上海區(qū)域過程質量評估S1版答疑150309解讀

1、上海區(qū)域過程質量評估S1版答疑：1. 一套房內的實測指標是否全部測全？還是分階段？例如：假設一套房已砌筑完成，但尚未甩漿，實測時是否主體、砌筑都測？還是只測砌筑階段指標？分階段，以實際為準 2. 抹灰、墻磚、地磚空鼓大小如何界定？抹灰不測空鼓，墻磚大小按3*5cm計，地磚執(zhí)行國家標準。3. 頂板不爆板如何理解？按照超標點進行計算，1個點不合格計1個點4. 精裝房標段如何界定？一套房內裝修工序開始了是不是就劃分為精裝房？以實際能測范圍進行劃分，能實測精裝修就算精裝修，不能實測精裝修就算土建5. 實測點是否還是以目測最差點選取？不按照目測，隨機選取點位6. 戶內門工程中“戶內門貼臉留縫寬度如何理解

2、？門貼臉內木工板與墻面間隙7. 2021年后主體階段剔鑿打磨、抹灰后開槽現(xiàn)象是否扣分？從2021年起算。8. 墻面保溫板安裝后保溫板垂平是否測量？測量9. 高層外架撤除后是否還需要臨時消防給水系統(tǒng)？滿足現(xiàn)場要求即可。10. 二級電箱是否要求上鎖？不強制要求11. “檢查范圍：如生活區(qū)在工程所屬地塊內，納入現(xiàn)場進行評分，表中如不具備檢查條件的甩項。所屬地塊如何理解？如生活區(qū)不在紅線內是否檢查？不檢查，但不給應得分。12. 三寶四口中的動態(tài)管理：施工過程中由于施工原因造成防護撤除，操作層必須設置相應的防護措施。這里的防護措施是否一定是需要硬質隔離的，平安警示帶是否可以？有人監(jiān)護時可以，但無人監(jiān)護時

3、必須設置硬質防護。13. 結構平安中混凝土回彈實驗是否是查資料？只是把控手段。14. 樣板及工序管理中樣板檢查是否按A5版執(zhí)行？樣板只需要滿足現(xiàn)場施工要求即可，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場與樣板施工不符，列為不合格。15. 因規(guī)劃驗收造成拆改是否扣分？扣分16. 防滲漏中“廚衛(wèi)管井必須設置混凝土防水反坎，管井內部用混凝土澆筑到管井；如何理解？反坎必須全部包住管道。17. 2021年地面走水管是否扣分？扣分18. 防空鼓開裂中空鼓比例如何理解？依據(jù)實測分項合格率，和違反條數(shù)19. 2021年在建工程強弱電箱在分戶墻上如何扣分？從2021年8月起區(qū)域發(fā)文算。20. 季度評估是否包含示范區(qū)、樣板房？建議不要包含，因

4、為局部樣板房容易牽涉改造等內容，易出現(xiàn)關鍵指標扣分；評估內容原那么以是否交給業(yè)主為準。21. 實測局部最后一點“戶內門貼臉留縫寬度不是特別清晰，是否可以補充圖解；同A5版留縫寬度理解。22. 空鼓大小需要具體尺寸界限，是否應該發(fā)布國標的具體規(guī)定，否容易導致理解不一致；空鼓大小原那么上界定為3*5cm以下不算。23. 關鍵指標扣減分扣分為階段性，應該進一步明確；例如：結構平安類設計變更后開洞判斷為B級如何扣分？出現(xiàn)任1項結構平安風險規(guī)定扣分，如果出現(xiàn)2項但不帶的應該扣多少？；B類24. 關鍵指標的最后一項整改回復是指評估問題的回復？還是過程工程管理的整改回復資料？現(xiàn)場整改及資料兩項。25. 平安

5、文明現(xiàn)場不允許隨意吸煙，那么只是發(fā)現(xiàn)煙頭是否算扣分項未現(xiàn)場抓獲吸煙者；不查煙頭，以現(xiàn)行為準。26. 特殊工種是否規(guī)定哪幾類？衣服顏色如何區(qū)分？還是只是顯目即可？只帶不同顏色平安帽也可以。27. 小便斗的數(shù)量設置規(guī)定？不強制。28. 空鼓比例到達多少、平安風險何種程度關鍵指標扣分？對應表格29. 關鍵指標防滲漏第19條“外窗部位應設置鷹嘴及滴水線，同時具備鷹嘴和滴水線是否有必要?只需做任一條能滿足需要即可，做鷹嘴也可以，做滴水線也可以。30. 設有窗戶的樓梯間設置平安電壓照明是否有必要？不強制，平安電壓針對潮濕地下室，只針對±0以下強制要求。31. 對于新增加的實測指標如何考慮？直接執(zhí)

