某市商圈全調(diào)查

1、2006年沈陽(yáng)太原街商圈全調(diào)查【新世界一店】南京街店地址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)南京南街2號(hào)開(kāi)業(yè)年份：1995年11月經(jīng)營(yíng)面積：8,400平方米購(gòu)置年限：使用權(quán)40年定位：以精品、名品搶占高端消費(fèi)群市場(chǎng)【新世界二店】太原街店地址：遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)中華路開(kāi)業(yè)年份：2000年8月經(jīng)營(yíng)面積：10,438平方米租賃年限：30年定位：以青春、時(shí)尚、前衛(wèi)的風(fēng)格搶占中端市場(chǎng)【新世界三店】中華路店定位：貼近群眾三家分店錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)?！局信d-沈陽(yáng)商業(yè)大廈】地址：和平區(qū)太原北街86號(hào)定位：中興消費(fèi) 時(shí)尚品位沈陽(yáng)中興商業(yè)大廈簡(jiǎn)介：中興沈陽(yáng)商業(yè)大廈是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、住宿、旅游、情趣和科普為一體的大型商業(yè)效勞中

2、心。是中國(guó)國(guó)際信托投資公司與沈陽(yáng)合資興建的大型商業(yè)零售企業(yè)。 1987年12月10日開(kāi)業(yè)，當(dāng)時(shí)建筑面積 5.4萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)規(guī)模始終位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)商業(yè)企業(yè)前八位。 1995年組建中興商業(yè)集團(tuán)。 1997年完成股份制改造，創(chuàng)立中興沈陽(yáng)商業(yè)大廈集團(tuán)股份，并于深交所上市。 1998年5月實(shí)施擴(kuò)建改造工程 ，新中興于2000年9月 28日營(yíng)業(yè)，總建筑面積14.5萬(wàn)平方米，下設(shè)十五個(gè)零售商場(chǎng)，六個(gè)經(jīng)營(yíng)公司。 中興大廈成立十七年來(lái)，凈資產(chǎn) 增值十倍，累積完成銷(xiāo)售131億元，實(shí)現(xiàn)利稅8億多元。 2004年總銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)206151萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.7%。 2004年零售額實(shí)現(xiàn)202139萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.7

3、%。 2004年利潤(rùn)總額實(shí)現(xiàn)8157萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.46%。 證券代碼：000715 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中興商業(yè) 【泰原金座】 外景 內(nèi)景地址：和平區(qū)太原南街百盛后身定位：時(shí)尚原名沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)，包括百盛/百安居/膨潤(rùn)電器/沃爾瑪在內(nèi)，總建筑面積25萬(wàn)平，后因獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪約400余經(jīng)營(yíng)不善更名為泰原金座，目前除臨街局部正常經(jīng)營(yíng)外，其他內(nèi)部全部停業(yè)。當(dāng)年2004年售價(jià)2.7萬(wàn)/建筑平方米【大奇商場(chǎng)】地址：中華路84號(hào)好似是，或者是92號(hào) 在新世界3部東側(cè)共5層，每層700平營(yíng)業(yè)面積500平，對(duì)外招租價(jià)格：3層500平 80萬(wàn)/年【時(shí)尚地下商業(yè)街】地址：太原街總建筑面積5萬(wàn)平，地下2層，全長(zhǎng)1000

4、米，擁有2000余個(gè)商鋪，其中地下2層租金450-600元/平·月，地下1層600-800元/平·月【五洲-佐丹奴店】位于五洲購(gòu)物中心【五洲商業(yè)廣場(chǎng)】華聯(lián) 五洲購(gòu)物中心 東舜百貨總建筑面積25.8萬(wàn)平，售價(jià)平均6萬(wàn)/套內(nèi)建筑平方米 東舜百貨 五洲商業(yè)廣場(chǎng) 華聯(lián)商廈【嘉和商城】拆遷中【鳳泰商廈】外景內(nèi)景東北首家專(zhuān)業(yè)皮草商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)狀況良好，面積約2萬(wàn)平工程名稱(chēng)面積租金/售價(jià)泰原金座總25萬(wàn)平，獨(dú)立商鋪約400個(gè)400-420元/平方.月，每年遞增50元/平方.月 售價(jià)平均2.7萬(wàn)/建筑平嘉和商城五洲對(duì)面，今天拆了原總面積約3萬(wàn)平750元/平方.月臨太原街，往商場(chǎng)中心依次550-680/平方.月，后期擴(kuò)建正招商局部400/平方.月中興商業(yè)大廈總建筑面積14.5萬(wàn)平，營(yíng)業(yè)面積約8.5萬(wàn)平保底提成23-25%新世界百貨1店?duì)I業(yè)面積8400平2店?duì)I業(yè)面積10438平從商場(chǎng)整體銷(xiāo)售額中提成27%后期據(jù)說(shuō)下調(diào)至25%各業(yè)態(tài)大致相同時(shí)尚地下商業(yè)街總建筑面積5萬(wàn)平B1 600-800元/平方.月B2 450-600元/平方.月太原街佐丹奴店原位置在嘉和商城，現(xiàn)遷至五洲臨太原街外鋪約200平700元/平方.月鳳泰商廈嘉和西側(cè)主營(yíng)皮