監(jiān)理委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。監(jiān)理委托合同本合同委托方為：以下稱“甲方被委托監(jiān)理方為： 工程咨詢監(jiān)理公司以下稱“乙方甲方委托乙方，按本合同要求進行： 工程工程的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍 質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。效勞期限為

4、年月至年月。總費用為： 萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同。合同一般條款第一條 甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是第二條 甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。第三條 甲方是本工程工程建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當?shù)仃P(guān)系等職責，對本工程建設效益 全面向國家負責。乙方受甲方的委托，作為本工程監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進 行監(jiān)理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對甲方負責。第四條 本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄 B 效勞 范圍與內(nèi)容中詳細說明。第五條 本合同書所指的監(jiān)理費用及支付方法在附錄 D 中詳 細說明。第六條 在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通 知為準，特殊情況可

5、先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署 的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方確認的往來信函、傳 真、電子郵件等是合同組成局部，具有合同效力。雙方聯(lián)系的具 體規(guī)定代表、地點、方式等在特殊條款中訂明。第七條 本合同書的開始、完成與變更7 1 按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合 同書立即生效。7 2 監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始 其效勞。7 3 監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限內(nèi)完成效勞。7 4 如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書 面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應有 的考慮。7 5 如本合同書需延長不可抗力等，甲乙雙方應簽訂

6、補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。7 6 合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合 同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。第八條 甲方的權(quán)力與責任8 1 甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工作進行催促和檢查。8 2 甲方假設認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進展，甲 方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至解除合同。甲方主張解除合 同，應通知乙方。合同自通知到達乙方時解除。乙方有異議的， 可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認合同效力。8 3 對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應 由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。8 4 甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權(quán)力的 統(tǒng)一。甲方應

7、按附錄 C 按時向乙方提供規(guī)定的設備、設施和材 料。8 5 甲方應向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同 文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應在特殊條款中明確提供的方 式、份數(shù)與回收、保密等方法。8 6 甲方應負責協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。8 7 甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提 交給他的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。88 甲方依據(jù)附錄 D 按時支付乙方監(jiān)理費用。第九條 乙方權(quán)力與責任9 1 乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔相應全部責任。9 2 乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤 奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準那么完成其全部職責。9 3 在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專

8、家咨詢或協(xié)助，在 監(jiān)理效勞責任以內(nèi)的發(fā)生費用，由乙方承擔；超出監(jiān)理效勞責任 并發(fā)生費用，應得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。9 4 乙方按附錄 C 按時自帶規(guī)定的設備、材料和設施。具 體使用協(xié)議在附錄 C 中規(guī)定。95 乙方必須按附錄 E 規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員 及工程監(jiān)理機構(gòu)。其主要人員資格和效勞條件須經(jīng)甲方審查同 意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標需要提 出的工程監(jiān)理組織機構(gòu)，并確認總監(jiān)理工程師。9 6 監(jiān)理應按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行。為 保證利于監(jiān)理的有效實施，乙方可在這期限內(nèi)作出合理調(diào)整。假設 更換現(xiàn)場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更

9、換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理 工作正常進行。9 7 乙方有本監(jiān)理工程的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和 開工、停工、返工和復工令權(quán)。9 8 乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報 酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔義務有 關(guān)的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。9 9 乙方在監(jiān)理的過程中，負有保密義務，不得泄露甲方 申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘 密。第十條 調(diào)解與仲裁在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著 相互諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設協(xié)商失 敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭

10、端；假設調(diào)解無效，任何一方均可依法要求仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應保證 工程建設正常進行。第十一條 違約由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前兩個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前兩個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒有答復，可視本合同終止。違約賠償費或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，不影響當 事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。第十二條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進行獎罰。具體 內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。第十三條 本合同書未盡事宜，雙方應

11、另行協(xié)商解決，簽定 補充文件，作為本合同書的一局部。合同特殊條款鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以 下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致 時以特殊條款為準。具體條款如下：第五條補充額外效勞：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務， 甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使效勞受阻 或延誤，以至增加了效勞的工作量和持續(xù)時間，那么乙方將此情況 及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外效勞費。第六條補充雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以 或口頭指 示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。聯(lián)系人： 地點： ： 第七條二補充監(jiān)理效勞期限：第七條五補充在履行

