傭金）元（大寫：元），支付方式：見金/ 賬支票/亍匯款。（三）甲、乙任何一方存在違約行為，守約方均可要求違約方按照本協(xié)議的約定 承擔(dān)違約責(zé)任，但不影響丙方收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。第十條房屋返還（一）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙 方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。匚）乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處 理辦法為（N方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。（三）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方應(yīng)通

6、知乙方在一 定時(shí)間內(nèi)前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權(quán)自行處理。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一 ）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方適用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 任。如乙方拒不

7、維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承 擔(dān)責(zé)任。第十四條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

8、5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：。第十五條違約責(zé)任（一） 甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按總租金的向乙方 支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。（三） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，經(jīng)乙方同意，且應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并按總租金的支付違約金。（四） 乙方有本協(xié)

9、議第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按總租金的向甲方 支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù) 原狀或者賠償損失。（六） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，經(jīng)甲方同意，并按 總租金的支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除 合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：。第十六條房屋租賃登記備案1是否需要辦理房屋登記備案（亞/）2、需要辦理房屋租賃登記備案的，在房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，甲方應(yīng) 協(xié)助乙方到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條無權(quán)代理甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)事宜的， 代理人應(yīng)在被代理 人開具的授權(quán)委托書授權(quán)范圍內(nèi)與對(duì)方確定本協(xié)議具體條款， 代理人超越代理權(quán) 限或者代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)被代理人書面追認(rèn)的，對(duì)對(duì)方不發(fā)生法律 效力。第十八條 本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或 調(diào)解不成時(shí)，雙方同意選擇下列第 種方式解決：1提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、向 人民法院提起訴訟。第十九條其他約定第二十條 本協(xié)