室內(nèi)裝飾施工組織方案設計22685

1、首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程編制人：編制單位:北京華尊裝飾工程有限責任公司第一節(jié)工程概況工程名稱：首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程建設單位；首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地點：大興義和莊地鐵站建筑面積：2600m2建筑物高度及層樓：地上 4層，高16.6M使用功能：首開萬科地產(chǎn)售樓、辦公室結(jié)構(gòu)形式：鋼架會所裝修范圍：室內(nèi)六面墻裝修工程：一層售樓接待、辦公區(qū)、二層辦公區(qū)、 三層項目部辦公室、會議室四層萬科會議室、辦公室。一層、二層天 棚吊輕鋼龍骨架封雙層9厘紙面石膏板造型制作，三層、四層烤漆龍 骨吸音板吊頂。內(nèi)墻天棚：面刮膩子粉打磨做防霉乳膠漆面層，廚房、 衛(wèi)生間天棚做水性涂料。廚房、洗衣間、衛(wèi)生間

2、：墻面堵漏防水、防 滲漏處理后貼100*100陶瓷磚面層，天棚雙層防水石膏板吊頂，防水 乳膠漆。內(nèi)部具體布置詳圖。地面：三層會議室、辦公室地面鋪中 密度復合木地板面層、四層鋪同萬科中心一樣的地毯，公共走廊 600*600人造大理石面層，廚房、衛(wèi)生間堵漏防水、防滲漏處理后鋪 人造大理石，墻面貼100*100瓷磚。一樓大廳鋪800*8006大理石， 旋轉(zhuǎn)樓梯踏步鋪實木地板，扶手為不銹鋼，員工樓梯踏步鋪人造大理 石，扶手為不銹鋼。窗臺板為人造大理石。水、電安裝：衛(wèi)生間、廚房、公共預埋，鋪設水、電設施全部 暗埋，人造大理石洗臉臺面。房間、通道、大廳、辦公區(qū)、會議室、 球室強、弱電管線暗鋪， 具體詳圖，

3、其它未明事項根據(jù)建設方的要求、 下發(fā)的文件、技術交底、變更通知、隱蔽簽證等具體在施工圖及上述 文件中體現(xiàn)。第二節(jié) 工程要求1、裝修范圍： 首開萬科中心售樓處室內(nèi)裝飾工程2、工期： 60 個工作日3、質(zhì)量要求：合格第三節(jié) 編制依據(jù)1、業(yè)主下發(fā)的相關文件、技術交底及有關補充通知2、會所裝飾方案3、會所綜合整治施工資料匯編4、建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范5、建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范 JGJ73-916、地面與接面工程施工及驗收規(guī)范 GBJ209-837、建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB502128、電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范9、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準10、建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程11、建筑

4、施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范12、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范13、采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 (GBJ242-82)14、現(xiàn)行的其它技術標準、規(guī)范和規(guī)定第四節(jié) 工程施工總目標一、質(zhì)量目標本工程質(zhì)量目標為確保合格我項目部將嚴格按照建設下發(fā)的相關文件，現(xiàn)場交底紀要等 及有關材料和國家、山東省、區(qū)有關施工技術規(guī)范、規(guī)程、工程 建設標準、強制性條文、質(zhì)量檢驗評定標準、設計文件，經(jīng)審核 的施工組織設計等文件組織施工， 確保本工程質(zhì)量目標達到合格。二、工期目標按照甲、乙雙方規(guī)定的開工日期、 竣工日期按時開工、 竣工 確保在 60 日歷天完成本工程施工。三、安全目標杜絕重大傷亡、火災及重大設備事故，將輕傷頻

5、率控制在 0.1%以下。四、環(huán)境保護和文明施工目標在立足于保質(zhì)保量、保安全、搶工期的同時科學文明施工， 我們將嚴格按照吉林省文明施工的有關規(guī)定及部隊相關制度和規(guī) 定執(zhí)行實施。第五節(jié) 施工組織部署1、工程施工采取項目法施工，成立工程項目經(jīng)理部。在項目經(jīng) 理領導下，組織好相應的管理人員，配備專業(yè)的施工隊伍。對工程生 產(chǎn)、技術、質(zhì)量安全、材料進行管理。2、項目部施工組織管理網(wǎng)絡圖第六節(jié)項目管理部署由于本工程一期緊、任務重，項目經(jīng)理部將定期招開生產(chǎn)例會，每天協(xié)調(diào)各專業(yè)工種召開生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問 題，同時為下一步生產(chǎn)工作提前做好準備。 具體分工如下幾個階段進 行協(xié)調(diào)配合。1、裝修施工的

