精品資料（2021-2022年收藏）京旺大廈東亞望京中心中國(guó)科學(xué)院

1、北京交叉研究及信息處理中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：ZXZB201109088招標(biāo)單位：中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中熙招投標(biāo)代理有限公司 目 錄前言招標(biāo)說(shuō)明第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函第二部分 項(xiàng)目基本情況及管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（一） 項(xiàng)目基本情況（二） 委托管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)第三部分 投標(biāo)人須知（一） 總則（二） 招標(biāo)文件的構(gòu)成及要求（三） 投標(biāo)文件的構(gòu)成及要求（四） 投標(biāo)文件的遞交（五） 評(píng)標(biāo)方案（六） 授予合同簽訂及說(shuō)明第四部分 投標(biāo)部分響應(yīng)文件格式前 言北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目為中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所開(kāi)發(fā)建設(shè)的以科研用房為主體的項(xiàng)目。為了搞好北京交叉研究及信息處理中心

2、的物業(yè)管理服務(wù)工作，切實(shí)保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用，為業(yè)主創(chuàng)造良好、優(yōu)美的環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)。按照建設(shè)部及北京市政府關(guān)于培育物業(yè)管理市場(chǎng)、加快物業(yè)管理市場(chǎng)化步伐的指示精神，中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所決定通過(guò)制定符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，恪遵“公開(kāi)”、“公平”、“公正”和“誠(chéng)實(shí)守信”的原則，對(duì)競(jìng)標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)進(jìn)行選聘。選聘出有資質(zhì)、有實(shí)力、服務(wù)良好的最佳對(duì)象為北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)化統(tǒng)一管理服務(wù)。本次招標(biāo)工作由中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所全權(quán)委托北京中熙招投標(biāo)代理有限公司完成。招 標(biāo) 說(shuō) 明1、招、投標(biāo)活動(dòng)中必須恪遵“公開(kāi)”、“公平”、“公正”和

3、“誠(chéng)實(shí)守信”的原則。2、本標(biāo)書(shū)為本次北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)專(zhuān)用，解釋權(quán)屬中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所及北京中熙招投標(biāo)代理有限公司。3、投標(biāo)保證金：人民幣叁萬(wàn)元整(¥ 30000.00)4、招 標(biāo) 方：中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所5、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：北京中熙招投標(biāo)代理有限公司 6、本招標(biāo)文件知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬北京中熙招投標(biāo)代理有限公司所有，任何單位或個(gè)人未經(jīng)本公司許可轉(zhuǎn)載、泄漏，本公司有權(quán)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函為提高北京交叉研究及信息處理中心的物業(yè)管理服務(wù)水平，保障廣大使用人的合法權(quán)益，按照北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法（京國(guó)土房管物2003848號(hào)）及有關(guān)政府文件的規(guī)

4、定，中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所決定對(duì)北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目的物業(yè)管理通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。本次招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人是中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是北京中熙招投標(biāo)代理有限公司。一、招標(biāo)內(nèi)容： 北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)。二、委托管理服務(wù)期限：三年。三、項(xiàng)目基本情況： 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：北京交叉研究及信息處理中心2、項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大屯路甲4號(hào)3、項(xiàng)目總建筑面積：9994平方米四、投標(biāo)單位資格只有通過(guò)資格預(yù)審的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，才能作為北京交叉研究及信息處理中心項(xiàng)目合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。五、本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間（北京時(shí)間）：1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間

5、：自2011年10月17日至2011年10月18日止，（上午9:0012:00，下午14:0016:00）。2、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2011年10月25日上午09:00止。六、本招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)：1、發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店華夏民俗園西區(qū)南一排5號(hào)（四合院）。2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店華夏民俗園西區(qū)南一排5號(hào)（四合院）。3、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知。七、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣叁佰元整（¥300元），招標(biāo)文件售后不退。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)提交簽字、蓋章后的投標(biāo)邀請(qǐng)函。八、投標(biāo)確認(rèn)：截止時(shí)間為2011年10月19日09：00時(shí)。投標(biāo)人需在此日期前進(jìn)行投標(biāo)確認(rèn)，并交納投標(biāo)保