6、行？還是區(qū)分出工作面的時間點？特別是砌筑工程會影響比擬大。原那么上以測區(qū)大面開始階段為準。32. 按A6版實測施工的作業(yè)面發(fā)文前的如何實測？1季度之前已經(jīng)施工的樓棟如有上述禁止性做法的如何界定？以現(xiàn)場混凝土澆筑時間為準33. 季度評估、平安飛檢是否只有優(yōu)良中成績，無區(qū)域排名？是34. 工業(yè)化工程是否可以加分？不加分35. 50套是否同時包含高層及多層；精裝修實測戶數(shù)是否以移交裝修為準；移交后裝修實測戶數(shù)假設不滿足50，現(xiàn)場土建實測戶數(shù)也不滿足50，但兩者相加滿足50，現(xiàn)場是否不進行實測；原那么上一個標段只要滿足高層或多層50套，別墅10戶就需要進行實測。36. 地磚空鼓國家標準標準為“單塊板局

7、部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計。是否按照此標準執(zhí)行？是37. 外表平整度是否可以選擇不同基體搭接部位，如隔墻板和頂梁交接部位可以跨越放置靠尺嗎？可以38. 洞口尺寸是否可以修整？不允許使用砂漿修補39. 外門窗洞口尺寸中一套房中隨機選擇兩個外門窗洞口測量高度和寬度，檢測點為6個是如何得出的，選擇3個窗，高寬各1個計算點40. 現(xiàn)場采用頁巖磚，燒結磚尺寸偏差即為5mm，是否區(qū)分砌筑材料進行評定？不區(qū)分41. 砌筑內墻是否無雙面勾縫要求。不強制要求42. 鋁合金工程是否只指門窗，不包含陽臺鋁合金欄桿？對43. 如果修補有專項方案，是否扣分。小修補是否允許？大面修補有方案也不允許。小修補不

8、超過1平米有專項方案即可。44. 四縱四橫實測指的什么，如何測量？與頂板、地面水平度極差有何區(qū)別？與交付評估實測一致，但凈高只要地坪完成就實測，不管頂棚是否完成。45. 戶內門貼臉留縫寬度是指什么部位？是指精裝修木工基層板與墻體的留縫寬度。46. 多大功率的是大功率電器？宿舍內過載具體是多少瓦？過載原那么上使用電茶爐和電磁爐進行測試。47. 因平安文明檢查表中防火管理中關于工人宿舍的檢查中又明確指出對使用拖線插座經(jīng)行扣分，前后矛盾，不矛盾，宿舍可使用合格拖線板。48. 膳食加工區(qū)是可以設置？可以不設置嗎？不強制49. 樓層小便斗是可設？可不設置？不強制50. 樓層消防配置的具體要求是什么？確保

9、管徑大小滿足，水壓合格。51. 移動小型電箱是否需要巡視記錄？三級箱及以上箱體需巡查記錄52. 假設卻因場地限制，在建樓棟內可否設置臨時辦公室？不允許53. 以上部位如使用正式預埋管穿線、安裝燈具，高度高于2.4米，是否可以使用220V電壓？不強制，平安電壓針對潮濕環(huán)境及地下室，54. 此處是否有警示性的防護措施即可，例如拉警戒線等必需有相應看護人，及警示，如無看護人，需做好防護措施。55. 能否調整為外架撤除后，室內移交精裝修后室內作業(yè)可不戴平安帽較為合理，不調整56. 請明確生活區(qū)不在工程所屬地塊內，是否不納入檢查？或是否只檢查表中防火管理第一項所列內容，不查生活區(qū)就甩項，如果要查就給相應