6、協(xié)調(diào)配合：裝修施工前，根據(jù)業(yè)主已定好的所用 材料樣品，提前定好工程所需材料，組織專業(yè)拆、鑿隊伍對所需拆、 鑿的部位進行施工， 其它專業(yè)隊伍也初步組織好， 根據(jù)工序進度配合 同步插入施工， 制定施工進度總計劃， 根據(jù)時間要求確定各專業(yè)插入 時間，確保工期有步驟進行。2、裝修階段的協(xié)調(diào)配合：裝修階段的配合一方面是與安裝的配 線配管配合， 一方面是與裝飾面層與初裝基層的統(tǒng)一， 施工需在墻體 上開槽的必須采用機械切割，保證線槽平直，深淺一致，在相應部位 施工完成后進行墻面抹灰， 交接時應做好專業(yè)會簽， 及時與業(yè)主代表 做好驗收、隱蔽簽證工作（包括變更、增補會簽） 。裝修施工前應明 確各工種的施工范圍，

7、 并各自對其施工人員交底， 對每個房間的裝飾 做法進行確定，并在平面圖上進行標注。3、安裝、裝飾施工階段的配合： （ 1）裝飾工程施工前，安裝各 專業(yè)必須完成管道試壓， 電氣絕緣測試等部分調(diào)試工作， 而且安裝各 專業(yè)內(nèi)部驗收和業(yè)主代表隱蔽驗收完畢。 對于燈具、衛(wèi)生器具的安裝、 裝飾施工前安裝與裝飾專業(yè)負責人應與業(yè)主代表積極配合， 核定這些 安裝物品的位置，預留尺寸和加固方式， 協(xié)助裝飾搞好測量定位工作。 （2）由于該階段各專業(yè)同時施工，應加強成品保護工作，各專業(yè)負 責人均應根據(jù)自身的情況制定詳細的成品保護制度， 交由項目經(jīng)理審 核匯總后，各專業(yè)應嚴格按成品保護措施進行保戶。4、安裝專業(yè)之間的配

8、合：對于施工中安裝交叉問題，我們本著 “電讓水”的施工原則，在施工前，組織各專業(yè)對管線密集區(qū)進行現(xiàn) 場布置，提前發(fā)現(xiàn)和解決施工交叉問題， 防止出現(xiàn)碰到交叉問題才來 想辦法處理的被動局面。第七節(jié) 主要工程施工方法一、裝飾工程 裝飾裝修施工原則是先粗后細，先地面后天棚、墻面。為了保證 工期，應有適時機地采取室內(nèi)、室外立體交叉施工，針對本工程項目 中的特點，現(xiàn)著重說明下述幾項的施工。（一）抹灰工程1、施工工藝流程 抹灰工程施工前應對拆、 鑿部位進行驗收和以及其它配套工程項 目進行檢查。門窗框、砌體、預留預埋洞、水電管線、配電箱、開關 盒、接線盒是否按要求設置， 對安裝好的設施進行保護并堵塞腳手架 孔

9、。1）內(nèi)墻抹灰施工順序基層處理T貼餅沖筋T潤濕墻面T打巴出柱T刮底層砂漿T抹 中層砂漿T抹面層吵漿T質(zhì)量自檢2）天棚抹灰施工順序基層處理T彈水平基準線T潤濕基層T刮底層砂漿T抹中層灰T抹面層灰T質(zhì)量自檢2、施工要點1）基層處理將基層表面的灰塵、 污垢和油漬等清除干凈， 用瀝青麻刀將門窗 框與墻的間縫填塞嚴密， 并用水泥漿嵌補平整密實， 同時將腳手眼及 水電暗管安裝后的孔槽分層填補平， 將砼基體表面洗刷或鑿毛， 墻面 應先勾縫和修補缺棱角。2）檢查墻平整度和垂直度A、 內(nèi)墻抹灰從房間的四角起吊垂直線進行打巴，每隔1.2-1.5M 打一個巴子，巴子砂漿配合比和糙灰相同，巴子砂漿凝固后進行出柱， 柱

