房屋租賃合同新_3

1、房屋租賃合同新（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：合同編號：出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙 方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房 屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋 所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并

2、按規(guī)定 報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自xx年10月10日起至2011年10月9日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800 元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金 9000元，xx年4月日前支付第一年下半 年租金9000元。xx年10月曰支付第二年上半年租金 9600元，2011年4月曰前支付第二年下 半年租金9600元。2011年10月曰支付第三年上半年租金 11400元，2

3、011年4月曰前支付第三年 下半年租金11400元。2011年10月曰支付第四年上半年租金 13200元，2011年4月曰前支付第四年 下半年租金13200元。2011年10月曰支付第五年上半年租金 15000元，2011年4月曰支付第五年下 半年租金15000元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方

4、的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設 定抵押。4、 在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前60日書面通 知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設 備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進 行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動

5、。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃 期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 60天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲

6、方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施 損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求 違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還 應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方 按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償 經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定