建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書實(shí)用模板

1、設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目名稱: 設(shè)計(jì)階段: 文件編號(hào): 編制時(shí)間:目 錄一、項(xiàng)目概況2二、設(shè)計(jì)X圍簡介2三、設(shè)計(jì)條件2四、設(shè)計(jì)依據(jù)3五、設(shè)計(jì)要點(diǎn)3六、設(shè)計(jì)成果要求4七、投資控制要求6丿、協(xié)調(diào)與酉己合6九、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排6十、聯(lián)系方式6附件7一、項(xiàng)目槪況 經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)批文號(hào)：號(hào)，由負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)長規(guī)劃建設(shè)。項(xiàng)目名稱：。(=)地塊概況：o (包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地形地貌等) 四至關(guān)系：。詳見電子文件地形圖二、設(shè)計(jì)XEI簡介 設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全過程。可以根據(jù)實(shí)際調(diào)整 (-)設(shè)計(jì)內(nèi)容：1. 本設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電乞、消防、人防、暖通、燃?xì)?、智能系統(tǒng)、綜合 布線等專業(yè)

2、的設(shè)計(jì)、室外工程不包括環(huán)境素觀設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容和各設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)槪算編制。2. 按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求制作模型與完成設(shè)計(jì)任務(wù)書中成果要求規(guī)定的其他內(nèi)容。設(shè)計(jì)規(guī)模：本項(xiàng)目工程由等組成，總建筑面枳暫定平方米，主要構(gòu)成暫定為：住宅：平方米；會(huì)所: 平方米；商業(yè)：平方米；地下車庫：平方米。三、設(shè)計(jì)條件用地位置：以西，以北，以東詳見電子文件地形圖。 土地面積：總征地面積：nr,其中：建設(shè)用地面積：m2；綠化帶代征："；道路代征：m1以上面積以政府最終批復(fù)為準(zhǔn)。地塊性質(zhì)：用地。 地塊概況：包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地塊地形地貌等。相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑覆蓋率：；綠化率：；容積率：。(六) 機(jī)動(dòng)車停車

3、配套標(biāo)準(zhǔn):按照國家與地方有關(guān)的規(guī)X、法規(guī)與城市規(guī)劃準(zhǔn)如此與策劃要求。 停車方式：。如：地面/架空層+半地下或地下等幾種方式結(jié)合考慮，同時(shí)地下停車要 結(jié)合人防工程一起考慮，并盡量控制地下室面枳。(七) 建筑退界要求：建筑后退紅線距離詳見政府批文規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，不得建設(shè)圍墻，并 符合有關(guān)規(guī)X要求。(A)機(jī)動(dòng)車出入口：并符合有關(guān)規(guī)X,內(nèi)外交流組織應(yīng)淸晰流暢。四、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書。(-)國家與地方有關(guān)的規(guī)X、法規(guī)與城市規(guī)劃準(zhǔn)如此、建筑面積與容枳率計(jì)算規(guī)如此。(三)地形圖與有關(guān)政府批文。五、設(shè)計(jì)要點(diǎn)(-)項(xiàng)目定位1 .產(chǎn)品定位：O2. 目標(biāo)客戶定位：以為主。3. 面積與戶型要求：詳件面積與戶型比例表。

4、表1:面積與戶型比例表戶型面積5配比戶數(shù)比(%)面積比約二房二廳三房二廳小三房二衛(wèi)大三房二衛(wèi)大戶型復(fù)式單位排屋別墅注：1.具體項(xiàng)目根據(jù)情況另行列表，該表僅供參考；3. 由于考慮到本項(xiàng)目大戶型、排屋和別墅設(shè)計(jì)的靈活性較大，上表只是明確了戶數(shù) 比，而面積比為大約數(shù)扌。4. 該表僅適于住宅小區(qū)，其他項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況另列表。(-)設(shè)計(jì)理念在整體規(guī)劃上要與環(huán)境有機(jī)結(jié)合，充分利用地形地勢(shì)，可根據(jù)規(guī)劃需要做適當(dāng)?shù)木植?修整。要求設(shè)計(jì)單位對(duì)用地進(jìn)展完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有一定的創(chuàng)新的概念，要處理好立而景觀。 總體規(guī)劃1. 規(guī)劃原如此：(1) 充分利用該地塊自然條件，整體、合理規(guī)劃布局，不破壞自然生態(tài)環(huán)境，不會(huì)產(chǎn)生環(huán)

5、境 污染；(2) 同時(shí)營造良好的生活居住環(huán)境，結(jié)合功能分區(qū)，保證交通路線的簡捷合理整潔，并做到 人車分流；(3) 總體布局采用開放式的現(xiàn)代風(fēng)格布局：(4) 各功能空間要有有機(jī)的聯(lián)系，整個(gè)建筑群既錯(cuò)落有致，又是一個(gè)完整的整體。2. 規(guī)劃XSI：詳見附圖。3. 建筑形式以為主，局部考慮，可以考慮。4. 道路要求：區(qū)內(nèi)道路具體根據(jù)規(guī)劃要求和地勢(shì)與建筑布局進(jìn)展設(shè)置。(1) 根據(jù)地塊實(shí)際情況結(jié)合建筑的布置，同時(shí)進(jìn)展環(huán)境綠化的總體規(guī)劃，為深入景觀設(shè)計(jì)打 下良好的根底；(2) 將現(xiàn)代景觀手法與自然的山林地形地貌完美結(jié)合；(3) 考慮土地的合理利用，提出經(jīng)濟(jì)合理的改造方案。6.配套如：幼兒園、體育休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施