10、兩側(cè)應割整齊，巴、柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護角。護角高度在2M以上，每側(cè)寬度取50MMI 護角為三遍成活，即兩遍糙灰。一遍罩面灰。B、天棚抹灰時的靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度 和陰角平直的控制線，同時拉線檢樓板底面平整度情況。3）抹底糙灰抹灰前灑水潤濕墻面、板面，然后先刷一遍 108膠水泥漿，刷后 緊接著抹灰，不能讓108膠水泥漿干燥，抹灰時要用力抹壓，將砂漿 擠入墻、板縫中，達到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。4）抹中層糙灰待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平， 陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齊、 角度

11、一致。3、質(zhì)量標準1）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間須粘結(jié)牢固，無脫層、空 鼓，面層無爆灰和裂縫（風裂除外）等缺陷。2）表面光滑、潔凈，墻搓平整，線面順直清晰（毛面紋路均勻）。3）孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表應尺寸正確，邊緣整齊、光 滑；管道后面平整。4）護角表面光滑平順，門窗框與墻體縫隙填塞密實，表面平整。5）抹灰質(zhì)量允許偏差和檢驗方法：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整22M直尺和楔形塞尺檢杳2陰、陽角垂直22M托線板和尺檢杳3三面垂直32M托線板和尺檢杳4陰、陽角2用200MM方尺檢杳（二）輕鋼石膏吊頂 裝配式 U 型輕鋼龍骨吊頂1、施工準備吊頂施工前，應在上一工序完成后進行。

12、對于原有孔洞應填補完整， 無裂漏現(xiàn)象。對上工序安裝的管線應進行工藝質(zhì)量驗收； 所預留出口、 風口高度 應符合吊項設計標高。2、施工工藝流程彈線T安裝主龍骨吊桿T安裝主龍骨T安裝次龍骨T安裝石膏板T 涂料T飾面清理T分項驗收。3、主要施工技術措施彈線根據(jù)樓層標高水平線、設計標高，沿墻四周彈頂棚標高水平線，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好龍骨分檔位置線。安裝主龍骨吊桿在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后， 確定吊桿下端頭的標高， 安裝吊筋。間距宜為9001200mm,吊點分布要均勻。安裝主龍骨間距宜為9001200mm,主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋安裝。安裝邊龍骨邊龍骨安裝時用水泥釘固定，固定間

13、距在 300 mm左右。安裝次龍骨間距為400mm,次龍骨間距600 mm。安裝紙面石膏板 紙面石膏板與輕鋼龍骨固定的方式采用自攻螺釘固定法， 在已安裝好 并經(jīng)驗收輕鋼骨架下面（即做隱蔽驗收工作） ，安裝紙面石膏板。安 裝紙面石膏板用自攻螺絲固定，固定間距為 150170mm,均勻布置, 并與板面垂直，釘頭嵌入紙面石膏板深度以 0.5m 為宜，釘帽應刷防 銹涂料，并用石膏膩子抹平。刷防銹漆輕鋼龍骨架罩面板頂棚吊桿、 固定吊桿鐵件， 在封罩面板前應刷防銹 漆。4、質(zhì)量要求紙面石膏板吊頂要表面平整，潔凈，無污染。邊緣切割整齊一致， 無劃傷，缺楞掉角。注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。 龍骨的接頭處、

14、吊掛處是受力的 集中點，施工時應注意加固。如在龍骨上懸吊設備，必須在龍骨上增 加吊點。所有連接件、吊掛件要固定牢固，龍骨不能松動，既要有上勁，也 要有下勁，上下都不能有松動。控制吊頂?shù)钠秸龋簯獜臉烁呔€水平度、吊點分布與固定、龍骨的 剛度等幾方面來考慮。 標高線水平度準確要求標高基準點和尺寸要求 準確，吊頂面的水平控制線應拉通線，線要拉直，最好采用尼龍線。 對于跨度較大的吊頂，在中間位置加設標高控制點。吊點分布合理， 安裝牢固，吊桿安裝后不松動不產(chǎn)生變形，龍骨要有足夠的剛度。要處理好吊頂面與吊頂設備的關系： 吊頂表面裝有燈槽盤、空調(diào)出 風、消防煙霧報警器和噴淋頭等，這些設備與頂面的關系處理不好

