工程合同管理學(xué)習(xí)資料（第二章）-

1、第二章建設(shè)工程施工合同、EPC合同、分包合同定義:建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位和承包方(施工人為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。工程施工合同的分類(lèi)(1施工總承包合同(2單位工程施工承包合同(3特殊專(zhuān)業(yè)工程施工合同(管道工程、土石方工程等工程施工合同通常適用于以下情況(1業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、提供規(guī)范、圖紙和工程量清單,并承擔(dān)設(shè)計(jì)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。(2承包商的工程范圍由規(guī)范、圖紙和工程量清單確定。(3承包商嚴(yán)格按照規(guī)范、圖紙和合同要求完成工程的施工和竣工,并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。我國(guó)建

2、設(shè)工程施工合同我國(guó)建設(shè)工程施工合同于1991年頒布,1999年修訂,2011年重新進(jìn)行修訂。修訂原因:99版建設(shè)工程施工合同計(jì)劃色彩較濃,且操作性較差,已經(jīng)不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展,特別是08清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行之后。本合同的主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面:一、合同的法律基礎(chǔ)我國(guó)的建設(shè)工程施工合同文本適用我國(guó)的法律。二、合同語(yǔ)言我國(guó)工程施工合同文件使用漢語(yǔ)。三、合同文本的范圍施工合同的構(gòu)成文件及解釋的優(yōu)先次序如下:1 、雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)。合同文本中已經(jīng)給出標(biāo)準(zhǔn)的合同協(xié)議書(shū)文本。2 、中標(biāo)通知書(shū)。3 、投標(biāo)書(shū)及其附件。4 、本合同專(zhuān)用條款。(專(zhuān)用條款是結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的條款。是對(duì)通用條款相關(guān)內(nèi)

3、容的具體化、補(bǔ)充或修改。5 、本合同通用條款。(通用條款是根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程施工的需要制訂,通用于建設(shè)工程施工的條款。它代表我國(guó)的工程施工慣例。6 、本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。在專(zhuān)用條款中約定:適用的我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,則約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,則約定適用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。由發(fā)包人提供。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)應(yīng)由發(fā)包人按專(zhuān)用條款提出施工技術(shù)要求,承包人按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。若工程使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)提供中文譯本。所需費(fèi)用或制定施工工藝的費(fèi)用由發(fā)包人

4、承擔(dān)。7 、圖紙。是由發(fā)包人提供或承包人提供經(jīng)工程師批準(zhǔn),滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供。如需保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8 、工程量清單。9 、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。四、發(fā)包人發(fā)包人是指在協(xié)議約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人及其合法繼承人。包括業(yè)主或總承包單位。1、發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。2、發(fā)包人的工作職責(zé)。(1負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的“三通一平”,具備施工條件。(2開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,滿(mǎn)足施工需要。(3提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料,并對(duì)其負(fù)責(zé)。(4辦理施工許可證及其他施

5、工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。(5確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交承包人。(6組織圖紙會(huì)審,向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。(7協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和臨近建筑物、構(gòu)筑物(文物、保護(hù)建筑、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(8由專(zhuān)用條款約定的其他應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)的工作。3、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備(1若工程實(shí)行由發(fā)包人提供材料設(shè)備,則雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為合同附件,并約定結(jié)算方式。(2發(fā)包人應(yīng)按一覽表內(nèi)約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并提供產(chǎn)品合格證,對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí),書(shū)面通知承包人,由承包人與發(fā)包人共同清點(diǎn)

6、。(3清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付保管費(fèi)用。若發(fā)生丟失損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人驗(yàn)收,責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。(4如果發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符,發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。A. 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差;B .材料設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)重新采購(gòu);C .發(fā)包人供應(yīng)材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符,承包人可以代為調(diào)劑串換,發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用;D .到貨地點(diǎn)與一覽表不符,發(fā)包人負(fù)責(zé)倒運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);E .供應(yīng)數(shù)量少于一覽表數(shù)量時(shí),發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊;多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)

7、出施工現(xiàn)場(chǎng)。F.到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,相應(yīng)順延延誤的工期。(5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員的安全負(fù)責(zé);發(fā)包人不得要求承包人違反安全條例進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝,須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)費(fèi)用。承包人必須按發(fā)包人要求使用,并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等工作。6、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議調(diào)換其認(rèn)為不稱(chēng)職的承包人代表。五、工程師1、我國(guó)施工合同文本中的“工程師”的身份在專(zhuān)用條款中約定。工程師可能是三種人

8、(1監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師(2發(fā)包人指定的履行合同的代表(3承包方的項(xiàng)目經(jīng)理(2011新增發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理的內(nèi)容、權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。2、工程師可以委托工程師代表行使合同規(guī)定的工程師的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委托。委托和撤回應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包方。工程師代表的行為與工程師的行為有同等效力。3、工程師的命令:(1工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給承包人代表,承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間后生效。(2確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn),承包人應(yīng)于工程

9、師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為承包人要求已被確認(rèn)。(3承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告,工程師在收到承包人申告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。(4除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。(5工程師應(yīng)按合同約定及時(shí)間向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行其他約定的義務(wù)。6、工程師易人,發(fā)包人應(yīng)至少于易人前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任

10、的職權(quán),履行前任的義務(wù)。六、承包人承包人指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人及其合法繼承人。1、承包人按照合同規(guī)定進(jìn)行施工、竣工并完成工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、承包人的工作。(1根據(jù)發(fā)包人的委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師批準(zhǔn)后使用,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(2向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(3按工程需要提供和維修使用的照明、維護(hù)設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。(4按專(zhuān)用條款約定向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活設(shè)施,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、噪音以及環(huán)保和安全審查的管理規(guī)定,并辦理相關(guān)手續(xù),書(shū)面通

11、知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外。(6已竣工工程在未交付發(fā)包人之前,承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。(7按專(zhuān)用條款的約定做好地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、文物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。(8保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保符合有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。(9在專(zhuān)用條款中約定的其他工作。3、如果承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝,必須報(bào)工程師認(rèn)可后實(shí)施,承包人負(fù)責(zé)辦理手續(xù)承擔(dān)費(fèi)用。4、項(xiàng)目經(jīng)理:(1項(xiàng)目經(jīng)理由承包人指定,是合同履行的代表。(2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。(3項(xiàng)目經(jīng)理必須按照工程

12、師認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)并依據(jù)工程師發(fā)出的指令組織施工。(4項(xiàng)目經(jīng)理易人同工程師易人。5、承包人安全施工的責(zé)任:(1承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法,嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)。(2承包人在動(dòng)力設(shè)備、高壓線(xiàn)、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全保衛(wèi)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(3實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全保護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(4發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工

13、程師。所需費(fèi)用由事故方承擔(dān)。6、工程分包:(1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包部分工程。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包出去。(2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給其他人。(3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損壞或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。(4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。未經(jīng)承包人同意發(fā)包人不得以任何名義向分包單位支付各種工程款。7、承包人采購(gòu)材料設(shè)備:(1承包人應(yīng)根據(jù)專(zhuān)用條款的約定、設(shè)計(jì)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備,并提供產(chǎn)品合格證,

14、對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。(2承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。(3承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不合格的材料、設(shè)備,應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。(5承包人需使用代用材料時(shí),需經(jīng)工程師認(rèn)可,由此對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整雙方以書(shū)面形式議定。(6由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。8、

15、承包人對(duì)文物和地下障礙物的處理:(1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址、錢(qián)幣等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén),合同雙方按有關(guān)管理部門(mén)要求采取保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期相應(yīng)順延。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào),致使文物遭受破壞,責(zé)任者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)以?xún)?nèi)以書(shū)面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期相應(yīng)順延。1(2004-75.建設(shè)工程

16、發(fā)承包,建筑法作出禁止規(guī)定的有(。A.將建筑工程肢解發(fā)包B. 承包人將其承包的建筑工程分包他人C.承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程D. 分包人將其承包的工程再分包E. 兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合共同承包【解析】本題是綜合題。發(fā)包有2個(gè)禁止:禁止肢解發(fā)包;禁止發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;承包有3個(gè)禁止:禁止掛靠人家;禁止被人家掛靠;禁止無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)項(xiàng)目;分包有4個(gè)禁止:禁止分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;禁止擅自分包(未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;禁止主體結(jié)構(gòu)分包;禁止分包再分包。(2011-41,2009-5某施工合同中約定設(shè)備由施工企業(yè)自行采購(gòu)。施工期間,建設(shè)單位要求施工企