6、、會(huì)所、商業(yè)、超市、美發(fā)店、干洗店等的設(shè)置與要求。六、設(shè)計(jì)服務(wù)X圍與設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)服務(wù)的工作X圍：1. 包括設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)，以與施工階段包括施工招標(biāo)、竣工驗(yàn)收階段的后期服 務(wù)、協(xié)調(diào)與配合工作等；2. 設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容與根本要求：各階段的設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照中華人民某某國現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計(jì)文件有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)展 編制。(-)設(shè)計(jì)成果要求：1. 共分以下四個(gè)設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。2. 各階段要求如下：(1) 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作要求： 設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； 建筑總平而布置圖即規(guī)劃總平面圖與鳥瞰圖； 道路、豎向、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖； 景觀規(guī)劃分析圖、日照規(guī)劃分析圖； 設(shè)計(jì)

7、成果的多媒體光碟與PPT文件JPG格式: 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求序號(hào)資料與文件名稱份數(shù)提交日期備注1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批本A38提供電子文檔2成果文本、說明書、根底資料匯編83成果規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙彩圖2大號(hào)圖紙A0版4規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說明書電子文件25建筑方案模型11: 400(2) 方案設(shè)計(jì)工作要求 住宅：方案設(shè)計(jì)包括住宅、商業(yè)配套、會(huì)所、停車庫與配套設(shè)備用房等內(nèi)容的設(shè)計(jì)，以 與整個(gè)項(xiàng)目的完整文本。方案定案后完成方案報(bào)建圖。 方案設(shè)計(jì)成果要求：統(tǒng)一出方案冊(cè)8本，全套圖紙電子光盤兩套： 設(shè)計(jì)成果要明確以下內(nèi)容要求：a、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、總建筑面積其中包括住宅、停車庫、商業(yè)配套、會(huì)所 等各功能建筑而積分配

8、、地下室、架空層面積等、車位數(shù)地上停車數(shù)、地下停車 數(shù)、戶型面積、戶型比例分配表等。b、景觀環(huán)境槪念設(shè)計(jì)總平面彩色1: 1000;c、總體鳥瞰透視圖比例不限；d、小區(qū)標(biāo)志性出入口透視圖彩色比例不限：e、日照通風(fēng)與景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖復(fù)雜山地建筑應(yīng)提供豎向分析 圖1: 1000;f、小區(qū)內(nèi)主要景觀空間節(jié)點(diǎn)透視圖兩X以上（彩色：g、沿主要干道夜景效果圖泛光照明彩色；h、小區(qū)周邊四條道路沿街立面效果圖比例不限；i、架空層與地而停車方式槪念示意圖比例不限；j、各住宅單體首層、標(biāo)準(zhǔn)層平、立、剖面設(shè)計(jì)圖1: 100；k、會(huì)所平、立面設(shè)計(jì)圖、彩色透視圖1: 200;l、商業(yè)街道乞氣營造效果圖比

9、例不限：m、地下室平面布置示意圖1： 1000：n、其他為淸晰表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相關(guān)圖紙。（3）擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工作要求 按審定的建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)總平面規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)和各專業(yè)工藝系統(tǒng)等重大技術(shù)問題 的解決方案進(jìn)展綜合技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的可行性、適用性和經(jīng)濟(jì)上的合理性； 編制并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作大綱，開展擴(kuò)初設(shè)計(jì)，與主要設(shè)備、材料數(shù)量，編制設(shè)計(jì)槪算， 并提供文字說明與圖表資料； 提供基坑開挖相關(guān)圖紙、按國家與地方政府要求完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖，并分批提 交； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果要求：a、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件包括編制設(shè)計(jì)文件說明書包括設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明、設(shè) 計(jì)圖紙、主要設(shè)備與材料表和工程投資概算等；

10、b、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件報(bào)送甲方進(jìn)展審查。參加甲方組織的擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查會(huì)，并根據(jù)審查意 見或結(jié)論負(fù)責(zé)完成對(duì)不超出原定X圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整和補(bǔ)充；c、設(shè)計(jì)人在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段應(yīng)向甲方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件8份，全套圖紙電子光盤兩套；d、擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件滿足審批和進(jìn)展施工準(zhǔn)備的要求。其根本要求滿足但不限于以下方面：a）符合已審定的建筑設(shè)計(jì)方案；b）工程設(shè)計(jì)概算能作為確定工程項(xiàng)目投詢的依據(jù)；c）能據(jù)以確定和準(zhǔn)備主要設(shè)備和材料；d）能據(jù)以進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)；七、項(xiàng)目投資控制要求項(xiàng)目總體投資估算：萬元，其中：土建費(fèi)用：萬元；設(shè)備安裝費(fèi)用：萬元：室外市政費(fèi)用：萬元；室外景觀綠化費(fèi)用：萬元：其它費(fèi)用具體項(xiàng)目應(yīng)列明：萬元：項(xiàng)目建安單方造價(jià)控制：萬元。八、協(xié)調(diào)與配合 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑與結(jié)構(gòu)和各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，并負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)與 擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。設(shè)計(jì)工作成果所需要的所有報(bào)建方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)與配合發(fā)包人完成下階段施工圖繪制單位 的技術(shù)交