15、， 會破壞吊頂?shù)耐暾?，影響美觀，故安裝燈盤與燈槽時，一定要從吊 頂平面的整體性著手，不能把燈盤和燈槽裝得高低不平，與頂面銜接 不吻合。安裝自動噴淋頭、煙霧器時，必須安裝在吊頂平面上，自動 噴淋頭必須通過吊頂平面與自動噴淋系統(tǒng)的水管相接。水管不能預留 太短，否則自動噴淋頭不能在吊頂面與水管連接，另外，噴淋頭邊不 能有遮擋物。吊筋應符合設計要求，吊筋順直與吊掛件連接應符合安裝規(guī)范及有 關要求，使用前應進行除銹，涂刷防銹漆要均勻，表面光潔。吊頂工程質(zhì)量的驗收標準見下表 5-1:表5-1表5-1允許偏差和檢驗方法:序 號1234紙 面 石 膏 板項目允許偏差（MM檢驗方法表面平整3用2m靠尺和楔形塞

16、尺檢查，觀感平整壓條平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查接縫平直3接縫高低1用直尺和塞尺檢查（三）內(nèi)墻三棵樹漆施工1、施工工藝清理基層t填補縫隙t滿刮膩子兩遍t磨砂紙t磨光t三棵樹漆面層2、施工要點1）基層處理的塵土、臟物事先清掃或鏟除，基層含水率不得大 于 10%.2） 刮膩子：膩子隨用隨調(diào)一次調(diào)配的數(shù)量最多不得超過 2d,在找補膩子時， 對孔縫深的應分二次或三次補平， 待膩子干透后， 用砂紙打磨光滑即 可涂刷涂料。3）刷立邦漆： 涂刷立邦漆的施工溫度應按產(chǎn)品說明的要求控制, 防止凍結(jié)。涂 刷前,先將立邦漆攪拌均勻,涂刷時用無塵噴涂,從一頭開始,順著 逐漸噴向另一頭,每個刷面應一次完成,

17、以避出現(xiàn)接頭。第一遍立邦 漆噴過之后,遇有局部透底,厚薄不均,不能用補點方法處理,必須 滿刷一遍才能保證色澤一致。 最后一遍涂料要一筆一筆挨著刷直, 不 得成弧形,做到刷紋順直、厚薄均勻、不顯接砂、無流墜、濺沫、透 底等質(zhì)量問題。 涂刷遍數(shù)應根據(jù)顏色深淺和遮蓋力情況確定, 至少二 底二面。3、質(zhì)量標準：1）嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。2）無明顯反堿和咬色。3）1m正視刷紋通順。4）明顯處無流墜、疙瘩、濺沫。5）正斜視顏色一致,無砂眼,無劃痕。6）門窗燈具等潔凈。（四）中密度復合木地板（一） 施工準備1 、材料（1）面層材料A、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、耐朽、不易開裂、不易變形的國產(chǎn)優(yōu)

18、質(zhì)復 合木地板，厚度應符合設計要求。B、規(guī)格：通常為條形企口板.C、拼縫：企口縫。（ 2）基層材料 防潮墊。2、作業(yè)條件（ 1）施工程序：水泥砂漿找平油光墊復合木地板防潮墊復 合木地板層板安裝。（ 2）施工要點：（3）面層鋪設施工A、面層施工主要是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。 固定方式以釘接固定為 主。即用元釘將面層板條固定在水泥地面上。 條形木地板的鋪設方向應考慮鋪釘方便， 固定牢固，使用美觀的要求。 對于走廊、過道等部位，應順著行走的方向鋪設；而室內(nèi) 房間，宜 順著光線鋪釘。對于大多數(shù)房間來說，順著光線鋪釘，同行走方向是 一致的。B、以墻面一側(cè)開始，將條心木板材心向上逐塊排緊鋪釘，縫隙 不超過1mm,圓釘?shù)拈L度 為板厚的2.0 2.5倍。硬木板鋪釘前應 先鉆孔，一般孔徑為釘徑0.70.8倍。C、用釘固定，在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。明釘法，先將 釘帽砸扁，將圓釘斜向釘入