房屋租賃合同范本2016律師精華版

1、編號(hào)：房屋租賃合同范本2016律師精華版甲 方： _乙 方： _出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明

2、文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第一條 房屋用途該房屋用途為租賃住房除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條 租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的 房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在 這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一 住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人 要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可 繼續(xù)租賃這套住房。注意，法

3、律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。（一）房屋租賃期自 _ 年_ _月_ _日_至_年_ 月_ _日_，共計(jì)_年_ _個(gè)_月。甲方應(yīng)于 _ 年_ 月_ _日_前將房屋按約定條件交付給乙方。 房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字 蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽 訂房屋租賃合同。第三條 租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟 糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具 體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式