方案階段綠建設(shè)計(jì)說明書

1、太倉(cāng)共進(jìn)科技大廈綠色建筑設(shè)計(jì)專篇編制單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院（蓋章）設(shè)計(jì)單位：上海建工七建集團(tuán)有限公司（蓋章）建設(shè)單位：太倉(cāng)市同維電子有限公司（蓋章）2016年12月1、一般規(guī)定1.1本項(xiàng)目為江蘇太倉(cāng)共進(jìn)科技大廈。項(xiàng)目地處太倉(cāng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目以 綠色建筑二星作為設(shè)計(jì)目標(biāo)，參照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50378-2014進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目地上20層，建筑面積29522.13卅，地下2層，主要為停車位。項(xiàng)目合 理采用綠色建筑技術(shù)，設(shè)計(jì)屋頂綠化、雨水回收利用系統(tǒng)、空氣處理措施、太陽 能熱水、室內(nèi)二氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)等節(jié)能、節(jié)水綠色建筑技術(shù)。1.2 本項(xiàng)目地塊在太倉(cāng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，緊鄰市政府，南側(cè)為縣店東

2、路，西 側(cè)毗鄰東亭南路，交通便利，地勢(shì)平坦，商業(yè)氣氛濃厚，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。項(xiàng)目主 要功能為辦公、食堂、金融服務(wù)等。建筑地上20層，地下2層，地塊用地面積14311.59m2，計(jì)容總建筑面積 29522.13m2，建筑占地面積 2826.40m?，項(xiàng)目綠地 率30.00%，項(xiàng)目建筑密度19.70%,結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑為甲類公共建筑，項(xiàng)目以綠色建筑二星作為設(shè)計(jì)目標(biāo)。1.3 設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)主要包括：1江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J 173-20142綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-20143民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 229-20104民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50176

3、-935公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-20156江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 71-20147江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ 32/J96-20108江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）9當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門下達(dá)的項(xiàng)目規(guī)劃條件10國(guó)家、省、市現(xiàn)行的法律、法規(guī)，其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定1.4 本項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)劃合理，內(nèi)部各功能空間面積及配套設(shè)計(jì)合理。 項(xiàng)目指標(biāo)：名稱指標(biāo)備注用地面積214311.59m建筑占地面積2826.40m2建筑面積229522.13m計(jì)容建筑面積地下建筑面積215875.15m建筑密度19.70%容積率2.06綠地率30.00%機(jī)動(dòng)車停車位44

4、3輛非機(jī)動(dòng)車停車位443輛2、綠色設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)措施2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)1項(xiàng)目地處太倉(cāng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本項(xiàng)目建設(shè)食堂、辦公室、金融服務(wù)等， 與太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的要求一致。太倉(cāng)屬北亞熱帶南部濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明。冬季受北方冷高壓控制，以少 雨寒冷天氣為主；夏季受副熱帶高壓控制，天氣炎熱；春秋季是季風(fēng)交替時(shí)期， 天氣冷暖多變，干濕相間。太倉(cāng)市平均氣溫接近常年，高溫日數(shù)略偏多；全年雨 日接近常年，總雨量明顯偏少。雨量分布不均勻；日照略偏少，梅雨期降水分布 不均勻，臺(tái)風(fēng)影響較小，大霧少。地區(qū)屬屬于濱海平原地貌，地勢(shì)平坦，表層有較多較深的建筑垃圾，地面標(biāo) 高2.93.2m。場(chǎng)地穩(wěn)定，適

5、宜建設(shè)本項(xiàng)目。本工程的建筑抗震設(shè)防烈度為 7度, 設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。場(chǎng)地特征周期值： 0.65s，建筑場(chǎng)地類別：IV類。2本項(xiàng)目為共進(jìn)科技大廈，地上20層，地下2層，地下主要為停車庫，地 上一層、二層為金融服務(wù)用房、物業(yè)辦公；三至四層為餐廳、食堂及會(huì)議室，報(bào) 告廳；五至20層為商務(wù)金融用房及開敞式辦公室。功能包含餐飲、休憩、辦公、 停車庫等場(chǎng)所，為周邊提供各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。符合太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的要求3場(chǎng)地?zé)o洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆 危險(xiǎn)源，有無電磁輻射等危害。本地區(qū)屬江蘇省地層南區(qū)，地層發(fā)育齊全

6、，中侏羅紀(jì)巖漿活動(dòng)噴出物蓋在老 地層上和侵入各系巖層中，第四紀(jì)現(xiàn)代沉積遍及全區(qū)，泥盆紀(jì)有少量分布為紫紅 色沙礫巖、石英礫巖、石英巖，向上漸變?yōu)樯皫r與黑色頁巖的交替層，頂部砂質(zhì) 頁巖含優(yōu)質(zhì)陶土層。項(xiàng)目地處江蘇省太倉(cāng)市，根據(jù)中國(guó)土壤氡概況中分析，屬于土壤氡低背景區(qū)， 濃度v 5000Bq/m3氡濃度較低，屬于可不采取防氡工程措施濃度范圍，對(duì)環(huán)境 影響小。場(chǎng)地有無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆 危險(xiǎn)源，有無電磁輻射等危害。4項(xiàng)目主要為食堂、辦公室，不產(chǎn)生大量污染源。廢氣：廢氣來源為車庫汽車尾氣、垃圾廢氣。地下車庫主要設(shè)置一個(gè)入口一個(gè)出口， 汽車尾氣集中高空排放，對(duì)周邊環(huán)境