10、應得分。57. 特殊工種可否用反光背心、平安帽進行區(qū)分？只帶不同顏色平安帽也可以。58. 假設現(xiàn)場電箱已設計在分戶墻上，檢查標準是否已接到通知時間為準？以區(qū)域通知為準59. 請明確具體主要工序，尤其精裝階段。不區(qū)分工序，但對于現(xiàn)場施工存在問題且無樣板的會進行扣分。60. 是否只指監(jiān)理通知單？還是飛檢后會出具整改通知單？會出具相應整改通知單。61. 是否分新、老作業(yè)面防滲漏、空鼓/開裂？老砌筑套房是否執(zhí)行關鍵指標A5版內外墻防開裂節(jié)點？老抹灰套房是否執(zhí)行關鍵指標？不區(qū)分62. 外窗部位應設置鷹嘴及滴水線，是否因為鷹嘴或滴水線？任一設置一個即可。63. 有些兩層高的單元門廳進戶門采用系統(tǒng)窗，是否改

11、為幕墻系統(tǒng)，區(qū)域嚴禁做法有要求64. 下沉式衛(wèi)生間且管井尺寸較大時，除反坎澆筑外，管井內砼澆筑量很大，此處是否考慮調整，不區(qū)分65. 非全混凝土外墻外保溫必然違反，是否考慮調整不區(qū)分66. 不封閉陽臺、有頂?shù)耐庾呃仁欠癜创藞?zhí)行；外廊排水溝是否有必要必須設置；區(qū)域嚴禁做法有要求全程飛檢是否包含實測實量，還是僅平安飛檢；全飛檢67. 實測實量混凝土工程中，混凝土質量主體及砌筑階段三個扣分項太主觀，是否可以明確標準，是否允許拆模后有2周內修補完成時間，或者明確結構施工N-2層才作為實測層；按照指標執(zhí)行，具體標準可進行細化。68. 內墻砌筑節(jié)點，合肥3+1小戶型在廚房和衛(wèi)生間門口位置無論怎么排版都有2

12、-3皮通縫，是否可以酌情考慮；不允許通縫69. 平安帽上面漆后室內施工可不帶，是否可改為單體外架撤除完成后室內施工可不戴平安帽；不調整70. 平安檢查宿舍內容中大功率電器是否能明確功率多少？是否可以明確。過載原那么上使用電茶爐和電磁爐進行測試。71. 平安檢查建筑物女兒墻或挑檐邊緣不能支撐吊籃，合肥這邊在電梯機房邊存在這種地方且無法防止，經(jīng)過專項方案審批且按方案實施是否可以？可由公司工程部技術負責人簽字確認72. 在樣板及工序管理中，現(xiàn)場不允許出現(xiàn)切割痕跡，考慮到實際操作中存在1-2塊收口瓷磚需要現(xiàn)場加工且被門套或櫥柜擋住邊口，能否在樓梯休息平臺設置臨時加工點？可考慮，主要關注大面。73. 2

13、在平安生產(chǎn)第5、6項是否將扣分標準設置為5處以上扣兩分；不調整。74. “隨機取點是否仍是取最不利點？否75. “區(qū)域分檔合格線是多少？中76. “全程飛檢是否為實測、平安為一組同時飛檢？是77. “頂板水平度不爆板如何理解？按照超標點進行計算，1個點不合格計1個點78. 空鼓面積扣分如何確空鼓3*5以下不算。79. 地磚空鼓依照的國家標準請明確？單塊板局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計。80. 調整細那么中“宿舍內只檢查過載及短路相關測試，但在檢查表中仍然有其他檢查項？宿舍內是否可以使用拖線板？可以使用81. “電箱內允許使用合格的三孔、兩孔插座，手持式電動非金屬外殼的工具可使用兩孔

14、插座，碘鎢燈接線標準可使用，是否包含所有電箱均可使用三孔、兩孔插座？碘鎢燈在地下室是否可以使用？臨時用電5孔插座同時使用一個兩眼，一個三眼不符合一機一閘要求，是否判斷為不合格？5孔插座同時使用不允許，燈在有絕緣保護接地良好情況下可使用。82. “精裝修后期階段面漆已完成，室內施工人員可不佩戴平安帽。精裝修工程完成精細保潔及室外景觀施工，進入現(xiàn)場可不佩戴平安帽，但高處作業(yè)人員需要佩戴平安帽。 室外景觀施工時往往有大型起吊作業(yè)，是否也可不佩戴平安帽？只是室內人員可不帶，出門必需佩戴。83. “過程評估在同一家公司不持續(xù)評估。保證各公司評估頻率根本一致如何理解？一個公司原那么上評估不超過3天。84.