6、證金人民幣叁萬(wàn)元整（¥30000.00）。不參加投標(biāo)的投標(biāo)人，需以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。九、本次招標(biāo)由北京中熙招投標(biāo)代理有限公司負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店華夏民俗園西區(qū)南一排5號(hào)（四合院）。聯(lián)系電話：84627446 傳 真：84627449 聯(lián) 系 人：王燕娜2011年10月第二部分 項(xiàng)目基本情況及管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：北京交叉研究及信息處理中心（二）基本情況：1、項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)大屯路甲4號(hào) 2、項(xiàng)目性質(zhì)：科研用房及配套公建3、項(xiàng)目面積：1） 總建筑面積：9994 其中：地上面積：8624地下面積：1370（其中包括：人防1080

7、）4、 建筑說(shuō)明： 棟數(shù)：1棟， 層高：地上9層，地下1層。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)參照北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)合同的有關(guān)條款。中標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)書(shū)中承諾的指標(biāo)和內(nèi)容超出北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及下述標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定的，以投標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。 （一）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修 房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指物業(yè)管理單位為保持科研辦公樓房屋原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作。服務(wù)內(nèi)容：科研辦公樓房屋地面、墻臺(tái)面及吊頂、門(mén)窗、樓梯、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確?？蒲修k公樓房屋的完好等級(jí)和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零修合格率100%，一般維修

8、任務(wù)不超過(guò)24小時(shí)。（二）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證科研辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：對(duì)科研辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)給排水管進(jìn)

9、行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零維修合格率100%，故障排除不過(guò)夜，做好節(jié)約用水工作。（三）供電設(shè)備管理維護(hù)供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證科研辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：對(duì)科研辦公樓供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零維修合格率100%；加強(qiáng)

10、日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保證完好，確保用電安全；管理和維護(hù)好避雷設(shè)施。（四）電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理是指為保證科研辦公樓電梯設(shè)備正常使用所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理和及時(shí)報(bào)修維護(hù)。服務(wù)內(nèi)容：電梯運(yùn)行管理。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；轎廂、井道保持清潔；因故障停梯，及時(shí)報(bào)修，及時(shí)排除故障。（五）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)是指為保證科研辦公樓集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)

11、護(hù)維修。服務(wù)內(nèi)容：集中空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理和各類(lèi)風(fēng)口的清洗。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無(wú)超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)；空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，及時(shí)報(bào)修，并做好記錄，零維修合格率100%。（六）環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理是指對(duì)科研辦公樓共用部位及公共場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng)。服務(wù)內(nèi)容：科研辦公樓內(nèi)樓梯、大廳、走廊、天臺(tái)、電梯間、衛(wèi)生間、樓宇內(nèi)墻、吊頂?shù)人泄膊课坏葏^(qū)域的日常清潔保養(yǎng)，垃圾等廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)到指定區(qū)域。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢

12、查、監(jiān)督，樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、天臺(tái)、內(nèi)外墻面等所有公共區(qū)域保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見(jiàn)廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味；及時(shí)清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)容貌整潔。(七）傳達(dá)、保安、秩序管理傳達(dá)、保安、秩序管理是指為保證科研辦公樓安全和正常工作秩序?qū)?lái)人來(lái)訪登記、查驗(yàn)，防止盜竊、破壞及意外事故，辦公區(qū)車(chē)輛、道路及環(huán)境秩序管理等。服務(wù)內(nèi)容：科研辦公樓來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，門(mén)衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其他突發(fā)事件處理等. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立科研辦公樓傳達(dá)、保安、車(chē)輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公區(qū)安全

13、和正常工作環(huán)境；嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入科研辦公樓，環(huán)境秩序良好；維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。（八）會(huì)議保潔服務(wù)：會(huì)議保潔服務(wù)是指為機(jī)關(guān)在科研辦公樓舉辦的各類(lèi)會(huì)議活動(dòng)提供的一般性和會(huì)議室保潔服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：會(huì)議室的茶水供應(yīng)、保潔等服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立會(huì)議室管理制度，制訂會(huì)議服務(wù)規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)，保證茶水供應(yīng)并應(yīng)定時(shí)續(xù)水，保持室內(nèi)整潔。第三部分 投標(biāo)人須知一、總 則1、解釋權(quán)所屬本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所及北京中熙招投標(biāo)代理有限公司。2、定義（1）“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”系指組織