7、 影響小。地面停車規(guī)模較小，汽車尾氣產(chǎn)生量對(duì)周邊不產(chǎn)生明顯影響。廢水：廢水來源為日常生活污水，及地下車庫沖洗廢水等。生活污水收集后 納入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠排放，對(duì)周邊水環(huán)境無明顯影響；地下車庫 沖洗廢水經(jīng)隔油池處理后，納入市政污水管網(wǎng)排放，對(duì)周邊水環(huán)境無明顯影響。固體廢棄物：固廢來源為辦公生活垃圾及食堂餐廚垃圾。 生活垃圾分類收集， 回收其中可回收部分，不可回收垃圾由環(huán)衛(wèi)部分及時(shí)清理。 食堂餐廚垃圾委托有 資質(zhì)的單位處理。5項(xiàng)目周邊主要噪聲為交通噪聲，南側(cè)臨縣府東路，設(shè)置了 20m綠化隔離帶， 其他邊界均為建筑物及小型道路， 產(chǎn)生的噪聲較小，場(chǎng)地聲環(huán)境設(shè)計(jì)符合 聲環(huán) 境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB

8、3096的規(guī)定。6項(xiàng)目設(shè)置三個(gè)出入口，縣府東路設(shè)置 1個(gè)人行出入口、1個(gè)車行出入口， 規(guī)劃路邊界上設(shè)置一個(gè)車行出入口，項(xiàng)目沿縣府東路500m位置內(nèi)設(shè)置2個(gè)公交站點(diǎn)，2條公交線路，分別為市政府縣府東路站-公交車站，途徑太倉(cāng)107路、 太倉(cāng)126路，萬達(dá)廣場(chǎng)-公交站，途徑太倉(cāng)107路，為內(nèi)部人員提供便利的交通 出行。項(xiàng)目為高層商務(wù)辦公，停車位整體平衡，機(jī)動(dòng)車停車位443個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位443個(gè)，地面設(shè)置無障礙停車位。7日照情況建筑功能為為獨(dú)棟公共建筑，無日照需求，且建筑作為客體，不對(duì)項(xiàng)目周邊 產(chǎn)生遮擋效果，氣候特征四季分明，適合項(xiàng)目建設(shè)。2.2 建筑設(shè)計(jì)1總平面設(shè)計(jì)通過風(fēng)環(huán)境模擬分析軟件，合理布

9、置建筑，優(yōu)化調(diào)整建筑形 態(tài)與建筑間距，以保證良好的室外風(fēng)環(huán)境，模擬分析結(jié)果：A、建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于 5Pa。B、 在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5 m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2工況風(fēng)速范圍（m/s）平均風(fēng)速風(fēng)速限值（m/s）放大系數(shù)冬季平均風(fēng)速3.0 m/s以內(nèi)0.81 m/sVv 51.4冬季平均風(fēng)速3.6 m/s以內(nèi)1.28 m/sVv 51.4C、90%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于 0.5Pa工況達(dá)標(biāo)面積比例（風(fēng)壓限值（Pa）春季、夏季平均風(fēng)速99.69P> 0.5秋季平均風(fēng)速99.84P> 0.52本項(xiàng)目為集食堂、辦公、科研

10、為一體的公共建筑，項(xiàng)目地處江蘇省太倉(cāng)市。太倉(cāng)屬北亞熱帶南部濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明。冬季受北方冷高壓控制，以少 雨寒冷天氣為主；夏季受副熱帶高壓控制，天氣炎熱；春秋季是季風(fēng)交替時(shí)期， 天氣冷暖多變，干濕相間。夏季受來自海洋的季風(fēng)控制，盛行東南風(fēng)，天氣炎熱 多雨；冬季受大陸盛行的西北季風(fēng)控制，天氣有些濕冷；食堂餐廚垃圾。生活垃 圾分類收集，回收其中可回收部分，不可回收垃圾由環(huán)衛(wèi)部分及時(shí)清理。 食堂餐 廚垃圾委托有資質(zhì)的單位處理。建筑為甲類公共建筑，節(jié)能設(shè)計(jì)參照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2015），圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法如下：平屋面類型（自上而下）：細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）（40.0mn）+水泥砂漿（

11、20.0mm） +1： 8水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪（屋面找坡）（30.0mm +擠塑聚苯板（70.0mm +鋼筋混凝土（ 120.0mm坡屋面類型（自上而下）：建筑鋼材（6.0mm +泡沫玻璃保溫板I型（125.0mm +建筑鋼材（6.0mm外墻類型（包括非透光幕墻）：巖棉板（60.0mm +預(yù)拌砂漿（水泥砂漿）（12.0mm +B06級(jí)加氣混凝土砌塊（200.0mm底部接觸室外空氣的架空或外挑樓板：水泥砂漿（20.0mm +鋼筋混凝土（120.0mm +水泥基無機(jī)保溫砂漿III 型（20.0mm） +預(yù)拌砂漿（混合砂漿）（20.0mm外窗類型（包括透光幕墻）：隔熱金屬型材多腔密封Kf=5.0W

