建筑工程竣工驗收總結

1、-、工程概況3二、施工內容完成情況 4三、項目管理情況4四、施工依據及工程變更的執(zhí)行情況 5五、專項驗收情況5.六、 主要工程材料的見證取樣和送檢結果情況 7.七、主要分部（分項）工程質量驗收情況 &八、質量控制資料核查情況 .10.九、 主要安全和功能檢驗及主要功能核查情況 12.十、觀感質量核查情況 13十一、安全施工情況1.3.14.十二、單位工程質量評定施工總結一、工程概況敘述 OOOOOOOOOOOOOO1、工程概況：建設單位：設計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：消防分包單位為：電梯分包單位：質量監(jiān)督單位；安全監(jiān)督站：廣州市番禺區(qū)建筑工程安全監(jiān)督站；給排水系統(tǒng)工程分給水和

2、排水兩大部分。塔樓中高區(qū)給水系統(tǒng)由無負壓自 動泵加壓提供，地下室給水由市政管網直接供給，消防用水由C塔屋頂消防水 箱和C塔地下室消防水池經加壓泵供給；排水系統(tǒng)為雨廢污分流制。污水全部 為生活污水，經化糞池處理后排至室外市政管網。電氣工程分為電力照明、動力和電氣接地部分。本工程采用環(huán)網供電，由 附近開關站引入電源，接入一期變配電房。應急及疏散指示照明等消防用電設備自帶蓄電池作為備用應急電源。電力照明、動力電源由本工程配電房引入220/380V電源，采用TN-S接地系統(tǒng)。、施工內容完成情況本工程我司承包施工的內容包括土建工程、安裝工程（給排水、電氣） 等，施工日期為2009年10月1日至2012年

3、4月1日，已經按照合同及圖紙 設計的要求全部施工完成。三、項目管理情況以標準化建設為抓手，全面打造標準化項目部。人員配備標準化方面，項目部按照標準化組建項目部，成立了四部一室， 配備了專職安全員、質檢員，以及5名群眾安全員，人員配備齊全；管理制度標準化方面，建立了標準化管理體系，制訂了安全、質量、進度 等方面的各項管理規(guī)章制度；過程控制標準化方面，將各項管理制度具體落實到每一施工工序，落實到 每一個施工細部節(jié)點。施工中嚴格執(zhí)行各項操作制度和驗收規(guī)程，對各道工序 嚴格實行自檢、互檢、交接檢的 三檢”制度。確保安全、質量體系有效運行。項目領導班子堅決貫徹全面落實各項既定措施和目標管理責任制度，堅持

4、施防結合，預防為主、標本兼治、重在治本”的項目方針，與勞務等分包隊 伍齊抓共管、高標準、高要求、嚴要求，嚴格按照誰主管，誰負責”的原則， 落實到項目施工生產的具體環(huán)節(jié)當中。施工前項目部編制了 質量計劃、工程質量檢驗制度及 總分包管理制 度等文件，建立完善的質量保證體系，有效的開展施工管理工作。四、施工依據及工程變更的執(zhí)行情況施工依據主要包括：1、業(yè)主提供的經審查通過的施工圖紙。2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及系列配套的 規(guī)范、規(guī)程和 標準。3、工程建設標準強制性條文。4、工程設計變更文件。5、其它相關的國家、地方性規(guī)范標準，相關質量管理辦法、規(guī)定。本工程施工過程中，嚴格執(zhí)行有關的技術標準和施

5、工規(guī)范規(guī)程 ，無違反工 程建設強制性條文的情況，切實做到按設計文件進行施工，對工程的任何更改 均由設計單位出具正式的變更通知，且變更手續(xù)符合要求。五、專項驗收情況本工程的專項驗收的內容包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建 筑屋面、建筑電氣、建筑給水排水、智能建筑、電梯、通風與空調、建筑節(jié) 能、消防等施工項目內容。1. 地基與基礎分部工程于2011年5月8日進行了驗收，驗收結果均符 合設計及質量驗收規(guī)范、標準的要求，驗收結果為：合格。2. 主體結構分部工程于2011年10月18日進行驗收，驗收結果均符合 設計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收結果為：合格。3. 建筑裝飾裝修、屋面分部工程于2