15、 “評估小組到達工程現(xiàn)場后，憑評估公司工作證即可進入施工現(xiàn)場，現(xiàn)場任何人不得以任何理由阻止評估人員進入。評估小組是否自帶平安帽？如無門衛(wèi)處無平安帽提供，是否仍可進入施工現(xiàn)場？評估組到達現(xiàn)場前是否已經(jīng)選取測區(qū)？現(xiàn)場選測區(qū)，85. “評估組認為有阻止和拖延評估組的情況，哪些行為可認為是“阻止和拖延？如提供工作證仍不讓進現(xiàn)場等86. “同一標段應按別墅及高層戶數(shù)比例進行分配，比例如何分配？按戶數(shù)比例抽選87. 如不滿足實測套數(shù)，是否不進行檢查或只進行平安檢查？如不滿足，只進行平安及質量檢查。88. 實施方案表格中混凝土截面尺寸一欄：測5個截面，每個截面兩尺，應有10個檢測點。兩尺中如有一尺不合格如何

16、計算？ 均不合格89. 實測中陽、露臺是否實測？不測90. 頂板水平度一欄中：“一套房內按功能劃分隨機實測3個功能間廚衛(wèi)間除外，每個功能間按隨機部位測量5個點。以圖紙為依據(jù)避開吊頂位置，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。是否為實測中的最低點？如一室一廳如何確定測區(qū)？如無精裝修圖如何避開吊頂？能測幾塊就測幾塊，不一定測滿表格。91. “92. “現(xiàn)場隨機選取6處PC構件DG T J08-2069-2021 裝配整體式住宅混凝土構件制作、男施工標準,構件是否按圖紙尺寸進行檢查？依據(jù)?DG T J08-2069-2021 裝配整體式住宅混凝土構件制作、施工標準?的具體內容？是否能給出

17、詳細的檢查方法? PC構件實測數(shù)據(jù)中【-4，4】標準，指的是哪個部位或者包含哪些部位測點？主要大面長寬尺寸，含結合部位。93. 砌筑工程實測中，如窗間墻等較小面積墻體是否實測？如不實測，面積大小如何確定？實測94. “應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，是否可理解為不同材質跨、交接處不進行實測？不是95. 門窗軸線偏差是否檢查？因設計變更原因后開洞、槽如何扣分？不允許，如果有變更有通知單可降低一個等級。96. “鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格15×15，直徑0.7mm或耐堿玻纖網(wǎng)需放置與兩層抹灰之間，是否可理解為底糙前不需掛網(wǎng)？掛網(wǎng)時間有各公司自行掌握，但須符合節(jié)點要求。97. 裝飾工程中

18、，如廚衛(wèi)間下道工序貼面磚，平整度、垂直度是否仍需實測？實測98. 裝飾工程中，裂縫長度、深度是否進行界定？裂縫5CM以下不算，外表龜裂不算。99. 廚衛(wèi)間如有面磚，裝飾工程中進行垂直度、平整度實測，墻面磚工程中是否仍需進行相同內容檢查？是100. 墻磚、面磚、型材拼縫上下差檢測工具：千分尺？是以千分尺的推拉桿101. 鋁合金門窗工程“窗框正面垂直度中，“一套房內，按隨機選取2扇窗戶，每扇窗戶取兩個實測點，共計2個計算點。是否應該為4個?三個窗102. 裝飾工程中，木地板平整度為0,3mm；木地板工程中，平整度為0,2mm，以哪個為準？是否重復計分？不同階段103. 戶內門工程中是否包含進戶門、

19、室內門、陽露臺等所有門？對104. 裝飾階段如因設計變更原因后開洞、槽如何扣分？執(zhí)行區(qū)域標準。105. “動態(tài)管理：施工過程中由于施工原因造成防護撤除的，施工人員必須有保護措施。如檢查時無施工人員施工，是否扣分？扣分106. 同個房間如果沒有方正度、進深或開間有弧度可測區(qū)域怎么進行計算？甩項107. 裝飾工程中頂板水平度10分如何進行計算?是10個點，兩塊板108. 商業(yè)工程的實測檢測區(qū)和檢測點數(shù)偏多，影響現(xiàn)場的工作效率。暫不調整109. 外門窗洞口尺寸中檢測點是6個點，但是如果點數(shù)不到如何計算？以實際為準。110. 混凝土回彈有沒有量化？以資料或者影像留底為準。 111. 鋁合金門窗存在窗框

