注冊稅務(wù)師稅法二(房產(chǎn)稅)-試卷13

1、注冊稅務(wù)師稅法二（房產(chǎn)稅）-試卷13（ 總分： 76.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、 單項選擇題（總題數(shù)：17，分?jǐn)?shù)：34.00）1.單項選擇題共 40 題，每題。每題的備選項中，只有 l 個最符合題意。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ） 解析：2.某企業(yè)擁有一棟原值為 2000 萬元的房產(chǎn)， 2011 年 2 月 10 日將其中的 40出售，月底辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手 續(xù)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值的扣除比例為20。 2011 年該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅 （ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 1152B. 1216C. 12 60D.12.80V解析：解析：本題題眼是同一棟房產(chǎn)不同部分、不同時間段的計

2、稅依據(jù)的確認(rèn)。該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 =2000X60%X（1-20 %）X1.2 %+2000X40%X（1 -20 %）X1. 2%X2/ 12=12. 80（萬元）。3. 趙某擁有三套房產(chǎn)， 一套供自己和家人居??； 另一套于 2009 年 7 月 1 日出租給王某居住， 每月租金收入 1200 元；還有一套于 9 月 1 日出租給李某用于生產(chǎn)經(jīng)營，每月租金 5000 元。 2009 年趙某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 1088VB. 1664C. 2688D.3264解析：解析：自 2008 年 3 月 1 日起，對個人出租住房，不區(qū)分實際用途， 年趙某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

3、=1200X6X4%+5000X4X4%=1088（元）。4.2008 年某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值共計 8000 萬元，其中生產(chǎn)經(jīng)營用房原值按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 20096500 萬元、內(nèi)部職工醫(yī)院用房原值500 萬元、托兒所用房原值 300 萬元、超市用房原值 700 萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為 20%，2008 年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 62 4B. 6912VC. 768D. 7792 解析：解析：企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 2008 年該企業(yè)應(yīng)納房 產(chǎn)稅=（8000-500- 300）X（1 -20

4、%）X1 2%=6912（萬元）。5. 某企業(yè) 2015 年 1 月 1 日的房產(chǎn)原值為 3000 萬元，4 月 1 日將其中原值為 1000 萬元的臨街商鋪出租給某 連鎖商店，按月收取租金 5 萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除 20%后的余值計征房產(chǎn)稅。 該企業(yè) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 4 8B. 24C. 27VD. 288解析：解析：該企業(yè) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：（3000- 1000）X（1 -20 %）X1. 2%+1000X（1 -20 %）X3-12X1. 2% +5X9X12% =19 2+24+54=27（ 萬元 ） 。6.

5、趙某擁有兩處住房，一處原值60 萬元的住房供自己及家人居住，另一處原值 20 萬元的住房于 2015 年 7月 1 日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入 1200 元，在此之前，該住房一直由趙某家人居住，趙 某 2015 年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為 （ ） 元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 288VB. 576C. 840D.864 解析：解析：個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，趙某及家人居住的原值 60 萬元的住房是免征房產(chǎn)稅的； 自 2008 年 3 月 1 日起，對個人出租住房，不區(qū)分實際用途，均按4的稅率征收房產(chǎn)稅。趙某 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200X4%X6=288（元）。7. 下列

6、各項中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的是 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 房屋出典的，由出典人納稅B. 房屋出租的，由承租人納稅C. 免收租金期間的納稅人為產(chǎn)權(quán)所有人VD. 個人無租使用納稅單位的房產(chǎn)，由納稅單位繳納房產(chǎn)稅解析：解析：選項 A:房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；選項B:房屋出租的，由出租人納稅；選項 D:納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位、納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。8. 甲公司 2015 年年初房產(chǎn)原值為 8000 萬元， 3 月與乙公司簽訂租賃合同， 約定自 2015 年 4 月起將原值 500萬元的房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3 年，月租金 2 萬元，2015