14、本次招標(biāo)的北京中熙招投標(biāo)代理有限公司。（2）“招標(biāo)方”系指委托進(jìn)行本次招標(biāo)的中國(guó)科學(xué)院青藏高原研究所。（3）“投標(biāo)方”系指符合招標(biāo)文件的要求、響應(yīng)招標(biāo)并參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的物業(yè)管理企業(yè)。（4）招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。3、投標(biāo)方資格投標(biāo)方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)和條例的規(guī)定。具備北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法和本文件規(guī)定的條件：（1）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于人民幣50萬(wàn)元（含）；（2）持有中華人民共和國(guó)建設(shè)部統(tǒng)一印制物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，具有三級(jí)（含）以上資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)；具有類(lèi)似全委項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的

15、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（4）派遣項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，具備物業(yè)管理從業(yè)證書(shū)，同時(shí)具備3年以上與本項(xiàng)目類(lèi)似（或詳細(xì)說(shuō)明如智能化寫(xiě)字樓、政府辦公大樓、高檔住宅）物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；（5）公司從事物業(yè)管理3年以上，且在以往（近3年）物業(yè)管理活動(dòng)中無(wú)不良記錄、無(wú)負(fù)面社會(huì)影響，管理項(xiàng)目業(yè)主無(wú)重大投訴的。（6）公司管理項(xiàng)目有獲得過(guò)省、部級(jí)（北京市或全國(guó)）優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)的企業(yè)優(yōu)先；（7）通過(guò)ISO9001認(rèn)證和ISO14001認(rèn)證的企業(yè)優(yōu)先；（8）其它。4、投標(biāo)委托及保證如投標(biāo)方代表不是法定代表人，須持有法人代表授權(quán)書(shū)（統(tǒng)一格式），并保證所提交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性。5、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)方自行承擔(dān)所有

16、與準(zhǔn)備參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用，無(wú)論招投標(biāo)過(guò)程中的方式、方法和最終結(jié)果如何。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下不承擔(dān)、不分擔(dān)任何類(lèi)似費(fèi)用。二、招標(biāo)文件構(gòu)成及要求1、 招標(biāo)文件（1）招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成。（2）投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的各項(xiàng)內(nèi)容。不按招標(biāo)文件要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。2、招標(biāo)文件的語(yǔ)言和計(jì)量單位（1）招標(biāo)文件的語(yǔ)言為中文。（2）招標(biāo)文件中的所有計(jì)量單位采用中華人民共和國(guó)法定的計(jì)量單位。3、招標(biāo)文件的澄清（1）書(shū)面澄清：投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與招標(biāo)方進(jìn)行交流時(shí)，可用書(shū)面、傳真形式通知招標(biāo)方。但通知不得遲于提交投標(biāo)文件的截止日期前3天。招

17、標(biāo)方將用書(shū)面、傳真做出答復(fù)，如有必要時(shí)可將答復(fù)內(nèi)容包括原提出的問(wèn)題（但不標(biāo)明問(wèn)題查詢(xún)的來(lái)源）分發(fā)給所有取得招標(biāo)文件的投標(biāo)方。并構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。4、招標(biāo)文件的修改（1）招標(biāo)文件發(fā)出后，到投標(biāo)截止日期3日前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)方可對(duì)招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。（2）對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以書(shū)面、傳真的形式通知已獲得招標(biāo)文件的每一個(gè)投標(biāo)方。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)方均有約束力。（3）為使投標(biāo)方有足夠的時(shí)間按修改后的招標(biāo)文件要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止日期和開(kāi)標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)方。（4）投標(biāo)方在收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何更正和

18、修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書(shū)面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、投標(biāo)文件的構(gòu)成及要求1、投標(biāo)文件的語(yǔ)言和計(jì)量單位投標(biāo)文件的語(yǔ)言為中文，投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。2、投標(biāo)文件的構(gòu)成投標(biāo)文件（統(tǒng)一格式）包括： （1）承諾書(shū)；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）；（3）投標(biāo)函；（4）法人代表授權(quán)書(shū)；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件）（6）物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；（復(fù)印件） （7）稅務(wù)登記證；（國(guó)、地稅復(fù)印件） （8）組織機(jī)構(gòu)代碼證; （復(fù)印件）（9）投標(biāo)書(shū)內(nèi)容。3、投標(biāo)保證金（1） 投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件組成部分。投標(biāo)方應(yīng)于投標(biāo)確認(rèn)截止時(shí)間前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遞交