20、組角，如何判定？沒問題112. 戶內門貼臉留縫寬度【30，50】是否含基層？因為我們精裝修使用簡易門套不含基層113. 特殊工種分色服裝問題，是否指平安帽分色？是否理解為架子工、塔吊、人貨電梯、電工、電焊工？正確114. 三寶四口中，建議卸料平臺增加應該有掛牌。涵蓋在內115. 機械設備中關于吊籃使用“吊籃內作業(yè)人員不超過2人2人中必須有人持有吊籃操作證且復印件隨身攜帶?，F(xiàn)場實際情況是多數(shù)的操作人員不具備持證上崗情況，容易引發(fā)平安事故。以標準要求為準116. 關于“吊籃內作業(yè)人員不超過2人，因現(xiàn)場實際情況，特別是幕墻施工局部會需超過2人。是否能調整為吊籃平臺上允許承受作業(yè)人員、工具、設備以及材

21、料等質量總和的最大值。即不超過額定重量。以標準要求為準117. 關于工地衛(wèi)生間2個移動廁所無法滿足現(xiàn)場實際需求，建議增加。不強制要求數(shù)量，但會關注現(xiàn)場廁所是否有異味，是否有隨意大小便現(xiàn)象及痕跡。118. 12021年1季度前已完成的工程如何計算實測？是否實測？如窗臺板、鋁合金、砌筑等節(jié)點做法要求是否也和剔鑿一樣一季度之前的不進行檢測繼續(xù)實測119. 全吊頂是否不測混凝土工程的頂板平整度？測量120. 外墻砌筑節(jié)點一項總測點為12個，但最多可扣14個點，如何解釋？筆誤，應為14121. 四縱四橫在哪個階段測量，抹灰階段還是面層完成階段？有木飾面的木基層完成面是否測量？縱在地坪完成后，橫在抹灰完成

22、后122. 木地板在裝飾工程中平整度為0,3，而在木地板工程中為0,2，以何為準？不同階段123. 戶內門貼臉留縫寬度如何測量？具體指哪個位置？是指精裝修木工基層板與墻體的留縫寬度。124. 平安文明中只允許電工進行電箱插座的規(guī)定是否過于嚴格？建議規(guī)定2級箱及2級箱級別以上由電工操作原那么是2級箱以上125. 高塔吊指揮員使用指揮棒是否多余？不多于126. 現(xiàn)場不允許瓷磚切割，是否可設置集中加工區(qū)？不建議設置在樓層內127. 規(guī)定動作的“管理行為第四條：現(xiàn)場已完成工序后續(xù)存在拆改，破壞；這局部拆改和破壞如何界定，很多為配合營銷和設計效果要求的調整返工，是否只要取得設計變更，就可以不必扣分？扣分

23、128. 有銷售樣板房是否一定要做在大面積裝修前做交付樣板房？交付樣板不強制，但重要節(jié)點需與現(xiàn)場一致。不能出現(xiàn)貨不對板。129. 在實測實量或平安文明中扣分了，是否在風險關鍵指標中仍然要扣？是130. 如銅山街工程既有住宅又有商辦，如何計算總分？平安文明是否也要分開來進行評分分開評估131. 寫字樓未分割套房，5套房如何抽??；按照圖紙軸線抽選132. 鋼筋保護層是否應按梁、板，墻、柱劃分標準中為板、墻，梁、柱；對133. 標準中規(guī)定的鋼筋保護層厚度與設計值不一致，是否應以設計值為標準；是134. 結構局部鼓脹凹陷能否不作為結構偏位；看是否影響截面135. 樓板開裂經(jīng)設計鑒定為無害裂縫的能否作不