12、/（m2 K）框面積 20%（6中透光Low-E+12空氣+6透明），傳熱系數(shù)2.40W/m2.K,玻璃太陽得熱系 數(shù)0.44，氣密性為6級(jí)，可見光透射比0.402.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1場(chǎng)地安全性：本工程的建筑抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。場(chǎng)地特征周期值：0.65s，建筑場(chǎng)地類別：IV類。建筑抗震設(shè)防類別：根據(jù)建筑使用功能的重要性，本工程屬于丙類建筑。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)均為二級(jí)。 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用 年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。結(jié)構(gòu)體系：鋼框架剪力墻。2項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，根據(jù)建筑抗震規(guī)范

13、計(jì)算，項(xiàng)目屬于 建筑形體不規(guī)則，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為合理。2.4 可再生能源利用本項(xiàng)目為太倉(cāng)共進(jìn)科技大廈，內(nèi)部包含食堂、辦公、金融服務(wù)用房等。太倉(cāng)共進(jìn)科技大廈食堂設(shè)置熱水供應(yīng)系統(tǒng)，采用太陽能輔助加熱 +燃?xì)鉄崴?器熱水系統(tǒng)，熱水設(shè)計(jì)溫度60T，設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量3.6 X05kJ/h。太陽能集熱板 設(shè)于屋頂，總集熱面積138m，可保證提供的生活用熱水比例不小于 50%2.5 水資源綜合利用項(xiàng)目地處江蘇省太倉(cāng)市，雨水資源豐富；采用雨水回收利用收集系統(tǒng)，收集屋面、道路雨水進(jìn)過處理后回用于室外綠化澆灌、道路沖洗、車庫沖洗。場(chǎng)地綠化、透水地面、下凹綠地等雨水涵養(yǎng)及入滲措施設(shè)置完善，有助于減 少地表雨水徑流，緩解市

14、政雨水管網(wǎng)壓力，能夠達(dá)到年徑流總量控制率 55%勺要 求。項(xiàng)目不設(shè)置水景、游泳池、游樂池、水上樂園、洗車場(chǎng)等用水量較大的設(shè)施。 冷卻塔采用共用集管并聯(lián)運(yùn)行，各塔之間設(shè)平衡管聯(lián)通。空調(diào)系統(tǒng)的補(bǔ)水采 用軟化水，補(bǔ)水泵設(shè)2臺(tái)，2臺(tái)補(bǔ)水泵能同時(shí)啟動(dòng)?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)、冷卻水系 統(tǒng)采用智能加藥裝置?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)還設(shè)有電子水處理器。3、綠色建筑二星級(jí)打分表太倉(cāng)同維共進(jìn)科技大廈建筑公共類型建筑標(biāo)識(shí)類型江蘇?。ㄗ灾螀^(qū)/市）太倉(cāng)市（地區(qū)）氣候分區(qū)夏熱冬冷地區(qū)45397.28 m2總占地面積14311.59m2建筑高度90.1m建筑分類各分no70項(xiàng)60得?010分30柱狀圖600陰 60巴 1施T運(yùn)營(yíng)提髙0%隘

15、踵菌創(chuàng)u . I.'. 6| 5”節(jié)擁節(jié)能lS"a0%室內(nèi) 坯境18%節(jié)水21%節(jié)地節(jié)能節(jié)水節(jié)材室內(nèi)環(huán)境施工管理運(yùn)營(yíng)管理新分 項(xiàng) 得 分65.0059.0068.6074.3257.890.000.001.00總得分65.39星級(jí)新標(biāo)準(zhǔn)不參評(píng)分得分項(xiàng)目評(píng)價(jià)情況備注子項(xiàng)條文編號(hào)條文內(nèi)容評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)檔次評(píng) 價(jià) 分 值控制項(xiàng)4.1.1項(xiàng)目選址符 合所在地城 鄉(xiāng)規(guī)劃，且符 合各類保護(hù) 區(qū)、文物古跡 保護(hù)的建設(shè) 控制要求4.1.2場(chǎng)地應(yīng)無洪 澇、滑坡、泥 石流等自然 災(zāi)害的威脅， 無危險(xiǎn)化學(xué) 品、易燃易爆 危險(xiǎn)源的威 脅，無電磁輻 射、含氡土壤 等危害4.1.3場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng) 有超標(biāo)污染

16、物排放4.1.4建筑規(guī)劃布 局滿足日照 標(biāo)準(zhǔn)，且不得 降低周邊建 筑的日照標(biāo) 準(zhǔn)土 地 利 用4.2.1節(jié)約集約利 用土地(19 分)人均居住用地指標(biāo)(A/m2)3層及以下：35V A< 41 ;4-6 層：23 V A< 26;7-12 層：22 V A< 24;13-18 層：20V A< 22;19層及以上：11 V A< 13153層及以下：<35;4-6 層：< 23;7-12 層：< 22;13-18 層：<20;19層及以上：< 1119公共建筑的容積率(R/m2)0.5 < RV 0.85容積率2.060.8 &

17、lt; RV 1.5101.5 < RV 3.515153.5 < R19422場(chǎng)地內(nèi)合理 設(shè)置綠化用 地(9分)住區(qū)建筑綠地率新區(qū)建設(shè)達(dá)到 30%,舊區(qū)改建 項(xiàng)目達(dá)到25%2人均公共綠地 面積2(Ag/m )新區(qū)建設(shè)：1.0< AgV 1.3 , 舊 區(qū)改建：0.7 <AgV 0.93新區(qū)建設(shè)：1.3< AgV 1.5 , 舊 區(qū)改建：0.9 <AgV 1.05新區(qū)建設(shè)：Ag> 1.5，舊區(qū)改建：Ag> 1.57公共建筑綠地率(Rg)30%< RgV 35%2無圍墻35%< RgV 40%5Rg> 40%7開放性綠地向社會(huì)公眾

