精品資料（2021-2022年收藏）中國(guó)裝飾建材市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

1、中國(guó)裝飾建材市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)作者：tonymore 提交日期：2007-8-9 8:17:00 | 分類(lèi): | 訪問(wèn)量：8 一、國(guó)內(nèi)建材裝飾市場(chǎng)的現(xiàn)狀（一）建材裝飾業(yè)加速發(fā)展據(jù)建設(shè)部有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，2004年全國(guó)住宅裝飾的總產(chǎn)值為4000億元，是1992年的53倍，年均遞增50%，大體上每?jī)赡攴环?，相?dāng)于全國(guó)城鎮(zhèn)住宅年投資總額的30%。據(jù)預(yù)測(cè)，住宅裝飾裝修在未來(lái)兩三年內(nèi)將達(dá)到5000億元，即相當(dāng)于住宅投資總額的一半左右。房改正將10倍于新建住宅的存量公房轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的自有財(cái)產(chǎn)。這批舊住宅的改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動(dòng)，存量住宅裝飾的總量將趕上和超過(guò)新建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝

2、修業(yè)提供了一個(gè)新的、更為廣闊的市場(chǎng)。專(zhuān)家指出，中國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特性，決定今后若干年內(nèi)對(duì)建材工業(yè)產(chǎn)品需求將維持一個(gè)較大的總量。國(guó)家拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用，是中國(guó)建材和裝飾市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊的主要原因。隨著國(guó)家增發(fā)國(guó)債、擴(kuò)大投資的政策效應(yīng)在今后進(jìn)一步顯現(xiàn)，中國(guó)固定資產(chǎn)投資在上年大幅度增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)。住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的住宅建設(shè)穩(wěn)步增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002年全年共建成城鎮(zhèn)住宅6.5億平方米，城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1978年的3.6平方米提高到2004年的14.7平方米。住宅建設(shè)經(jīng)歷了近20年的連續(xù)增長(zhǎng)之后已

3、具有相當(dāng)可觀的規(guī)模。目前現(xiàn)階段住宅建設(shè)仍將處于增量型發(fā)展時(shí)期，但是隨著人民生活水平的提高和住宅制度改革的推進(jìn)，住宅建設(shè)也將向數(shù)量與質(zhì)量并重的新階段發(fā)展。（二）裝修建材需求有望突破7000億元 伴隨我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，近些年來(lái)我國(guó)裝飾裝修行業(yè)也同步前行，其總產(chǎn)值每年以20%左右的速度遞增。建筑裝飾裝修業(yè)的興旺，大力牽動(dòng)建筑裝修材料的消費(fèi)。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，從現(xiàn)在起，今后五年裝修建材的需求有望突破7000億元，從而成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不可忽視的重要增值因素。 從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看，住房以及相關(guān)商品是我國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)開(kāi)展主要內(nèi)容之一，目前在住宅、 汽車(chē)、旅游、教育以及信息資訊服務(wù)五大消費(fèi)熱點(diǎn)中，住宅為首要增長(zhǎng)點(diǎn)。 從市

4、場(chǎng)空間看，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期，根據(jù)我國(guó)住宅發(fā)展規(guī)劃2004年我國(guó)住房總面積約60億平方米，裝修需求房屋為9000多萬(wàn)套，在此基礎(chǔ)上，今后10年內(nèi)，每年竣工住房面積都將超過(guò)2億平方米。 從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)角度看，裝修建材需求量將會(huì)快速增長(zhǎng)，據(jù)有關(guān)部門(mén)測(cè)算，每投入100元的住宅投資，可拉動(dòng)150元到170元的相關(guān)產(chǎn)業(yè)需求。（三）建材裝飾業(yè)市場(chǎng)規(guī)模在擴(kuò)大 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委首次進(jìn)行的商品交易市場(chǎng)快速調(diào)查結(jié)果表明，目前全國(guó)擁有以經(jīng)營(yíng)建筑材料及裝飾材料為主的交易市場(chǎng)1084個(gè)，其中以批發(fā)經(jīng)營(yíng)為主和以零售經(jīng)營(yíng)為主的各有542個(gè)。江蘇省有建材裝飾材料市場(chǎng)181個(gè)，是全國(guó)擁有建材裝飾材料市場(chǎng)最