6、012年3月29日進行驗收，驗收結 果均符合設計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。4. 建筑節(jié)能分部工程與2012年4月24日進行驗收，驗收結果均符合設 計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。5. 電梯分部工程于2012年3月28日進行驗收，驗收結果均符合設計及 質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。6. 智能建筑分部工程于2012年5月10日進行驗收，驗收結果均符合設 計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格7. 建筑電氣分部工程于2012年5月14日進行驗收，驗收結果均符合設 計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格8. 建筑給水、排水分部工程于2012年5月14日進行驗收，驗收結果均 符

7、合設計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。9. 分戶驗收于2012年5月14日進行驗收，驗收合格。10. 通風與空調分部工程于2012年5月15日進行驗收，驗收結果均符合 設計及質量驗收規(guī)范、標準的要求。驗收合格。11. 消防工程于2012年5月15日進行驗收，驗收結果符合設計及質量標 準要求。驗收合格。六、主要工程材料及設備見證取樣和送檢結果情況所有材料進場全部按要求報監(jiān)理、業(yè)主驗收，有復檢要求的按照規(guī)范要求 數量進行見證送檢，材料進場合格證、檢驗報告等資料齊全，所有送檢、現場 實體檢測、監(jiān)督送檢結果均能達到設計及規(guī)范的要求，資料齊全完整。委托廣 州市番禺區(qū)衡正工程檢測中心及廣州市建筑材料

8、檢測中心做為檢測單位，對所有要求送檢的進場材料進行檢測，見證、監(jiān)督抽檢取樣率均達到100%，主要 材料見證取樣送檢情況詳見下表：1. 鋼筋質量證明書131份，鋼筋原材料力學性能檢測149組，各項指標 均符合驗收規(guī)范規(guī)定；機械連接檢測報告28組，各項指標均符合設 計圖紙及驗收規(guī)范規(guī)定；2. 混凝土試塊標準養(yǎng)護強度試驗報告：C40: 74份；C35 : 18份；C30 : 132份，C25:52份?；炷猎噳K同條件養(yǎng)護強度試驗報告:C40： 12 份；C35: 13 份；C30： 21 份；C25： 52 份，送檢部位 齊全，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定。3. 樁基礎現場實體檢測報告共6份，地基基礎

9、及主體結構現場實體檢測 報告11份，各項檢測結果均符合設計及相關規(guī)范的要求。4. 蒸壓加氣塊抗壓強度檢測報告16份，導熱系數檢測報告12份，水泥砂漿試塊檢測報告38份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；5. 本工程全部采用預拌砂漿，其中配合比設計報告共4份、檢驗報告4 份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；6. 防水材料檢驗報告4份，各項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；7. 節(jié)能方面：砼加氣塊檢測報告18份，環(huán)保玻化微珠保溫砂漿檢測報告4份，飾面磚檢測報告6份，擠塑聚苯板檢測報告6份，玻璃檢測 報告5份，設備安裝檢測報告3份，通風工程檢測報告2份；各項檢 測指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；8. 裝飾裝修：乳膠漆檢測報告2

10、份，外墻飾面磚太陽輻射吸收系數檢測 報告1份，飾面磚檢測報告2份，鋁合金門窗型材檢測報告2份，各 項指標均符合驗收規(guī)范規(guī)定；9. 給水、排水檢測報告7份，電氣檢測報告9份，各項指標均符合驗收 規(guī)范規(guī)定。10. 消防第三方檢測報告1份，通風工程檢測報告2份，各項檢測指標均 符合驗收規(guī)范的規(guī)定。11. 智能工程檢測報告1份，各項檢測結果均符合規(guī)范規(guī)定。12. 電梯工程監(jiān)督檢驗報告12份，各項檢測結果均符合設計及驗收規(guī)范 規(guī)定。七、主要分部（分項）工程質量驗收情況1. 地基基礎分部工程驗收記錄：有支護土方16個檢驗批，樁基礎288 個檢驗批，地下防水18個檢驗批，混凝土基礎123個檢驗批，砌體 基礎

11、6個檢驗批。各分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部合格，施工質量驗收記錄完整。2. 主體結構工程：混凝土結構：混凝土結構456份檢驗批，砌體結構 114份檢驗批；各分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部合格，施 工質量驗收記錄完整。3. 建筑裝飾裝修工程（包括節(jié)能部分）：建筑地面工程162份檢驗批，抹灰工程222份檢驗批，門窗工程228份檢驗批，吊頂工程6份檢驗 批，飾面磚120份檢驗批，涂飾工程60份檢驗批，細部工程54份檢 驗批。各分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部合格，施工質量驗收記錄完整。4. 建筑屋面（包括節(jié)能部分）：涂膜防水屋面共84份檢驗批。各分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部

12、合格，施工質量驗收記錄完整。5. 建筑給水、排水工程：室內排水管道及配件安裝工程 50份檢驗批。 雨水管道及配件安裝工程13份檢驗批，室內給水管道及配件安裝工 程117份檢驗批，室外排水管道安裝工程3份檢驗批，室外排水管溝 及井池工程3份檢驗批。各分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部 合格，施工質量驗收記錄完整。6. 建筑電氣工程（包括節(jié)能部分）：電氣動力安裝子分部工程驗收記錄7份檢驗批，電氣照明安裝工程629份檢驗批。各分部分項及驗收 批均經各方責任驗收全部合格，施工質量驗收記錄完整。7. 通風與消防工程（含節(jié)能工程）：送排風系統(tǒng)40個檢驗批，防排煙 系統(tǒng)16個檢驗批；火災報警系統(tǒng)60份檢驗

13、批，消火栓滅火系統(tǒng)13 份檢驗批，自動噴水滅火系統(tǒng)14份檢驗批。各分部分項及驗收批均 經各方責任驗收全部合格，施工質量驗收記錄完整。8. 電梯工程：隱蔽工程驗收記錄12份，施工記錄336份，分項、單 臺、子分部驗收記錄13份，各分部分項及驗收批均經各方責任驗收 全部合格，施工質量驗收記錄完整。9. 智能建筑工程施工質量驗收記錄 24份，子分部、分項工程質量驗收 記錄6份，分部分項及驗收批均經各方責任驗收全部合格，施工質量 驗收記錄完整。八、質量控制資料核查情況（一）土建工程：1. 鋼筋：主要采用I、II、皿級鋼，選用合格供貨方。出廠合格證、檢驗 報告等各項資料齊全，符合要求。2. 鋼筋連接：受

14、力鋼筋直徑18mm以上全部采用套筒機械連接，其它 全部采用綁扎搭接連接；各項資料齊全。3. 混凝土：本工程采用廣州超力混凝土有限公司生產的預拌商品混凝 土，材料出廠手續(xù)齊全，各項檢測報告齊全。4. 砌體材料：砌體材料主要采用規(guī)格200*200*600mm的砼加氣塊，由 廣州佑加加氣混凝土砌塊有限公司生產，進場手續(xù)齊全，各項送檢 檢測指標合格。5. 預拌砂漿：本工程砌筑砂漿、裝飾裝修所使用砂漿均用由斗門區(qū)乾 務鎮(zhèn)興達建筑材料廠生產的稔花牌干拌砂漿，并經廣州市番禺區(qū)散 裝水泥管理辦公室認可，進場材料手續(xù)齊全，檢測報告及預拌砂漿 使用配合比設計報告均滿足相關規(guī)范及管理文件的要求 。外墻保溫 砂漿采用