18、開放22423合理開發(fā)利用地下空間（6分）居住建筑地下建 筑面積 與地上 建筑面 積的比 率（Rr）5%c Rrv 20%220%< Rr v 35%4Rr > 35%6公共 建筑 的地下建 筑面積 與總用 地面積 之比Rp;地下一層 建筑面 積與總 用地面 積的比 率Rp>Rp > 0.53地下一層8965.72，總地下建筑15875.15，則Rp1=1.11，Rp2=62.64%。Rp > 0.5，且Rpp< 70%66室 外 環(huán) 境424建筑及照明 設(shè)計(jì)避免產(chǎn) 生光污染（4分）玻璃幕墻可見光 反射比不大于0.222室外夜景照明光 污染的限制符合 現(xiàn)行行

19、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市夜景照明 設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T163的規(guī)定224.2.5場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定（4分）444.2.6場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán) 境有利于室 外行走、活動(dòng) 舒適和建筑 的自然通風(fēng)（6分）冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下建筑物周圍人 行區(qū)風(fēng)速低于 5m/s，且室外 風(fēng)速放大系數(shù) 小于222除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)1面表面風(fēng)壓差不超過5Pa過渡季、夏季典 型風(fēng)速和風(fēng)向條 件下場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng) 區(qū)不出現(xiàn)渦旋 或無風(fēng)區(qū)250%以上可開 啟外窗室內(nèi)外 表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa11427采取措施降低熱島效應(yīng)（4分）紅線范圍內(nèi)戶外 活動(dòng)場(chǎng)地有喬 木、構(gòu)筑物遮蔭 措施的面積達(dá)

20、到10%11達(dá)到20%2超過70%勺道路 路面、建筑屋面 的太陽輻射反射 系數(shù)不小于0.42交 通 設(shè) 施 與 公 共 服 務(wù)428場(chǎng)地與公共 交通設(shè)施具 有便捷的聯(lián) 系（9分）場(chǎng)地岀入口到達(dá) 公共汽車站的步 行距離不大于500m或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m33便捷人行通 道有分險(xiǎn)，細(xì) 則中明確便 捷通道為過 街天橋和地 下通道。場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍 內(nèi)設(shè)有2條或2 條以上線路的公 共交通站點(diǎn)（含 公共汽車站和軌 道交通站）33有便捷的人行通 道聯(lián)系公共交通 站點(diǎn)34.2.9場(chǎng)地內(nèi)人行 通道均采用 無障礙設(shè)計(jì)（3分）33景觀設(shè)計(jì)要 有無障礙設(shè) 施，例如無障 礙坡道，盲道

21、等4.2.10合理設(shè)置停車場(chǎng)所（6分）自行車停車設(shè)施 位置合理、方便 出入，且有遮陽 防雨措施33地面非機(jī)動(dòng) 車停車位設(shè) 置遮蔭防御 措施，但無機(jī)合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車 停車設(shè)施1）采用機(jī)械式停 車庫、地下停車 庫或停車樓等方 式節(jié)約集約用 地；2）采用錯(cuò)時(shí)停車 方式向社會(huì)開 放，提高停車場(chǎng)（庫）使用效率；3）合理設(shè)計(jì)地面 停車位，停車不 擠占行人活動(dòng)空 間滿足3項(xiàng)中至少2項(xiàng)3械停車設(shè)計(jì)4.2.11提供便利的 公共服務(wù)（6分）居住建筑滿足下 列要求：1）場(chǎng)地岀入口到 達(dá)幼兒園的步行 距離不大于300m2）場(chǎng)地岀入口到 達(dá)小學(xué)的步行距 離不大于5oom3）場(chǎng)地岀入口到 達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 的步行距離不大于

22、500m4）相關(guān)設(shè)施集中 設(shè)置并向周邊居 民開放；5）場(chǎng)地 1000m 范圍內(nèi)設(shè)有5種 以上的公共服務(wù) 設(shè)施滿足5項(xiàng)中至少3項(xiàng)3滿足5項(xiàng)中4項(xiàng)及以上6公共建筑滿足下 列要求：1）2種及以上的 公共建筑集中設(shè) 置，或公共建筑 兼容2種及以 上的公共服務(wù)功滿足4項(xiàng)中至少2項(xiàng)33滿足4項(xiàng)中3項(xiàng)及以上6能；2）配套輔助設(shè)施 設(shè)備共同使用、 資源共享；3）建筑向社會(huì)公 眾提供開放的公 共空間；4）室外活動(dòng)場(chǎng)地 錯(cuò)時(shí)向周邊居民 免費(fèi)開放場(chǎng) 地 設(shè) 計(jì) 與 場(chǎng) 地 生 態(tài)4212結(jié)合現(xiàn)狀地 形地貌進(jìn)行 場(chǎng)地設(shè)計(jì)與 建筑布局，保 護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原 有的自然水 域、濕地和植 被，采取表層 土利用等生 態(tài)補(bǔ)償措施（3分