19、人民幣叁萬(wàn)元整（¥30000.00）作為投標(biāo)保證金。（2）投標(biāo)保證金可以為支票或現(xiàn)金之中的任何一種方式提交。（3）未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，將被視為自動(dòng)棄標(biāo)或無(wú)效投標(biāo)。（4）投標(biāo)中標(biāo)方的投標(biāo)保證金將在與招標(biāo)方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（5） 未中標(biāo)投標(biāo)方的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)方與中標(biāo)方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（6） 如投標(biāo)方有下列行為之一，招標(biāo)方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金：A、中標(biāo)人未能在規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽定合同；B、投標(biāo)方在確認(rèn)投標(biāo)后要求撤回投標(biāo)文件或未按時(shí)參加投標(biāo)的；C、違反本招標(biāo)文件中的保密規(guī)定，造成招標(biāo)方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)損失的；D、投標(biāo)

20、方有其它違反法律、法規(guī)或損害招標(biāo)方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)利益的行為。（7）招投標(biāo)工作結(jié)束后，中標(biāo)方無(wú)故不與招標(biāo)方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將不予退還，此外，中標(biāo)單位還需賠償招標(biāo)方損失，并付違約金人民幣叁萬(wàn)元整（¥30000.00）。（8）投標(biāo)保證金收款人資料：收 款 人：北京中熙招投標(biāo)代理有限公司聯(lián)系電話：84627446 聯(lián) 系 人：王燕娜4、投標(biāo)文件內(nèi)容編寫(xiě)說(shuō)明（1） 投標(biāo)文件部分響應(yīng)文件按統(tǒng)一格式（見(jiàn)響應(yīng)文件格式）編寫(xiě)，裝訂成冊(cè)。（2） 投標(biāo)文件的附件由投標(biāo)方視需要自行編制。規(guī)格應(yīng)與正文一致，附于正文之后與正文頁(yè)碼統(tǒng)一編目編碼裝訂。（3）投標(biāo)文件

21、的所有內(nèi)容均應(yīng)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)。5、投標(biāo)書(shū)的編制及編目（一） 企業(yè)資格證明文件（1）承諾書(shū)；（格式1）（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）；（格式2）（3）投標(biāo)函；（格式3）（4）法人代表授權(quán)書(shū)；（格式4）（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（6）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（7）稅務(wù)登記證；（國(guó)、地稅復(fù)印件）（8）組織機(jī)構(gòu)代碼證; （復(fù)印件）（二）企業(yè)基本情況（不限于以下內(nèi)容）（1）企業(yè)簡(jiǎn)介及企業(yè)管理架構(gòu)；（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的運(yùn)作特點(diǎn)；（3）企業(yè)的業(yè)績(jī)及獲獎(jiǎng)情況，項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。（三） 針對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理的整體設(shè)想及策劃（不限于以下內(nèi)容）（1）項(xiàng)目調(diào)查與分析；（2）明確可行的管理思

22、路；（3）項(xiàng)目特色的管理模式；（4）節(jié)約水、電、能源的措施。（四）擬采取的工作計(jì)劃和物資裝備情況（不限于以下內(nèi)容）（1） 工作計(jì)劃：工作流程，各項(xiàng)管理與服務(wù)項(xiàng)目的工作安排；（2） 物資裝備：管理用房、設(shè)備、交通工具、通訊、安全防范裝備及辦公用品等。（五） 擬建立的人員配備、培訓(xùn)、管理（不限于以下內(nèi)容）（1）人員的配備：擬派主要管理者的簡(jiǎn)歷、各類(lèi)人員預(yù)計(jì)數(shù)量和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)要求、各崗位人員配置及主要管理者的相對(duì)穩(wěn)定性保障等；（2）人員的培訓(xùn)：對(duì)各類(lèi)人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范、儀表儀容、公眾形象等；（3）人員的管理：錄用與考核、淘汰機(jī)制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識(shí)、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等。（六）管理規(guī)章

