注冊會計師考試模擬試題：會計(20211010040550)

1、注冊會計師考試模擬試題：會計(強化題2)單項選擇題相關的土地使用權應列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的選項是 ( )A、土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，當計入所建造的房屋建筑物本錢B、房地產開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權確認為投資性房地產C、用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產D、 房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地 使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊【正確答案】 C 【答案解析】此題考查知識點：投資性房地產確實認和初始計量(綜合 );選項A，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使 用

2、權不應當計入所建造的房屋建筑物本錢，土地使用權與地上建筑物分別進行攤 銷和提取折舊；選項B，對于房地產開發(fā)企業(yè)而言， 持有并準備增值后轉讓的土地 使用權仍然作為存貨核算；選項D，房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對 外出售的房屋建筑物，應當計入所建造的房屋建筑物本錢。單項選擇題甲公司 2021年初將一棟寫字樓對外出租，租期為 3 年，每年末收取當年租金 80 萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。 該投資性房地產的初始 本錢為 100 萬元，期末公允價值為 120 萬元。當年甲公司為維護寫字樓日常使用 發(fā)生相關維修、維護等支出共計 5萬元。不考慮其他因素。甲公司 2021 年因投

3、 資性房地產業(yè)務影響營業(yè)利潤的金額為 ()。A 、 80 萬元B 、 100 萬元C、105 萬元D、95 萬元【正確答案】 D【答案解析】此題考查知識點：投資性房地產費用化的后續(xù)支出 ;甲 公 司 2021 年 因 投 資 性 房 地 產 業(yè) 務 影 響 營 業(yè) 利 潤 的 金 額 =80+120-100-5=95 萬元單項選擇題2021年 12月 31日甲公司以 2200萬元的價格購入一棟辦公樓， 當日即對外出 租，租期為 2021年至 2021年 5年，年租金為 100萬元于每年末收取，該辦公樓 的預計尚可使用年限為 20 年，甲公司對其采用本錢模式進行后續(xù)計量， 2021 年 末該辦公

4、樓的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 1700 萬元，發(fā)現(xiàn)減值跡象，確定發(fā)生減值， 甲公司因持有該投資性房地產而影響的 2021 年營業(yè)利潤的金額為 。A、-10 萬元B、-500 萬元C、-400 萬元D、600 萬元【正確答案】 C【答案解析】此題考查知識點：投資性房地產減值確實認和計量 ;以本錢模式進行后續(xù)計量，2021年應提折舊額為 2200 -20=110萬元,2021年收取的租金金額為 100 萬元，因為發(fā)生減值跡象應計提的減值金額為 2200-2200 2-0-1700=390萬元， 綜合對 2021 年營業(yè)利潤的影響金額為 -110+100-390=-400萬元。相關會計處理：2021 年

5、12 月 31 日，借：投資性房地產 2200貸：銀行存款 22002021 年 12月 31日，借：銀行存款 100貸：其他業(yè)務收入 100借：其他業(yè)務本錢 2200/20210貸：投資性房地產累計折舊 110借：資產減值損失 390貸：投資性房地產減值準備 390單項選擇題2021年 5月 25日金華公司的一項辦公樓經營租賃合同即將在7月 31日到期，該辦公樓原價為 1500 萬元，到期時累計確認的公允價值變動為 200 萬元，金華 公司決定到期收回后對其進行改建，改建后繼續(xù)用于出租。8 月 1 日改建工程正式開始，改建期間領用自產產品 100 萬元，產品的公允價值為 120 萬元，人工費

6、 170萬元，同時發(fā)生資本化的利息費用 25 萬元，改建工程于 2021年 12 月 31日 正式完工。金華公司對其采用公允價值模式進行后續(xù)計量，假定不考慮增值稅及 其他相關因素，改建后辦公樓的入賬價值為 () 。A 、 1795 萬元B、2021.4萬元C、1815.4萬元D、1995 萬元【正確答案】 D【答案解析】此題考查知識點：投資性房地產資本化的后續(xù)支出 ;因為以公允價值模式計量，那么轉入改建時的賬面價值=1500+200=1700(萬元 )， 改擴建后的入賬價值 =1700+100+170+25=1995(萬元 )。相關會計處理：借：投資性房地產 在建 1700貸：投資性房地產 本

7、錢 1500 公允價值變動 200借：投資性房地產 在建 100貸：庫存商品 100借：投資性房地產 在建 170貸：應付職工薪酬 170借：投資性房地產 在建 25貸：應付利息 25借：投資性房地產 本錢 1995貸：投資性房地產 在建 1995單項選擇題企業(yè)以非貨幣性資產交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性 房地產適用的增值稅稅率為 11%，本企業(yè)作為交換的庫存商品的公允價值為100萬元，適用的增值稅稅率為 17%，同時支付給對方 5 萬元的補價，假定該交換具 有商業(yè)實質，同時雙方單獨支付增值稅。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的 入賬價值為 ()。A、100 萬元B、105

8、萬元C、117 萬元D、122 萬元正確答案】 B【答案解析】此題考查知識點：以其他方式取得的投資性房地產確實認和初 始計量;因為交換具有商業(yè)實質同時單獨支付增值稅，所以換入資產的入賬價值 =100+5=105( 萬元 )。相關會計處理如下：借：投資性房地產 105應交稅費一一應交增值稅(進項稅額)(105 11%)11.55銀行存款 (5-17+11.55)0.45貸：主營業(yè)務收入 100應交稅費 應交增值稅 (銷項稅額 )17單項選擇題大禹公司于 2021年1月1 日購入某公司于當日發(fā)行的 5年期、面值總額為 3000 萬元、一次還本分期付息的公司債券作為持有至到期投資核算，次年的 1 月

9、 5 日 支付上年度利息， 票面年利率為 5%，實際支付價款為 3130萬元;另支付交易費用 2.27萬元，實際利率為 4%。2021年 12月 31 日該批債券的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn) 值為 2700萬元，2021年 4月 1 日預計該批債券的價值會繼續(xù)下跌， 于當日以 2720 萬元的價格將其全部出售。那么大禹公司處置該債券應確認的投資收益為 ()。A、-20 萬元B、-361 .86萬元C、0D、20 萬元【正確答案】 D【答案解析】此題考查知識點：持有至到期投資的處置 ;該 債 券 在 2021 年 末 的 攤 余 成 本 為(3130+2.27)+(3130+2.27) 4%-3000

10、>5%=3107.56(萬元),2021 年末的攤余本錢為3107.56+(3107.56 4%-3000 >5%)=3081.86(萬元)，而此時的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2700萬元，那么應確認的減值金額 =3081.86-2700=381.86(萬元)，減值后的賬面價值 為 2700 萬元，那么 2021 年處置時確認的投資收益的金額 =2720-2700=20(萬元)。單項選擇題甲公司于 2021年11月1 日購入乙公司當日發(fā)行的債券作為持有至到期投資， 支付價款為 60480 萬元，期限為 3 年、票面年利率為 3%，面值為 60000 萬元， 另支付交易費用 60 萬元， 半年實際利率為 1.34%，每半年付息一次， 付息日為每 年5月1 日及 1 1月1日。 201 5年4月30日持有至到期投資攤余本錢為 ()。A、60540.76 萬元B、6045