23、）33有無可以證 明為凈地交 付的政府性文件4.2.13充分利用場(chǎng) 地空間合理 設(shè)置綠色雨 水基礎(chǔ)設(shè)施，2對(duì)大于10hm的場(chǎng)地進(jìn)行 雨水專項(xiàng)規(guī) 劃設(shè)計(jì)（9分）下凹式綠地、雨 水花園等有調(diào)蓄 雨水功能的綠地 和水體面積之和 占綠地面積的比 例達(dá)到30%33合理銜接和引導(dǎo) 屋面雨水、道路 雨水進(jìn)入地面生 態(tài)設(shè)施，并采取 相應(yīng)的徑流污染 控制措施3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%34.2.14合理規(guī)劃地 表與屋面雨 水徑流，對(duì)場(chǎng) 地雨水實(shí)施 外排總量控 制（6分）場(chǎng)地年徑流總量控制率達(dá)到55%33江蘇此條必須滿足達(dá)到70%64.2.15合理選擇綠 化方式，科學(xué) 配置綠化植 物（6分）種植適

24、應(yīng)當(dāng)?shù)貧?候和土壤條件的 植物，采用喬、 灌、草結(jié)合的復(fù) 層綠化，種植區(qū) 域覆土深度和排 水能力滿足植物 生長(zhǎng)需求33居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m23公共建筑綠地采 用垂直綠化、屋 頂綠化等方式33控制項(xiàng)5.1.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng) 符合國(guó)家現(xiàn) 行有關(guān)建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)中強(qiáng)制性 條文的規(guī)定5.1.2不應(yīng)采用電 直接加熱設(shè) 備作為供暖 空調(diào)系統(tǒng)的 供暖熱源和 空氣加濕熱 源5.1.3冷熱源、輸配 系統(tǒng)和照明 等各部分能 耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú) 立分項(xiàng)計(jì)量5.1.4各房間或場(chǎng) 所的照明功 率密度值不 得高于現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建 筑照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定 的現(xiàn)行值建 筑 與 圍 護(hù) 結(jié) 構(gòu)5.2.

25、1結(jié)合場(chǎng)地自 然條件，對(duì)建 筑的體形、朝 向、樓距、窗 墻比等進(jìn)行 優(yōu)化設(shè)計(jì)（6分）66522外窗、玻璃幕墻的可開啟 部分能使建 筑獲得良好 的通風(fēng)（6分）設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明 部分可開啟面積 比例達(dá)到5%44達(dá)到10%6設(shè)外窗且不設(shè)玻 璃幕墻的建筑， 外窗可開啟面積 比例達(dá)到30%4達(dá)到35%6設(shè)玻璃幕墻和外 窗的建筑，對(duì)其 玻璃幕墻透明部 分和外窗分別按 本條第1款和第 2款進(jìn)行評(píng)價(jià)， 得分取兩項(xiàng)得分 的平均值523圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱 工性能指標(biāo) 優(yōu)于國(guó)家現(xiàn) 行有關(guān)建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定（10 分）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性 能指標(biāo)比國(guó)家現(xiàn) 行有關(guān)建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 提高幅度達(dá)

26、到5%5達(dá)到10%10或供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到5%55達(dá)到10%10暖通、通風(fēng)與空調(diào)5.2.4供暖空調(diào)系 統(tǒng)的冷、熱源 機(jī)組能效均 優(yōu)于現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行 有關(guān)國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)能效限定 值的要求。66（6分）525集中供暖系 統(tǒng)熱水循環(huán) 泵的耗電輸 熱比和通風(fēng) 空調(diào)系統(tǒng)風(fēng) 機(jī)的單位風(fēng) 量耗功率符 合現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)公共建 筑節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)GB 50189的規(guī) 定，空調(diào)冷熱 水系統(tǒng)循環(huán) 水泵的耗電 輸冷（熱）比 比現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)民用建 筑供暖、通風(fēng) 與空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736規(guī)定 值低20%（6分）66526合理選擇和 優(yōu)化供暖、通 風(fēng)

27、與空調(diào)系 統(tǒng)（10 分）系統(tǒng)能耗降低幅度（De）5%< De< 10%310%< De< 15%7De> 15%105.2.7采取措施降 低過渡季節(jié) 供暖、通風(fēng)與 空調(diào)系統(tǒng)能耗（6分）65.2.8采取措施降 低部分負(fù)荷、 部分空間使區(qū)分房間的朝 向，細(xì)分空調(diào)區(qū) 域，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行33用下的供暖、 通風(fēng)與空調(diào) 系統(tǒng)能耗（9分）分區(qū)控制合理選配空調(diào) 冷、熱源機(jī)組臺(tái) 數(shù)與容量，制定 實(shí)施根據(jù)負(fù)荷變 化調(diào)節(jié)制冷（熱） 量的控制策略， 且空調(diào)冷源的部 分負(fù)荷性能系數(shù) 符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)公共建筑節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定33水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng) 采用變頻技術(shù)， 且采取相應(yīng)的水

28、力平衡措施33昭八、 明 與 電 氣529走廊、樓梯 間、門廳、大 堂、大空間、 地下停車場(chǎng) 等場(chǎng)所的照 明系統(tǒng)采取 分區(qū)、定時(shí)、 感應(yīng)等節(jié)能 控制措施（5分）555210照明功率密 度值達(dá)到現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034規(guī)定的目標(biāo)值（8分）主要功能房間的 照明功率密度值 滿足要求4所有區(qū)域均滿足 要求885.2.11合理選用電 梯和自動(dòng)扶 梯，并采取電 梯群控、扶梯 自動(dòng)啟停等 節(jié)能控制措 施33（3分）5212合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備（5分）三相配電變壓器 滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)三相配電變 壓器能效限定值 及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB 20052 的節(jié) 能評(píng)價(jià)值要求3水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè) 備及其他