24、合格點計入；不計入136. 對露筋、砼外表缺陷在實測實量、質量風險均做要求，假設有此類情況是否可不進行重復扣分；重復扣分137. 移動電箱接電是否可不需要專業(yè)電工操作；三級箱原那么不做要求138. 工程質量風險評估表第6頁，裝飾裝修幕墻第一項“后補埋件應采用化學螺栓與設計圖紙沖突，如何處理？需出具變更。139. 實測實量表中16頁，幕墻安裝中鋁板安裝縫寬、上下差標明執(zhí)行企業(yè)標準，其他未注明項是否可以理解執(zhí)行國家標準？是，執(zhí)行國家標準140. 實測實量表16、17頁幕墻平面度、幕墻橫梁水平度、垂直度是否適用哪一類型幕墻？玻璃幕墻141. 同一標段內有土建標段和裝修標段，是否土建和裝修都有綜合得分

25、？其中一家的風險指標扣在那個綜合分上？對，扣工程綜合分142. 上了膩子后可以進行空鼓的檢測，上了涂料后是否還要敲空鼓？交付評估時涂料面還要敲空鼓嗎？對，只有上完第一遍面漆不敲空鼓。143. 砼工程中的頂板水平度，原來A4版是0，15mm？區(qū)域標準沿用A6標準。144. 樓板厚度-5，8mm,建議超厚指標的不需考慮，只需測量超過5mm的負指標按區(qū)域標準執(zhí)行145. Pc構件的測量是一套房子選擇6處，還是在堆場中選擇6處？堆場選擇146. 地面水平度極差：5點中有一個基準點，實際只有4個分數(shù)，2個房間應該為8分。能否在詳細說明一下扣分方法。一塊板測量5個點，不合格計1個不合格。147. 頂板水平

26、度：5點中有一個基準點，實際只有4個分數(shù)，3個房間應該為12分。能否在詳細說明一下扣分方法。一塊板測量5個點，不合格計1個不合格。148. 地面平整度中，有木地板的地面，后期裝修無法到達木地板，建議修正。按區(qū)域標準執(zhí)行，且地面我們要求2M內到達。149. 在關鍵指標檢查中，有很多指標都與實測指標重復，存在重復扣分的情況，比方空鼓、平安中大多數(shù)的風險項等，這樣是否有點不合理。按區(qū)域標準執(zhí)行150. 免抹灰工程是否直接不查空鼓？甩項151. 梁底模未拆，是否就不納入實測？只要具備任何實測條件就可進行測量。152. 墻面平整度、垂直度，判斷標準【0,8】mm，對于免抹灰工程是否應提高到【0,5】mm

27、？否153. 頂板水平度，判斷標準【0,10】mm，判斷標準與抹灰工程的頂板水平度一樣了，是否應該調整為【0,15】mm？否，暫不調整標準，但不進行爆版。154. 內墻砌筑節(jié)點：“掛網(wǎng)前墻體上下差局部采用水泥砂漿填補，對于采用石膏砂漿的工程，是否允許使用石膏砂漿進行填補？允許155. 地面平整度：判斷標準：木地板【0,3】mm，是否區(qū)分地板鋪設方法，直鋪的【0,3】mm，打龍骨的【0,4】mm？否156. “動態(tài)管理：只允許正式電工人員進行電箱的接電，不允許私拉亂接，不允許使用拖線板插座，非專業(yè)人員隨意操作。在裝修階段，是否允許使用拖線板？拖線板不允許，可使用移動配電箱。157. “在建工程樓

28、梯、潮濕環(huán)境、地下室使用36V以下平安電壓；線路完好無破皮，有包扎；有包扎具體是只什么？按照標準要求進行包扎，無導體外露，絕緣良好。158. 檢查范圍：“如生活區(qū)在工程所屬地塊內，納入現(xiàn)場進行評分，表中如不具備檢查條件的甩項是否可理解為生活區(qū)不在地塊內時，不查？不檢查，但不給應得分。159. 住宅質量平安風險關鍵指標評定方法：“B、工程質量平安關鍵指標扣分只針對工程進行扣分，當工程存在多標段時，有任一標段任一項存在扣分時，直接扣除工程綜合分，建議除了給出工程總的扣分數(shù)量外，分標段給出各自的扣分數(shù)量和內容，便于一線公司對各家單位的水平進行判斷、考核。關鍵指標成績和實測成績均有，與你們描述一致。1