17、業(yè)購(gòu)買(mǎi)某品牌設(shè)備,理由是該品牌設(shè)備的生產(chǎn)商與建設(shè)單位有長(zhǎng)期合作關(guān)系,關(guān)于本案中施工企業(yè)的行為,正確的是(。A.施工企業(yè)應(yīng)同意建設(shè)單位自行采購(gòu)B.設(shè)計(jì)單位提出此要求,施工企業(yè)就必須接受C、建設(shè)單位以書(shū)面形式提出要求,施工企業(yè)就必須接受D、施工企業(yè)可拒絕建設(shè)單位的要求【解析】按照合同約定,建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的,發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。5【模擬題】根據(jù)文物保護(hù)法律法規(guī),在工程建設(shè)中,施工單位的文物保護(hù)義務(wù)是(A.在工程范圍內(nèi)事先進(jìn)行考古調(diào)查和勘探B.發(fā)現(xiàn)文物時(shí)立即報(bào)告建設(shè)行政主管部門(mén)C.發(fā)現(xiàn)文物時(shí)立即停止施工,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)D.對(duì)文物可能氧化損害的,立即發(fā)掘搶救2(2007-

18、82施工單位的下列作法中,違反國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律規(guī)定的有(A、在施工現(xiàn)場(chǎng)附近的河流中清洗油桶B、將施工垃圾處理后倒入附近河流C、轉(zhuǎn)運(yùn)施工廢棄物時(shí)未對(duì)其進(jìn)行掩蓋D、居民區(qū)附近的高架橋施工時(shí)未設(shè)置聲屏障E、工程搶修工作一直持續(xù)到22點(diǎn)七、合同價(jià)格1、合同價(jià)款是指在協(xié)議中約定,用以支付承包人按照合同要求完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)保修責(zé)任的價(jià)款。合同價(jià)款一般依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格確定。2、合同價(jià)款約定后,任何一方不得擅自改變,但他不是最終的合同結(jié)算價(jià)格。最終合同結(jié)算價(jià)格還包括工程過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)工程師確認(rèn)后追加的合同價(jià)款。3、合同的計(jì)價(jià)方式。合同價(jià)款可采用下列方式中的一種確定:(1固定價(jià)格合同。

19、雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。(2可調(diào)價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。(3成本加酬金合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。4、合同價(jià)款的調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整范圍包括:(1國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化的影響。(2由國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上各級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格調(diào)整。(3一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。(4雙方約定的其他調(diào)整因素。承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書(shū)

20、面形式通知工程師,工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。工程師受到承包人通知后14天內(nèi)不做答復(fù)也不提出修改意見(jiàn),視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng)同意。5、工程預(yù)付款。如果本工程實(shí)行預(yù)付款,則雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。6、工程量的確認(rèn):(1承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間,向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量,并在核實(shí)前1天通知承包人,承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí),承包人收到通知后不參加核實(shí),以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包

21、人未能參加核實(shí),核實(shí)結(jié)果無(wú)效。(2發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量,從第15天起,承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。(3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量。7、工程款支付。工程款支付范圍通常包括:(1 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng),14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%,不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。(2 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要

22、求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì)。(3 發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。8、竣工結(jié)算:發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限(合同約定有期限的,從其約定進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,保留5%左右的質(zhì)量保證(保修金,待工程交付使用一年質(zhì)保

23、期到期后清算(合同另有約定的,從其約定,質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修金內(nèi)扣除。結(jié)清證書(shū)制度(2011新1、承包人在提交竣工結(jié)算報(bào)告時(shí),應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提交一份書(shū)面結(jié)清證明,確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應(yīng)付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。該結(jié)清證明在承包人收到退還的履約擔(dān)保和尚未付清的余額后生效。2、此證明生效后,不得再有任何相關(guān)主張另行提出(如索賠、價(jià)款或工程量的誤差等。提示:此規(guī)定與99版合同有質(zhì)的出入(99版即使結(jié)算后仍可以主張,所以證明的出具需要專(zhuān)業(yè)律師的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)確認(rèn)方可。八、工期與進(jìn)度控制1、合同工期指在協(xié)議書(shū)中約定、按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天

24、數(shù)。2、開(kāi)工日期是指雙方在協(xié)議書(shū)中約定的,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。施工合同關(guān)于開(kāi)工有如下規(guī)定:(1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。(2若承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,向工程師提出延期開(kāi)工的申請(qǐng)。工程師在接到申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人;工程師在接到申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)未答復(fù),視為同意承包人的要求。(3因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師以書(shū)面形式通知承包人后,可推遲開(kāi)工日期。工期順延。3、竣工日期是指由協(xié)議書(shū)規(guī)定的承包人完成承包范圍內(nèi)的工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期;如果工程沒(méi)有達(dá)到合同所規(guī)定