29、電氣裝 置滿足相關(guān)現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能 評(píng)價(jià)值要求2能量綜合利用5.2.13排風(fēng)能量回 收系統(tǒng)設(shè)計(jì) 合理并運(yùn)行 可靠（3分）35.2.14合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)（3分）35.2.15合理利用余 熱廢熱解決 建筑的蒸汽、 供暖或生活 熱水需求（4分）45.2.16根據(jù)當(dāng)?shù)貧?候和自然資 源條件，合理 利用可再生 能源（10 分）由可再生能源提 供的生活用熱水比例（RhW20%< Rh*30%430%< Rhw<40%540%< Rhw<50%650%< Rhw<60%7760%c Rhw<70%870%< Rhw<80%980%<

30、Rhw<90%10或由可再生能源提供的空調(diào)用冷 量和熱量的比例（Rch）20%< Rchv30%430%< Rchv40%540%< Rchv50%650%c Rchv60%760%< Rchv70%870%< Rchv80%9Rch> 80%10或由可再生能源提供的電量比例（Re）1.0% w Rev1.5%41.5% w Rev2.0%52.0%w Rev2.5%62.5%w Rev3.0%73.0%w Rev3.5%83.5%w Rev4.0%9Re> 4.0%10控制項(xiàng)6.1.1應(yīng)制定水資 源利用方案， 統(tǒng)籌利用各 種水資源6.1.2給排

31、水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全6.1.3應(yīng)采用節(jié)水器具節(jié) 水 系 統(tǒng)6.2.1達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值要求4達(dá)到上限值與下限值的平均值要求7達(dá)到下限值要求1010622采取有效措 施避免管網(wǎng) 漏損（7分）選用密閉性能好 的閥門、設(shè)備， 使用耐腐蝕、耐 久性能好的管 材、管件11室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損11設(shè)計(jì)階段根據(jù)水 平衡測(cè)試的要求 安裝分級(jí)計(jì)量水 表；運(yùn)行階段， 提供用水量計(jì)量 情況和管網(wǎng)漏損 檢測(cè)、整改的報(bào) 告55623給水系統(tǒng)無 超壓岀流現(xiàn) 象（8分）用水點(diǎn)供水壓力不大于0.30MPa3用水點(diǎn)供水壓力 不大于 0.20MPa,且不小 于用水器具要求 的最低工作壓力886.2.

32、4設(shè)置用水計(jì)量裝置（6分）按使用用途，對(duì) 廚房、衛(wèi)生間、 綠化、空調(diào)系統(tǒng)、 游泳池、景觀等 用水分別設(shè)置用 水計(jì)量裝置、統(tǒng) 計(jì)用水量22按照付費(fèi)或管理 單元，分別設(shè)置 用水計(jì)量裝置， 統(tǒng)計(jì)用水量446.2.5公共浴室采 取有效節(jié)水 措施，。（4分）采用帶恒溫控制 和溫度顯示功能 的冷熱水混合淋 浴器22設(shè)置用者付費(fèi)的設(shè)施22用 水 器 具/、6.2.6使用較高用 水效率等級(jí) 的衛(wèi)生器具（10 分）用水效率等級(jí)達(dá)到三級(jí)5用水效率等級(jí)達(dá)到二級(jí)1010與設(shè)備6.2.7綠化灌溉采 用節(jié)水灌溉 方式（10 分）采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)7在采用高效節(jié)水 灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ) 上，設(shè)置土壤濕 度感應(yīng)器、雨天 關(guān)閉裝置等節(jié)

33、水 控制措施；10或種植無需永久灌溉植物106.2.8空調(diào)設(shè)備或 系統(tǒng)采用節(jié) 水冷卻技術(shù)（10 分）循環(huán)冷卻水系統(tǒng) 設(shè)置水處理措 施；采取加大集 水盤、設(shè)置平衡 管或平衡水箱的 方式，避免冷卻 水泵停泵時(shí)冷卻 水溢出66運(yùn)行時(shí)，冷卻塔 的蒸發(fā)耗水量占 冷卻水補(bǔ)水量的 比例不低于80%10采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)106.2.9除衛(wèi)生器具、 綠化灌溉和 冷卻塔以外 的其他用水 采用了節(jié)水 技術(shù)或措施（5分）其他用水中采用 了節(jié)水技術(shù)或措 施的比例達(dá)到50%3達(dá)到80%55非 傳 統(tǒng) 水 源 利 用6.2.10合理使用非傳統(tǒng)水源（15 分）住宅、旅館、辦 公、商場(chǎng)類建筑按公式6.2.10-1 、6

34、.2.10-2 計(jì) 算非傳統(tǒng)水源 利用率，并按 表6.2.10的要 求評(píng)分見 得 分 表 格10或?qū)Ψ莻鹘y(tǒng)水 源利用措施按 表6.2.10 的 要求評(píng)分見 得 分 表 格其他類型建筑綠化灌溉、道 路沖洗、洗車 用水采用非傳 統(tǒng)水源的用水 量占其總用水 量的比例不低于80%7沖廁采用非傳 統(tǒng)水源的用水 量占其用水量 的比例不低于50%86.2.11冷卻水補(bǔ)水 使用非傳統(tǒng) 水源（8分）冷卻水補(bǔ)水使用 非傳統(tǒng)水源的量 占其總用水量的 比例（Rnt）10%< Rnt v30%430%< Rnt v50%6Rnt > 50%86212結(jié)合雨水利 用設(shè)施進(jìn)行 景觀水體設(shè) 計(jì)，景觀水體 利