7、年 46 月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為 30，甲公司 2015 年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為 （ ） 萬元。分?jǐn)?shù)：2.00 )A.6549B.6621C.6654VD.6726解析：解析：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。從價計征房產(chǎn)稅=8000X （1 -30 %）X1. 2%X1/2+7500X（1-30 %）X1. 2%X1/2=33. 6+31.5=65. 1（萬元）；從租計征房產(chǎn)稅=2X6X12% =1. 44（萬元）；甲公司 2015 年度應(yīng)繳納的 房產(chǎn)稅：65. 1+1 . 44=66.54（

8、 萬元 ） 。9.2014 年某企業(yè)支付 8000 萬元取得 10 萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積 4 萬平方米，工程成本 2000 萬元，2015 年年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是 （ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 2000B. 6400C. 8000D. 8400V解析：解析：容積率=4000X100 000=0. 4 0 . 5,應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入 房產(chǎn)原值的地價。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=800010X4X2+2000： 8400（萬元）。1 0.某企業(yè)擁有一處原值 1000 萬元的房產(chǎn)， 2015 年 7 月 1 日用

9、于對外投資聯(lián)營 （收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián) 營風(fēng)險） ，投資期為 5 年，該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入 50 萬元，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例 為 20%。該企業(yè)上述房產(chǎn) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 6 0B. 9 6C. 108VD. 156解析：解析：該企業(yè)上述房產(chǎn)2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000X（1 -20 %）X1. 2%- 12X6+50X12% =10 . 8（萬元） 。11. 某企業(yè) 2015 年年初擁有原值為 2000 萬元的房產(chǎn)， 2015 年 1 月 1 日將其中的 50用于對外投資聯(lián)營， 投資期為 5 年，每年收取固定利潤分

10、紅 50 萬元，不承擔(dān)投資聯(lián)營風(fēng)險。 已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的 扣除比例為 30，該企業(yè) 2015 年度應(yīng)納房產(chǎn)稅 ( ) 萬元。分?jǐn)?shù)：2.00 )A.20B.144VC.30D.168解析：解析：該企業(yè) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000X50%X(1 -30 %)X1. 2%+50X12% =14 . 4(萬元)。12.2015 年 1 月，甲企業(yè)擁有房產(chǎn)原值 8000 萬元， 4 月 1 日將原值 500 萬元的房產(chǎn)出租，出租期限 3 年， 租金 2萬元月， 其中 46 月為免租期。 已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為 30%，甲企業(yè) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ) 萬元。分

11、數(shù)：2.00 )A.3294B.3504C.6654VD.7824解析：解析：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。甲企業(yè) 2015 年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 =(8000- 500)X(1 -30%)X1 2%+500X(1 -30 %)X1 2%X612+2X6X12%=6654( 萬元 )。13. 下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 企業(yè)作為辦事處無償使用檢察院的房屋B. 公園內(nèi)照相社使用的房產(chǎn)C. 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房VD. 企業(yè)尚在使用的毀損不堪居住的房屋和危險房屋解析：解析：

12、選項 A:納稅單位無償使用免稅單位的房屋，納稅單位繳納房產(chǎn)稅；選項B:公園內(nèi)附設(shè)的營業(yè)單位所使用的房產(chǎn)，繳納房產(chǎn)稅；選項D:毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，才免征房產(chǎn)稅。14. 王力 2015 年年初擁有兩處住房， 其中一處原值 100 萬元的住房用于經(jīng)營一家超市， 因經(jīng)營不善， 從 2015 年 6月 28 日開始改為自??； 另一處原值 20 萬元的住房 (原用于自住 ) 于 2015 年 7 月 1 日起出租給郭某用于 居住，按市場價每月取得租金收入 1200 元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為 10%，王力 2015 年 應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為 ( )元。(分

13、數(shù)： 2.00 )A. 288B. 5688VC. 5600D. 864解析：解析：王力 2015 年應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000X(1 -10 %)X1. 2%- 12X6+1200X4%X6=5688(元)15. 下列選項中，對于計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的說法，錯誤的是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 暖氣管從三通管起計算原值B. 電燈網(wǎng)從進線盒聯(lián)結(jié)管起計算原值C. 消防設(shè)備在會計核算中單獨記賬與核算，應(yīng)計入房產(chǎn)原值D. 中央空調(diào)在會計核算中不單獨記賬與核算，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值V解析：解析：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的 附屬設(shè)備和配套設(shè)施