25、的竣工要求,必須再做修改,則實(shí)際竣工日期為承包人再次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。4、進(jìn)度計(jì)劃:承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。若工程實(shí)際進(jìn)度與已確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。5、暫停施工:(1在工程師認(rèn)為確有必要時(shí),可以書(shū)面要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工工程。承包人實(shí)施工程的處理意見(jiàn)后,可以提出書(shū)面復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)給予答復(fù)。如果工程師未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行

26、復(fù)工。(2因發(fā)包人責(zé)任停工,由發(fā)包人承擔(dān)所引起的承包人的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人責(zé)任停工,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。6、工期延誤。因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;(2發(fā)包人不能按約定日期支付預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程不能正常進(jìn)行;(3工程師沒(méi)能按合同約定提供所需指令、標(biāo)準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;(4設(shè)計(jì)變更和工程量變更;(5一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);(6不可抗力;(7專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人在以上情況發(fā)生后14天內(nèi),就工期延誤向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工

27、程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn),視為同意順延工期。九、質(zhì)量檢查,驗(yàn)收和工程保修(一工程質(zhì)量的規(guī)定1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由專(zhuān)用條款約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)解。調(diào)解所需費(fèi)用及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān);雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。隱蔽工程(1如果工程已具備隱蔽驗(yàn)收條件,或達(dá)到合同規(guī)定的中間驗(yàn)收要求,承包人自檢合格后,在隱蔽或者中間驗(yàn)收前48小時(shí)書(shū)面通知工程師驗(yàn)收。(2承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。(3工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求,延期不能超過(guò)2天。(4經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和

28、設(shè)計(jì)圖紙等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn),承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。(5無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收,當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。若檢驗(yàn)合格,發(fā)包人賠償由此引起的承包人的損失,并相應(yīng)順延工期。反之,承包人負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、發(fā)包人受到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。3、發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)

29、不予認(rèn)可或不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。4、發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。5、工程未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,發(fā)包人不得使用。若發(fā)包人強(qiáng)行使用,由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。(2011新增設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收頒發(fā)工程接收證書(shū)、以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期屆滿(mǎn)頒發(fā)期滿(mǎn)證書(shū)制度。第一,要求發(fā)包人在竣工驗(yàn)收通過(guò)后向承包人頒發(fā)工程接收證書(shū),并在工程接收證書(shū)上寫(xiě)明實(shí)際竣工日期;第二,工程交付使用后,承包人承擔(dān)缺陷責(zé)任,責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算,具體期限由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用條款中約定,但最長(zhǎng)不超過(guò)2年。在缺陷責(zé)任期終止后,由監(jiān)理人向承包人出

30、具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū),并退還剩余的質(zhì)量保證金。在缺陷責(zé)任期之外,當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中約定工程質(zhì)量保修期。但只要承包人獲得缺陷責(zé)任終止證書(shū)后即可與發(fā)包人結(jié)清工程款,不必等到工程質(zhì)量保修期結(jié)束再結(jié)清保修金。(五保修1、承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)已交付使用的工程在保修責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū),作為本合同的附件。3、質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括:保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法等條款。在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限(一地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)

31、工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏,為5年;(三供熱和供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(五裝修工程為2年。十、工程變更(一工程變更承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:(1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸;(2增減合同中約定的工程量;(3改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;(4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。(二變更價(jià)款的確定1、承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)

32、告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。2、若承包人在確定變更后14天內(nèi)未向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告,則視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。3、工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告7日內(nèi)予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn),自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。4、工程師不同意承包人提出的變更價(jià)格,則按合同爭(zhēng)議解決程序處理。十一、風(fēng)險(xiǎn)、雙方的違約責(zé)任和合同終止(一不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物或其他非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。1、不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并迅速采取

33、措施以減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。承包人在不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次情況,并在不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用報(bào)告及有關(guān)資料。2、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān):(1工程本身的損毀、因工程損壞導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)用于事故的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);(2合同雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(3承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);(4停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施

34、工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);(5工程所需清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);(6延誤的工期相應(yīng)順延。3、因合同一方延遲履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力,不能免除相應(yīng)的合同責(zé)任。十二、索賠和爭(zhēng)議的解決(一索賠索賠是指在合同履行過(guò)程中,由于發(fā)生應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期順延的要求。1、當(dāng)一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。2、發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù),或發(fā)生錯(cuò)誤,或已發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任的其他情況,造成工期延誤或承包人不能及時(shí)得到工程款或承包人受到其他損失,承包人可按以下程序向發(fā)包人索賠:(1索賠事件發(fā)