5、多的省；其次是山東，有84個(gè)；再次是浙江，有75個(gè)。上海在大賣(mài)場(chǎng)（超市）方面走在前列。據(jù)有關(guān)資料反映，到去年4月底，上海市共有建筑材料、裝潢材料經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)2.3萬(wàn)家。其中，經(jīng)工商經(jīng)營(yíng)注冊(cè)的建材裝飾材料流通企業(yè)為1萬(wàn)家，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)6000多家，有7000多家為無(wú)證照經(jīng)營(yíng)者。全市建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積已逾200萬(wàn)平方米。營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上的商廈、商場(chǎng)有30多家。以上的數(shù)據(jù)說(shuō)明了對(duì)建材的需求在不斷增長(zhǎng)。申奧成功更將強(qiáng)力帶動(dòng)建材業(yè)的發(fā)展。目前全國(guó)建材裝飾市場(chǎng)主要以攤位外租的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，從各大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看都沒(méi)有形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)比較混亂，市場(chǎng)整體發(fā)展緩慢，沒(méi)有形成市場(chǎng)的領(lǐng)

6、導(dǎo)者。但部分建材市場(chǎng)借助地區(qū)經(jīng)濟(jì)、交通、文化等優(yōu)勢(shì)，形成了較大規(guī)范，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其次象東方家園等以超市形式的經(jīng)營(yíng)模式已進(jìn)軍我國(guó)，目前已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海、浙江等地區(qū)獲得了初步的成功，這種超市形式的經(jīng)營(yíng)方式的營(yíng)業(yè)額也隨著該模式逐漸被群眾接受與認(rèn)可而日益提高，我們看到了這種新的經(jīng)營(yíng)模式是適合市場(chǎng)發(fā)展需要的。二、國(guó)際建材裝飾材料進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的必然性（一）市場(chǎng)發(fā)展的結(jié)果隨著中國(guó)加入WTO以后，越來(lái)越多的國(guó)外企業(yè)進(jìn)入到中國(guó)市場(chǎng)，市場(chǎng)全球化、一體化推動(dòng)國(guó)外廠商在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展。（二）市場(chǎng)的空間吸引國(guó)際建材裝飾材料進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)外企業(yè)都盯緊了中國(guó)這個(gè)發(fā)展中國(guó)家，特別是城市化日益發(fā)展的中國(guó)在建材裝飾材料

7、上的需求量特別大，這使得國(guó)外企業(yè)都想往中國(guó)發(fā)展。國(guó)內(nèi)建材裝飾業(yè)比較落后，消費(fèi)者對(duì)國(guó)外的產(chǎn)品都比較喜歡，這也促進(jìn)了國(guó)外廠商進(jìn)入中國(guó)。（三）市場(chǎng)發(fā)展緩慢中國(guó)雖然加入WTO，但是各類(lèi)較高的關(guān)稅，依舊是國(guó)際產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的堡壘，加上一些地方保護(hù)主義意識(shí)，這些都影響了國(guó)際建材裝飾材料在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展。三、超市模式經(jīng)營(yíng)的必然性（一）適合市場(chǎng)需要流通理論認(rèn)為，建材超市這種營(yíng)銷(xiāo)模式的出現(xiàn)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)，人均年收入達(dá)到600-850美元時(shí)，建材超市就會(huì)出現(xiàn)，并能得到迅速發(fā)展。全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)如東南沿海城市部分地區(qū)人均收入超過(guò)880美元，已超過(guò)了上述所說(shuō)的水平，這

8、為這些城市發(fā)展建材超市奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。以杭州為例：每年要新增450萬(wàn)到500萬(wàn)平方米的新建住宅，有5萬(wàn)戶(hù)家庭遷入新居。據(jù)估算，杭州人裝修一套100平方米的新居，材料費(fèi)用在3-5萬(wàn)元，一年僅這方面的消費(fèi)就有30億元人民幣。此外杭州大量的舊住宅改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動(dòng)，存量住宅裝飾的總量將趕上和超過(guò)新建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個(gè)新的、更為廣闊的市場(chǎng)。以上兩方面的消費(fèi)一年就能超過(guò)50億元人民幣。因此，縱觀全國(guó)，建材市場(chǎng)消費(fèi)潛力可想而知。(二)超市模式進(jìn)入建材市場(chǎng)的積極意義1、為全國(guó)建材裝飾行業(yè)的生產(chǎn)和流通探索一種與國(guó)際接軌的發(fā)展模式。2、借助國(guó)際建材的國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，積極推動(dòng)我

