成都市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。成都市家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號：施工合同發(fā)包方甲方：住所地址：聯(lián)系方式： 號BP機(jī)號：施工合同承包方乙方：單位地址：法定代表人： 工程監(jiān)理人： 聯(lián)系 ： 工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系 ： 工程工程

4、經(jīng)理： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的根底上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡稱工 程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條 工程概況1 1 工程地點(diǎn)及面積：1. 2 工程造價(jià)：Y 元，大寫人民幣：1 3 工程承包方式：雙方商定采取以下第 種承包方式。 1 乙方包工、包全部材料。見附件五：乙方提供裝飾裝 修材料明細(xì)表 2乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表； 3乙方包工、甲方包全部材料見附件四：甲方提供裝飾 裝修材料明細(xì)表。

5、1 4 工程期限 天；開工日期 年月日竣工日期 年 月 日第二條 工程監(jiān)理 假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方或乙方與監(jiān)理公司另行簽 訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式 及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方或甲方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：3 1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為 月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙；3 2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、 乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)；3 3 施工圖紙雙方簽字后生效。第四條

6、甲方義務(wù)41 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，去除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原那么。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)， 并且雙方簽訂 “物品清單 ；42 開工前將原有的 設(shè)備撤除；提供施工期間的水源、 電源，并說明使用考前須知；4 3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；4 4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非 承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或 改造暖氣、燃?xì)夤芫€；4 5 參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)

7、督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗(yàn)收；4 6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納出入證除外，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。第五條 乙方義務(wù)5 1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)?，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；5 2 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否那么應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任；5 3 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及 污染環(huán)境；5 4 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下 管道的暢通；5 5 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；5 6 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款

8、及賠 償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)；5 7 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān) 效勞。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng) 目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方工程經(jīng)理聯(lián)系，以 確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條 工程變更6 1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修效勞，合同簽訂后 如有工程工程或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議?裝飾裝修工程變更單?見附件七：家庭裝飾裝修工程變更 單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視 為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引 起的一切后果，均由甲方承當(dāng)；62 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款 5%

9、 以上時(shí)， 須向乙方支付減項(xiàng)總額 8% 的變更費(fèi)。假設(shè)甲方減項(xiàng)所用的材料乙方 已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨 費(fèi)用；假設(shè)甲方要求減少的施工工程已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng) 目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及撤除費(fèi)；6 3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到 甲方該增加工程 100% 的工程款前方予以施工。第七條 材料的提供7 1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。甲方應(yīng)按時(shí) 將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；假設(shè)甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì) 要求，由此而延誤工期

10、或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承當(dāng)；7 2 由乙方提供的材料、設(shè)備的見附件五：乙方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間 提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、 質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響 工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；7 3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方 負(fù)責(zé)為甲方代購的見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。 應(yīng)備注乙方代購，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定前方 可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)材料款的 % +材料運(yùn)輸費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定；假設(shè)施工過程 中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延

11、誤工期，均由 甲方承當(dāng)任；7 4 除合同注明外，五金門鎖、拉手、水龍頭等、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場； 假設(shè)需要乙方代購，加收所購材料款 %的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第八條 工期延誤8 1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相 應(yīng)順延：1工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2不可抗力；3甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；4甲方同意工期順延的其他情況。8 2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延；8 3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；8 4 因乙方供材或施工等原因不

12、能按期完工的，工期不順 延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9 1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：1? GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?2?成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定?3其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 9 2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：1可向成都市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市 建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解；2如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙 方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。第十條 工程驗(yàn)收和保修10 1 雙方約定在施工過程中分以下三個(gè)階

13、段對工程質(zhì)量進(jìn) 行驗(yàn)收：1水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；2油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；3竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收， 各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單見附件八：工程驗(yàn)收單。 假設(shè)甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此 給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當(dāng)；10 2 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)見附件九：工程結(jié)算單，并填寫工程保修單保 修期為貳年見附件十：工程保修單。第十一條 工程款支付方式11 1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：1合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付 工程款：2支付次數(shù)支付時(shí)間付

14、款比例支付金額第一次合同簽訂之 日第二次隱蔽工程驗(yàn)收后 3 日內(nèi)第三次竣工驗(yàn)收合格后 4 日內(nèi)3其他支付方式：11 2 工程驗(yàn)收合格后 2 日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié) 算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 2 日內(nèi)如未有異議， 雙方應(yīng)在工程結(jié)算單見附件九：工程結(jié)算單上簽字，甲方并 同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。11 3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清 后，乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。假設(shè)因甲方將工程款直接交 給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第十二條 違約責(zé)任12 1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方

15、協(xié)商 同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支 付工程造價(jià) % 的違約金；假設(shè)因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；12 2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或 擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方 負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款 的權(quán)利；12 3 甲方未按期支付第二三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2%。的違約金；124 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。125 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)

16、的 2% 作為違約金。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按以下第 種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁；2向人民法院起訴。第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定14 1 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的 3%-10% 的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；14 2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣 元，此費(fèi)用不在工程款內(nèi)；14 3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；14 4 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn)分至 點(diǎn)分；下午 點(diǎn)分至 點(diǎn) 分。第十五條 附那么15 1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；15 2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方 簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各持一份；15 3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同 一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字蓋章后生效，三 方各持一份；15 4 合同履行完后自動終止；15 5 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的