北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專(zhuān)項(xiàng)合同

1、BF-2010-2719合同編號(hào)：北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專(zhuān)項(xiàng)合同 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（甲方）： 供熱單位（乙方）： 北京市市政市容管理委員會(huì)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二一年十二月使 用 說(shuō) 明1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集中供熱民用建筑的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供熱單位對(duì)供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和供熱單位應(yīng)當(dāng)在新建民用建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段簽訂本合同。3.簽訂本合同前,雙方均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪九c訂立合同有關(guān)的證明文件。4.本合同條款

2、中的橫線(xiàn)處均可由雙方自行協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線(xiàn)處劃×，以示刪除。后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃方式選定。5.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。6.本合同中有關(guān)用語(yǔ)的含義：（1）供熱計(jì)量：是指采用集中供熱方式的熱計(jì)量，包括熱源、熱力站供熱量以及建筑物（熱力入口）、用戶(hù)用熱量的計(jì)量。（2）供熱計(jì)量裝置：是指熱量表以及對(duì)熱量表的計(jì)量值進(jìn)行熱分?jǐn)偟?、用以?jì)量用戶(hù)消費(fèi)熱量的儀表。（3）熱量結(jié)算點(diǎn)：是指供熱方和用熱方之間按照該處熱量表計(jì)量的熱量值直接進(jìn)行貿(mào)易結(jié)算的位置。7.本合同約定的供熱計(jì)量方式，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入房

3、屋銷(xiāo)售合同，供熱單位應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入供熱采暖合同。8.本合同即為北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）（京政容發(fā)201098號(hào)）和北京市公共建筑供熱計(jì)量管理暫行辦法（京政容發(fā)201019號(hào)）所指的供熱計(jì)量裝置分項(xiàng)工程建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同，以備有關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專(zhuān)項(xiàng)合同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（甲方）： 供熱單位（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市供熱采暖管理辦法、民用建筑供熱計(jì)量管理辦法、北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）、北京市公共建筑熱計(jì)量管理暫行辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就民用建筑工程供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)

4、計(jì)、選型、購(gòu)置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理等事宜，協(xié)商訂立本合同。第一條 用熱地點(diǎn)、用熱面積、供熱方式等1.項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市 。 2.采暖建筑規(guī)劃用途： 公共建筑 居住建筑 其他: 。3.采暖建筑面積 平方米，其中公共建筑 平方米，居住建筑 平方米。4.熱源建設(shè)型式： 外接熱源 自建熱源 其他: 。5.熱源種類(lèi)： 城市熱力 燃?xì)忮仩t 燃煤鍋爐 其他： 。6.建筑物遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)： 。 7.室內(nèi)采暖系統(tǒng)型式： 散熱器 地板輻射采暖 空調(diào) 其他: 。第二條 供熱計(jì)量方式甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求，約定供熱計(jì)量方式如下：1.在建筑熱力入口、

5、相應(yīng)熱力站應(yīng)當(dāng)安裝熱量表和流量調(diào)控裝置。2.熱量結(jié)算方式:公共建筑：采取樓棟計(jì)量用熱量的方式，以設(shè)置在（ 熱力站 建筑熱力入口）的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)。居住建筑：采取樓棟計(jì)量、按戶(hù)分?jǐn)傆脽崃康姆绞?，以設(shè)置在建筑熱力入口的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)，以單棟樓為整體進(jìn)行熱量結(jié)算，建筑物內(nèi)采用分戶(hù)熱計(jì)量技術(shù)進(jìn)行熱量分?jǐn)偂?.樓棟熱量表類(lèi)型 : 超聲波熱量表 電磁式熱量表 其他類(lèi)型： ；樓棟熱量表安裝在建筑熱力入口專(zhuān)用表計(jì)小室中，專(zhuān)用表計(jì)小室設(shè)置在： 建筑地下室 建筑樓梯間 其他位置： 。4.居住建筑分戶(hù)熱計(jì)量技術(shù)為: 通斷時(shí)間面積法:通斷執(zhí)行器類(lèi)型： 。數(shù)據(jù)采集方式： 手抄表式 遠(yuǎn)傳式 其他類(lèi)型： 。

