商品房購銷合同

1、商品房購銷合同甲方（賣方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)：乙方（買方）：地址：郵碼： 電話：法定代表人： 職務(wù)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： b5E2RGbCAP第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以方式取得位于，編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為 _.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 .土地使用權(quán)證號為，土地面積為，地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日 至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房

2、，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體建筑物 的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 . p1EanqFDPw第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房 （以下簡稱該商品房） 建筑面積共 平方米（其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），共 （套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。） DXDiTa9E3d該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_ （幢）（座） _層_號房，第_ （幢）（座） _層_號房，第_ （幢）（座） _層_號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

3、記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。 RTCrpUDGiT根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原 則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核 定。 5PCzVD7HxA第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 .該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 ，外銷商品房許可證號為 .第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米 元，總金額為

4、（幣） °jLBHrnAILg除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1. 代收，計（ 幣） 元；2. 代收，計（ 幣） 元；3. 代收，計（ 幣） 元。上述代收稅費合計（ 幣） 元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。的± （不包括± ）時，上述房價款保持不變。 xHAQX74J0X實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± （包括± ）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： LDAYtRyKfE1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。 Zzz6ZB2Ltk2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.d.vzfvkwMI1第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1. 由于該商品房屬于政府定