商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、商鋪?zhàn)夥亢贤侗疽弧砍鲎夥剑ㄒ韵路Q甲方 ）:承租方（以下稱乙方 ）:甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方 ,雙方在法律的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)友好協(xié)商 ,制定如下協(xié)議 :一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?,建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年,自年月日起至 年月日止。三、承租方有下列情形之一的 , 出租方可以中止合同 , 收回房屋 :1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的, 并賠償違約金 元。合同期滿后 , 如出租方仍繼續(xù)出租房屋 , 承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的 物價(jià)及周圍門市租金漲幅 , 由雙方協(xié)商

2、后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 , 大寫 : 萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金 , 租金暫定為每年支付一次 , 并必須提 前一個(gè)月時(shí)間 , 于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金 , 如無故拖欠 , 甲方將有權(quán)向乙方 每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后 , 承租方的裝修及修繕 ,出租方概不負(fù)責(zé) , 其經(jīng)營情 況也與出租方無關(guān) ;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同 , 承租方不得破壞已裝修部分 及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi) : 乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納

3、 ;（ 水表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,直至合同期滿 ）。3、維修費(fèi) : 租賃期間 , 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀 , 包括門窗、水電等 , 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 ,（ 其中包括乙 方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí) , 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。承租方出賣房屋 ,須提前 3個(gè)月通知承租人 ,在同等條件下 ,承租人有優(yōu)先購買 權(quán)。2、租賃期間 ,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用 , 必須事先書

4、 面向甲方申請 , 由第三方書面確認(rèn) ,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成 為本合同的當(dāng)事乙方 , 享有原乙方的權(quán)利 , 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約 , 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 ,視為乙方違約 ,乙方 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同 , 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約 , 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的 , 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的 , 雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。租

5、賃期間 , 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 , 乙方需立 即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議 , 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 , 協(xié)商不成時(shí) , 任何一方均可以向人民 法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜 , 甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商 , 作出補(bǔ) 充規(guī)定 , 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效 , 本合同 1式 2份, 甲、乙雙方各執(zhí) 1份。出租方（蓋章）: 承租方（蓋章）: 法定代表人 （ 簽字）: 法定代表人 （ 簽字）:聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系地址 : 聯(lián)系地址 : 身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼 : 日期:年月日日期 :年月

6、日【商鋪?zhàn)夥亢贤侗径砍鲎夥? （ 以下簡稱甲方 ）承租方: （ 以下簡稱乙方 ）甲方將出租給乙方經(jīng)營使用 ,經(jīng)雙方共同協(xié)商 ,特訂立本合同 ,以便共同遵守。 一:甲方店面包括二層租給乙方 , 租期為年 , 從年月日到年月日止。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整 ,分月份繳納 ,每月租金為 壹仟元整 , 乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金 , 逾期未付清租金的 , 甲、方有權(quán)單方終止合同 , 并收回店面 , 沒收押金。四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用 ,并負(fù)責(zé)維修 ,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠 償。五:租賃期間 ,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) ,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租

7、稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納六:租賃期間 ,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下 ,必須征得甲方 同意后方可進(jìn)行 , 所需各種費(fèi)用由乙方自付 , 租賃期滿裝修部分不得拆除。七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用 ,乙方-1-在租賃未到期間 ,需要 解除合同時(shí) , 甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租 , 必須得先通過甲方同意 , 由甲方與他人簽訂合同后 , 再退還乙方押金。八:乙方租賃期間滿 ,必須將店面、房間完整無損交還甲方 , 所經(jīng)營的商品乙方 自行處理。如需續(xù)租 ,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知 ,在同等條件下 ,享有 優(yōu)先權(quán)。九:本合同訂立之日 ,乙方交押金壹仟元給甲方

8、 ,合同期滿, 如果乙方?jīng)]有違約 , 甲方將押金歸還乙方。十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé) , 本合同簽訂之后店面的 一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份 , 從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字 :乙方簽字 :身份證 : 身份證 :聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 :簽訂日期 :年月日簽訂日期 : 年月日【商鋪?zhàn)夥亢贤侗救砍鲎夥剑ㄒ韵潞喎Q甲方 ） :承租方（ 以下簡稱乙方 ）:根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定, 甲, 乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上 ,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用 ,乙方 承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描

9、述甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經(jīng)營使用。該門 面建筑面積共平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾 :在租賃期限內(nèi) , 未事先征得甲方的書面同意 , 乙方不得擅 自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年 , 自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣 , 大寫整。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房 屋轉(zhuǎn)租 （賣） 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間 , 甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè) 定抵押。并