15、2cm厚環(huán)保玻化微珠做為節(jié)能措施，現場實體檢測及瓷磚 拉拔試驗均達到設計及相關規(guī)范的要求。6. 玻璃門窗：本工程采用鋁合金玻璃門窗，所有材料進場手續(xù)齊全， 型材及玻璃檢測報告均達到設計及規(guī)范的要求，氣密、水密、抗風 壓性能檢測均滿足設計及相關規(guī)范的要求。（二）建筑給排水工程：1、材料、設備出廠合格證及進場檢驗報告資料齊全，進場均有抽樣檢查記錄，抽檢結果符合國家標準要求，2、管道、設備強度、嚴密性試驗記錄資料齊全，安裝前后符合驗收要求。3、系統(tǒng)清洗記錄：（1）包括三方面內容，即管道和設備安裝前，清除內部污垢和雜物；安裝 完畢后進行清洗除污；經核查系統(tǒng)清洗記錄齊全、完整，符合規(guī)范要求。4、排水管道

16、灌水、通水試驗記錄資料齊全完整。（1）排水管道灌水試驗：包括暗裝的排水管在隱蔽前，以及雨水管均進行灌水試驗，試驗結果符合要求。（2）室內排水系統(tǒng)完工后，進行通水能力試驗，按給水系統(tǒng)的1/3配水點同 時開放，檢查各排水點暢通，接口無滲漏，試驗結果符合規(guī)范要求。（三）建筑電氣安裝工程1、本工程使用的主要電氣設備、材料有：電線、電纜、電纜橋架、配電 箱（柜）、控制箱（柜）等。2、主要電氣設備、材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告資料齊全以上各種材料檢驗、抽查情況均符合設計要求及相關規(guī)范規(guī)定，主要材料 供應商資質經業(yè)主及監(jiān)理審查合格，每批材料都報監(jiān)理檢查批準后才進場，質 量控制資料齊全，且符合要求。質量

17、控制資料核查記錄共核查 91項，核查結論為：合格。九、主要安全和功能檢驗及主要功能核查情況1、工程定位測量、放線記錄資料齊全，沉降觀測、建筑物全高及垂直度 均按設計及規(guī)范要求觀測，符合規(guī)范及設計要求。2、結構實體檢查、抽查記錄：根據相關要求，委托具備資質的第三方檢 測單位對地基基礎、結構實體及節(jié)能措施等進行了現場實體檢測，檢測結果均 符合設計及規(guī)范的要求。4、蓄水、淋水試驗情況：屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺經蓄水試驗未發(fā)現 滲漏。5、給排水管道通水、通球試驗符合要求；電氣安裝工程各項指標均符合 要求；安全和主要功能抽查共21項，各項結果均滿足設計及相關規(guī)范的要求。核 查結論為：合格。十、觀感質量核

18、查情況按照相關規(guī)范的要求對本工程的觀感質量進行核查，建筑與結構、給排水系統(tǒng)、建筑電氣、智能建筑、通風空調、電梯、滅火系統(tǒng)、燃氣、節(jié)能等工 程觀感質量符合設計及相關規(guī)范的要求。觀感質量共檢查評定87個項目，其中 好”的75項，一般為12項。十一、安全施工情況我司建立了以項目經理為首、安全員為輔、項目部為主的領導小組，并 建立各級安全生產責任制，各級安全管理目標。在管理上嚴格實施建筑安全 生產檢查標準JG59-99），并結合本公司的標準管理體系，通過在施工環(huán)節(jié) 中對存在安全隱患的辨識，來制定各項安全管理制度、專項管理方案、應急預 案對其進行實施，在實施中通過三級教育、安全技術交底、班后總結等各種方 式來提高工人的安全意識和勞動技能，并形成了文字和圖片的記錄。針對實施 情況，公司安質部和項目安質部有針對性的進行檢查，對管理不到位或