23、制度和檔案的建立與管理（不限于以下內(nèi)容）（1）管理規(guī)章制度：公眾制度、崗位職責(zé)、管理維護(hù)運(yùn)行制度及標(biāo)準(zhǔn)、人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等；（2）檔案的建立與管理：交接驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收資料、房屋竣工圖、業(yè)主檔案、運(yùn)行檔案、維修管理、巡視記錄、投訴與回訪記錄、其他管理服務(wù)活動(dòng)記錄與檔案等。（七） 物業(yè)管理服務(wù)方案（不限于以下內(nèi)容）（1） 擬采取的安全與秩序維護(hù)方案；（2） 保潔服務(wù)管理方案；（3） 設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)方案；（4） 對(duì)科研辦公室二次裝修的監(jiān)管方案；（5） 智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行及維護(hù)方案。（八） 項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案（不限于以下內(nèi)容）（1） 火警火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案；（2） 壓力容器、管道事故應(yīng)急處理預(yù)

24、案；（3） 地震應(yīng)急處理預(yù)案；（4） 防汛工作應(yīng)急處理預(yù)案；（5） 掃雪、鏟冰應(yīng)急處理預(yù)案；（6） 治安事件應(yīng)急處理預(yù)案；（7） 電梯事故應(yīng)急處理預(yù)案；（8） 停水、跑水應(yīng)急處理預(yù)案；（9） 停電應(yīng)急處理預(yù)案；（九） 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成指標(biāo)采取的措施（不限于以下內(nèi)容）（1）房屋及配套設(shè)施完好率；（2）房屋零修、急修及時(shí)率；（3）維修工程質(zhì)量合格率及回訪率；（4）大型及重要機(jī)電設(shè)備完好率；（5）智能化系統(tǒng)完好率；（6）公共區(qū)域照明完好率；（7）治安案件發(fā)生率；（8）保潔率；（9）火災(zāi)發(fā)生率；（10）違章發(fā)生率與處理率；（11）業(yè)主有效投訴與處理率；（12）業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率；（13）其他有關(guān)

25、指標(biāo)。（十） 投標(biāo)報(bào)價(jià)及經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算（不限于以下內(nèi)容）（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為原則，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)；（2）所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)，物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式為包干制。6、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定（1）組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料均應(yīng)遵守本須知內(nèi)的規(guī)定；（2）投標(biāo)方應(yīng)填寫(xiě)全稱(chēng)，并須加蓋公章；（3）投標(biāo)文件必須由法人代表或其授權(quán)代表簽署；（4）投標(biāo)文件中投標(biāo)書(shū)一式5份，其中正本1份、副本4份。電子版2份；（5） 投標(biāo)文件的正本必須用不褪色之墨水填寫(xiě)或打印，并注明“正本”字樣，副本可以是正本的復(fù)印件，但必須清楚整潔，并注明“副本”字樣。投標(biāo)文件正本與副本如有不一致，以

26、正本為準(zhǔn)；（6）電子文件用MS WORD/EXCEL 2000簡(jiǎn)體中文版制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)方自行制作的與正本文件一致的所有文件。電子文件用CD-ROM光盤(pán)儲(chǔ)存，光盤(pán)上注明投標(biāo)方名字及項(xiàng)目名稱(chēng)、編號(hào)。（7）投標(biāo)文原則上不得涂改或增刪，重要數(shù)據(jù)如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章（涉及報(bào)價(jià)的修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人公章）；（8）投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)方負(fù)責(zé)；（9）電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)文件概不接受。（10）投標(biāo)文件必須有明確的封面，標(biāo)明正/副本；內(nèi)容首頁(yè)需提供文件目錄及索引頁(yè)碼；必須用A4紙打印或印刷，所有投標(biāo)文件必須釘裝完好。四、投標(biāo)文件的遞交1、投標(biāo)文件的密封

27、及標(biāo)記（1）投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：將投標(biāo)書(shū)開(kāi)標(biāo)一覽表、正本和所有副本及電子版本分開(kāi)密封裝在單獨(dú)的信封中，封口處應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表簽字及投標(biāo)單位公章。封皮上須標(biāo)明“開(kāi)標(biāo)一覽表”“正本”“副本”“電子文件” 字樣，注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)方名稱(chēng)以及“開(kāi)標(biāo)時(shí)啟封”字樣；（2）如果投標(biāo)方未按上述要求密封及加寫(xiě)標(biāo)記，招標(biāo)方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。2、 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間（1）本次投標(biāo)的截止時(shí)間：見(jiàn)招標(biāo)文件“招標(biāo)邀請(qǐng)函”；（2）本次投標(biāo)的投標(biāo)文件遞交時(shí)間：見(jiàn)招標(biāo)文件“招標(biāo)邀請(qǐng)函”。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間；（3）投標(biāo)方務(wù)必于投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)

28、文件的正本和所有副本按“招標(biāo)邀請(qǐng)函”要求送達(dá)遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)，交于收件人：北京中熙招投標(biāo)代理有限公司；（4）招標(biāo)方推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，將以書(shū)面或傳真的形式通知所有投標(biāo)方。在此情況下，招標(biāo)方和投標(biāo)方將受新的截止日期約束；（5）投標(biāo)文件必須由投標(biāo)方代表親自遞交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，本次招標(biāo)不接受其它形式遞交的投標(biāo)文件；（6）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的接收、登記、密封檢查，并對(duì)投標(biāo)文件按遞交的先后順序進(jìn)行編號(hào)。3、投標(biāo)文件的修改和撤回（1）投標(biāo)截止時(shí)間以后，投標(biāo)方不得再提出修改要求；（2）投標(biāo)有限期內(nèi)撤回投標(biāo)文件應(yīng)以書(shū)面或傳真的形式通知招標(biāo)方。撤回投標(biāo)文件必須有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件

29、，否則其投標(biāo)保證金被沒(méi)收。五、評(píng)標(biāo)方案1、對(duì)投標(biāo)文件的初審（一）初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求，內(nèi)容是否完整，價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤，文件簽署是否齊全。（二）初審過(guò)程中對(duì)數(shù)據(jù)的計(jì)算錯(cuò)誤按以下原則修正：（1）如果單項(xiàng)相加不等于總計(jì)，以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總計(jì)；（2）如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字；（3）投標(biāo)方如果不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕；（4）與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕；（5）招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件的判定只依據(jù)投標(biāo)文件的內(nèi)容本身，不依據(jù)投標(biāo)截止后的任何外來(lái)證明。2、投標(biāo)文件的保密（1）投標(biāo)方自領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起，須承諾承擔(dān)本次招標(biāo)項(xiàng)目保密義務(wù)，不得將招標(biāo)

30、活動(dòng)獲得的信息向第三方傳播。 （2）投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方、招標(biāo)組織單位代理機(jī)構(gòu)的評(píng)標(biāo)活動(dòng)，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，其以任何方式、任何途徑獲得的有關(guān)評(píng)標(biāo)過(guò)程的情況均屬于不正當(dāng)竊密行為，一旦發(fā)現(xiàn)，將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將招標(biāo)方、投標(biāo)方提供的所有資料向負(fù)責(zé)評(píng)審?fù)稑?biāo)響應(yīng)文件的人員或與評(píng)審有關(guān)的人員及時(shí)披露。3、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按投標(biāo)邀請(qǐng)函中約定的時(shí)間地點(diǎn)組織本項(xiàng)目的公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。（2）招標(biāo)組織單位在監(jiān)標(biāo)人的監(jiān)督下當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。（3）招標(biāo)組織單位將做開(kāi)標(biāo)記錄。（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)（1）招標(biāo)方、招標(biāo)組織單位將按照北京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)辦法等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，組建由招標(biāo)方代表和有

31、關(guān)物業(yè)管理專(zhuān)家構(gòu)成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)委會(huì)人數(shù)為5人，其中外聘評(píng)審專(zhuān)家5人。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家人員，由招標(biāo)方、招標(biāo)組織單位在開(kāi)標(biāo)前3日內(nèi)從北京市建設(shè)委員會(huì)組建的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)熘幸噪S機(jī)抽取的方式確定。（3）評(píng)委會(huì)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本招標(biāo)文件的規(guī)定，分別根據(jù)各投標(biāo)人投標(biāo)文件，根據(jù)投標(biāo)方的合計(jì)得分，對(duì)投標(biāo)方進(jìn)行排序，向招標(biāo)人推薦出排名前3位的中標(biāo)候選人名單。（三）評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：1、評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將從以下方面比較各投標(biāo)方的投標(biāo)文件：（1） 投標(biāo)企業(yè)資格證明文件；（5分） （2） 企業(yè)基本情況；（5分）（3） 針對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理的整體設(shè)想及策劃；（15分）（4）