14、，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。16. 下列關(guān)于房產(chǎn)稅申報和繳納的說法錯誤的是 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納B. 納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定VC. 如果納稅人住址發(fā)生變更、產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化或租金收入變化的，都要按規(guī)定及 時向稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記D. 房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅 解析：解析：納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。17.某企業(yè)2015 年年初擁有 A、B 兩棟房產(chǎn)，A 棟自用，B 棟出租，每月收取租金 1

15、0 萬元。A、B 兩棟房產(chǎn) 的原值分別為 1200 萬元和 1000 萬元， 2015 年 4 月底 B 棟房產(chǎn)租賃到期，自 2015 年 5 月 1 日起，該企業(yè) 由 A 棟搬至 B 棟辦公，同時對 A 棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定按房產(chǎn)原值減除20的余值計算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 （ ） 萬元。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 1504VD. 2272解析：解析：該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅 =1200X（1 -20 %）X1. 2%X4*12+1000X（1 -20 %）X1. 2%X8-12+10X12%X4=15. 04（萬元）。二、 多項選擇題（總題數(shù)：13，分?jǐn)?shù)

16、：26.00）1 8.多項選擇題共 30 題，每題。 每題的備選項中， 有 2 個或 2 個以上符合題意。 錯選， 本題不得分； 少選， 所選的每個選項得 0. 。 （分?jǐn)?shù)： 2.00）解析：19. 關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 我國的房產(chǎn)稅屬于個別財產(chǎn)稅VB. 城鄉(xiāng)信用合作社自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅C. 居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，一律依照租金收入計征房產(chǎn)稅D. 地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的40%50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值E. 地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的70%80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值V解析：解析：城鄉(xiāng)信用合作社自用房產(chǎn)依法征收房產(chǎn)稅，選項B 不

17、正確；對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，要區(qū)分自營或出租，分別適用不同的政策計征房產(chǎn)稅， 選項 C 不正確；地下建筑物若作工業(yè)用途， 以房屋原價的 50%60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，不是 40%50%，選項 D 不正確。20. 下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 地下建筑物若作除工業(yè)、商業(yè)之外的其他用途，以其房屋原價的50%60%作為計稅依據(jù)B. 融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)C. 更新房屋附屬設(shè)備，將新附屬設(shè)備價值計入原值時，可將扣減原來相關(guān)設(shè)備價值后的余額作為計稅依 據(jù)VD. 以房地產(chǎn)對外投資收取固定收入。不承擔(dān)投資風(fēng)險的，以固定收

18、入作為計稅依據(jù)E.地下建筑物若作工業(yè)用途， 其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50%60%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)V解析：解析：選項 A:獨立地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的50%60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；若作商業(yè)和其他用途，以其房屋原價的70%80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)；選項 B:融資租賃方式租入的房屋，由承租人以房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。21. 依據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）B.16C.183224A. 房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村VB. 房屋產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅VC. 用于天然林保護工程的房產(chǎn)免征

19、房產(chǎn)稅VD. 專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自用的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅E. 中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)使用房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅解析：解析：(1)選項D:對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅；(2)選項 E:對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。22. 根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征或不征房產(chǎn)稅的有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 保險公司的房產(chǎn)B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售的商品房VC. 實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)VD. 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房VE. 因大修停用三個月的房產(chǎn)解析：23

20、. 下列房產(chǎn)中，經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 軍隊出租的空余房產(chǎn)VB. 企業(yè)自辦學(xué)校用的房產(chǎn)VC. 企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)D. 企業(yè)停產(chǎn)后出租給飲食業(yè)的房產(chǎn)E. 施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時性房產(chǎn)V解析：解析：自 2004 年 8 月 1 日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅，A 選項正確；企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，B 選項正確；凡在基建工地為其服務(wù)的臨時性房產(chǎn)，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅，E 選項正確。24. 下列各項中，應(yīng)計算繳納房產(chǎn)稅的有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 施工期間為基建工

