地下綜合管廊試點建設PPP項目設施移交方案

1、第一節(jié)項目設施移交前恢復性大修方案1 1、恢復性大修方案內容主要有以下幾點：（1 1）管廊主體結構的修補及堵漏。成立專業(yè)的堵漏工作小組，負責管廊的日常防水及堵漏工作。（2 2）管廊內外部維修。包括監(jiān)控中心的運行，日常檢查，綜合管廊內外建筑物的保養(yǎng)與維修，也包括對綜合管廊的消殺防治、清潔。（3 3）管廊內各個系統(tǒng)的維修。 通過全面檢查水泵的運行、 視 頻的運轉、風機的運轉、滅火器的失靈、應急燈的啟用、照明燈具的開啟，及時組織人員對失效部位進行修復與保養(yǎng)，保證綜合 管廊通風、照明、供電、排水、消防、通訊、監(jiān)控等設備和設施 的正常運轉（涉及管線本身的專業(yè)維護、維修等由各管線單位自 行負責）。（5 5

2、）核查帳務帳目，對所有固定資產(chǎn)進行列表。（6 6） 公司根據(jù)排查情況及財務核查情況，分別列出一般維修 設備及其它固定資產(chǎn)，大修設備及其它固定資產(chǎn)，需更換設備及 其它固定資產(chǎn)，制定出恢復性大修、更換方案，包括時間安排、人員安排、資金使用計劃和保證措施，報上級主管部門備案、審 批。（7 7）20422042 年 1010 月，按照批準的計劃逐項進行維修、維護、大修、更換。第二節(jié)最終移交方案1 1 移交范圍特許經(jīng)營期限屆滿后，由項目公司按照pppppp 合同的約定，將本項目管廊資產(chǎn)和權益，無償、完好、無債務、不設定擔保地移 交給 A A 市人民政府指定機構。（2 2）項目公司對項目設施（通訊設施除外

3、）的所有權益，包地下綜合管廊試點建設 PPPPPP 項目設施移交方案別登記造冊（1 1）（4 4）公司 20422042 年 5 5 月對所有設施全部進行狀況排查，分類括：a.a. 項目設施的建筑物和構筑物；b.b. 與項目設施相關的所有設備、機器、裝置、零部件、備 品備件、化學品以及其他動產(chǎn)；c.c. 與項目設施相關的所有尚未到期的保證、保險和其它協(xié) 議的利益（如可以轉讓）；（3 3） 運營和維護項目設施所必需的技術文件和技術訣竅，以及 A A 市政府合理要求的運營手冊、運營記錄、移交記錄、設計圖紙、文件和其他資料，以使其能夠直接或經(jīng)由其指定機構繼續(xù)運 營和維護項目設施；（4 4）為移交項目

4、設施的所有權所需的文件；（5 5）A A 市政府合理要求的其它物品與資料。上述移交不應附帶任何負債或違約、侵權責任。所有與移交 的設施、權益、文件等有關的負債或違約、侵權責任，應由項目2 2 移交委員會和移交程序特許經(jīng)營期結束十二（1212）個月前，項目公司和 A A 市政府成 立移交委員會，由雙方各 3 3 名授權代表組成。移交委員會應在雙 方同意的時間舉行會談并商定項目設施移交的詳盡程序及項目設 施的恢復性大修計劃以及移交范圍的詳細清單。按照招標文件的要求，特許經(jīng)營期限屆滿后，由項目公司按 照 pppppp 合同的約定，將本項目管廊資產(chǎn)和權益，無償、完好、無 債務、不設定擔保地移交給 A

5、A 市人民政府指定機構。移交的流程如下：公司全部清償或賠償完畢核查?；謴托源笮薷阶ⅲ翰辉缬谔卦S經(jīng)營期限屆滿前9個月，不遲于特許經(jīng)營期限屆滿 前6個月。附注：項目公司經(jīng)營、財務狀況移交手續(xù)辦理移交完成2.12.1 移交資料清單（1 1）工程建設資料，包括但不限于：1 1）經(jīng)批準的工程可行性研究報告；2 2）經(jīng)批準的工程設計、概算、預算文件；3 3）經(jīng)批準的變更設計文件及施工圖設計文件；4 4）經(jīng)批準或確認的招標文件及勘察、設計、施工、采購、監(jiān) 理等合同文件；5 5）上級機關對工程的指示文件；6 6）竣工驗收鑒定書；7 7）交工驗收報告；8 8）竣工驗收申請、批準文件；9 9）施工總結；1010）

6、監(jiān)理總結；1111）設計總結;1212）建設管理總結;證明文件，各方協(xié)議等）1313）質量監(jiān)督工作總結；1414）工程交接表（工程名稱、主要工程數(shù)量、固定資產(chǎn)價值）；1515）經(jīng)審核的竣工決算；1616）竣工圖表（竣工圖表應在施工設計文件的基礎上編制， 施工中無變更時可直接采用施工圖設計文件中的圖表，但必須有 竣工圖章）。（2 2）項目公司運營保障文件，包括但不限于：1 1）項目公司設立與經(jīng)營等方面合法性文件和能力證明性文件 （如投資協(xié)議，股東會決議，營業(yè)執(zhí)照，法人組織機構代碼證，組織機構圖，主要管理人員名單，人員任命，執(zhí)業(yè)資格等）；2 2） 項目公司獲取本項目的合法性文件（如招標文件， 投標

