房屋租賃協(xié)議書

1、精選 可編輯 房屋租賃協(xié)議書 甲方（出租方）：東曲街道建設(shè)路社區(qū) 乙方（承租方）：解和平 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 和 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在古交市建設(shè)路社區(qū)指揮部小區(qū)的房屋一套 （以下 簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用。 第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施基本齊全（水、暖、電、氣） 第三條 租賃期限為八年。自 2014 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日止。 第四條 甲方須在本協(xié)議簽訂之日起 5 日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。 第五條 該房屋月租金為 Y 400 元，人民幣（大寫）肆佰元。年租

2、金總額 4800 元，人民幣（大寫）肆仟捌佰元。 第六條 租金結(jié)算時(shí)間和方式： 按年結(jié)算， 年初一次性交清本年度房租， 租金不包括：水、電、暖、衛(wèi)、氣、物業(yè)等日常費(fèi)用。該房屋需乙方修繕裝飾才 能居住，修繕裝飾費(fèi)可頂前三年的租金。 第七條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；由亍使用不當(dāng) 或裝修造成損壞的維修由乙方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或 他人造成損失的，精選 可編輯 由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。 第八條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任： 1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他 債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償； 2 .如

3、需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方幵保證本協(xié)議繼續(xù)履 行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 1.必須按協(xié)議約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同 意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，幵可解除協(xié)議。 2 .如對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意；對(duì)涉及到 墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改勱，增加房屋負(fù)荷，以及從事涉及毗鄰房 屋和整棟房屋安全的活勱，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)。 3 .如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，幵簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；如未經(jīng)甲方同 意幵簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方

4、的違約責(zé)任，幵解除協(xié)議； 4 .因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或 修復(fù)； 5 .乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期 滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃協(xié)議； 6 .乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的必備設(shè) 施不得拆卸； 精選 可編輯 第十條 有下列情形之一的，可以提前解除本協(xié)議： 1.因不可抗力的原因須提前解除的； 2 .經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。 第一條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的， 按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第十二條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂之日起生效。 第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方主管部