12、合同中因發(fā)生不可抗力洪水、地震等造成合同部 分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或局部或全 部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。第七條六補充合同簽發(fā)后，假設出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān) 理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調(diào)整。增加八條九甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙藍圖、資料技術(shù)要求、通知等及與被監(jiān)理工程有關(guān)試驗報告等技術(shù)資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程結(jié)束后歸還甲方。增加八條十甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應在七天 內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。增加九條十乙方不承擔施工中工傷事故的責

13、任。第十一條補充違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款 第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違 約金 萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金萬元。因甲方?jīng)Q策不當或影響工程進度、質(zhì)量，應由甲方負責。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。第十二條補充獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在元范圍內(nèi)，罰金在 元限度之內(nèi)。為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和平安，乙方可寫出 書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支方法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙

14、方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。合同附錄附錄 A所需監(jiān)理的工程簡述略附錄 B監(jiān)理效勞的范圍與內(nèi)容1監(jiān)理效勞范圍：2監(jiān)理效勞內(nèi)容受甲方委托按合同進行施工實施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè) 主進行工程招標；對工程進度、質(zhì)量、投資進行監(jiān)督；進行合同 管理；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在施工過程中產(chǎn)生的爭端和索賠；對工 程質(zhì)量進行抽測，按時簽發(fā)計量和支付憑證，獨立、公正、有效 地對工程施工實施全面監(jiān)理。3實施階段的監(jiān)理主要內(nèi)容如下：實施時的設計方面協(xié)助委托方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗合同及施工圖供應協(xié)議。管理委托方與設計單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。熟悉設計內(nèi) 容，檢查設計是否符合批準的投計任務書和初設審批意見，是否

15、符合合同規(guī)定。催促設計單位按合同和協(xié)議要求及時供應合格的設計文 件和圖紙等。被委托確認這些設計文件、圖紙和各項設計變更， 提出意見優(yōu)化設計等。及時向施工單位簽發(fā)設計文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和 通知等，發(fā)現(xiàn)問題及時與設計單位聯(lián)系，重要問題報告委托方。組織設計單位進行設計交底。協(xié)助委托方或被委托組織會同設計院對重大技術(shù)問題進 行專題討論，和對優(yōu)化設計進行討論。審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行 研究，并盡快給予答復，必要時可審核承包單位提出的設計如 施工詳圖等。保管所有設計正規(guī)資料，并能在任何合理時間內(nèi)查閱。實施時采購方面：協(xié)助委托方進行采購招標，編制采購合同等。采購合同的管理，進行

16、采購方案進度的控制。催交、駐 廠監(jiān)造主要構(gòu)件、設備等。驗收協(xié)助或被委托。實施時的施工方面：協(xié)助委托方進行局部或全部工程招標工作、進行編制或 審查合同文件、進行評標和簽訂承包合同。全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位 資格及分包工程，確定合同外散工工程并進行監(jiān)理。發(fā)布開工令。審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術(shù)措施、臨 建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成 果等。簽發(fā)補充的設計文件、技術(shù)標準等。答復承包單位提出的 建議和意見。進度控制：協(xié)助委托方編制整個工程的控制性網(wǎng)絡進度 方案，提出各合同控制性進度目標。審查批準承包單位提出的施 工進度方案、檢查實施情況，催

17、促承包單位采取措施實現(xiàn)合同目 標要求。當方案變動時，及時提出調(diào)整網(wǎng)絡方案的意見。質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實 質(zhì)量文件，對施工依據(jù)合同文件、設計圖紙和技術(shù)要求等進行檢 查，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發(fā)布停工和復工令。對施工質(zhì)量 進行評價。投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標，和各年的 合理投資方案。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收 方計量及單價費用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請，進行索賠 調(diào)查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。平安施工監(jiān)督：催促檢查施工平安措施和防護設施，參 加重大平安事故調(diào)查。進行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。協(xié)助委托方按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗 收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖和資料。編制監(jiān)理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案 資料進行整理和管理，即檔案管理。附錄 C 提供設施與設備甲方： 乙方： 提供設施與設備具體要求如下：123附錄 D 監(jiān)理費用及支付1監(jiān)理費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費用為 元2.費用支付：合同生效后一個月內(nèi)由甲方支付給乙方進場費萬元，以后按下表撥款: