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文檔簡(jiǎn)介
1、房屋租賃合同甲方(出租方)身份證號(hào)碼:乙方(承租方)身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 訂立本合同。第一條房屋基本狀況1. 甲方自愿將座落在的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積XXXXXXX平方米,三室兩廳兩衛(wèi)一廚,精裝全配房,家具、家電完好,水、電、氣 均已開通。2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見租賃合同之附件一。第二條租賃期限租賃期限: 壹 年,即自2017年06月03日至2018年06月02日止。 第三條租金1、租金(大寫)元/月,租房保證金(大寫)元,本合同到期時(shí),房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無(wú)息返還給乙方。 第
2、四條租金及其它費(fèi)用交納方式1、租金支付方式:乙方每三個(gè)月支付一次房屋租金首期租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)公攤面積水電費(fèi)在本合同簽訂時(shí)支付,以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。即:第二次乙方應(yīng)于2017年08月02日前交納租房費(fèi)用;第三次乙方應(yīng)于2017年11月02日前交納租房費(fèi)用;第四次乙方應(yīng)于2018年02月02日前交納租房費(fèi)用;2、費(fèi)用明細(xì):首期租金 3600元/月*3個(gè)月=10800元人民幣+保證金3600元 人民幣+物業(yè)管理費(fèi)和公攤面積水電費(fèi) 2902元人民幣(計(jì)算方式:2.7元/平方*89.58 平方*12個(gè)月)。以上共計(jì)17302元人民幣(即壹萬(wàn)柒仟叁佰零貳圓整)。3、出租期間
3、,水、電、氣、寬帶等費(fèi)用由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用 而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第四條 租賃期間維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正 常使用,人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,則 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、 甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu), 要保持房屋墻面、 窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失,乙 方還必須承
4、擔(dān)責(zé)任并賠償鄰居的損失。3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng) 地有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有 權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第五條提前終止合同1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為,則租期到已完成繳費(fèi)時(shí)限為止,視為雙 方租約到期,按照租期到期的條款執(zhí)行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租期內(nèi)如有特殊情況,乙方需要退房時(shí),必須提前三十天通知甲方,并賠償甲 方一個(gè)月?lián)p失費(fèi)。3
5、 、退房時(shí)乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生 ,否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用 雇人清掃。第六條 違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按每超過(guò)一天伍拾圓向甲方支 付滯納金。2、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成 承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、房屋只限乙方使用(乙方限住三人,分別是: xxx ;XXX;xxx),乙方不 得私自轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,并且乙方須無(wú) 條件的支付甲方月租金的三倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因
6、市政建設(shè)需拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 租賃期間的其他約定事項(xiàng) 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān):1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股;2. 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3. 乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無(wú)故拖欠租金,超過(guò)以上日期 5 日,甲方 可以終止合同,收回房屋、賠償違約金并且保證金不退;4. 存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;5. 出租期間,因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。6. 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋
7、裝修、結(jié)構(gòu) 及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。入住前,乙方對(duì)附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進(jìn) 行驗(yàn)收、簽字;租期滿后,須待甲方對(duì)附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能驗(yàn)收、簽字, 若有損壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。否則甲方有權(quán)不予退還第三條中所述保證金,損失超過(guò)保 證金時(shí),須另行追加賠償。7. 水、電、煤氣、由乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,并由乙 方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任; 租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、 公攤面積水電費(fèi)按照實(shí)際交納的費(fèi) 用,在乙方支付第一次房屋租金時(shí)一次性支付給甲方,由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門交納。8. 乙方如有親朋好友拜訪, 留宿的拜訪人數(shù)不得超過(guò)貳人 (即總?cè)藬?shù)不得超過(guò)伍人) 留宿