7、文 件，過程商談文件，簽訂的 BTBT 主合同，協(xié)議，補充協(xié)議，履約保 函等）；3 3）項目公司融資性文件（融資計劃，銀行出具的貸款承諾函，（3 3）管廊運營管理記錄，包括但不限于：1 1）管廊日常消防檢查記錄；2 2）廊內管線運行記錄；3 3）照明系統(tǒng)日常檢查記錄4 4）監(jiān)控系統(tǒng)維修記錄；5 5）通風系統(tǒng)運行記錄；6 6）水泵檢修記錄；7 7）監(jiān)控、照明、通風、消防等設備保養(yǎng)記錄。（4 4）轉讓移交相關文件，包括但不限于：1 1）移交記錄；2 2）移交會議紀要；3 3）移交檢查、整改記錄；4 4）全部項目公司資料（包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照及相關資格證書、印章、財務賬簿、銀行賬戶、訂立的合同、

8、競拍資料等），與融資機構確定的融資方案，融資合同，項目資金監(jiān)管專戶設立 原有職工的勞動關系清理報告，建筑、設備、設施、物品和零備資產(chǎn)清冊、各項工程的維修操作手冊（若有）、質量保修書和其他市政公用設施移交接收書工程名稱：項目公司：管廊運營單位： _入廊管線產(chǎn)權單位：_政府指定管廊接收單位：市住建委：其它單位：資料。清場或撤離報告）2.22.2 實體移交檢查內容綜合管廊的主體結構的外觀、實體、垂直度、平整度、線型、滲漏情況、管廊內管線的走向、排列、標高、位置、埋件的安裝、 管道的防腐、焊接接頭的處理、給水、通訊、照明、監(jiān)控、通風、 消防等系統(tǒng)是否正常運行。附件：移交接收書附表市政公用設施移交接收書

9、信息表工程名稱工程造價地址起止里程建設單位聯(lián)系人/ /設計單位施工單位監(jiān)理單位質監(jiān)單位開工日期竣工日期件的詳細清單；項目完整的竣工檔案（含電子文件）、投融資資料、竣工驗收技術資料是否是口否（打移交設施主要規(guī)模項 目公 司自 檢評 語項目公司負責人（簽名）:運營單運營單位人員（簽名）:各單位評價意見位評價接 收單 位評 價接收單位人員（簽名）:管 線產(chǎn) 權單 位評 價管線產(chǎn)權單位人員（簽名）：市建市建委人員（簽名）：委評價苴/、它 單位 評價其它單位人員（簽名）:遺留問題及解決辦法遺 留問 題及 解決 辦法項目公司（蓋?。┴撠熑耍ê灻┕芾冗\營單位（蓋?。┴撠熑耍ê灻┱付ü茇撠熑巳肜裙芫€產(chǎn)

10、權負責人廊接收單位（簽名）單位（簽名）（蓋?。ㄉw?。┦凶〗ㄎ撠熑似渌鼏挝回撠熑耍ㄉw印）（簽名）（蓋?。ê灻﹤渥ⅲ?.32.3 項目設施的最后恢復性大修不早于移交日之前九 （9 9）個月，項目公司對項目設施進行一 次大修，但此大修應不遲于移交日之前六（6 6）個月完成。大修后的項目設施性能應不低于能夠滿足移交日適用法律規(guī) 定要求的性能參數(shù)。2.42.4 零配件和備品備件在移交日，項目公司向 A A 市政府無償移交足夠三（3 3）個月使用的消耗性備品備件和事故搶修的備品備件。所有零配件、備品 備件應至少具有與本協(xié)議生效日時取得的備件相同的質量和標準 并符合相同的技術規(guī)格要求。2.52.5

11、保證的轉讓移交時，項目公司應將所有項目設施的承包商、制造商和供 應商提供的尚未期滿的擔保及保證，全部無償轉讓給A A 市政府。2.62.6 技術轉讓項目公司應在移交日將屆時使用的運營和維護項目設施所需要的所有技術和技術訣竅 （包括以任何許可方式取得的），全部無 償移交給 A A 市政府，并確保 A A 市政府不會因使用這些技術或技術 訣竅而遭受侵權索賠。如果上述技術和技術訣竅的使用權到移交 日已期滿，項目公司有義務協(xié)助A A 市政府以不高于項目公司取得此等技術和技術訣竅時所付出的代價取得這些技術和技術訣竅的 使用權。2.72.7 人員和人員培訓不遲于移交日前八 （8 8）個月，項目公司將向 A

12、 A 市政府提交一 份當時項目公司雇傭的雇員名單，包括每個雇員的資格、職位、 收入和福利等的詳細資料。項目公司同時將說明在移交日之后哪 些雇員將可供 A A 市政府聘用。A A 市政府需要在移交日之前派駐人員到項目公司所在地進行培訓或學習的，應不遲于移交日前六 （6 6）個月向項目公司說明情 況及擬派駐人員名單并提供詳細簡歷。項目公司免費負責為上述 人員提供培訓。移交日之前，A A 市政府和項目公司將組織對上述人員進行考核，以確定項目公司的培訓目標是否完成。在這種情況下，項目公司應為此向A A 市政府支付合理且必要的修理費用，否則甲方有權從履約保函中兌取相應金額以補償該等修在移交日，項目公司應確保項目設施均處于良好狀況，以使 項目設施在依適用法律和謹慎運營慣例運行的情況下，能夠繼續(xù) 穩(wěn)定可靠地運行。2.92.9 移交后的保修移交后項目設施保修期為移交日后十二（1212）個月。保修期內，項目公司須按國家規(guī)定履行保修義務（因接受移交的單位使 用不當造成的損壞除外），修復項目設施的任何部分在特許經(jīng)營期 內出現(xiàn)的任何缺陷或損壞，并提供滿足正常生產(chǎn)需要的技術咨詢 服務。A A 市政府發(fā)現(xiàn)任何上述缺陷或損壞后應及時通知項目公司。在任何情況下，A A 市政府必須