2021年房貸合同(4篇)

1、2021年房貸合同(4篇)個人住房貸款一般需要經(jīng)過個人申請、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押、發(fā)放貸款等幾個環(huán)節(jié)。借款人向銀行申請住房貸款，經(jīng)銀行審核批準后，雙方簽訂住房貸款合同。個人住房貸款合同范本借款單位：(簡稱甲方)貸款銀行：(簡稱乙方)簽訂日期：年月日甲方為需要，依據(jù)單位住房貸款辦法，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)，保證用于。借款期限為年個月，即從年月日至年月日。二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：年月日元;年月日元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：年月日元;年月日元四、貸款利息，自支用貸款之日

2、起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率;計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。八、在

3、本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況。九、甲方法人變更時，應(yīng)提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本份，送。十三、補充條款：。借款單位(蓋章)：貸款銀行(蓋章)：法定代表人(簽)：法定代表人(簽)：簽訂地點：簽訂地點：擔保單位

4、(蓋章)：法定代表人(簽)：簽訂地點：住房貸款保證合同范本2021年房貸合同（2）(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)保證的方式;(四)保證擔保的范圍;(五)保證的期間;(六)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。保證人(甲方)：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：開戶金融機構(gòu)及賬號：貸款銀行(乙方)：住所：法定代表人(或授權(quán)代理人)：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)，貸款期限

5、自年月日至年月日。第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任。甲方應(yīng)在接到乙方催收到(逾)期貸款通知書之日起個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利

6、率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當事先取得本合同甲方的書面同意。第七條保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔或由甲方在日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或

7、喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2.。第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當向乙方所在地人

8、民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽蓋章后生效。第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人或個人(或授權(quán)代理人)(簽)：法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽)：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：個人住房貸款擔保合同范本2021年房貸合同（3）債權(quán)人(甲方)：保證人(乙方)：第一條為確保甲方與(以下簡稱借款人)簽訂的年號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息

9、)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。第三條本合同保證的借款合同的履行期限自年月日至年月日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要

10、求乙方履行義務(wù)。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不立馬還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求立馬提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的

11、，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補償。第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：1.;2.。第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：1.提交所在地人民法院訴訟解決;2.提交仲裁委員會仲裁。第十六條本合同一式份，具有同等效力，雙方各執(zhí)份。第十七條本合同由甲乙雙方簽蓋章后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽)：法定代表人

12、(簽)：債權(quán)人住所：基本賬戶開戶行：電話：賬號：傳真：電話：郵政編碼：傳真：郵政編碼：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：個人住房貸款借款合同模板2021年房貸合同（4）(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款借款合同(封面)合同編號：年號借款人：貸款人：住所：住所：電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)郵政編碼：電話：開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)：貸款人(以下簡稱乙方)：甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)第二條借款用途甲方借款將用于第三條借款

13、期限甲方借款期限自年月日至年月日。第四條貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：年月日元年月日元年月日元年月日元第六條提款方式甲方借款采取(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第條還款方式本合同項下的貸款本息采用(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法(逐年/每隔年)按%遞增還款額。第八條還款計劃甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息元采用累進還款法

14、，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九條貸款的償還甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)

15、有效。第十一條借款擔保對于本合同項下的借款全部債務(wù)以作為抵押物或(和)以作為質(zhì)物提供擔?；?并)由作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或(和)保證合同作為全合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限立馬發(fā)放貸款。第十三條違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計收利息;2.

16、甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.乙方未按合同規(guī)定立馬發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行