35、用雨水的 補(bǔ)水量大于 其水體蒸發(fā) 量的60%且 采用生態(tài)水 處理技術(shù)保 障水體水質(zhì)（7分）對(duì)進(jìn)入景觀水體 的雨水采取控制 面源污染的措施44利用水生動(dòng)、植 物進(jìn)行水體凈化33控制項(xiàng)7.1.1不得采用國(guó) 家和地方禁 止和限制使 用的建筑材 料及制品7.1.2混凝土結(jié)構(gòu) 中梁、柱縱向 受力普通鋼 筋應(yīng)采用不低于400MPa級(jí)的熱軋帶 肋鋼筋7.1.3建筑造型要 素簡(jiǎn)約，且無大量裝飾性構(gòu)件節(jié) 材 設(shè) 計(jì)7.2.1擇優(yōu)選用建 筑形體，根據(jù) 國(guó)豕標(biāo)準(zhǔn)建 筑抗震設(shè)計(jì) 規(guī)范GB50011-2010規(guī)定的建 筑形體規(guī)則 性評(píng)分（9分）建筑形體不規(guī)則33屬于一般不規(guī)則建筑形體規(guī)則9722對(duì)地基基礎(chǔ)、 結(jié)構(gòu)體系、

36、結(jié) 構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行 優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá) 到節(jié)材效果（5分）5723土建工程與 裝修工程一 體化設(shè)計(jì)（10 分）住宅建筑土建與 裝修一體化設(shè)計(jì) 的戶數(shù)比例達(dá)到30%6達(dá)到100%10公共建筑公共部位一體化設(shè)計(jì)6所有部位一體化設(shè)計(jì)10107.2.4公共建筑中 可變換功能 的室內(nèi)空間 采用可重復(fù) 使用的隔斷（墻）（5分）可重復(fù)使用隔斷（墻）比例（Rrp）30%c Rrpv50%350%c Rrpv80%44Rrp > 80%57.2.5采用工廠化 生產(chǎn)的預(yù)制 構(gòu)件（5分）預(yù)制構(gòu)件用量比例（Rpc）15%c Rpcv30%330%< Rpcv50%4Rpc> 50%57.2.6采用整體化定型設(shè)

37、計(jì)的采用整體化定型設(shè)計(jì)的廚房33廚房、衛(wèi)浴間（6分）采用整體化定型設(shè)計(jì)的衛(wèi)浴間33材 料 選 用7.2.7選用本地化 生產(chǎn)的建筑 材料（10 分）施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑 材料重量占建筑 材料總重量的比 例（Rim）60%< Rlmv70%670%< Rlmv90%8Rlm> 90%10107.2.8現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土 （10分）10107.2.9建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿（5分）建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿的比例達(dá)到50%3達(dá)到100%557.2.10合理采用高 強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu) 材料（10 分）鋼筋 混凝 土結(jié) 構(gòu)400MPa級(jí)及以 上受力 普通鋼 筋的比 例（Rsb）30%&

38、lt; Rsbv50%450%< Rsbv70%670%c Rsbv85%8Rsb> 85%1010混凝土 豎向承 重結(jié)構(gòu) 采用強(qiáng) 度等級(jí) 不小于C50混凝土用 量占豎 向承重 結(jié)構(gòu)中 混凝土 總量的 比例達(dá)到50%10鋼結(jié)構(gòu)Q345及以上 高強(qiáng)鋼 材用量 占鋼材 總量的 比例達(dá)到50%8達(dá)到70%10混合結(jié)構(gòu)：對(duì)其混凝土結(jié)構(gòu) 部分和鋼結(jié)構(gòu)部 分，分別按本條 第1款和第2款 進(jìn)行評(píng)價(jià)，得分 取兩項(xiàng)得分的平 均值7.2.11合理采用高 耐久性建筑 結(jié)構(gòu)材料（5分）混凝土結(jié)構(gòu)高耐久性的高 性能混凝土用 量占混凝土總 量的比例達(dá)到50%55鋼結(jié)構(gòu)采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料57212采

39、用可再利 用和可再循 環(huán)建筑材料（10 分）住宅建筑可再利 用材料 和可再 循環(huán)材 料用量 比例達(dá)到6%8達(dá)到10%10公共建筑可再利 用材料 和可再 循環(huán)材 料用量 比例達(dá)到10%88達(dá)到15%107.2.13使用以廢棄 物為原料生 產(chǎn)的建筑材 料（5分）采用一種以廢棄 物為原料生產(chǎn)的 建筑材料，其占 同類建材的用量 比例達(dá)到30%3達(dá)到50%5采用兩種及以上 以廢棄物為原料 生產(chǎn)的建筑材料，每一種用量 比例均達(dá)到30%557.2.14合理采用耐 久性好、易維 護(hù)的裝飾裝 修建筑材料（5分）合理采用清水混 凝土22采用耐久性好、 易維護(hù)的外立面 材料22采用耐久性好、 易維護(hù)的室內(nèi)裝 飾裝修