8、期限不得超過(guò)伍日。9. 乙方應(yīng)確保愛(ài)護(hù)屋內(nèi)所有家具家電等設(shè)施,并保持清潔有序。 在租房期間如有因 未及時(shí)清掃清潔導(dǎo)致墻面、地面、柜子、家電等設(shè)施設(shè)備發(fā)霉或滋生昆蟲異物,甲方有權(quán) 終止合同,收回房屋、賠償違約金并且保證金不退;10. 在租房期間應(yīng)及時(shí)清潔油煙機(jī)、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋雨間等設(shè)施設(shè)備, 如未及時(shí)清掃清潔導(dǎo)致污垢殘留嚴(yán)重,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋、賠償違約金并且保 證金不退;11. 在租房期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并及時(shí)去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時(shí)戶口,如有違法行 為,自行承擔(dān)一切責(zé)任。12. 在租期到期后,甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前 30 天通知甲方,甲 方同意后,乙方需提前
9、 15 日續(xù)交下期房租,到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。13. 如果因?yàn)橐曳降脑蛟斐舌従雍臀飿I(yè)有意見,甲方有權(quán)終止協(xié)議;對(duì)因此給乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不予補(bǔ)償。14. 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。15. 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申 請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。本合同如有未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙 雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽署:乙方簽署:代表人:身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽
10、訂日期: 年 月 日租賃合同之附件一房屋交接書主體甲方(出租方):乙方(承租方):姜春婷座落24幢1單元902室交接房屋內(nèi)各設(shè)備(家具、家電)詳細(xì)狀況序 號(hào)名稱品牌型號(hào)數(shù)量原價(jià)值(元)狀況入住搬出1空調(diào)機(jī)格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰箱海爾1清潔4洗衣機(jī)海爾1清潔5油煙機(jī)1全新且清潔6櫥柜1套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進(jìn)門柜1全新且清潔11餐桌1全新且清潔12餐椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺(tái)盆1全新且清潔17衣柜3全新且清潔181.5m雙人床3全新且清潔191.5m床墊3全新且清潔20
11、窗簾5全新且清潔21燈若干全新且清潔22紗窗若干全新且清潔23交接房屋鑰匙套(把)數(shù):1把交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件2、甲方承 一同交付乙3、交房時(shí) 完結(jié)。4、經(jīng)過(guò)驗(yàn) 件中約定的5、其他:6、本附件:是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合冋之附件一房屋交接書。(諾將該房屋交付乙方使用,連冋現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備 乙方使用。!,甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算【收,甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合冋以及附1 勺交付條件相符,甲方并將房屋鑰匙交付乙方,乙方冋意接受,交房完成。:經(jīng)甲、乙雙方簽
12、字后生效,一式兩份,二份具有冋等法律效力,雙方各執(zhí)一份。簽署甲方(簽字)日期:年月日乙方(簽字)日期:年月日租賃合同之附件二退租確認(rèn)書主體甲方(出租方):乙方(承租方):姜春婷座落24幢1單元902室退租房屋內(nèi)各設(shè)備(家具、家電)詳細(xì)狀況序 號(hào)名稱品牌型號(hào)數(shù)量原價(jià)值(元)狀況入住搬出1空調(diào)機(jī)格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰箱海爾1清潔4洗衣機(jī)海爾1清潔5油煙機(jī)1全新且清潔6櫥柜1套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水槽1全新且清潔10進(jìn)門柜1全新且清潔11餐桌1全新且清潔12餐椅4全新且清潔13熱水器1全新且清潔14淋浴噴頭1全新且清潔15坐便器1全新且清潔16洗漱臺(tái)盆1全新
13、且清潔17衣柜3全新且清潔181.5m雙人床3全新且清潔191.5m床墊3全新且清潔20窗簾5全新且清潔21燈若干全新且清潔22紗窗23退租房屋鑰匙套(把)數(shù):退租房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件二退租確認(rèn)書。2、乙方承諾將該房屋連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同原整交還甲 方。3、退租時(shí),甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算 完結(jié)。4、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,甲、乙雙方確認(rèn)該房屋退租時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附 件中約定的交付條件相符,乙方并將房屋鑰匙交還甲方,甲方冋意接受,退租完成。5、 其:。6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式兩份,二份具有冋等法律效力,雙方各執(zhí)一份。簽署甲方(簽字)日期:年月日乙方(簽字)日期:年月日房屋租賃業(yè)主
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