房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)(20210914134243)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房地產(chǎn)中介效勞合同出租方1. 簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款 及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2. 本合同為示范文本，為表達(dá)協(xié)議雙方的自愿原那么，本合同文

4、本 中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3. 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃"方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X ,以示刪除。甲方 中介公司 ：聯(lián)系 ： ， ： ，乙方 出租方 ：， 委托人： 身份證號： ，聯(lián)系 ： ， ： 。經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于 的 。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本 著老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一

5、條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的根本情況1. 房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為 ;2. 房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為 ;建筑時間 以為準(zhǔn) ;1. 房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米 ;2. 該房地產(chǎn)租金 ，押金 ;3. 租賃期限： 個月，從 年月日起至年月日;4. 乙方同意付款方式： 。5. 交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于 前可交吉】;6. 稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi) 全部由承租方支付】 ;9. 該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：10. 該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件 ;11. 其它第二條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)觀察該房地產(chǎn)。2. 甲方應(yīng)

6、為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。3. 甲方不得成心隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供 虛假情況。4. 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。5. 其他第三條乙方義務(wù)1. 乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán) ;2. 乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性 ;1. 甲方為乙方提供中介效勞過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的 協(xié)助。2. 甲方根據(jù)老實(shí)信用原那么為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞的，乙方 應(yīng)支付中介效勞費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出的必要費(fèi)用。5. 其它第四條租房定金甲方如于 年月日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可 代乙方向買方收取租房定金 元。

7、甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應(yīng)及時告 知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。第五條費(fèi)用給付甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在 向甲 方支付中介效勞費(fèi)元正Y。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】 甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其 他： 】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定 金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù) 費(fèi)用。其它第六條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時書面通知甲

8、方 ; 乙方通知甲 方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條 約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi) 元。 該費(fèi)用不得超過中介效勞費(fèi) 。第七條法律責(zé)任1. 乙方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的 標(biāo)準(zhǔn)為 。2. 甲方在提供中介效勞過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使 乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3. 因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽 訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。4. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中 介效勞費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為 。5

9、. 其它第八條文件送達(dá)雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系 地址為準(zhǔn)。第九條糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述 第種方式解決：1. 向XX仲裁委員會申請仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合 同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共 _頁，一式 _份，具有同等法律效 力，合同持有情況：甲方 _份，乙方 _份。1. 簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款 及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2. 本合同為示范文本，為表達(dá)協(xié)議雙方的自愿原那

10、么，本合同文本 中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng) 事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被 修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3. 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃"方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X ,以示刪除。甲方 中介公司 ：聯(lián)系 ： ， ： ，乙方出租方 ：，委托人： 身份證號： ，聯(lián)系 ： ， ： 。經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本 著老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成

11、如下協(xié)議。第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的根本情況1. 房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為 ;2. 房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為 ;建筑時間 以為準(zhǔn);1.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米 ;2.該房地產(chǎn)租金 ，押金 ;3. 租賃期限： 個月，從 年月日起至_年月_日;4. 乙方同意付款方式： 。5. 交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于 前可交吉】;6. 稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi) 全部由承租方支付】 ;9. 該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：10. 該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件 ;11. 其它第二條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)觀察該房地產(chǎn)。

12、2. 甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。3. 甲方不得成心隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供 虛假情況。4. 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。5. 其他 第三條乙方義務(wù)1. 乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán) ;2. 乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性 ;1. 甲方為乙方提供中介效勞過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的 協(xié)助。2. 甲方根據(jù)老實(shí)信用原那么為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞的，乙方 應(yīng)支付中介效勞費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出的必要費(fèi)用。5. 其它第四條租房定金甲方如于 年月 日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙 方向買方收

13、取租房定金 元。甲方應(yīng)在 天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應(yīng)及時告 知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。第五條費(fèi)用給付甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在 向甲方支付中介效勞費(fèi)元正Y。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其 他： 】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付 元作為勞務(wù)費(fèi)用。其它第六條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及

14、時書面通知甲方 ; 乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。 該費(fèi)用不得超過中介效勞費(fèi) 。第七條法律責(zé)任1. 乙方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。2. 甲方在提供中介效勞過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使 乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3. 因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽 訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 _4. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中 介效勞費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為 。5. 其它第八條文件送達(dá)雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系 地址為準(zhǔn)。第九條糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述 第種方式解決