40、材料11控制項(xiàng)8.1.1主要功能房 間的室內(nèi)噪 聲級(jí)應(yīng)滿足 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)民用建筑 隔聲設(shè)計(jì)規(guī) 范GB50118 中的低限要 求8.1.2主要功能房 間的外墻、隔 墻、樓板和門 窗的隔聲性 能應(yīng)滿足現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑 隔聲設(shè)計(jì)規(guī) 范GB50118 中的低限要 求8.1.3建筑照明數(shù) 量和質(zhì)量應(yīng) 符合現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)建筑 照明設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)GB50034 的規(guī)定8.1.4采用集中供 暖空調(diào)系統(tǒng) 的建筑，房間 內(nèi)的溫度、濕 度、新風(fēng)量等 設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng) 符合現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)民用 建筑供暖通 風(fēng)與空氣調(diào) 節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736 的 規(guī)定8.1.5在室內(nèi)設(shè)計(jì) 溫、濕度條件 下，建筑圍護(hù) 結(jié)構(gòu)內(nèi)表面 不得

41、結(jié)露8.1.6屋頂和東西 外墻隔熱性 能應(yīng)滿足現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑 熱工設(shè)計(jì)規(guī) 范GB50176 的要求8.1.7室內(nèi)空氣中 的氨、甲醛、 苯、總揮發(fā)性 有機(jī)物、氡等 污染物濃度 符合現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi) 空氣質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)GB/T 18883的有 關(guān)規(guī)定室 內(nèi) 聲 環(huán) 境8.2.1主要功能房 間的室內(nèi)噪 聲級(jí)（6分）噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用 建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī) 范GB50118中 的低限標(biāo)準(zhǔn)限值 和高要求標(biāo)準(zhǔn)限 值的平均值3達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn) 限值68.2.2主要功能房 間的隔聲性 能良好（9分）構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)民用建 筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī) 范GB 50118 中的低限標(biāo)

42、準(zhǔn) 限值和高要求 標(biāo)準(zhǔn)限值的平 均值3達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值5樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)民用建 筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī) 范GB 50118 中的低限標(biāo)準(zhǔn) 限值和高要求 標(biāo)準(zhǔn)限值的平 均值3達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值44823米取減少噪 聲干擾的措 施（4分）建筑平面、空間 布局合理，沒有 明顯的噪聲干擾 問題22采用同層排水或 其他降低排水噪 聲的有效措施， 使用率不小于50%22824公共建筑中 的多功能廳、 接待大廳、大 型會(huì)議室和 其他有聲學(xué) 要求的重要 房間應(yīng)進(jìn)行 專項(xiàng)聲學(xué)設(shè) 計(jì)，滿足相應(yīng) 功能要求（3分）33室 外 光 環(huán) 境 與 視 野8.2.5建筑主要功 能房間具有 良好的戶外 視野（3分

43、）對(duì)居住建筑，其 與相鄰建筑的直 接間距超過18m3對(duì)公共建筑，其 主要功能房間能 通過外窗看到室 外自然景觀，無 明顯視線干擾38.2.6主要功能房 間的采光系 數(shù)滿足現(xiàn)行 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建 筑采光設(shè)計(jì)居住建筑臥室、起居室的窗地面積比達(dá)到1/76達(dá)到1/68公共建筑根據(jù)主60%< QV 65%4標(biāo)準(zhǔn)GB50033的要求（8分）要功能房間采光 系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)建筑采 光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50033要求的面積比例（FA）65%< FA< 70%5570%< FA< 75%675%< FA< 80%7Ra A 80%88.2.7改善建筑室 內(nèi)天然采光 效果（14

44、 分）主要功能房間有 合理的控制眩光 措施66內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿 足采光要求的面 積比例達(dá)到60%44根據(jù)地下空間平 均采光系數(shù)不小 于0.5%的面積 達(dá)到首層地下室 面積的比例（FA）5%< R< 10%110%< FA< 15%215%< FA< 20%3RaA 20%4室 內(nèi) 熱 濕 環(huán) 境8.2.8采取可調(diào)節(jié) 遮陽措施，降 低夏季太陽 輻射得熱（12 分）外窗和幕墻透明 部分中，有可控 遮陽調(diào)節(jié)措施的 面積比例達(dá)到25%6達(dá)到50%128.2.9供暖空調(diào)系 統(tǒng)末端現(xiàn)場(chǎng) 可獨(dú)立調(diào)節(jié)（8分）供暖、空調(diào)末端 裝置可獨(dú)立啟停 的主要功能房間 數(shù)量比例達(dá)到70%4

45、達(dá)到90%88室 內(nèi) 空 氣 環(huán) 境8.2.10優(yōu)化建筑空 間、平面布局 和構(gòu)造設(shè)計(jì)， 改善自然通 風(fēng)效果（13 分）居住建筑通風(fēng)開 口面積與房間地 板面積的比例， 在夏熱冬暖地區(qū) 達(dá)到10%在夏 熱冬冷地區(qū)達(dá)到 8%在其他地區(qū) 達(dá)到5%得10 分；設(shè)有明衛(wèi)的， 再加3分13公共建筑在過渡季典型工況下，主要功能房間的60%< FF< 65%665%< FF< 70%7平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的數(shù)量比例（ FR）70%< FF< 75%875%< FF< 80%9980%< FF< 85%1085%< FF< 90%1190%< FF< 95%12Ff>