土地征用安置補償合同

1、土地征用安置補償合同簽訂合同雙方：征用土地單位： _，以下簡稱甲方 ;被征土地單位： _，以下簡稱乙方。根據(jù) _(審批權(quán)力機關(guān) )批準的 _建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例和 _省(或自治區(qū)、直轄市 )政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關(guān)申請和 _縣(或市、省 )人民政府審查批準，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 _畝，其中，稻田 _畝，水塘 _畝，菜地 _畝，坡地 _畝，宅基地 _畝，林木 _畝，共有樹木 _株。所征土地東起 _，南起 _，西起 _，北起 _。第二條征用土地的

2、各類補償費和安置補助費1.根據(jù) _省 (或自治區(qū)、直轄市 )政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地 (包括菜地 ) 按該地年產(chǎn)值的 _倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 )補償。征用無收益的土地，不予補償。 (征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行 ;征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 )2.根據(jù) _省 (或自治區(qū)、直轄市 )政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 _辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、

3、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 _公斤，每公斤計價 _元，年產(chǎn)值每畝核定為 _ 元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米 (或小麥 )_公斤，每公斤計價 _元，年產(chǎn)值每畝核定為 _元 ;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 _公斤計算，每公斤計價 _元，年產(chǎn)值每畝核定為 _元。4.根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計 _人 ;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置 ;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算 (年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每

4、畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍 );征用宅基地不付安置補助費 (征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算 )。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 _日內(nèi)，甲方向乙方一次 (或商定于某段時期內(nèi)幾次 )支付全部各類補償費、安置補助費共 _元 (其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍 )，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 _人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 _人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以 _人民政府的批文為準。第四條

5、安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第 ( )項辦法解決：1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒，擴大耕種面積 ;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。2.發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3.遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊 ;也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并

6、隊創(chuàng)造條件。(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng) _省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位 ;甲方如有招工指標，經(jīng) _省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。)乙方用補償費和安置補助費

7、興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決 ;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣 (或市 )土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由乙方支付。第五條甲方的責(zé)任1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀 ;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2.甲方已征用二年還不使用的土地 (鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 )，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h (或市

8、)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。第七條工程臨時用地甲方在工程施工過程中，

9、需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。第八條其它_本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和 _縣 (或市 )政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報請合同管理機關(guān)仲裁，也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ;合同副本一