32、擬采取的工作計(jì)劃和物資裝備情況；（5分）（5） 擬建立的人員配備、培訓(xùn)、管理；（5分）（6） 管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理；（10分）（7） 物業(yè)服務(wù)管理；（15分）（8） 項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案；（10分）（9） 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成指標(biāo)采取的措施；（10分）（10） 投標(biāo)報(bào)價(jià)及經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算；（20分）2、評(píng)分方法：（1）評(píng)委根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照各公司投標(biāo)書(shū)內(nèi)容,對(duì)投標(biāo)公司進(jìn)行綜合評(píng)分(滿分100分)。（2）計(jì)算各公司的得分：將各評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)合計(jì)平均即為該投標(biāo)公司的最終得分(精確到小數(shù)點(diǎn)后2位)。（3）本次投標(biāo)項(xiàng)目報(bào)價(jià)設(shè)有標(biāo)底，每高于或低于標(biāo)底報(bào)價(jià)1%，扣除1分。3、中標(biāo)條件 （1）投標(biāo)文件最大限度符合

33、招標(biāo)文件要求。 （2）綜合評(píng)分最高（或綜合評(píng)價(jià)最優(yōu)）。 （3）有執(zhí)行合同能力。六、授予合同簽訂及說(shuō)明1、授予合同（一）定標(biāo)準(zhǔn)則（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)審程序和辦法以及最終投標(biāo)結(jié)果，將投標(biāo)方評(píng)審結(jié)果按綜合評(píng)審最終平均得分高低排序?yàn)榍?位的投標(biāo)方推薦給招標(biāo)方。（2）招標(biāo)方將確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)方。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)方可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)方。排名第二的中標(biāo)候選人因同樣原因不能簽訂合同的,招標(biāo)方可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（二）合同的簽署（1）招標(biāo)方與中標(biāo)方應(yīng)按照中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)限簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（2）中標(biāo)方的投標(biāo)文件及

34、其澄清文件,均為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。（3）在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，招標(biāo)方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料： 1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；4、物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給甲方。（4）中標(biāo)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂承接驗(yàn)收協(xié)議或制定承接驗(yàn)收方案。雙方委派專(zhuān)業(yè)人員按照承接驗(yàn)收協(xié)議或承接驗(yàn)收方案的約定辦理相關(guān)資料、圖紙的移交。雙方一起對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，登記列表，并經(jīng)雙方簽字或蓋章

35、確認(rèn)。第四部分 投標(biāo)部分響應(yīng)文件格式附格式1承 諾 書(shū)北京中熙招投標(biāo)代理有限公司：一、本公司認(rèn)真研究了 （項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)文件后，愿意接受招標(biāo)文件的要約條件，愿意參與本次招標(biāo)。二、本公司聲明如下：1、同意按照招標(biāo)文件要求參與競(jìng)標(biāo)，否則視為自動(dòng)放棄。2、在簽署 （項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同之前，本招標(biāo)文件和貴司的中標(biāo)通知書(shū)構(gòu)成約束貴我雙方的契約附件。3、如我司中標(biāo)，將按照貴司規(guī)定的時(shí)間簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照招標(biāo)人要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐，進(jìn)行物業(yè)全方位管理服務(wù)。4、我方理解并同意貴方不需要對(duì)中標(biāo)做出任何解釋。5、我方同意在從規(guī)定的遞交文件截止之日起120個(gè)日歷日內(nèi)，自覺(jué)遵守本次招投標(biāo)活動(dòng)的每項(xiàng)