21、地服務(wù)的各種工棚、材料棚B. 公安機關(guān)對外出租的空余房產(chǎn)VC. 市檢察院辦公大樓D. 居民個人自己居住的房產(chǎn)E. 坐落于工礦區(qū)的郵政部門自用的房產(chǎn)V解析：25. 下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 房屋產(chǎn)權(quán)未確定的VB. 房屋租典糾紛未解決的VC. 房屋承典人不在房屋所在地的VD. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的VE. 免稅單位無租使用納稅單位房產(chǎn)的 解析：解析：產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管 人或使用人納稅。26. 某市 A 公司用于出租的庫房有三棟，其房產(chǎn)原值為 1600 萬元，2014

22、 年 1 月 1 日開始用于出租，租賃合同中注明年租金收入為 300 萬。假如年底合同到期，公司派代表與客戶進行友好協(xié)商，2015 年繼續(xù)利用其中兩個庫房為客戶存放商品，但將租賃合同改為倉儲保管合同，提供倉儲服務(wù)的收入為200 萬元，另一個庫房用于自用，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 30。則下列說法正確的有 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 2014 年 A 公司出租庫房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 36 萬元VB. 2014 年 A 公司出租庫房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 13. 44 萬元C. 2015 年 A 公司應(yīng)納房產(chǎn)稅 49. 44 萬元D. 2015 年 A 公司應(yīng)納房產(chǎn)稅 13. 44 萬元VE. 兩年

23、合同 A 公司共繳納印花稅 0. 5 萬元V解析：解析：出租房產(chǎn)應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅 =300X12% =36（萬元），倉儲庫房，經(jīng)營自用的房產(chǎn) 從價計征房產(chǎn)稅，2015 年 A 公司應(yīng)納房產(chǎn)稅=1600X（1 -30 %）X1. 2%=13 . 44（萬元）。倉儲保管合同和租 賃合同的印花稅稅率都是 1%。，兩年合同共計繳納印花稅=300X1%+200X1%。=0.5（萬元）。27.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的說法，正確的有（ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 購置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅VB. 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次

24、月起計征房產(chǎn)稅VC. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅VD. 將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起計征房產(chǎn)稅E. 購置新建商品房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅解析：解析：選項 D:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營“之月”起，計征房產(chǎn)稅；選項E:購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。28.關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，下列說法正確的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅VB. 由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅C. 合同未約定開始

25、日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅VD. 合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅E. 合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅解析：解析：判斷性題目。其中選項A 和選項 B 是沖突性選項，選項 C 和選項 D 選項 E 三項也是沖突性選項，所以只能有兩個正確答案。融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房 產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。29.下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所

26、有的，由集體單位和個人繳納房產(chǎn)稅B. 房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅C. 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅D. 房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納房產(chǎn)稅E. 甲企業(yè)無租使用其他單位的房產(chǎn)，由甲企業(yè)代為繳納房產(chǎn)稅 解析：解析：選項 B:房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅；選項 管理單位繳納房產(chǎn)稅。30.下列房產(chǎn)中，應(yīng)當(dāng)免征房產(chǎn)稅的有 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 企業(yè)承典的房產(chǎn)B. 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房VC. 城市居民所有的自住用房VD. 養(yǎng)老院自用的房產(chǎn)VE. 企業(yè)辦的幼兒園用房V解析：解析：選項 A:企業(yè)承典的房產(chǎn)，由承典人繳納房產(chǎn)稅。三、 計算題（總題數(shù)：2，分?jǐn)?shù)：16.00）31.計算題共 8 題，每題。每題的備選項中只有 1 個最符合題意。 （分?jǐn)?shù)： 8.00）解析：2015 年年初甲企業(yè)自有房產(chǎn) 14 棟， 原值共計 13500