9、國(guó)產(chǎn)品進(jìn)入世界市場(chǎng)，促進(jìn)我國(guó)建材工業(yè)的發(fā)展提高。3、形成一個(gè)展現(xiàn)中國(guó)裝飾建材產(chǎn)品發(fā)展?fàn)顩r窗口，推動(dòng)企業(yè)的技術(shù)改造和開(kāi)發(fā)積極性，促進(jìn)建材工業(yè)產(chǎn)品的升級(jí)換代。4、引入國(guó)外建材，在中國(guó)建設(shè)連鎖超市，推動(dòng)建材裝飾超市的發(fā)展。5、會(huì)吸引部分廠商來(lái)中國(guó)投資建廠，這無(wú)疑是對(duì)我國(guó)部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。6、縮短了我們與國(guó)外建材經(jīng)營(yíng)方面差距的同時(shí)，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，通過(guò)資產(chǎn)重組，提高自身的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。7、通過(guò)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的運(yùn)作，將“安居易”超市的模式發(fā)展到全國(guó)，辦出特色風(fēng)格的國(guó)內(nèi)建材連鎖超市，在與國(guó)際建材連鎖超市公司競(jìng)爭(zhēng)中有自己的一席之地，有自己生存發(fā)展的空間和優(yōu)勢(shì)。四、在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)建設(shè)

10、建材裝飾材料市場(chǎng)的適合性東南沿海等地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利，百姓消費(fèi)接受力強(qiáng)，意識(shí)轉(zhuǎn)變快，經(jīng)過(guò)二十余年的發(fā)展建設(shè)，目前這些地區(qū)工業(yè)較為發(fā)達(dá)，部分城市已具有了城市功能和符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)機(jī)制，且人口密集，基礎(chǔ)設(shè)施完備，所有這些都為超市模式的生存提供了經(jīng)濟(jì)、文化及意識(shí)基礎(chǔ)。且各地地方政府十分重視對(duì)現(xiàn)有工業(yè)區(qū)的規(guī)劃調(diào)整，通過(guò)合資、合作、重組等方式實(shí)現(xiàn)企業(yè)從內(nèi)到外的搬遷，規(guī)劃工業(yè)地帶，騰出土地建設(shè)現(xiàn)代商生活區(qū)，植入物流中心、會(huì)展中心、星級(jí)賓館、商業(yè)廣場(chǎng)、大型超市等新興業(yè)態(tài)，發(fā)展流量經(jīng)濟(jì)和稅源經(jīng)濟(jì)，這些也為建材市場(chǎng)的發(fā)展提供了政策上的支持。五、建設(shè)國(guó)際新型建材裝飾材料市場(chǎng)的意義（一）可盤(pán)活國(guó)有土地資源使

11、閑置的土地得到最大限度利用，為這些地區(qū)產(chǎn)出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）促進(jìn)各地建材裝飾市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展國(guó)外來(lái)的產(chǎn)品以及新的經(jīng)營(yíng)模式，會(huì)激活和促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，從而使得其他市場(chǎng)得到發(fā)展。（三）帶動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展國(guó)際新型建材裝飾材料大市場(chǎng)的建設(shè)，促進(jìn)在建地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)，如房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)迅速繁榮起來(lái)。（四）推動(dòng)城市化進(jìn)程國(guó)際新型建材裝飾材料大市場(chǎng)的建設(shè)，帶動(dòng)周邊城市化建設(shè)，為地方建設(shè)城市增強(qiáng)了牽引力，并為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)增添了強(qiáng)大的后勁。（五）為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān)現(xiàn)有許多的建材裝飾材料市場(chǎng)所處的位置基本上在市區(qū)中，嚴(yán)重影響著城市

12、的交通，如：進(jìn)貨的大多為大型貨車(chē)，車(chē)速慢，周轉(zhuǎn)不靈，進(jìn)入城市占據(jù)道路后嚴(yán)重影響城市車(chē)流速度，使得交通堵塞。大型裝飾材料市場(chǎng)大多位于城效，許多車(chē)輛通過(guò)城市外環(huán)線到達(dá)，減輕城市交通壓力。（六）擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)隨著市場(chǎng)建立和發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不但為地方政府增加巨大財(cái)政收入，而且為廣大的下崗職工提供上百個(gè)就業(yè)崗位。（七）促進(jìn)金融發(fā)展市場(chǎng)建成后，為各地建材生產(chǎn)與其他地區(qū)連鎖超市營(yíng)造出一個(gè)良性的投資環(huán)境，可引人大筆流通資金，為當(dāng)?shù)氐你y行等金融機(jī)構(gòu)增添活力，大大增加存貸款業(yè)務(wù)。（八）提高城市品位市場(chǎng)的建成后，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)的經(jīng)濟(jì)交往和友好往來(lái)，促進(jìn)兩國(guó)的友誼，對(duì)提升城市品位具有深遠(yuǎn)的意義。六、發(fā)展思