29、60. 結構平安：“出現(xiàn)任1項違反，如結構后開洞情況有設計院結構變更依據(jù)可判斷為B級。B級是什么意思？經(jīng)設計院認可的結構后改造是否不扣分？依然扣分，有變更后問題性質等級降低。161. 入戶門門檻必須設置企口，防止形成通縫；養(yǎng)老工程，有無障礙要求，入戶門無門檻，特殊工程能否特殊處理？個案協(xié)調解決162. P21：整改回復：整改率的判斷是上次檢查發(fā)現(xiàn)的問題點的整改率還是同類問題的整改率？上次發(fā)現(xiàn)問題整改率。163. 因改版后實測指標項有所變動，對現(xiàn)場已完成界面中變動實測指標一季度是否參加實測或有一個免責時間？如：主體的截面尺寸、砌筑的實測指標、木地板的實測指標等無164. 原文：“穿越結構的孔洞必

30、須預留，布置在結構內的管線必須預埋或壓槽，禁止在主體結構上后開洞、后開槽。這一項中一般木模工程戶內空調、新風及排氣孔都是后開孔，主體已完工程是否可不參與該項評定？木模此項很難做到，而且還涉及設計圖紙的及時性，是否可以標注開孔大小及標準？按區(qū)域要求執(zhí)行165. 原文：“禁止外墻門窗采用金屬副框。建議是否可以對后改造門窗不參與此項評定 ？按區(qū)域要求執(zhí)行166. 原文：“外廊欄桿板高度在標準要求根底上調到 1.2m；禁止弱電箱、強電箱設置在分戶墻上因設計已完成并現(xiàn)場已施工，是否不參與此二項評定？按區(qū)域要求執(zhí)行167. 原文:“裝飾階段不允許后開槽，如發(fā)現(xiàn)一處后開槽，算1個空鼓點不合格。不局限測區(qū)內。

31、那水管后開槽是否能甩開？按區(qū)域要求執(zhí)行168. 原文：“出現(xiàn)任1項違反，如結構后開洞情況有設計院結構變更依據(jù)可判斷為B級。也就是有設計變更后開洞就扣0.5分對于工程系統(tǒng)考評是否不合理？按區(qū)域要求執(zhí)行169. 磚拼縫上下差：由于瓷磚本身平整度不夠而造成該部位扣分，是否可以在磚4個角部位實測,否170. 室內完成粗保潔而非精保潔及室外景觀完成，是否進入現(xiàn)場不戴平安帽？上面漆后且無高空作業(yè)可不帶平安帽171. 完成竣工驗收的工程是否檢查相關資料及規(guī)定動作？不檢查172. 原文：“樣板及工序管理瓷磚經(jīng)過預排版，現(xiàn)場不允許出現(xiàn)切割痕跡。那開關插座處多多少少會有現(xiàn)場切割，是否可以每戶規(guī)定指定加工點？個別部

32、位不做強制要求，如線盒及地漏處173. 商業(yè)機電質量評估修改意見 按區(qū)域要求執(zhí)行174. 評估組織頻率中，對于同一個工程多個標段，是一次性測完還是分屢次評估。以現(xiàn)場實際完成時間為準。175. 當實測抽取時，存在同一戶既有混凝土工程又有砌筑工程實測項時，是否都需要實測？如只測砌筑指標，那如何劃分砌筑工程和混凝土工程界面？以下階段指標完成率是否超過80%176. 至于那些未噴漿樓層但已完成沖筋/灰餅施工，該樓層是否還需進行上報供砌筑抽查？如不報的話，那這些不供砌筑抽查的樓層，是否不進行內外墻砌筑節(jié)點扣分？請明確分界面？不需要報進度，只需要報樓層，直接抽選5戶。177. 精裝修標段也需高層具備50及

33、以上套數(shù)時才進行實測，那精裝修50套以上需完成什么界面才開始實測？簽訂移交單為準還是貼磚？以下階段指標完成率是否超過80%178. 原文：“易燃品堆放操作環(huán)境不允許使用碘鎢燈那裝修過程中木工板及木制品較多，是否可以使用？請明確可以使用裝修階段環(huán)境？木作施工階段不允許，可在涂料施工使用。179. 原文：“管理行為5、現(xiàn)場存在設計變更等，但工程未編制合理的專項施工方案。那是否每個設計變更，都要編制一個專項施工方案還是重大變更編制？重大問題需編制。180. 整改回復項中整改率怎么算？當存在一些設計類問題時，怎么處理？以上季度實際整改完成計算。181. 10、例如：某工程總共具備實測的套數(shù)有120套，其中具備精裝界面的有40套，選取的5套房