35、生28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;在此期間若未能發(fā)出索賠意向通知書(shū),則喪失索賠的權(quán)利(2011新(2發(fā)出索賠意向通知后28天,向工程師提出延長(zhǎng)工期和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;(3當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告;(4工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于42(2011新天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后42 (2011新天內(nèi)未予答復(fù),視為該項(xiàng)索賠以被認(rèn)可。(5工程師與承包人談判。(6發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。

36、(7承包人是否接受最終的索賠決定。3、因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤而給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。(二爭(zhēng)議的解決施工合同示范文本規(guī)定,承包商遞交索賠報(bào)告42天后,工程師未對(duì)此索賠要求作出任何表示,則應(yīng)視為( A.工程師已拒絕索賠要求B.承包人需提交現(xiàn)場(chǎng)記錄和補(bǔ)充證據(jù)資料C.承包人的索賠要求已成立D.需要等待發(fā)包人批準(zhǔn)案例在我國(guó)的某水電工程中,承包商為國(guó)外某公司,我國(guó)某承包公司分包了隧道工程。分包合同規(guī)定:隧道挖掘中,在設(shè)計(jì)挖方的基礎(chǔ)上,超挖不得超過(guò)40,在40以?xún)?nèi)的超過(guò)工作量由總包負(fù)責(zé),超過(guò)40的超挖工作量由分包負(fù)責(zé)。由于地質(zhì)條件復(fù)雜,工期要

37、求緊,分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過(guò)40的情況,總包拒付超挖超過(guò)40部分的工程款。分包就此向總包提出索賠,因?yàn)榉职J(rèn)為合同所規(guī)定的“40以?xún)?nèi)”,是指平均的概念,既只要總平均超挖量在40以?xún)?nèi),則不是分包的責(zé)任,總包應(yīng)付款。而且分包商強(qiáng)調(diào),這是我國(guó)水電工程中的慣例解釋。案例分析:1 如果總包公司和分包公司都是中國(guó)的公司,這個(gè)慣例解釋常常是可以被認(rèn)可的。但在本合同中,沒(méi)有“平均”兩字,在解釋中就不能加上這兩字。如果局部超挖達(dá)到50,則按本合同字面解釋,4050范圍的挖方工作量確實(shí)屬于“超過(guò)40”的超挖,應(yīng)由分包負(fù)責(zé)。既然字面解釋已經(jīng)準(zhǔn)確,則不必再引用慣例解釋。2 任何調(diào)解人、仲裁人或法官在解決合

38、同問(wèn)題時(shí)都不能脫離合同文件中文字表示的意思。如果合同文件清楚無(wú)誤,并不含糊,則以字面解釋為準(zhǔn)。這是首先使用的,也是最重要的原則。3 如果合同文件具有多種語(yǔ)言的文本,不同語(yǔ)言的翻譯文本之間可能出現(xiàn)不一致的解釋,則以合同條款所定義的“主導(dǎo)語(yǔ)言”的文本解釋為準(zhǔn)。4 顧及某些合同用語(yǔ)或工程用語(yǔ)在本行業(yè)的專(zhuān)門(mén)含義和習(xí)慣用法。由于建筑工程合同應(yīng)符合建筑工程慣例,則在建筑工程領(lǐng)域有些名詞在一定的地域、一定的專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)有特指的意義。這個(gè)意義可以用于合同解釋,在這里不僅包括常用的技術(shù)術(shù)語(yǔ),也包括一些非技術(shù)術(shù)語(yǔ)。因?yàn)樗鼈兪窃谔囟ǖ墓こ瘫尘跋卤皇褂玫?有一定的技術(shù)的或管理的規(guī)范支持。在現(xiàn)代工程中人們通過(guò)在合同中增加

39、名詞解釋和定義,以及使用統(tǒng)一的規(guī)范,避免因語(yǔ)言的不一致導(dǎo)致雙方對(duì)合同解釋的不一致性。5 由于工程實(shí)際情況是極其復(fù)雜的,對(duì)合同的解釋很難提出一些規(guī)定性的方法,甚至對(duì)一個(gè)特定的工程案例也無(wú)法提出一個(gè)確定的、標(biāo)準(zhǔn)的、能為各方面接受的解決結(jié)果。所以對(duì)合同的解釋人們通常只能通過(guò)總結(jié)過(guò)去工程案例和經(jīng)驗(yàn)提出一些處理問(wèn)題的基本原則和程序。案例案例某國(guó)際工程中,按合同規(guī)定的總工期計(jì)劃,應(yīng)于××年×月×日開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。因承包商的混凝土拌和設(shè)備遲遲運(yùn)不上工地,承包商決定使用商品混凝土,但為業(yè)主否決。而在承包合同中未明確規(guī)定使用何種混凝土。承包商無(wú)奈,只有繼續(xù)組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