13、路（一）這種建材模式的建設(shè)需要開(kāi)發(fā)面積大，能容納廠商數(shù)百家，召集影響力廣，能匯聚數(shù)百種國(guó)外知名品牌。應(yīng)朝規(guī)范化、檔次化與現(xiàn)代化的方向發(fā)展，更要依托發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，充分利用建材市場(chǎng)的發(fā)展空間，建立健全市場(chǎng)基礎(chǔ)配套設(shè)施，強(qiáng)管理，上水平，創(chuàng)優(yōu)勢(shì)，做成有特色的大精品裝飾市場(chǎng)（超市）。對(duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，借助整合采購(gòu)優(yōu)勢(shì)，建立經(jīng)營(yíng)新模式。（二）實(shí)施步驟（1）完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）融合國(guó)外資源（3）建立物流機(jī)制（4）導(dǎo)入品牌戰(zhàn)略（5）建成網(wǎng)上交易模式（6）建設(shè)成功模式（如安居易超市模式）（7）引進(jìn)國(guó)外廠商（8）全國(guó)運(yùn)作（合資經(jīng)營(yíng)連鎖超市）（三）具體操作（1）軟件方面首先著重對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行培育，做好市場(chǎng)形象宣傳

14、工作的同時(shí)抓市場(chǎng)品牌建設(shè)，重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)外知名的品牌商，走品牌發(fā)展之路，完善各項(xiàng)管理制度，逐項(xiàng)落實(shí)。全面提高和培養(yǎng)一批優(yōu)秀的管理者和工作人員，定期或不定期舉辦各類(lèi)培訓(xùn)班，如工商管理、稅法宣傳、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、質(zhì)量認(rèn)證、商品知識(shí)、廣告意識(shí)、售后服務(wù)、電腦上網(wǎng)等等的培訓(xùn)，切實(shí)提高商品檔次和服務(wù)，提升市場(chǎng)品味，創(chuàng)建文明市場(chǎng)。引進(jìn)高科技管理手段，這行智能化管理，把市場(chǎng)納入現(xiàn)代化管理軌道，與全中各大中型建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和各相關(guān)性大專(zhuān)院校建立橫向聯(lián)系，引進(jìn)更好的管理模式和專(zhuān)業(yè)人才。在地方政府的大力扶持下，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，解決一大批社會(huì)下崗、失業(yè)人員的就業(yè)問(wèn)題。建立大型網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上交易工作，方便業(yè)務(wù)聯(lián)系，增加市

15、場(chǎng)向外的輻射能力，進(jìn)一步提高市場(chǎng)知名度，不斷開(kāi)拓、創(chuàng)新，拓展市場(chǎng)發(fā)展前景。（2）硬件方面科學(xué)配置基礎(chǔ)設(shè)施，如排水、排污、生活用水、通訊、力辦、辦公等設(shè)施與金融、餐飲、托運(yùn)、娛樂(lè)、文化等配套服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)必須合理到位；合理分類(lèi)經(jīng)營(yíng)品種，科學(xué)安排商品排列與商鋪的結(jié)構(gòu)等，使消費(fèi)者能夠在最短的時(shí)間內(nèi)、最舒適的路程購(gòu)齊自己所需的材料；同時(shí)成立市場(chǎng)經(jīng)警大隊(duì)等部門(mén)，建立治安、消防、報(bào)名和處置網(wǎng)絡(luò)，如設(shè)置電腦監(jiān)控系統(tǒng)、感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)等，統(tǒng)一制作廣告牌燈箱、設(shè)立規(guī)范的停車(chē)場(chǎng)，營(yíng)造整齊、美觀、舒適的購(gòu)物環(huán)境，從而將超市經(jīng)營(yíng)模式推廣開(kāi)來(lái)。這種大型建材市場(chǎng)采用超市的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式投資興辦，以統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)、天天平價(jià)、

16、一站購(gòu)齊為主要特色，在建材市場(chǎng)尚不發(fā)達(dá)的中國(guó)展示了裝飾建設(shè)零售業(yè)的現(xiàn)代形象，讓顧客天天都能以低廉的價(jià)格感受到現(xiàn)代商業(yè)文化的氛圍。因此這種經(jīng)營(yíng)模式已逐漸被中國(guó)的消費(fèi)者所接受，其今后在中國(guó)建材市場(chǎng)中占據(jù)的比重必然越來(lái)大，并逐漸取代傳統(tǒng)的建材市場(chǎng)模式成為今后中國(guó)建材銷(xiāo)售方式的主流。 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以

17、昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱(chēng)之曰“能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以?xún)A頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書(shū)、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許