36、規(guī)定。投標(biāo)單位名稱(chēng)（公章）：地 址：法人代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 日 期：附格式2投標(biāo)報(bào)價(jià)表（開(kāi)標(biāo)一覽表）序 號(hào)項(xiàng) 目報(bào) 價(jià)1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（ ）元/月.平米備注投標(biāo)單位名稱(chēng)（蓋章）： _年_月_日附格式3投 標(biāo) 函北京中熙招投標(biāo)代理有限公司：_ （投標(biāo)單位全稱(chēng)）授權(quán)_（全權(quán)代表姓名）_（職務(wù)、職稱(chēng)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的_(招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng))項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)。為此：1、提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部招標(biāo)文件，投標(biāo)文件份數(shù)一正四副，并提供兩份電子文件。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)：詳見(jiàn)開(kāi)標(biāo)一覽表； 3、保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 4、保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的物業(yè)管理合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的

37、責(zé)任義務(wù)； 5、愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料； 6、本投標(biāo)自開(kāi)標(biāo)之日起_天內(nèi)有效； 投標(biāo)方全稱(chēng)（蓋章）：全權(quán)代表（簽字）：日 期：附格式4法人代表授權(quán)書(shū)北京中熙招投標(biāo)代理有限公司：本授權(quán)書(shū)聲明：_（投標(biāo)單位全稱(chēng)）法人代表_（法人代表姓名）授權(quán)_（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴方組織的_（招標(biāo)項(xiàng)目全稱(chēng)）項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。 本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。投標(biāo)單位全稱(chēng)：（蓋章）法人代表人：（打?。?簽字：投標(biāo)代表人：（打?。?簽字： 41采暖設(shè)備統(tǒng)計(jì)表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)技術(shù)規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)產(chǎn)家使用時(shí)間段安裝地點(diǎn)1風(fēng)幕機(jī)RM-150

38、9-S風(fēng)量1500m3/h功率0.12kw6中大空調(diào)集團(tuán)有限公司冬季使用首層南北出口2板式換熱器FBJC-0.5R1.6/1.6I換熱面積8m22北京格爾合力能源科技發(fā)展有限公司冬季使用地下一層泵房3立式離心泵（循環(huán)泵）CRN20-3Q=21.6 m3/h H=24m N=3km2格蘭富水泵有限公司冬季使用一用一備地下一層泵房4立式多級(jí)離心泵（補(bǔ)水泵）CRN1S-9Q=0.4 m3/h H=48m N=0.55kw2格蘭富水泵有限公司冬季使用一用一備地下一層泵房電氣設(shè)備統(tǒng)計(jì)表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)技術(shù)規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)產(chǎn)家使用時(shí)間段安裝地點(diǎn)1電梯1REGEN-M載重1000Kg九層九站1西子奧的斯電梯有限

39、公司常用2電梯2REGEN-M載重1600Kg十層十站1西子奧的斯電梯有限公司消防3變電室（設(shè)備用房）面積91M26臺(tái)高壓柜、11臺(tái)低壓柜1常用地下一層4中控室（設(shè)備用房）面積36M21常用首層5變壓器800KVA2常用地下一層給排水設(shè)備統(tǒng)計(jì)表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)技術(shù)規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)產(chǎn)家使用時(shí)間段安裝地點(diǎn)1無(wú)堵塞潛污泵50JYWQ7-9-1200-0.75流量7m3/h揚(yáng)程9M功率0.75kw3北京金龍泉科技發(fā)展有限公司正常使用地下一層水泵房2無(wú)堵塞潛污泵50JYWQ20-9-1200-1.1流量20m3/h 揚(yáng)程9m 功率1.1kw2北京金龍泉科技發(fā)展有限公司正常使用消防電梯集水坑3無(wú)堵塞潛污泵50JYWQ15-9-1200-1.5流量31m3/h揚(yáng)程9m功率1.5kw2北京金龍泉科技發(fā)展有限公司正常使用室外消防水池4無(wú)負(fù)壓生活給水設(shè)備LQGS-1.1Q=6m3/h H=35.00m N=1.1kw補(bǔ)償器GW6001北京金龍泉科技發(fā)展有限公司全天使用地下一層給水泵房5無(wú)負(fù)壓中水給水設(shè)備LQGS-1.5Q=9 m3/h H=34.00m N=1.5kw補(bǔ)償器GW6001北京金龍泉科技發(fā)展有限公司全天使用地下一層泵房6電開(kāi)水器ZDK9-80D裝水量80L kw北京世東勇彥工貿(mào)