40、,由此導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停工、工期拖延和費(fèi)用增加。對(duì)此承包商提出工期和費(fèi)用索賠。問(wèn):承包商的索賠要求合理嗎?為什么?。而業(yè)主以如下兩點(diǎn)理由否定承包商的索賠要求:(1已批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃中確定承包商用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土,承包商應(yīng)遵守。(2拌和設(shè)備運(yùn)不上工地是承包商的失誤,他無(wú)權(quán)要求賠償。最終將爭(zhēng)執(zhí)提交調(diào)解人。調(diào)解人認(rèn)為:因?yàn)楹贤形疵鞔_規(guī)定一定要用工地現(xiàn)場(chǎng)攪拌的混凝土(施工方案不是合同文件,則商品混凝土只要符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也可以使用,不必經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。因?yàn)榘凑諔T例,實(shí)施工程的方法由承包商負(fù)責(zé)。他在不影響或?yàn)榱烁玫乇ＷC合同總目標(biāo)的前提下,可以選擇更為經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。業(yè)主不得隨便干預(yù)。在這前提下,業(yè)

41、主拒絕承包商使用商品混凝土,是一個(gè)變更指令,對(duì)此可以進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠。但該項(xiàng)索賠必須在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)提出。當(dāng)然承包商不能因?yàn)橛蒙唐坊炷烈髽I(yè)主補(bǔ)償任何費(fèi)用。最終承包商獲得了工期和費(fèi)用補(bǔ)償。案例案例在某供應(yīng)合同中,付款條款對(duì)付款期的定義是“貨到全付款”。而供應(yīng)是分批進(jìn)行的。在合同執(zhí)行過(guò)程中,雙方產(chǎn)生重大爭(zhēng)議,供應(yīng)方認(rèn)為,合同應(yīng)解釋為“貨到,全付款”,即只要第一批貨到,購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)“全付款”;而購(gòu)買(mǎi)方則認(rèn)為,合同應(yīng)解釋為“貨到全,付款”,即貨到全后,再付款。從字面上看,兩種解釋都可以。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,各不讓步,最終法院判定本合同無(wú)效,不予執(zhí)行。第三節(jié)EPC總承包合同一、概述二、工程總承包合同

42、的運(yùn)作過(guò)程三、工程總承包合同的主要內(nèi)容1、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利2、承包商的義務(wù) 3、質(zhì)量保證和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督體系 4、合同價(jià)款與支付 【例題 1】 某工程項(xiàng)目采用 E-P 方式發(fā)包，則中標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)的（ ） 。 A. 項(xiàng)目管理資質(zhì) B. 設(shè)計(jì)資質(zhì) C. 施工總承包資質(zhì) D. 采購(gòu)資質(zhì) 【例題 2】某體育館項(xiàng)目實(shí)行工程總承包，則相關(guān)的（ ）不得存在隸屬或利害關(guān)系。 A. 項(xiàng)目管理公司與總承包單位 B. 承包單位與監(jiān)理單位 C. 監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位 D. 設(shè)計(jì)單位與本項(xiàng)目檢測(cè)單位 E設(shè)計(jì)單位與電梯供應(yīng)商 第四節(jié) 工程分包合同 一、概述 工程分包合同是工程施工合同或工程總承包合同的配套使用文件。它是承包商與分包商之間 為施工任務(wù)的分包所簽訂的合同 1、承包商作為分包合同的發(fā)包人，將主合同范圍內(nèi)的部分工程施工分包出去。 2、通常工程分包合同的范圍必須有工程施工任務(wù)，勞務(wù)或材料采購(gòu)不屬于工程分包的范圍 3、工程分包合同的特點(diǎn)： （1）作為主合同的分包合同，它對(duì)主合同有依附性 （2）分包合同保持了與主合同在內(nèi)容上，程序上的相容性和一致性 （3）在主合同和分包合同中，承包商的角色相反 （4）分包商具有主合同所定義的承包商的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利，主合同所定義的與分包合同工 程范圍相關(guān)的要求也由此傳遞下來(lái) （5）分包商僅完成承包工程，向承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)