6、 散熱器熱分配計(jì)法：熱分配計(jì)類(lèi)型： 蒸發(fā)式 電子式 電子遠(yuǎn)傳式 其他： 。 戶(hù)用熱量表法：戶(hù)用熱量表類(lèi)型： 超聲波熱量表 電磁式熱量表 其他類(lèi)型： 。 流量溫度法。如國(guó)家或北京市相關(guān)規(guī)定對(duì)供熱計(jì)量方式進(jìn)行調(diào)整的，從其規(guī)定。5.室溫調(diào)控方式： 散熱器恒溫控制閥 地板輻射采暖恒溫控制閥 空調(diào)室溫自動(dòng)控制系統(tǒng) 其他: 。第三條 供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置和安裝供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購(gòu)置和安裝,除執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，經(jīng)雙方協(xié)商，還應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1.甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，按

7、照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合運(yùn)行管理實(shí)際，本著計(jì)量精確、技術(shù)先進(jìn)、方便使用和維護(hù)的原則，對(duì)供熱計(jì)量裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝等方面于 年 月 日前向甲方出具書(shū)面技術(shù)要求。3.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提出的技術(shù)要求進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的技術(shù)要求作為合同附件一。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的技術(shù)要求委托設(shè)計(jì)，并在工程開(kāi)工前組織乙方和有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和雙方確認(rèn)的技術(shù)要求確定采購(gòu)方案并首次檢定供熱計(jì)量裝置。乙方確定的采購(gòu)方案應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得甲方同意。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供熱計(jì)量裝置采購(gòu)及首次檢定的費(fèi)用，并按照乙方簽訂的進(jìn)貨采購(gòu)合同約定的付款期限

8、全額支付貨款。5.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂進(jìn)貨采購(gòu)合同之日起 日內(nèi)安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng),并對(duì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證所采購(gòu)的熱計(jì)量裝置符合國(guó)家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)要求。乙方應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收情況書(shū)面告知甲方，同時(shí)向甲方提供供熱計(jì)量裝置的合格證、使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的性能檢測(cè)報(bào)告。乙方承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而退貨所產(chǎn)生的重新進(jìn)貨費(fèi)用及損失。6.乙方應(yīng)當(dāng)與供貨方簽訂書(shū)面進(jìn)貨采購(gòu)合同，并在合同中約定產(chǎn)品要求、供貨時(shí)間、保修內(nèi)容、保修期限、售后服務(wù)以及因產(chǎn)品質(zhì)量造成損失的賠償責(zé)任等事項(xiàng)。7.甲方通過(guò)招標(biāo)方式確定供熱計(jì)量裝置的安裝單位，乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)該安裝單位進(jìn)行供熱計(jì)量裝置的施工

9、安裝。8.甲方應(yīng)當(dāng)做好乙方與設(shè)計(jì)、安裝、施工及監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。第四條 項(xiàng)目驗(yàn)收和移交管理1.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方參加采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。未通過(guò)采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收的，甲方不得組織建設(shè)項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收。如采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)當(dāng)在采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表（附件二）和供熱計(jì)量分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表（附件三）上簽署意見(jiàn)并蓋章。供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量不符合附件一中的技術(shù)要求的，甲乙雙方不得通過(guò)采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。2.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交有關(guān)工程檔案資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。自資料移交之日起，乙方負(fù)責(zé)供熱計(jì)量裝置

10、的運(yùn)行、檢定、維護(hù)、維修和更新改造。 第五條 違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、文件資料或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方拖欠支付各種應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付款 的違約金。3.供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格的，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)建筑和供熱系統(tǒng)進(jìn)行改造，使其滿(mǎn)足供熱計(jì)量的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方采購(gòu)的供熱計(jì)量裝置不合格或未按照約定時(shí)間安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng)或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付熱計(jì)量裝置貨款 的違約金。5.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量收費(fèi)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6. 。第

11、六條 爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)(組織)申請(qǐng)調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解解決不成的，按照第 種方式解決：1.向 人民法院提起訴訟；2.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條 其他約定 。第八條 本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。本合同正文、附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所： 住所：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 郵政編碼：本合同簽訂日期

12、： 年 月 日附件1： 供熱計(jì)量裝置專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)技術(shù)要求（由乙方出具）工程名稱(chēng)檢驗(yàn)批數(shù)量設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位區(qū)段、系統(tǒng)施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論123456789101112131415施工單位檢查結(jié)論：項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人： 年 月 日供熱單位意見(jiàn)：?jiǎn)挝还拢贺?fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論：監(jiān)理工程師：（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日附件2: 采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表附件3: 供熱計(jì)量分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表工程名稱(chēng)分部工程（檢驗(yàn)批部位區(qū)段、系統(tǒng)）名稱(chēng)設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理供熱單位供熱單位負(fù)責(zé)人供熱單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容施工單位評(píng)定檢查記錄供熱單位驗(yàn)收記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)文